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房地产项目资料

MACPHERSON GARDEN ESTATE

JALAN SETIA
房产区 13永久地契RCR
830 mMATTAR MRT STATION
$3.22M成交价中位数
15近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

MACPHERSON GARDEN ESTATE 市场概况

▼ -30.7%
较12个月高点
高点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +6.1%
较12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +52.9%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 13 median依据最近12个月数据
▲ +58.7%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
15
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.22M
最近12个月
尺价中位数
$2,825
最近12个月
典型成交价格区间
$2.6M – $4.04M
第20至80百分位
最新成交价
$2.6M
1,358 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 16日 9月 2026

MACPHERSON GARDEN ESTATE 位置与周边设施

查看 MACPHERSON GARDEN ESTATE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

MACPHERSON GARDEN ESTATE 周边设施

MACPHERSON GARDEN ESTATE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • MATTAR MRT STATION830 mMATTAR ROAD
  • TAI SENG MRT STATION1.0 kmUPPER PAYA LEBAR ROAD
  • BARTLEY MRT STATION1.1 kmBARTLEY ROAD

小学

  • CEDAR PRIMARY SCHOOL480 mCEDAR AVENUE
  • CANOSSA CATHOLIC PRIMARY SCHOOL780 mSALLIM ROAD
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL1.0 kmMOUNT VERNON ROAD
  • ST ANDREW'S SCHOOL (JUNIOR)1.6 kmFRANCIS THOMAS DRIVE
  • GEYLANG METHODIST SCHOOL (PRIMARY)1.8 kmGEYLANG EAST CENTRAL

中学

  • CEDAR GIRLS' SECONDARY SCHOOL580 mCEDAR AVENUE
  • BARTLEY SECONDARY SCHOOL850 mJALAN BUNGA RAMPAI
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL920 mMOUNT VERNON ROAD
  • ST ANDREW'S SCHOOL (SECONDARY)1.5 kmFRANCIS THOMAS DRIVE

大专院校

  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE1.7 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • NANYANG JUNIOR COLLEGE2.4 kmSERANGOON AVENUE 3
  • DUNMAN HIGH SCHOOL3.8 kmTANJONG RHU ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ CEDAR480 mCEDAR AVENUE
  • MOE KINDERGARTEN @ BENDEMEER2.0 kmBENDEMEER ROAD

熟食中心

  • Circuit Road Blk 79/79A990 mCircuit Road
  • Circuit Road Blk 80 (80 Circuit Road Market and 餐饮 Centre)1.1 kmCircuit Road
  • Woodleigh Village Hawker Centre1.1 kmWoodleigh Link

医院

  • FARRER PARK HOSPITAL3.6 kmFARRER PARK STATION RD,CONNEXION
  • TAN TOCK SENG HOSPITAL3.7 kmJALAN TAN TOCK SENG

公园

  • OASIS@MULBERRY PK90 m
  • BUTTERFLY AVE PG240 m
  • MACPHERSON LINEAR PK290 m

图书馆

  • Geylang East Library1.9 kmGeylang East Avenue 1
  • Serangoon Library2.1 kmSerangoon Central

民众俱乐部

  • Bidadari CC (U/C)1.0 kmBidadari Park Drive
  • MacPherson CC1.2 kmPaya Lebar Way

体育设施

  • Kallang Basin Swimming Complex1.4 kmGeylang Bahru Lane
  • Geylang East Swimming Complex1.7 kmAljunied Avenue 1
  • St. Wilfred Sport Centre2.1 kmSt. Wilfred Road

MACPHERSON GARDEN ESTATE 本项目与周边市场比较

MACPHERSON GARDEN ESTATE 与第13房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,82515宗本项目成交
房产区 13 尺价中位数$1,848本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+52.9%高于房产区中位数
1公里内成交量78最近12个月记录

本项目在第13房产区内的尺价位置

MACPHERSON GARDEN ESTATE 的尺价低于第13房产区有成交项目中的 2%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
46在第13房产区 47 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,222 – $2,390 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

11个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
HAPPY MANSION338 m——0—
MACPHERSON GREEN814 m——0—
OASIS GARDEN823 m200917年楼龄1343$1,760
WAN THO LODGE828 m197056年楼龄—0—
SKY GREEN843 m201610年楼龄1769$1,868
BARTLEY RIDGE856 m20188年楼龄86842$2,024
BARTLEY VUE860 m20260年楼龄1157$2,279
MATTAR RESIDENCES895 m20233年楼龄260—
SALLIM LODGE919 m199531年楼龄—0—
GRACE APARTMENTS920 m199333年楼龄—0—
THE ANTARES988 m20233年楼龄26517$2,056

