Homy

房地产项目资料

NIM COLLECTION

NIM TERRACE
房产区 28入伙证 201999年地契从2016年开始98 单位OCR
1.7 kmANG MO KIO MRT STATIOM
$3.96M成交价中位数
2近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

NIM COLLECTION 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +8.7%
较12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +33.6%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 28 median依据最近12个月数据
▲ +31.8%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
2.0%
12个月转售率
2宗成交 / 98个单位
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.96M
最近12个月
尺价中位数
$2,045
最近12个月
典型成交价格区间
$3.87M – $4.06M
第20至80百分位
最新成交价
$4.13M
2,249 平方呎 · 1日 5月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 22日 9月 2026

NIM COLLECTION 位置与周边设施

查看 NIM COLLECTION 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

NIM COLLECTION 周边设施

NIM COLLECTION 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • ANG MO KIO MRT STATIOM1.7 kmANG MO KIO AVENUE 3
  • ANG MO KIO MRT STATION1.8 kmANG MO KIO AVENUE 8
  • FERNVALE LRT STATION2.0 kmFERNVALE ROAD

小学

  • ROSYTH SCHOOL1.5 kmSERANGOON NORTH AVENUE 4
  • JING SHAN PRIMARY SCHOOL1.5 kmANG MO KIO STREET 52
  • FERNVALE PRIMARY SCHOOL1.7 kmFERNVALE LANE
  • SENGKANG GREEN PRIMARY SCHOOL2.0 kmFERNVALE ROAD

中学

  • SERANGOON GARDEN SECONDARY SCHOOL1.3 kmSERANGOON NORTH AVENUE 1
  • ANDERSON SECONDARY SCHOOL1.4 kmANG MO KIO STREET 53
  • DEYI SECONDARY SCHOOL1.9 kmANG MO KIO STREET 42
  • BOWEN SECONDARY SCHOOL1.9 kmLORONG NAPIRI

大专院校

  • ITE COLLEGE CENTRAL760 mANG MO KIO DRIVE
  • NANYANG POLYTECHNIC1.5 kmANG MO KIO AVENUE 8
  • ANDERSON SERANGOON JUNIOR COLLEGE1.9 kmANG MO KIO AVENUE 6

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ JING SHAN1.5 kmANG MO KIO STREET 52
  • MOE KINDERGARTEN @ FERNVALE1.7 kmFERNVALE LANE
  • MOE KINDERGARTEN @ SENGKANG GREEN2.0 kmFERNVALE ROAD

熟食中心

  • Ang Mo Kio Ave 10 Blk 527 (Cheng San Market and Cooked 餐饮 Centre)1.2 kmAng Mo Kio Ave 10
  • Ang Mo Kio Ave 10 Blk 453A (Chong Boon Market and 餐饮 Centre)1.5 kmAng Mo Kio Ave 10
  • Chomp Chomp 餐饮 Centre1.8 kmKensington Park Road

医院

  • ANG MO KIO - THYE HUA KWAN HOSPITAL2.6 kmANG MO KIO AVENUE 9
  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL2.6 kmBUANGKOK VIEW

公园

  • NIM MEADOW PARK130 m
  • LILAC DR PG260 m
  • ANG MO KIO LINEAR PARK (PLOT 4)320 m

图书馆

  • Ang Mo Kio Library2.0 kmAng Mo Kio Avenue 6
  • Serangoon Library3.4 kmSerangoon Central

民众俱乐部

  • Hwi Yoh CC1.4 kmSerangoon North Avenue 4
  • The Serangoon CC1.6 kmSerangoon North Avenue 2

体育设施

  • ActiveSG Gym@Fernvale Square1.7 kmSengkang West Avenue
  • Yio Chu Kang Sport Centre1.9 kmAng Mo Kio Avenue 9
  • Burghley Squash & Tennis Centre2.3 kmBurghley Drive

NIM COLLECTION 本项目与周边市场比较

NIM COLLECTION 与第28房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,0452宗本项目成交
房产区 28 尺价中位数$1,531本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+33.6%高于房产区中位数
1公里内成交量19最近12个月记录

本项目在第28房产区内的尺价位置

NIM COLLECTION 的尺价低于第28房产区有成交项目中的 19%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
39在第28房产区 48 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,103 – $2,157 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

3个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
NIM GARDENS327 m198640年楼龄—1$1,437
MIMOSA PARK515 m197947年楼龄—3$1,123
THE GREENWICH958 m201511年楼龄31915$1,347

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$810K$810K$810K$1,344
2026-061$835K$835K$835K$1,385
2026-041$800K$800K$800K$1,327
2025-112$818.4K$818K$818.9K$1,313
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GREENWICH公寓3195$816.4K$1,336

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.15M$1.15M$1.15M$1,303
2026-042$1.21M$1.19M$1.24M$1,376
2026-021$1.19M$1.19M$1.19M$1,348
2025-111$1.13M$1.13M$1.13M$1,250
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GREENWICH公寓3195$1.18M$1,330

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.31M$1.31M$1.31M$1,216
2026-051$1.45M$1.45M$1.45M$1,347
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GREENWICH公寓3192$1.38M$1,282

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.79M$1.79M$1.79M$1,457
2026-041$1.7M$1.7M$1.7M$1,384
2025-121$1.68M$1.68M$1.68M$1,301
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GREENWICH公寓3193$1.72M$1,381

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.32M$2.32M$2.32M$1,322
2025-101$2.63M$2.63M$2.63M$1,437
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MIMOSA PARK公寓—1$2.32M$1,322
NIM GARDENS公寓—1$2.63M$1,437

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$3.1M$3.1M$3.1M$1,040
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MIMOSA PARKTerrace House—1$3.1M$1,040

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$3.42M$3.42M$3.42M$1,123
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MIMOSA PARKTerrace House—1$3.42M$1,123
i

市场分析

NIM COLLECTION近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第28房产区项目中位数33.6%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到3个可比较公寓，其中3个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

NIM COLLECTION 项目资料

发展商
Bukit Sembawang Estates Ltd
房产类型
有地住宅
房产区
第28区 - 实里达 / 杨厝港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2016年开始
入伙证
2019
总单位数
98

项目了解 NIM COLLECTION

NIM COLLECTION 是一项有地住宅项目，位于新加坡第28房产区。项目于2019年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2016。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$3.96M，每方呎中位价为$2,045。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为ANG MO KIO MRT STATIOM，直线距离约1.7 km。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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