很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
房地产项目资料
KRETA AYER CONSERVATION AREA
UPPER CROSS STREET
90 mCHINATOWN MRT STATION
0近12个月成交
KRETA AYER CONSERVATION AREA 市场概况
KRETA AYER CONSERVATION AREA 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 16日 9月 2026
KRETA AYER CONSERVATION AREA 位置与周边设施
查看 KRETA AYER CONSERVATION AREA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
KRETA AYER CONSERVATION AREA 周边设施
KRETA AYER CONSERVATION AREA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- CHINATOWN MRT STATION90 mUPPER CROSS STREET
- CHINATOWN MRT STATION260 mNEW BRIDGE ROAD
- TELOK AYER MRT STATION370 mCROSS STREET
小学
- CANTONMENT PRIMARY SCHOOL1.1 kmCANTONMENT CLOSE
- RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL1.6 kmRIVER VALLEY GREEN
中学
- SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.8 kmZUBIR SAID DRIVE
- GAN ENG SENG SCHOOL2.5 kmHENDERSON ROAD
大专院校
- DUNMAN HIGH SCHOOL4.5 kmTANJONG RHU ROAD
- CATHOLIC JUNIOR COLLEGE4.7 kmWHITLEY ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION4.8 kmMALCOLM ROAD
熟食中心
- Upper Cross 街道 Blk 531A (Hong Lim 餐饮 Centre and Market)180 mUpper Cross 街道
- Smith 街道 Blk 335 (Chinatown Complex Market)310 mSmith 街道
- New Market Road Blk 32 (People's Park 餐饮 Centre)360 mNew Market Road
医院
- NATIONAL HEART CENTRE SINGAPORE1.2 kmHOSPITAL DRIVE
- SINGAPORE GENERAL HOSPITAL1.2 kmOUTRAM ROAD
公园
- ANN SIANG HILL PK300 m
- HONG LIM PK330 m
- TELOK AYER GREEN340 m
图书馆
- Chinatown Library180 mNew Bridge Road
- National Archives of Singapore1.1 kmCanning Rise
民众俱乐部
- imPAct@Hong Lim Green310 mUpper Pickering 街道
- Kreta Ayer CC400 mKreta Ayer Road
体育设施
- Yan Kit Playfield910 mYan Kit Road
- Delta Sport Centre2.9 kmTiong Bahru Road
- SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)3.2 kmTELOK BLANGAH WAY
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KRETA AYER CONSERVATION AREA 本项目与周边市场比较
KRETA AYER CONSERVATION AREA 与第1房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 1 尺价中位数$2,071本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$2,2621公里内可比较项目
周边12个月成交138周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第1房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 1 median$2,071 psf
房产区参考尺价范围$1,801 – $2,918 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| FOOK HAI BUILDING | 173 m | — | — | 0 | — |
| EMERALD GARDEN | 269 m | 199828年楼龄 | — | 5 | $2,262 |
| PEOPLE'S PARK CENTRE | 282 m | — | — | 0 | — |
| KALLANG RIVERSIDE | 283 m | 20188年楼龄 | 212 | 7 | $2,413 |
| PEOPLE'S PARK COMPLEX | 332 m | — | — | 3 | $1,161 |
| UNION SQUARE RESIDENCES | 519 m | — | — | 86 | $2,792 |
| TMW MAXWELL | 532 m | — | — | 1 | $2,852 |
| THE CLIFT | 543 m | — | 312 | 7 | $1,989 |
| ROBINSON SUITES | 554 m | 201412年楼龄 | 167 | 2 | $2,328 |
| THE RIVERSIDE PIAZZA | 555 m | 199630年楼龄 | — | 0 | — |
| BOAT QUAY CONSERVATION AREA | 564 m | — | — | 0 | — |
| PEARLS CENTRE | 581 m | — | — | 0 | — |
| DORSETT RESIDENCES | 585 m | 201313年楼龄 | 68 | 2 | $2,174 |
| SOHO 188 | 602 m | — | 49 | 3 | $1,704 |
| RIVERWALK APARTMENT | 654 m | 199036年楼龄 | — | 0 | — |
| ONE PEARL BANK | 663 m | 20242年楼龄 | 774 | 21 | $2,573 |
| D - HERITAGE APARTMENTS | 664 m | 200323年楼龄 | 19 | 1 | $1,488 |
| PEARL BANK APARTMENT | 672 m | 197452年楼龄 | — | 0 | — |
| CHINATOWN PLAZA | 680 m | — | — | 0 | — |
| CITY TOWERS | 711 m | 199036年楼龄 | — | 0 | — |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | $999K | $688K | $1.35M | $2,091 |
| 2026-07 | 1 | $988K | $988K | $988K | $2,295 |
| 2026-05 | 1 | $752K | $752K | $752K | $1,704 |
| 2026-01 | 1 | $820K | $820K | $820K | $1,656 |
| 2025-12 | 1 | $955K | $955K | $955K | $2,218 |
| 2025-11 | 2 | $981.5K | $953K | $1.01M | $2,280 |
| 2025-10 | 1 | $1.02M | $1.02M | $1.02M | $2,050 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ONE PEARL BANK | 公寓 | 774 | 4 | $976.5K | $2,268 |
| SOHO 188 | 公寓 | 49 | 2 | $786K | $1,680 |
| THE CLIFT | 公寓 | 312 | 2 | $986.5K | $1,993 |
| PEOPLE'S PARK COMPLEX | 公寓 | — | 1 | $688K | $1,486 |
