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房地产项目资料

KIMNAN PARK

TAMAN SELAMAT
房产区 14永久地契OCR
500 mKEMBANGAN MRT STATION
$7.54M成交价中位数
1近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积

KIMNAN PARK 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 10月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +76.3%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 14 median依据最近12个月数据
▲ +76.8%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$7.54M
最近12个月
尺价中位数
$2,740
最近12个月
典型成交价格区间
$7.54M – $7.54M
第20至80百分位
最新成交价
$7.54M
2,751 平方呎 · 1日 10月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 16日 9月 2026

KIMNAN PARK 位置与周边设施

查看 KIMNAN PARK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

KIMNAN PARK 周边设施

KIMNAN PARK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KEMBANGAN MRT STATION500 mSIMS AVENUE EAST
  • BEDOK NORTH MRT STATION1.1 kmBEDOK NORTH ROAD
  • KAKI BUKIT MRT STATION1.2 kmKAKI BUKIT AVENUE 1

小学

  • TELOK KURAU PRIMARY SCHOOL680 mBEDOK RESERVOIR ROAD
  • ST. STEPHEN'S SCHOOL870 mSIGLAP VIEW
  • OPERA ESTATE PRIMARY SCHOOL1.3 kmFIDELIO STREET
  • MAHA BODHI SCHOOL1.4 kmUBI AVENUE 1
  • HAIG GIRLS' SCHOOL2.0 kmKOON SENG ROAD

中学

  • MANJUSRI SECONDARY SCHOOL1.4 kmUBI AVENUE 1
  • DAMAI SECONDARY SCHOOL1.9 kmBEDOK RESERVOIR ROAD
  • ST. PATRICK'S SCHOOL2.0 kmEAST COAST ROAD
  • CHIJ KATONG CONVENT2.1 kmMARINE TERRACE

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE2.3 kmMARINE VISTA
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE2.5 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • TEMASEK POLYTECHNIC3.1 kmTAMPINES AVENUE 1

熟食中心

  • 房ok Reservoir Road Blk 630820 m房ok Reservoir Road
  • Eunos Crescent Blk 4A1.2 kmEunos Crescent
  • 房ok North 街道 3 Blk 5381.4 km房ok North 街道 3

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL1.3 kmJoo Chiat Place
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL4.3 kmSIMEI STREET 3

公园

  • TAMAN KEMBANGAN PG70 m
  • LENGKONG ENAM PARK230 m
  • JALAN SENANG LINEAR PARK360 m

图书馆

  • 房ok Library2.0 km房ok North 街道 1
  • Marine Parade Library2.3 kmMarine Parade Road

民众俱乐部

  • Kampong Kembangan CC (Pending U/C)290 mLengkong Tiga
  • Eunos CC (Pending U/C)810 m房ok Reservoir Road

体育设施

  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre2.0 km房ok North 街道 1
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North2.5 km房ok North 街道 2
  • 房ok Stadium2.8 km房ok North 街道 2

KIMNAN PARK 本项目与周边市场比较

KIMNAN PARK 与第14房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,7401宗本项目成交
房产区 14 尺价中位数$1,554本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+76.3%高于房产区中位数
1公里内成交量61最近12个月记录

本项目在第14房产区内的尺价位置

KIMNAN PARK 的尺价低于第14房产区有成交项目中的 1%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
129在第14房产区 130 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,193 – $2,026 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
LENGKONG COURT330 m——0—
GROSVENOR VIEW331 m200620年楼龄—3$1,501
LEVENUE331 m—431$1,674
ESCADA VIEW332 m199729年楼龄—1$1,128
VACANZA @ EAST356 m201412年楼龄47315$1,628
STARVILLE372 m200818年楼龄—7$1,398
ASTOR406 m—554$1,231
WINDY HEIGHTS441 m198343年楼龄—6$1,406
ASTORIA PARK457 m199828年楼龄—8$1,392
SMAILING COURT478 m200224年楼龄—0—
D'OASIA483 m201016年楼龄321$1,635
BLISS VILLE490 m201016年楼龄181$1,548
THE TRUMPS540 m200620年楼龄—9$1,703
M SUITES541 m20233年楼龄160—
E7 LODGE558 m199135年楼龄—0—
THE HELICONIA563 m200224年楼龄—4$1,363
EAST SHINE576 m200422年楼龄—0—
KEMBANGAN PLAZA577 m——1$1,563
PALMERA EAST582 m—320—
D'PALMA598 m200818年楼龄180—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$740K$740K$740K$1,528
2025-111$828.9K$828.9K$828.9K$1,674
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LEVENUE公寓431$828.9K$1,674
VACANZA @ EAST公寓4731$740K$1,528

