在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
LENTOR VIEW
LENTOR PLACE
510 mLENTOR MRT STATION
$5.6M成交价中位数
1近12个月成交
Above 3,000 平方呎最常见成交面积
LENTOR VIEW 市场概况
处于高位
处于12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 5月 2026依据最近12个月数据
▼ -15.6%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 26 median依据最近12个月数据
▲ +4.0%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$5.6M
最近12个月
尺价中位数
$1,615
最近12个月
典型成交价格区间
$5.6M – $5.6M
第20至80百分位
最新成交价
$5.6M
3,468 平方呎 · 1日 5月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
LENTOR VIEW 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 12月 2021 to 5月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 11月 2025 to 10月 2026.
最常见成交面积Above 3,000 平方呎
成交面积中位数3,468 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
按面积查看最新成交
>3000 平方呎 平均价格走势
>3000 平方呎 成交量
>3000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $5.6M | $5.6M | $5.6M | $1,615 |
>3000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | Terrace House | — | 3,468 平方呎 | $1,615 | $5.6M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
LENTOR VIEW 位置与周边设施
查看 LENTOR VIEW 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
LENTOR VIEW 周边设施
LENTOR VIEW 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- LENTOR MRT STATION510 mTE5汤申－东海岸线
- YIO CHU KANG MRT STATION1.4 kmNS15南北线
- MAYFLOWER MRT STATION1.9 kmTE6汤申－东海岸线
巴士转换站
- Yio Chu Kang Bus Interchange1.3 kmAng Mo Kio Ave 8
- Ang Mo Kio Bus Interchange2.6 kmAng Mo Kio Ave 8
购物中心
- Lentor Modern390 mLentor Central
- Broadway Plaza2.3 kmAng Mo Kio Avenue 6
- Jubilee Square2.4 kmAng Mo Kio Avenue 8
- AMK Hub2.6 kmAng Mo Kio Avenue 3
小学
- ANDERSON PRIMARY SCHOOL870 mANG MO KIO AVENUE 9
- CHIJ ST. NICHOLAS GIRLS' SCHOOL1.6 kmANG MO KIO STREET 13
- MAYFLOWER PRIMARY SCHOOL1.7 kmANG MO KIO AVENUE 5
中学
- PRESBYTERIAN HIGH SCHOOL1.2 kmANG MO KIO AVENUE 6
- YIO CHU KANG SECONDARY SCHOOL1.5 kmANG MO KIO AVENUE 5
- CHIJ ST. NICHOLAS GIRLS' SCHOOL1.8 kmANG MO KIO STREET 13
- MAYFLOWER SECONDARY SCHOOL2.3 kmANG MO KIO STREET 21
大专院校
- ANDERSON SERANGOON JUNIOR COLLEGE1.7 kmANG MO KIO AVENUE 6
- NANYANG POLYTECHNIC1.9 kmANG MO KIO AVENUE 8
- ITE COLLEGE CENTRAL2.7 kmANG MO KIO DRIVE
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ MAYFLOWER1.7 kmANG MO KIO AVENUE 5
托儿中心
- MAPLEBEAR EXPLORERS PTE. LTD.700 mTAGORE LANE
- MY FIRST SKOOL910 mANG MO KIO AVENUE 5
- LITTLE FOOTPRINTS PRESCHOOL PTE LTD930 mTUNG PO AVENUE
- Brighton Montessori Ang Mo Kio (Yio Chu Kang Community Club)1.1 kmANG MO KIO STREET 61
婴儿托育中心
- PCF Sparkletots Preschool @ Yio Chu Kang Blk 644 (EY)1.3 kmANG MO KIO AVENUE 4
- PCF Sparkletots Preschool @ Cheng San Blk 502 (EY)2.2 kmANG MO KIO AVENUE 5
- PCF Sparkletots Preschool @ Cheng San Blk 533 (EY)2.6 kmANG MO KIO AVENUE 5