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$884K$884K$884K$1,785
2026-062$852.5K$840K$865K$1,781
2026-052$862.3K$824.5K$900K$1,884
2026-042$904K$888K$920K$1,826
2026-031$883.9K$883.9K$883.9K$1,785
2026-021$800K$800K$800K$1,689
2025-122$840K$835K$845K$1,860
2025-111$895.9K$895.9K$895.9K$1,982
2025-103$869.3K$848K$900K$1,822
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BARTLEY RIDGE公寓8689$874.3K$1,815
SKY GREEN公寓1765$844.9K$1,818
THE ANTARES公寓2651$895.9K$1,982

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.37M$1.34M$1.39M$1,911
2026-072$1.52M$1.38M$1.65M$2,163
2026-063$1.24M$892K$1.46M$1,899
2026-042$1.5M$1.43M$1.58M$2,069
2026-034$1.51M$1.4M$1.72M$2,097
2026-024$1.54M$1.46M$1.62M$2,109
2026-013$1.35M$1.17M$1.48M$2,038
2025-123$1.46M$1.35M$1.65M$2,065
2025-112$1.54M$1.48M$1.6M$2,083
2025-102$1.51M$1.39M$1.63M$2,170
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ANTARES公寓26515$1.41M$2,044
BARTLEY RIDGE公寓8689$1.42M$1,977
BARTLEY VUE公寓1154$1.66M$2,270

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.83M$1.57M$2.1M$1,996
2026-072$1.88M$1.57M$2.18M$2,060
2026-064$1.9M$1.54M$2.13M$2,109
2026-051$1.43M$1.43M$1.43M$1,682
2026-022$1.96M$1.77M$2.15M$2,150
2025-112$2.1M$2.04M$2.17M$2,170
2025-101$2.05M$2.05M$2.05M$2,116
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BARTLEY RIDGE公寓86812$1.99M$2,116
SKY GREEN公寓1762$1.56M$1,952
THE ANTARES公寓2651$1.43M$1,682

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$2.44M$2.38M$2.49M$2,252
2026-051$2.2M$2.2M$2.2M$2,107
2026-041$2.23M$2.23M$2.23M$2,157
2026-032$2.07M$2.02M$2.13M$1,900
2026-011$2.09M$2.09M$2.09M$2,021
2025-112$2.18M$2.13M$2.23M$2,099
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BARTLEY RIDGE公寓8687$2.2M$2,079
BARTLEY VUE公寓1152$2.42M$2,318
SKY GREEN公寓1761$2.13M$1,849

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.91M$2.66M$3.17M$2,068
2026-051$2.93M$2.93M$2.93M$2,246
2026-041$2.84M$2.84M$2.84M$2,181
2025-103$2.65M$2.16M$3M$1,966
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BARTLEY RIDGE公寓8683$2.85M$2,187
OASIS GARDEN公寓1342$2.41M$1,780
BARTLEY VUE公寓1151$3.17M$2,336
SKY GREEN公寓1761$3M$2,005

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.87M$2.87M$2.87M$1,765
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BARTLEY RIDGE公寓8681$2.87M$1,765

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.88M$3.88M$3.88M$1,830
2026-041$3.8M$3.8M$3.8M$1,673
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BARTLEY RIDGE公寓8681$3.88M$1,830
OASIS GARDEN公寓1341$3.8M$1,673
i

市场分析

MACPHERSON GARDEN ESTATE近12个月共有15宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第13房产区项目中位数52.9%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到11个可比较公寓，其中5个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

MACPHERSON GARDEN ESTATE 项目资料

房产类型
有地住宅
房产区
第13区 - 麦波申 / 布莱德 / 波东巴西
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
邮政编码
368427

项目了解 MACPHERSON GARDEN ESTATE

MACPHERSON GARDEN ESTATE 是一项有地住宅项目，位于新加坡第13房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有15宗成交，成交价中位数为$3.22M，每方呎中位价为$2,825。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占53.3%。最近的轨道交通站为MATTAR MRT STATION，直线距离约830 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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