Homy

房地产项目资料

MERA GARDENS

ALMOND CRESCENT
房产区 2399年地契从1994年开始OCR
400 mPENDING LRT STATION
$4.63M成交价中位数
2近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

MERA GARDENS 市场概况

▼ -57.7%
较12个月高点
高点： 12月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 7月 2026依据最近12个月数据
▼ -9.1%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 23 median依据最近12个月数据
▼ -10.2%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$4.63M
最近12个月
尺价中位数
$1,394
最近12个月
典型成交价格区间
$3.5M – $5.75M
第20至80百分位
最新成交价
$2.75M
1,620 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026

MERA GARDENS 位置与周边设施

查看 MERA GARDENS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

MERA GARDENS 周边设施

MERA GARDENS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • PENDING LRT STATION400 mBP8武吉班让轻轨
  • BANGKIT LRT STATION770 mBP9武吉班让轻轨
  • PETIR LRT STATION890 mBP7武吉班让轻轨

巴士转换站

  • Bukit Panjang Bus Interchange1.2 kmPetir Rd

购物中心

  • Dairy Farm Mall820 m
  • Fajar Shopping Centre1.2 km
  • Hillion Mall1.2 kmPetir Road
  • Bukit Panjang Plaza1.2 kmJelebu Road

小学

  • BUKIT PANJANG PRIMARY SCHOOL400 mCASHEW ROAD
  • ZHENGHUA PRIMARY SCHOOL840 mFAJAR ROAD
  • CHIJ OUR LADY QUEEN OF PEACE950 mCHESTNUT DRIVE
  • BEACON PRIMARY SCHOOL1.2 kmBUKIT PANJANG RING ROAD
  • GREENRIDGE PRIMARY SCHOOL1.5 kmJELAPANG ROAD

中学

  • ASSUMPTION PATHWAY SCHOOL890 mCASHEW ROAD
  • ASSUMPTION ENGLISH SCHOOL900 mUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • GREENRIDGE SECONDARY SCHOOL970 mBUKIT PANJANG RING ROAD
  • ZHENGHUA SECONDARY SCHOOL1.9 kmBUKIT PANJANG RING ROAD

大专院校

  • ITE COLLEGE WEST2.3 kmCHOA CHU KANG GROVE
  • JURONG PIONEER JUNIOR COLLEGE2.5 kmTECK WHYE WALK
  • MILLENNIA INSTITUTE4.3 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ZHENGHUA840 mFAJAR ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ WEST VIEW1.9 kmSENJA ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ WEST SPRING2.0 kmBUKIT PANJANG RING ROAD

托儿中心

  • STAR LEARNERS @ UPPER BUKIT TIMAH PTE LTD30 mALMOND CRESCENT
  • MY WORLD PRESCHOOL LTD.200 mPETIR ROAD
  • Ace @ Work 托儿服务 Pte Ltd (BPCC)470 mPENDING ROAD
  • MY FIRST SKOOL600 mBUKIT PANJANG RING ROAD

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ Bukit Panjang Blk 226 (EY)250 mPENDING ROAD
  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ BUKIT PANJANG BLK 254 (EY)720 mBANGKIT ROAD
  • PCF Sparkletots Preschool @ Bukit Panjang Blk 111 (EY)780 mGANGSA ROAD
  • PCF Sparkletots Preschool @ Cashew Blk 545 (EY)1.4 kmBUKIT PANJANG RING ROAD

幼儿园

  • Al Iman Mosque Kindergarten560 mBUKIT PANJANG RING ROAD
  • Bukit Panjang Methodist Church Kindergarten1.5 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • PCF Sparkletots Preschool @ Zhenghua Blk 455A (KN)1.6 kmSEGAR ROAD
  • PCF Sparkletots Preschool @ Chua Chu Kang Blk 10 (KN)2.2 kmTECK WHYE AVENUE

熟食中心

  • Bukit Panjang Hawker Centre500 mBukit Panjang Ring Road
  • Senja Hawker Centre2.1 kmSenja Close

超级市场

  • NTUC Pasar510 m
  • Giant620 mBlk 256 Bangkit Road
  • AK Supermarket830 mHazel Park Terrace
  • Fair价格870 m

湿巴刹

  • Bangkit Market530 mBangkit Road
  • Fajar Market (wet market)1.2 km

医院

  • ST. LUKE'S HOSPITAL4.3 kmBUKIT BATOK STREET 11
  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL5.4 kmJURONG EAST STREET 21