- PCF Sparkletots Preschool @ Nee Soon South Blk 879 (EY)2.8 kmYISHUN STREET 81
幼儿园
- Bethesda Ang Mo Kio Kindergarten1.6 kmANG MO KIO AVENUE 4
- The Grange International Preschool2.1 kmYIO CHU KANG ROAD
- AL-MUTTAQIN MOSQUE KINDERGARTEN2.4 kmANG MO KIO AVENUE 6
熟食中心
- Ang Mo Kio Ave 4 Blk 628 (Ang Mo Kio 628 Market)1.1 kmAng Mo Kio Ave 4
- Ang Mo Kio Ave 4 Blk 160/162 (Mayflower Market)1.7 kmAng Mo Kio Ave 4
- Sembawang Hills 餐饮 Centre (Jalan Leban 餐饮 Centre)2.0 kmUpper Thomson Road
超级市场
- Quan Shui Wet Market990 mTagore Lane
- Giant1.7 kmBlk 161 Ang Mo Kio Avenue 4
- Hao Mart1.9 km
- UnPackt1.9 kmJalan Kuras
医院
- ANG MO KIO - THYE HUA KWAN HOSPITAL820 mANG MO KIO AVENUE 9
- YISHUN COMMUNITY HOSPITAL3.9 kmYISHUN CENTRAL 2
综合诊疗所
- Ang Mo Kio Polyclinic2.0 kmAng Mo Kio Central 2
公园
- LENTOR STREET PG140 m
- LENTOR VALE PG170 m
- FUDU WALK PG240 m
图书馆
- Ang Mo Kio Library2.0 kmAng Mo Kio Avenue 6
民众俱乐部
- Yio Chu Kang CC (Pending U/C)1.1 kmAng Mo Kio 街道 61
- Kebun Baru CC1.8 kmAng Mo Kio Avenue 4
体育设施
- Yio Chu Kang Sport Centre1.4 kmAng Mo Kio Avenue 9
- ActiveSG Gym@Ang Mo Kio Community Centre2.6 kmAng Mo Kio Avenue 1
- Yishun Sport Centre2.6 kmYishun Avenue 1
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LENTOR VIEW 本项目与周边市场比较
LENTOR VIEW 与第26房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$1,6151宗本项目成交
房产区 26 尺价中位数$1,914本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-15.6%低于房产区中位数
1公里内成交量159最近12个月记录
本项目在第26房产区内的尺价位置
LENTOR VIEW 的尺价低于第26房产区有成交项目中的 59%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
15在第26房产区 37 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,152 – $2,401 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| BULLION PARK | 274 m | 199333年楼龄 | — | 7 | $1,535 |
| LENTOR MODERN | 396 m | 20251年楼龄 | 605 | 57 | $2,405 |
| HILLOCK GREEN | 465 m | 20280年楼龄 | 474 | 15 | $2,106 |
| LENTOR CENTRAL RESIDENCES | 489 m | 20300年楼龄 | 475 | 1 | $1,914 |
| THOMSON GROVE | 525 m | 198442年楼龄 | — | 4 | $1,437 |
| SEASONS PARK | 640 m | — | — | 9 | $1,316 |
| LENTOR HILLS RESIDENCES | 650 m | 20280年楼龄 | 598 | 3 | $2,255 |
| LENTORIA | 650 m | 20270年楼龄 | 267 | 24 | $2,430 |
| LENTOR MANSION | 694 m | 20280年楼龄 | 533 | 1 | $2,185 |
| FAR HORIZON GARDENS | 718 m | 198739年楼龄 | — | 5 | $1,078 |
| THE CALROSE | 804 m | 200719年楼龄 | 421 | 9 | $2,030 |
| CASTLE GREEN | 891 m | 199729年楼龄 | — | 17 | $1,381 |
| NUOVO | 921 m | 200422年楼龄 | — | 7 | $1,334 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | $1.56M | $1.32M | $1.76M | $2,125 |
| 2026-07 | 4 | $1.67M | $1.45M | $1.9M | $2,326 |
| 2026-06 | 4 | $1.51M | $1.18M | $1.78M | $2,304 |
| 2026-05 | 2 | $1.89M | $1.88M | $1.9M | $2,582 |
| 2026-04 | 4 | $1.78M | $1.48M | $1.9M | $2,472 |
| 2026-03 | 1 | $1.8M | $1.8M | $1.8M | $2,452 |
| 2026-02 | 3 | $1.82M | $1.78M | $1.86M | $2,482 |
