Homy

房地产项目资料

PALM GROVE REGENCY

PALM GROVE AVENUE
房产区 19999年地契从1878年开始20 单位OCR
780 mKOVAN MRT STATION
$3.23M成交价中位数
2近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积

PALM GROVE REGENCY 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +0.6%
较12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
▼ -28.4%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 19 median依据最近12个月数据
▼ -28.0%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
10.0%
12个月转售率
2宗成交 / 20个单位
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.23M
最近12个月
尺价中位数
$1,116
最近12个月
典型成交价格区间
$3.22M – $3.23M
第20至80百分位
最新成交价
$3.24M
2,863 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

PALM GROVE REGENCY 位置与周边设施

查看 PALM GROVE REGENCY 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

PALM GROVE REGENCY 周边设施

PALM GROVE REGENCY 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KOVAN MRT STATION780 mUPPER SERANGOON ROAD
  • SERANGOON MRT STATION1.3 kmSERANGOON CENTRAL
  • SERANGOON MRT STATION1.3 kmUPPER SERANGOON ROAD

小学

  • ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL910 mSERANGOON AVENUE 4
  • XINMIN PRIMARY SCHOOL1.3 kmHOUGANG AVENUE 8
  • ROSYTH SCHOOL1.4 kmSERANGOON NORTH AVENUE 4
  • XINGHUA PRIMARY SCHOOL1.4 kmHOUGANG AVENUE 1
  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.5 kmLORONG AH SOO

中学

  • PEICAI SECONDARY SCHOOL890 mSERANGOON AVENUE 4
  • BOWEN SECONDARY SCHOOL1.1 kmLORONG NAPIRI
  • SERANGOON GARDEN SECONDARY SCHOOL1.3 kmSERANGOON NORTH AVENUE 1
  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)1.4 kmLOR AH SOO

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE1.7 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ITE COLLEGE CENTRAL3.0 kmANG MO KIO DRIVE
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.5 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.7 kmSERANGOON AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ HOUGANG1.9 kmHOUGANG STREET 93

熟食中心

  • Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)930 mHougang 街道 21
  • Serangoon Garden Market1.3 kmSerangoon Garden Way
  • Chomp Chomp 餐饮 Centre1.3 kmKensington Park Road

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL2.5 kmBUANGKOK VIEW
  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL4.1 kmSENGKANG EAST WAY

公园

  • RICHARDS AVE PK470 m
  • PARRY AVE INTERIM PK500 m
  • PARRY RD PG580 m

图书馆

  • Serangoon Library1.3 kmSerangoon Central
  • Cheng San Library2.2 kmHougang Avenue 10

民众俱乐部

  • Paya Lebar Kovan CC (Pending U/C)980 mHougang 街道 21
  • The Serangoon CC1.1 kmSerangoon North Avenue 2

体育设施

  • Serangoon Sport Centre560 mYio Chu Kang Road
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central1.1 kmSerangoon Central
  • Hougang Sport Centre1.6 kmHougang Avenue 4

PALM GROVE REGENCY 本项目与周边市场比较

PALM GROVE REGENCY 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,1162宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,559本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-28.4%低于房产区中位数
1公里内成交量26最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

PALM GROVE REGENCY 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 90%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
20在第19房产区 202 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,125 – $2,102 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
PALM HAVEN54 m200323年楼龄—2$1,461
3 @ SANDILANDS75 m201115年楼龄200—
TREASURE MANSIONS86 m200620年楼龄—0—
PALM GROVE CONDOMINIUM107 m——4$1,477
GLASGOW RESIDENCE123 m201313年楼龄312$1,483
ISUITES @ PALM123 m201313年楼龄642$1,342
JANSEN 28124 m200026年楼龄—1$1,289
BREEZY MANSIONS164 m200422年楼龄—0—
PALM GROVE170 m200224年楼龄—0—
JANSEN MANSIONS173 m——0—
RESIDENCES @ JANSEN179 m—181$1,381
JANSEN HOUSE189 m20197年楼龄2110$2,035
JANSEN SPRING228 m200125年楼龄—0—
TREASURE GARDENS233 m200521年楼龄—0—
ROSYTH RESIDENCE275 m200719年楼龄161$1,268
HILLSIDE MANSIONS288 m199234年楼龄—0—
MINT RESIDENCES @ JANSEN313 m200818年楼龄182$1,321
HILBRE28317 m20179年楼龄280—
D'HIRO@HILLSIDE318 m—241$1,407
HIGHLAND CONDOMINIUM338 m——0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$610K$610K$610K$1,491
2025-101$635K$635K$635K$1,475
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GLASGOW RESIDENCE公寓312$622.5K$1,483

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$940K$940K$940K$1,303
2026-051$890K$890K$890K$1,401
2025-101$950K$950K$950K$1,401
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ISUITES @ PALM公寓641$890K$1,401
MINT RESIDENCES @ JANSEN公寓181$940K$1,303
PALM GROVE CONDOMINIUM公寓—1$950K$1,401

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.07M$2.07M$2.07M$2,019
2026-052$2.14M$2.1M$2.18M$2,092
2026-031$1.56M$1.56M$1.56M$1,407
2026-012$1.82M$1.58M$2.06M$1,737
2025-121$2.11M$2.11M$2.11M$2,041
2025-111$2.03M$2.03M$2.03M$2,007
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JANSEN HOUSE公寓216$2.09M$2,048
D'HIRO@HILLSIDE公寓241$1.56M$1,407
PALM HAVEN公寓—1$1.58M$1,439

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.99M$1.99M$1.99M$1,526
2026-041$1.82M$1.82M$1.82M$1,483
2026-031$1.57M$1.57M$1.57M$1,289
2026-024$2.56M$2.2M$2.76M$1,933
2026-011$1.56M$1.56M$1.56M$1,283
2025-102$2.09M$1.7M$2.48M$1,671
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JANSEN HOUSE公寓214$2.63M$2,044
PALM GROVE CONDOMINIUM公寓—2$2.09M$1,543
ISUITES @ PALM公寓641$1.56M$1,283
JANSEN 28公寓—1$1.57M$1,289
MINT RESIDENCES @ JANSEN公寓181$1.7M$1,338
PALM HAVEN公寓—1$1.82M$1,483

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.23M$2.23M$2.23M$1,381
2025-121$2.75M$2.75M$2.75M$1,427
2025-101$2.43M$2.43M$2.43M$1,268
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PALM GROVE CONDOMINIUM公寓—1$2.75M$1,427
RESIDENCES @ JANSEN公寓181$2.23M$1,381
ROSYTH RESIDENCE公寓161$2.43M$1,268
i

市场分析

PALM GROVE REGENCY近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第19房产区项目中位数28.4%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中10个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

PALM GROVE REGENCY 项目资料

发展商
Fragrance Land Pte Ltd
房产类型
有地住宅
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
999年地契从1878年开始
总单位数
20

项目了解 PALM GROVE REGENCY

PALM GROVE REGENCY 是一项有地住宅项目，位于新加坡第19房产区。项目地契为999 yrs lease commencing from 1878。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$3.23M，每方呎中位价为$1,116。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为KOVAN MRT STATION，直线距离约780 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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