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房地产项目资料

MARLENE VILLE

MARLENE AVENUE
房产区 19入伙证 2009永久地契17 单位OCR
1.1 kmSERANGOON MRT STATION
$3.17M成交价中位数
2近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积

MARLENE VILLE 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +1.6%
较12个月低点
低点： 1月 2026依据最近12个月数据
▼ -16.5%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 19 median依据最近12个月数据
▼ -16.0%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
11.8%
12个月转售率
2宗成交 / 17个单位
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.17M
最近12个月
尺价中位数
$1,301
最近12个月
典型成交价格区间
$3.15M – $3.18M
第20至80百分位
最新成交价
$3.19M
2,433 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

MARLENE VILLE 位置与周边设施

查看 MARLENE VILLE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

MARLENE VILLE 周边设施

MARLENE VILLE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SERANGOON MRT STATION1.1 kmSERANGOON CENTRAL
  • SERANGOON MRT STATION1.2 kmUPPER SERANGOON ROAD
  • LORONG CHUAN MRT STATION1.3 kmSERANGOON AVENUE 3

小学

  • ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL190 mSERANGOON AVENUE 4
  • CHIJ OUR LADY OF GOOD COUNSEL880 mBURGHLEY DRIVE
  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL1.3 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ROSYTH SCHOOL1.5 kmSERANGOON NORTH AVENUE 4
  • ST. GABRIEL'S PRIMARY SCHOOL1.6 kmLORONG CHUAN

中学

  • PEICAI SECONDARY SCHOOL170 mSERANGOON AVENUE 4
  • SERANGOON GARDEN SECONDARY SCHOOL1.1 kmSERANGOON NORTH AVENUE 1
  • ZHONGHUA SECONDARY SCHOOL1.3 kmSERANGOON AVENUE 3
  • BOWEN SECONDARY SCHOOL1.3 kmLORONG NAPIRI

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE1.2 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ITE COLLEGE CENTRAL2.6 kmANG MO KIO DRIVE
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.2 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.3 kmSERANGOON AVENUE 3

熟食中心

  • Serangoon Garden Market620 mSerangoon Garden Way
  • Chomp Chomp 餐饮 Centre720 mKensington Park Road
  • Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)1.6 kmHougang 街道 21

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL2.9 kmBUANGKOK VIEW
  • MOUNT ALVERNIA HOSPITAL4.3 kmTHOMSON ROAD

公园

  • COLCHESTER GROVE OS530 m
  • CHUAN WALK PG540 m
  • CHUAN GREEN PG610 m

图书馆

  • Serangoon Library1.0 kmSerangoon Central
  • Bishan Library2.8 kmBishan Place

民众俱乐部

  • Braddell Heights CC (Pending U/C)950 mSerangoon Avenue 2
  • The Serangoon CC1.1 kmSerangoon North Avenue 2

体育设施

  • Serangoon Sport Centre490 mYio Chu Kang Road
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central850 mSerangoon Central
  • Burghley Squash & Tennis Centre1.2 kmBurghley Drive

MARLENE VILLE 本项目与周边市场比较

MARLENE VILLE 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,3012宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,559本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-16.5%低于房产区中位数
1公里内成交量54最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

MARLENE VILLE 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 79%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
42在第19房产区 202 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,125 – $2,102 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
BRIGHTON VIEW171 m198541年楼龄—0—
LEITH GROVE382 m200719年楼龄160—
HILBRE28404 m20179年楼龄280—
ONE ROSYTH415 m201115年楼龄171$1,421
MINT RESIDENCES @ JANSEN457 m200818年楼龄182$1,321
ROSYTH VILLE459 m200719年楼龄—2$1,287
THE STRADIA466 m——0—
ROSYTH LODGE472 m199828年楼龄—0—
KJ MANSION508 m200323年楼龄—0—
3 @ PHILLIPS512 m200719年楼龄160—
GILLENIA514 m200917年楼龄161$1,394
CHUAN LOFT518 m——0—
CHUAN SEVEN518 m——0—
CHUAN VISTA518 m200125年楼龄—0—
RESIDENCES @ JANSEN555 m—181$1,381
JANSEN HOUSE561 m20197年楼龄2110$2,035
JANSEN MANSIONS579 m——0—
JANSEN 28604 m200026年楼龄—1$1,289
THE GARDEN RESIDENCES648 m20215年楼龄61336$1,891
HILLSIDE MANSIONS666 m199234年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$815K$815K$815K$1,803
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GARDEN RESIDENCES公寓6131$815K$1,803

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.23M$1.13M$1.32M$1,879
2026-062$921.9K$903.9K$940K$1,526
2026-051$1.16M$1.16M$1.16M$1,891
2026-044$1.16M$875K$1.29M$1,835
2026-023$1.22M$1.17M$1.3M$1,793
2026-011$1.18M$1.18M$1.18M$1,923
2025-113$1.14M$1.11M$1.16M$1,861
2025-103$1.08M$900K$1.18M$1,857
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GARDEN RESIDENCES公寓61318$1.15M$1,844
MINT RESIDENCES @ JANSEN公寓181$940K$1,303

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.93M$1.93M$1.93M$2,135
2026-061$1.52M$1.52M$1.52M$1,908
2026-042$1.44M$1.43M$1.45M$1,833
2026-021$1.48M$1.48M$1.48M$1,883
2025-122$1.41M$1.41M$1.41M$1,784
2025-112$1.67M$1.52M$1.82M$1,958
2025-102$1.7M$1.52M$1.88M$1,978
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GARDEN RESIDENCES公寓61311$1.58M$1,912

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.89M$1.53M$2.07M$1,833
2026-053$2.21M$2.1M$2.37M$2,055
2026-041$1.53M$1.53M$1.53M$1,407
2026-021$1.53M$1.53M$1.53M$1,394
2026-011$2.06M$2.06M$2.06M$2,035
2025-122$2.17M$2.11M$2.23M$1,980
2025-111$2.03M$2.03M$2.03M$2,007
2025-101$2.48M$2.48M$2.48M$2,076
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JANSEN HOUSE公寓216$2.09M$2,048
THE GARDEN RESIDENCES公寓6134$2.28M$2,009
GILLENIA公寓161$1.53M$1,394
ONE ROSYTH公寓171$1.53M$1,421
ROSYTH VILLE公寓—1$1.53M$1,407

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$1.57M$1.57M$1.57M$1,289
2026-023$2.68M$2.57M$2.76M$2,058
2025-102$2.09M$1.7M$2.48M$1,671
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JANSEN HOUSE公寓214$2.63M$2,044
JANSEN 28公寓—1$1.57M$1,289
MINT RESIDENCES @ JANSEN公寓181$1.7M$1,338

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.23M$2.23M$2.23M$1,381
2026-061$3.05M$3.05M$3.05M$1,981
2026-041$3.1M$3.1M$3.1M$2,014
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GARDEN RESIDENCES公寓6132$3.08M$1,998
RESIDENCES @ JANSEN公寓181$2.23M$1,381

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$2.35M$2.35M$2.35M$1,167
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ROSYTH VILLE公寓—1$2.35M$1,167
i

市场分析

MARLENE VILLE近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第19房产区项目中位数16.5%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中8个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

MARLENE VILLE 项目资料

发展商
Fong Tat Holding Co Pte Ltd
房产类型
有地住宅
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2009
总单位数
17
邮政编码
556673

项目了解 MARLENE VILLE

MARLENE VILLE 是一项有地住宅项目，位于新加坡第19房产区。项目于2009年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$3.17M，每方呎中位价为$1,301。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为SERANGOON MRT STATION，直线距离约1.1 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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