| 2026-01 | 1 | $1.75M | $1.75M | $1.75M | $2,391 |
| 2025-12 | 2 | $1.82M | $1.75M | $1.89M | $2,542 |
| 2025-11 | 1 | $1.79M | $1.79M | $1.79M | $2,522 |
| 2025-10 | 1 | $1.75M | $1.75M | $1.75M | $2,391 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| LENTOR MODERN | 公寓 | 605 | 19 | $1.71M | $2,403 |
| LENTORIA | 公寓 | 267 | 4 | $1.83M | $2,521 |
| HILLOCK GREEN | 公寓 | 474 | 3 | $1.57M | $2,164 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $2.16M | $2.16M | $2.16M | $2,205 |
| 2026-08 | 6 | $2.22M | $1.65M | $2.45M | $2,314 |
| 2026-07 | 5 | $2M | $1.21M | $2.42M | $2,149 |
| 2026-06 | 6 | $2.24M | $1.8M | $2.49M | $2,321 |
| 2026-05 | 5 | $2.25M | $2.17M | $2.35M | $2,331 |
| 2026-04 | 6 | $2.11M | $1.3M | $2.5M | $2,212 |
| 2026-03 | 4 | $2.02M | $1.37M | $2.48M | $2,101 |
| 2026-02 | 4 | $1.74M | $1.25M | $2.3M | $1,819 |
| 2026-01 | 5 | $1.64M | $1.24M | $2.32M | $1,775 |
| 2025-12 | 2 | $1.78M | $1.31M | $2.26M | $1,829 |
| 2025-11 | 5 | $2.11M | $1.39M | $2.44M | $2,248 |
| 2025-10 | 10 | $2.24M | $1.94M | $2.42M | $2,362 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| LENTOR MODERN | 公寓 | 605 | 28 | $2.34M | $2,372 |
| LENTORIA | 公寓 | 267 | 11 | $2.25M | $2,394 |
| HILLOCK GREEN | 公寓 | 474 | 9 | $1.91M | $2,139 |
| CASTLE GREEN | 公寓 | — | 7 | $1.29M | $1,362 |
| BULLION PARK | 公寓 | — | 3 | $1.33M | $1,643 |
| LENTOR HILLS RESIDENCES | 公寓 | 598 | 1 | $2.18M | $2,276 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | $2.03M | $1.4M | $2.8M | $1,853 |
| 2026-08 | 5 | $2.33M | $1.63M | $2.73M | $2,114 |
| 2026-06 | 5 | $1.9M | $1.35M | $2.79M | $1,739 |
| 2026-05 | 1 | $1.47M | $1.47M | $1.47M | $1,313 |
| 2026-04 | 4 | $2.15M | $1.39M | $2.87M | $1,930 |
| 2026-03 | 3 | $2.34M | $1.6M | $2.8M | $2,061 |
| 2026-01 | 3 | $1.97M | $1.1M | $2.77M | $1,812 |
| 2025-12 | 3 | $2.24M | $1.68M | $2.65M | $1,980 |
| 2025-11 | 3 | $1.76M | $1.25M | $2.54M | $1,589 |
| 2025-10 | 3 | $2.09M | $1.36M | $2.52M | $1,898 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| LENTOR MODERN | 公寓 | 605 | 11 | $2.65M | $2,366 |
| SEASONS PARK | 公寓 | — | 7 | $1.38M | $1,296 |
| CASTLE GREEN | 公寓 | — | 5 | $1.61M | $1,401 |
| LENTORIA | 公寓 | 267 | 3 | $2.77M | $2,476 |
| FAR HORIZON GARDENS | 公寓 | — | 2 | $1.18M | $1,020 |
| HILLOCK GREEN | 公寓 | 474 | 2 | $2.46M | $2,247 |
| THE CALROSE | 公寓 | 421 | 2 | $2.08M | $2,047 |
| LENTOR HILLS RESIDENCES | 公寓 | 598 | 1 | $2.5M | $2,255 |
| NUOVO | 共管公寓 | — | 1 | $1.47M | $1,313 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | $3.07M | $2.94M | $3.19M | $2,396 |
| 2026-08 | 5 | $2.36M | $1.94M | $3.13M | $1,782 |
| 2026-07 | 4 | $2.52M | $1.35M | $3.14M | $2,054 |
| 2026-06 | 3 | $2.7M | $1.93M | $3.14M | $2,031 |
| 2026-05 | 5 | $2.8M | $2.16M | $3.09M | $1,984 |