综合诊疗所

  • Bukit Panjang Polyclinic1.8 kmWoodlands Road
  • Choa Chu Kang Polyclinic2.7 kmTeck Whye Crescent

公园

  • ALMOND CRESCENT PG140 m
  • CASHEW CRESCENT FC PG420 m
  • CHESTNUT CLOSE PARK470 m

图书馆

  • Bukit Panjang Library1.2 kmJelebu Road
  • Choa Chu Kang Library3.4 kmChoa Chu Kang Avenue 4

民众俱乐部

  • Bukit Panjang CC470 mPending Road
  • Senja-Cashew CC1.3 kmBukit Panjang Road

体育设施

  • Senja-Cashew Sport Centre1.3 kmBukit Panjang Road
  • Bukit Gombak Sport Centre2.8 kmBukit Batok West Avenue 5
  • Choa Chu Kang Sport Centre3.4 kmChoa Chu Kang 街道 53

MERA GARDENS 本项目与周边市场比较

MERA GARDENS 与第23房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,3942宗本项目成交
房产区 23 尺价中位数$1,533本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-9.1%低于房产区中位数
1公里内成交量354最近12个月记录

本项目在第23房产区内的尺价位置

MERA GARDENS 的尺价低于第23房产区有成交项目中的 65%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
30在第23房产区 86 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,058 – $1,879 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

14个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
TREE HOUSE278 m201412年楼龄4298$1,544
ECO SANCTUARY382 m201610年楼龄43710$1,645
NARRA RESIDENCES518 m20300年楼龄540215$2,167
FORESQUE RESIDENCES613 m201412年楼龄49615$1,589
CHESTERVALE622 m199729年楼龄—5$1,000
CASHEW HEIGHTS CONDOMINIUM687 m——6$1,631
CHESTNUT VILLE707 m198442年楼龄—0—
THE BOTANY AT DAIRY FARM733 m20260年楼龄3864$2,201
DAIRY FARM RESIDENCES753 m20233年楼龄46027$1,783
CASHEW PARK CONDOMINIUM769 m——2$1,585
DAIRY FARM ESTATE936 m198937年楼龄—0—
THE SKYWOODS936 m201610年楼龄42016$1,678
THE MYST970 m20290年楼龄40845$2,054
ESPA991 m—781$1,674

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-097$1.37M$1.12M$1.51M$2,081
2026-085$1.44M$1.31M$1.51M$2,080
2026-0711$1.4M$1.09M$1.59M$2,023
2026-065$1.44M$1.18M$1.6M$2,096
2026-0517$1.42M$1.19M$1.57M$2,067
2026-0423$1.4M$1.16M$1.67M$2,108
2026-039$1.38M$940K$1.59M$2,052
2026-027$1.32M$825K$1.55M$2,067
2026-0155$1.37M$998K$1.62M$2,130
2025-125$1.21M$1.07M$1.33M$1,777
2025-117$1.24M$1.04M$1.66M$1,787
2025-101$1.06M$1.06M$1.06M$1,698
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NARRA RESIDENCES公寓540119$1.41M$2,159
DAIRY FARM RESIDENCES公寓46017$1.23M$1,749
ECO SANCTUARY公寓4375$1.11M$1,630
FORESQUE RESIDENCES公寓4964$1.14M$1,575
THE SKYWOODS公寓4204$1.03M$1,586
THE MYST公寓4083$1.62M$2,360

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-093$1.64M$1.37M$1.83M$1,891
2026-083$1.52M$1.15M$1.96M$1,773
2026-071$1.73M$1.73M$1.73M$1,842
2026-063$1.7M$1.51M$1.91M$1,904
2026-053$1.8M$1.54M$2.15M$1,988
2026-0414$1.89M$1.71M$2.1M$2,181
2026-038$1.84M$1.61M$2.11M$2,056
2026-023$1.76M$1.65M$1.83M$2,103
2026-0133$1.79M$1.63M$2.12M$2,117
2025-125$1.64M$1.58M$1.75M$1,718
2025-112$1.75M$1.71M$1.78M$2,067
2025-102$1.71M$1.65M$1.77M$1,764
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NARRA RESIDENCES公寓54056$1.84M$2,147
THE MYST公寓4086$1.73M$2,055
ECO SANCTUARY公寓4375$1.71M$1,730
THE SKYWOODS公寓4205$1.58M$1,719
DAIRY FARM RESIDENCES公寓4604$1.66M$1,777
TREE HOUSE公寓4292$1.26M$1,570
CASHEW PARK CONDOMINIUM公寓—1$1.46M$1,634
THE BOTANY AT DAIRY FARM公寓3861$1.99M$2,255

