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房地产项目资料

LUCKY HILL

JALAN LANGGAR BEDOK
房产区 16999年地契从1878年开始OCR
530 mBAYSHORE MRT STATION
$3.99M成交价中位数
3近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

LUCKY HILL 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +98.2%
较12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +34.4%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 16 median依据最近12个月数据
▲ +35.8%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
3
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.99M
最近12个月
尺价中位数
$2,107
最近12个月
典型成交价格区间
$3.82M – $8M
第20至80百分位
最新成交价
$3.99M
1,689 平方呎 · 1日 5月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 22日 9月 2026

LUCKY HILL 位置与周边设施

查看 LUCKY HILL 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

LUCKY HILL 周边设施

LUCKY HILL 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BAYSHORE MRT STATION530 mBAYSHORE ROAD
  • BEDOK SOUTH MRT STATION990 mUPPER EAST COAST ROAD
  • TANAH MERAH MRT STATION1.2 kmNEW UPPER CHANGI ROAD

小学

  • TEMASEK PRIMARY SCHOOL550 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • BEDOK GREEN PRIMARY SCHOOL790 mBEDOK SOUTH AVENUE 2
  • FENGSHAN PRIMARY SCHOOL1.7 kmBEDOK NORTH ROAD
  • OPERA ESTATE PRIMARY SCHOOL1.9 kmFIDELIO STREET
  • RED SWASTIKA SCHOOL1.9 kmBEDOK NORTH AVENUE 3

中学

  • TEMASEK SECONDARY SCHOOL770 mUPPER EAST COAST ROAD
  • BEDOK VIEW SECONDARY SCHOOL810 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • BEDOK SOUTH SECONDARY SCHOOL1.4 kmJALAN LANGGAR BEDOK
  • ANGLICAN HIGH SCHOOL1.5 kmUPPER CHANGI ROAD

大专院校

  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE590 mBEDOK SOUTH ROAD
  • ITE COLLEGE EAST2.5 kmSIMEI AVENUE
  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE2.7 kmMARINE VISTA

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TEMASEK550 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ FENGSHAN1.7 kmBEDOK NORTH ROAD

熟食中心

  • 房ok South Road Blk 16680 m房ok South Road
  • New Upper Changi Road Blk 58740 mNew Upper Changi Road
  • East Coast Lagoon 餐饮 Village1.3 kmEast Coast Parkway

医院

  • CHANGI GENERAL HOSPITAL2.8 kmSIMEI STREET 3
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL2.8 kmSIMEI STREET 3

公园

  • LUCKY GARDENS PG210 m
  • SENNETT AVE OS220 m
  • SENNETT AVE PG510 m

图书馆

  • 房ok Library1.5 km房ok North 街道 1
  • Marine Parade Library3.8 kmMarine Parade Road

民众俱乐部

  • Siglap CC540 m房ok South Avenue 3
  • Siglap CC (U/C)660 m房ok South Road

体育设施

  • 房ok Stadium980 m房ok North 街道 2
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North1.1 km房ok North 街道 2
  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre1.5 km房ok North 街道 1

LUCKY HILL 本项目与周边市场比较

LUCKY HILL 与第16房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,1073宗本项目成交
房产区 16 尺价中位数$1,568本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+34.4%高于房产区中位数
1公里内成交量30最近12个月记录

本项目在第16房产区内的尺价位置

LUCKY HILL 的尺价低于第16房产区有成交项目中的 15%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
86在第16房产区 101 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,111 – $2,273 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
LUCKY COURT176 m199036年楼龄—1$1,681
RIVIERA RESIDENCES213 m200818年楼龄1383$1,973
THE BAYCOURT233 m199432年楼龄—3$1,568
THE SUMMIT275 m——3$1,981
BAGNALL COURT300 m199135年楼龄—0—
CAMELODGE300 m199630年楼龄—0—
CRESCENDO BUILDING300 m——0—
GOODWILL COURT300 m——0—
SIGLAP LODGE300 m198442年楼龄—0—
SUITES @ EASTCOAST300 m201412年楼龄1163$1,150
UBER 388300 m201412年楼龄955$1,851
BALCON EAST306 m201214年楼龄370—
EAST COAST RESIDENCES315 m201016年楼龄591$1,762
VENEZIO371 m200719年楼龄—0—
SEA PAVILION RESIDENCES376 m——1$2,175
PARBURY HILL CONDOMINIUM379 m——8$1,705
THE CALYPSO405 m200620年楼龄—0—
VILLAS LAGUNA432 m199333年楼龄—2$1,639
BREEZE BY THE EAST491 m201115年楼龄880—
THE TROPIC GARDENS492 m199531年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$960K$960K$960K$2,175
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEA PAVILION RESIDENCES公寓—1$960K$2,175

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.11M$1.11M$1.11M$1,872
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
UBER 388公寓951$1.11M$1,872

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-053$1.67M$1.64M$1.7M$1,855
2026-041$1.55M$1.55M$1.55M$1,973
2025-102$1.62M$1.58M$1.65M$1,823
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
UBER 388公寓952$1.64M$1,860
EAST COAST RESIDENCES公寓591$1.65M$1,762
PARBURY HILL CONDOMINIUM公寓—1$1.64M$1,749
RIVIERA RESIDENCES公寓1381$1.55M$1,973
THE SUMMIT公寓—1$1.66M$1,981

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.33M$1.33M$1.33M$1,150
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SUITES @ EASTCOAST公寓1161$1.33M$1,150

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.65M$2.61M$2.69M$1,944
2026-063$2.5M$2.38M$2.61M$1,728
2026-041$2.53M$2.53M$2.53M$2,026
2026-021$2.67M$2.67M$2.67M$1,820
2025-111$2.19M$2.19M$2.19M$1,681
2025-102$2.6M$2.45M$2.75M$1,784
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARBURY HILL CONDOMINIUM公寓—3$2.58M$1,768
RIVIERA RESIDENCES公寓1382$2.68M$1,973
THE SUMMIT公寓—2$2.6M$1,923
LUCKY COURT公寓—1$2.19M$1,681
UBER 388公寓951$2.38M$1,714
VILLAS LAGUNA公寓—1$2.51M$1,678

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.5M$2.5M$2.5M$1,599
2026-032$2.75M$2.68M$2.81M$1,739
2025-122$2.26M$1.91M$2.6M$1,319
2025-101$2.65M$2.65M$2.65M$1,568
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE BAYCOURT公寓—3$2.64M$1,588
SUITES @ EASTCOAST公寓1161$1.91M$1,069
UBER 388公寓951$2.81M$1,851
VILLAS LAGUNA公寓—1$2.5M$1,599

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.58M$3.58M$3.58M$1,638
2026-051$3.9M$3.9M$3.9M$1,776
2026-021$3.7M$3.7M$3.7M$1,653
2025-101$3.35M$3.35M$3.35M$1,621
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARBURY HILL CONDOMINIUM公寓—4$3.63M$1,672
i

市场分析

LUCKY HILL近12个月只有3宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第16房产区项目中位数34.4%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中10个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

LUCKY HILL 项目资料

房产类型
有地住宅
房产区
第16区 - 勿洛 / 锡莱 / 上东海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
999年地契从1878年开始

项目了解 LUCKY HILL

LUCKY HILL 是一项有地住宅项目，位于新加坡第16房产区。项目地契为999 yrs lease commencing from 1878。根据目前数据库，本项目近12个月共有3宗成交，成交价中位数为$3.99M，每方呎中位价为$2,107。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占66.7%。最近的轨道交通站为BAYSHORE MRT STATION，直线距离约530 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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