Homy

房地产项目资料

PALM GROVE TERRACE

FLOWER ROAD
房产区 19999年地契从1878年开始OCR
600 mKOVAN MRT STATION
0近12个月成交

PALM GROVE TERRACE 市场概况

处于高位
处于24个月高点
高点： 1月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 1月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +58.9%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +60.7%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$4.02M
1,633 平方呎 · 1日 1月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 15日 9月 2026

PALM GROVE TERRACE 位置与周边设施

查看 PALM GROVE TERRACE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

PALM GROVE TERRACE 周边设施

PALM GROVE TERRACE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KOVAN MRT STATION600 mUPPER SERANGOON ROAD
  • SERANGOON MRT STATION1.3 kmSERANGOON CENTRAL
  • SERANGOON MRT STATION1.4 kmUPPER SERANGOON ROAD

小学

  • ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL1.1 kmSERANGOON AVENUE 4
  • XINGHUA PRIMARY SCHOOL1.2 kmHOUGANG AVENUE 1
  • XINMIN PRIMARY SCHOOL1.3 kmHOUGANG AVENUE 8
  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.3 kmLORONG AH SOO
  • ROSYTH SCHOOL1.5 kmSERANGOON NORTH AVENUE 4

中学

  • PEICAI SECONDARY SCHOOL1.1 kmSERANGOON AVENUE 4
  • BOWEN SECONDARY SCHOOL1.1 kmLORONG NAPIRI
  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)1.2 kmLOR AH SOO
  • YUYING SECONDARY SCHOOL1.2 kmHOUGANG AVENUE 1

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE1.8 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ITE COLLEGE CENTRAL3.2 kmANG MO KIO DRIVE
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.6 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.8 kmSERANGOON AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ HOUGANG2.0 kmHOUGANG STREET 93

熟食中心

  • Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)740 mHougang 街道 21
  • Hougang Ave 1 Blk 105 (Hougang 105 Hainanese Village Centre)1.4 kmHougang Ave 1
  • Serangoon Garden Market1.5 kmSerangoon Garden Way

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL2.5 kmBUANGKOK VIEW
  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL4.1 kmSENGKANG EAST WAY

公园

  • RICHARDS AVE PK300 m
  • PARRY AVE INTERIM PK430 m
  • PARRY RD PG660 m

图书馆

  • Serangoon Library1.3 kmSerangoon Central
  • Cheng San Library2.1 kmHougang Avenue 10

民众俱乐部

  • Paya Lebar Kovan CC (Pending U/C)790 mHougang 街道 21
  • The Serangoon CC1.2 kmSerangoon North Avenue 2

体育设施

  • Serangoon Sport Centre660 mYio Chu Kang Road
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central1.2 kmSerangoon Central
  • Hougang Sport Centre1.5 kmHougang Avenue 4

PALM GROVE TERRACE 本项目与周边市场比较

PALM GROVE TERRACE 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 19 尺价中位数$1,550本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,4571公里内可比较项目
周边12个月成交39周边项目合计
可比较项目20位于1公里内

本项目在第19房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 19 median$1,550 psf
房产区参考尺价范围$1,071 – $2,139 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
PALM GROVE121 m200224年楼龄—0—
PALM GROVE CONDOMINIUM150 m——8$1,450
TREASURE GARDENS151 m200521年楼龄—0—
GLASGOW RESIDENCE164 m201313年楼龄313$1,475
ISUITES @ PALM164 m201313年楼龄644$1,467
3 @ SANDILANDS181 m201115年楼龄200—
PALM HAVEN204 m200323年楼龄—4$1,457
JANSEN SPRING239 m200125年楼龄—0—
TREASURE MANSIONS244 m200620年楼龄—1$1,340
21 RICHARDS254 m201412年楼龄313$1,532
BREEZY MANSIONS259 m200422年楼龄—2$1,349
ROSYTH RESIDENCE281 m200719年楼龄162$1,338
HIGHLAND CONDOMINIUM287 m——0—
57 @ KOVAN290 m201313年楼龄100—
KOVAN COURT290 m——0—
KOVAN PRIMERA290 m200521年楼龄—0—
THE BENTLEY RESIDENCES @ KOVAN290 m20188年楼龄480—
VIBES @ KOVAN290 m201412年楼龄364$1,572
JANSEN 28292 m200026年楼龄—3$1,288
THE BENTLY RESIDENCES@KOVAN295 m20179年楼龄485$1,646

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$650K$650K$650K$1,725
2026-041$610K$610K$610K$1,491
2025-111$630K$630K$630K$1,672
2025-101$635K$635K$635K$1,475
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GLASGOW RESIDENCE公寓312$622.5K$1,483
VIBES @ KOVAN公寓362$640K$1,699

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$890K$890K$890K$1,401
2025-101$950K$950K$950K$1,401
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ISUITES @ PALM公寓641$890K$1,401
PALM GROVE CONDOMINIUM公寓—1$950K$1,401

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.6M$1.6M$1.6M$1,532
2026-011$1.58M$1.58M$1.58M$1,439
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
21 RICHARDS公寓311$1.6M$1,532
PALM HAVEN公寓—1$1.58M$1,439

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.99M$1.99M$1.99M$1,526
2026-041$1.82M$1.82M$1.82M$1,483
2026-031$1.57M$1.57M$1.57M$1,289
2026-021$2.2M$2.2M$2.2M$1,560
2026-011$1.56M$1.56M$1.56M$1,283
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PALM GROVE CONDOMINIUM公寓—2$2.09M$1,543
ISUITES @ PALM公寓641$1.56M$1,283
JANSEN 28公寓—1$1.57M$1,289
PALM HAVEN公寓—1$1.82M$1,483

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$2.16M$2.16M$2.16M$1,295
2025-121$2.75M$2.75M$2.75M$1,427
2025-101$2.43M$2.43M$2.43M$1,268
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PALM GROVE CONDOMINIUM公寓—1$2.75M$1,427
ROSYTH RESIDENCE公寓161$2.43M$1,268
THE BENTLY RESIDENCES@KOVAN公寓481$2.16M$1,295

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$2.78M$2.78M$2.78M$1,291
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE BENTLY RESIDENCES@KOVAN公寓481$2.78M$1,291
i

市场分析

PALM GROVE TERRACE在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数58.9%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

PALM GROVE TERRACE 项目资料

房产类型
有地住宅
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
999年地契从1878年开始

项目了解 PALM GROVE TERRACE

PALM GROVE TERRACE 是一项有地住宅项目，位于新加坡第19房产区。项目地契为999 yrs lease commencing from 1878。最近的轨道交通站为KOVAN MRT STATION，直线距离约600 m。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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