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-094$2.35M$1.78M$2.64M$2,107
2026-083$2.21M$2.07M$2.36M$2,001
2026-075$2.03M$1.84M$2.59M$1,796
2026-063$2.1M$1.76M$2.68M$1,965
2026-059$2.25M$1.8M$2.66M$2,020
2026-046$2.01M$1.79M$2.29M$1,937
2026-038$2.14M$1.93M$2.3M$2,035
2026-025$2.08M$1.68M$2.61M$1,973
2026-0117$2.29M$2.15M$2.6M$2,205
2025-113$1.76M$1.73M$1.78M$1,595
2025-103$1.9M$1.73M$2.1M$1,699
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NARRA RESIDENCES公寓54039$2.34M$2,210
DAIRY FARM RESIDENCES公寓4607$1.94M$1,819
THE SKYWOODS公寓4207$1.81M$1,716
FORESQUE RESIDENCES公寓4965$1.86M$1,600
TREE HOUSE公寓4295$1.77M$1,539
ESPA公寓781$1.82M$1,674
THE BOTANY AT DAIRY FARM公寓3861$2.38M$2,303
THE MYST公寓4081$2.36M$2,030

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$1.68M$1.26M$2.1M$1,268
2026-084$1.98M$1.51M$2.43M$1,484
2026-074$2.24M$1.34M$3.39M$1,644
2026-061$2.1M$2.1M$2.1M$1,711
2026-051$2.07M$2.07M$2.07M$1,628
2026-043$2.05M$1.78M$2.35M$1,621
2026-031$1.24M$1.24M$1.24M$985
2026-021$2.55M$2.55M$2.55M$1,994
2026-013$2.08M$1.31M$2.6M$1,608
2025-121$2.6M$2.6M$2.6M$1,890
2025-112$2.46M$2.15M$2.77M$1,913
2025-102$2.22M$2.2M$2.23M$1,609
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHESTERVALE共管公寓—5$1.33M$1,006
FORESQUE RESIDENCES公寓4965$2.09M$1,624
THE SKYWOODS公寓4204$2.24M$1,660
THE MYST公寓4083$2.51M$1,892
THE BOTANY AT DAIRY FARM公寓3862$2.66M$2,071
TREE HOUSE公寓4292$2.11M$1,607
CASHEW HEIGHTS CONDOMINIUM公寓—1$2.1M$1,711
CASHEW PARK CONDOMINIUM公寓—1$2.1M$1,536
ECO SANCTUARY公寓4371$1.78M$1,463
NARRA RESIDENCES公寓5401$3.39M$2,457

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-095$2.91M$2.28M$3.29M$1,884
2026-083$3.05M$2.71M$3.23M$1,963
2026-077$3.32M$3.16M$3.61M$2,118
2026-061$3.19M$3.19M$3.19M$2,101
2026-057$3.27M$2.53M$3.54M$1,969
2026-045$3.2M$3.08M$3.57M$2,058
2026-033$3.12M$2.77M$3.46M$1,925
2026-021$3.11M$3.11M$3.11M$2,046
2026-012$3.08M$3.07M$3.08M$2,026
2025-122$2.8M$2.68M$2.91M$1,768
2025-112$3.13M$3.03M$3.24M$1,956
2025-102$3.04M$2.88M$3.2M$1,895
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE MYST公寓40834$3.24M$2,058
CASHEW HEIGHTS CONDOMINIUM公寓—5$2.64M$1,594
TREE HOUSE公寓4291$2.28M$1,461

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.8M$2.8M$2.8M$1,088
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FORESQUE RESIDENCES公寓4961$2.8M$1,088
i

市场分析

MERA GARDENS近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第23房产区项目中位数9.1%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到14个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

MERA GARDENS 项目资料

房产类型
有地住宅
房产区
第23区 - 山景 / 武吉班让 / 蔡厝港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从1994年开始

项目了解 MERA GARDENS

MERA GARDENS 是一项有地住宅项目，位于新加坡第23房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 1994。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$4.63M，每方呎中位价为$1,394。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为PENDING LRT STATION，直线距离约400 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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