| 2026-04 | 3 | $2.21M | $1.56M | $3.36M | $1,705 |
| 2026-03 | 2 | $2.43M | $2.15M | $2.72M | $1,833 |
| 2026-02 | 4 | $1.8M | $1.7M | $1.9M | $1,424 |
| 2026-01 | 1 | $1.9M | $1.9M | $1.9M | $1,509 |
| 2025-12 | 4 | $2.95M | $2.68M | $3.25M | $2,274 |
| 2025-11 | 8 | $2.4M | $1.59M | $3.25M | $1,780 |
| 2025-10 | 4 | $2.38M | $1.73M | $3.17M | $1,758 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| LENTORIA | 公寓 | 267 | 10 | $3.04M | $2,440 |
| THE CALROSE | 公寓 | 421 | 7 | $2.65M | $1,996 |
| CASTLE GREEN | 公寓 | — | 5 | $1.95M | $1,509 |
| NUOVO | 共管公寓 | — | 5 | $1.88M | $1,363 |
| BULLION PARK | 公寓 | — | 4 | $1.9M | $1,529 |
| HILLOCK GREEN | 公寓 | 474 | 3 | $2.86M | $2,069 |
| SEASONS PARK | 公寓 | — | 3 | $1.77M | $1,387 |
| LENTOR HILLS RESIDENCES | 公寓 | 598 | 2 | $3.16M | $2,294 |
| LENTOR MANSION | 公寓 | 533 | 2 | $3.21M | $2,160 |
| THOMSON GROVE | 公寓 | — | 2 | $2.38M | $1,603 |
| FAR HORIZON GARDENS | 公寓 | — | 1 | $1.35M | $1,045 |
| LENTOR CENTRAL RESIDENCES | 公寓 | 475 | 1 | $2.68M | $1,914 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | $3.73M | $3.7M | $3.75M | $2,437 |
| 2026-05 | 1 | $3.85M | $3.85M | $3.85M | $2,519 |
| 2026-04 | 2 | $2.13M | $2.1M | $2.17M | $1,127 |
| 2026-02 | 1 | $3.4M | $3.4M | $3.4M | $2,224 |
| 2026-01 | 1 | $2.1M | $2.1M | $2.1M | $1,141 |
| 2025-12 | 1 | $2.2M | $2.2M | $2.2M | $1,129 |
| 2025-10 | 1 | $3.5M | $3.5M | $3.5M | $2,290 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| LENTOR MODERN | 公寓 | 605 | 5 | $3.64M | $2,381 |
| FAR HORIZON GARDENS | 公寓 | — | 2 | $2.15M | $1,104 |
| NUOVO | 共管公寓 | — | 2 | $2.13M | $1,159 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $3.15M | $3.15M | $3.15M | $1,421 |
| 2026-05 | 1 | $4.14M | $4.14M | $4.14M | $1,429 |
| 2026-03 | 1 | $3.36M | $3.36M | $3.36M | $1,568 |
| 2026-02 | 1 | $4.18M | $4.18M | $4.18M | $1,444 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE CALROSE | 公寓 | 421 | 2 | $3.25M | $1,495 |
| THOMSON GROVE | 公寓 | — | 2 | $4.16M | $1,437 |
市场分析
LENTOR VIEW近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。
本项目每方呎中位价约低于第26房产区项目中位数15.6%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。
项目1公里范围内找到13个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。LENTOR VIEW 项目资料
房产类型
有地住宅
房产区
第26区 - 上汤申 / 春叶
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
项目了解 LENTOR VIEW
LENTOR VIEW 是一项有地住宅项目，位于新加坡第26房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$5.6M，每方呎中位价为$1,615。在有面积记录的成交中，Above 3,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为LENTOR MRT STATION，直线距离约510 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
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您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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