| TMW MAXWELL | 公寓 | — | 1 | $1.35M | $2,852 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 11 | $1.93M | $1.43M | $2.28M | $2,773 |
| 2026-07 | 18 | $2.07M | $1.42M | $2.23M | $2,875 |
| 2026-06 | 8 | $1.5M | $1.05M | $2M | $2,402 |
| 2026-05 | 13 | $1.68M | $1.33M | $2.41M | $2,826 |
| 2026-04 | 8 | $1.37M | $950K | $2.01M | $2,524 |
| 2026-03 | 3 | $2.08M | $1.82M | $2.49M | $2,891 |
| 2026-02 | 2 | $1.67M | $1.3M | $2.03M | $2,205 |
| 2026-01 | 2 | $1.58M | $1.54M | $1.62M | $2,273 |
| 2025-12 | 1 | $1.9M | $1.9M | $1.9M | $2,716 |
| 2025-11 | 1 | $1.09M | $1.09M | $1.09M | $2,067 |
| 2025-10 | 3 | $1.3M | $1.03M | $1.82M | $2,158 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| UNION SQUARE RESIDENCES | 公寓 | — | 50 | $1.89M | $2,842 |
| ONE PEARL BANK | 公寓 | 774 | 8 | $1.75M | $2,517 |
| THE CLIFT | 公寓 | 312 | 5 | $1.08M | $1,929 |
| DORSETT RESIDENCES | 公寓 | 68 | 2 | $1.58M | $2,174 |
| KALLANG RIVERSIDE | 公寓 | 212 | 2 | $1.17M | $2,272 |
| ROBINSON SUITES | 公寓 | 167 | 2 | $1.29M | $2,328 |
| SOHO 188 | 公寓 | 49 | 1 | $1.05M | $1,876 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 9 | $2.71M | $2.62M | $2.8M | $2,741 |
| 2026-06 | 7 | $2.71M | $2.61M | $2.81M | $2,741 |
| 2026-05 | 7 | $2.77M | $2.6M | $2.86M | $2,796 |
| 2026-04 | 3 | $2.76M | $2.64M | $2.84M | $2,791 |
| 2026-03 | 2 | $2.61M | $2.38M | $2.84M | $2,768 |
| 2026-02 | 1 | $1.35M | $1.35M | $1.35M | $1,488 |
| 2026-01 | 2 | $2.23M | $2.2M | $2.25M | $2,703 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| UNION SQUARE RESIDENCES | 公寓 | — | 27 | $2.74M | $2,766 |
| ONE PEARL BANK | 公寓 | 774 | 3 | $2.28M | $2,690 |
| D - HERITAGE APARTMENTS | 公寓 | 19 | 1 | $1.35M | $1,488 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $1.3M | $1.3M | $1.3M | $1,161 |
| 2026-07 | 6 | $2.88M | $2.54M | $3M | $2,732 |
| 2026-06 | 1 | $2.41M | $2.41M | $2.41M | $2,262 |
| 2026-05 | 2 | $2.87M | $2.61M | $3.14M | $2,627 |
| 2026-02 | 1 | $2.95M | $2.95M | $2.95M | $2,561 |
| 2026-01 | 1 | $2.98M | $2.98M | $2.98M | $2,517 |
| 2025-12 | 1 | $1.32M | $1.32M | $1.32M | $1,122 |
| 2025-11 | 2 | $2.62M | $2.55M | $2.68M | $2,448 |
| 2025-10 | 1 | $2M | $2M | $2M | $1,896 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| UNION SQUARE RESIDENCES | 公寓 | — | 5 | $2.95M | $2,771 |
| KALLANG RIVERSIDE | 公寓 | 212 | 4 | $2.59M | $2,508 |
| ONE PEARL BANK | 公寓 | 774 | 3 | $3.02M | $2,576 |
| EMERALD GARDEN | 公寓 | — | 2 | $2.21M | $2,079 |
| PEOPLE'S PARK COMPLEX | 公寓 | — | 2 | $1.31M | $1,142 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $3.42M | $3.42M | $3.42M | $2,670 |
| 2026-06 | 1 | $3.33M | $3.33M | $3.33M | $2,738 |
| 2026-05 | 1 | $3.46M | $3.46M | $3.46M | $2,413 |
| 2026-04 | 2 | $2.89M | $2.8M | $2.98M | $2,315 |
| 2026-02 | 1 | $2.86M | $2.86M | $2.86M | $2,310 |
| 2025-10 | 1 | $3.56M | $3.56M | $3.56M | $2,779 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| EMERALD GARDEN | 公寓 | — | 3 | $2.88M | $2,313 |
| ONE PEARL BANK | 公寓 | 774 | 3 | $3.44M | $2,729 |
| KALLANG RIVERSIDE | 公寓 | 212 | 1 | $3.46M | $2,413 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $4.47M | $4.47M | $4.47M | $2,947 |
| 2026-06 | 1 | $4.49M | $4.49M | $4.49M | $2,956 |
| 2025-12 | 1 | $5.23M | $5.23M | $5.23M | $3,449 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| UNION SQUARE RESIDENCES | 公寓 | — | 3 | $4.73M | $3,117 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | $18.5M | $18.5M | $18.5M | $3,828 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| UNION SQUARE RESIDENCES | 公寓 | — | 1 | $18.5M | $3,828 |
市场分析
KRETA AYER CONSERVATION AREA在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。KRETA AYER CONSERVATION AREA 项目资料
房产类型
有地住宅
房产区
第1区 - 莱佛士坊 / 滨海湾
地契
地契资料暂缺
项目了解 KRETA AYER CONSERVATION AREA
KRETA AYER CONSERVATION AREA 是一项有地住宅项目，位于新加坡第1房产区。最近的轨道交通站为CHINATOWN MRT STATION，直线距离约90 m。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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