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$870K$850K$900K$1,483
2026-052$875K$870K$880K$1,595
2026-041$850K$850K$850K$1,410
2025-102$1.08M$1M$1.16M$1,507
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VACANZA @ EAST公寓4734$935K$1,549
THE TRUMPS公寓—2$950K$1,412
D'OASIA公寓321$880K$1,635
STARVILLE公寓—1$850K$1,410

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.28M$1.23M$1.33M$1,474
2026-054$1.24M$1.09M$1.44M$1,470
2026-041$1.36M$1.36M$1.36M$1,678
2026-032$1.61M$1.38M$1.83M$1,716
2026-021$1.19M$1.19M$1.19M$1,398
2026-011$1.33M$1.33M$1.33M$1,386
2025-121$1.31M$1.31M$1.31M$1,486
2025-101$1.26M$1.26M$1.26M$1,314
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ASTORIA PARK公寓—5$1.24M$1,389
VACANZA @ EAST公寓4733$1.34M$1,639
GROSVENOR VIEW公寓—2$1.32M$1,494
ASTOR公寓551$1.09M$1,244
KEMBANGAN PLAZA公寓—1$1.38M$1,563
THE TRUMPS公寓—1$1.83M$1,868

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.32M$1.32M$1.32M$1,179
2026-061$1.79M$1.79M$1.79M$1,750
2026-051$1.42M$1.42M$1.42M$1,419
2026-042$1.76M$1.72M$1.8M$1,606
2026-031$1.5M$1.5M$1.5M$1,255
2026-023$1.69M$1.63M$1.76M$1,670
2025-102$1.4M$1.35M$1.45M$1,276
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VACANZA @ EAST公寓4735$1.72M$1,684
ASTOR公寓553$1.37M$1,244
ASTORIA PARK公寓—2$1.46M$1,337
BLISS VILLE公寓181$1.8M$1,548

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.6M$1.36M$1.74M$1,284
2026-065$1.91M$1.65M$2.22M$1,459
2026-053$2.22M$1.89M$2.56M$1,716
2026-041$1.7M$1.7M$1.7M$1,398
2026-032$2.18M$2.09M$2.28M$1,675
2026-022$2.44M$2.33M$2.56M$1,845
2026-011$1.23M$1.23M$1.23M$952
2025-101$1.77M$1.77M$1.77M$1,315
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TRUMPS公寓—6$2.16M$1,642
STARVILLE公寓—4$1.82M$1,475
THE HELICONIA公寓—4$1.8M$1,362
ASTORIA PARK公寓—1$1.65M$1,256
ESCADA VIEW公寓—1$1.36M$1,128
GROSVENOR VIEW公寓—1$2.28M$1,736
VACANZA @ EAST公寓4731$2.22M$1,677

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$2.12M$2.12M$2.12M$1,368
2026-011$2.88M$2.88M$2.88M$1,486
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
STARVILLE公寓—1$2.12M$1,368
VACANZA @ EAST公寓4731$2.88M$1,486

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$3.54M$3.5M$3.58M$1,430
2026-051$3.48M$3.48M$3.48M$1,406
2026-042$3.12M$2.75M$3.48M$1,326
2026-021$3.39M$3.39M$3.39M$1,368
2025-121$3.35M$3.35M$3.35M$1,353
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
WINDY HEIGHTS公寓—6$3.46M$1,399
STARVILLE公寓—1$2.75M$1,246
i

市场分析

KIMNAN PARK近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第14房产区项目中位数76.3%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

KIMNAN PARK 项目资料

房产类型
有地住宅
房产区
第14区 - 芽笼 / 友诺士 / 巴耶利峇
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
邮政编码
416410

项目了解 KIMNAN PARK

KIMNAN PARK 是一项有地住宅项目，位于新加坡第14房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$7.54M，每方呎中位价为$2,740。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为KEMBANGAN MRT STATION，直线距离约500 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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