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房地产项目资料

PASIR RIS BEACH PARK

PASIR RIS AVENUE
房产区 18999年地契从1874年开始OCR
990 mPASIR RIS MRT STATION
$4.64M成交价中位数
8近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积

PASIR RIS BEACH PARK 市场概况

▼ -46.2%
较12个月高点
高点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +172.0%
较12个月低点
低点： 7月 2026依据最近12个月数据
▼ -31.1%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 18 median依据最近12个月数据
▼ -37.3%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
8
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$4.64M
最近12个月
尺价中位数
$971
最近12个月
典型成交价格区间
$2.26M – $6.09M
第20至80百分位
最新成交价
$5.79M
4,002 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

PASIR RIS BEACH PARK 位置与周边设施

查看 PASIR RIS BEACH PARK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

PASIR RIS BEACH PARK 周边设施

PASIR RIS BEACH PARK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • PASIR RIS MRT STATION990 mPASIR RIS CENTRAL
  • TAMPINES MRT STATION2.8 kmTAMPINES CENTRAL 1
  • TAMPINES EAST MRT STATION2.9 kmTAMPINES AVENUE 7

小学

  • ELIAS PARK PRIMARY SCHOOL610 mPASIR RIS STREET 52
  • PARK VIEW PRIMARY SCHOOL630 mPASIR RIS DRIVE 1
  • MERIDIAN PRIMARY SCHOOL1.1 kmPASIR RIS STREET 71
  • CASUARINA PRIMARY SCHOOL1.7 kmPASIR RIS STREET 41
  • ANGSANA PRIMARY SCHOOL2.0 kmTAMPINES STREET 61

中学

  • HAI SING CATHOLIC SCHOOL1.3 kmPASIR RIS DRIVE 6
  • MERIDIAN SECONDARY SCHOOL1.6 kmPASIR RIS STREET 51
  • PASIR RIS CREST SECONDARY SCHOOL1.9 kmPASIR RIS STREET 41
  • LOYANG VIEW SECONDARY SCHOOL2.1 kmPASIR RIS STREET 11

大专院校

  • TAMPINES MERIDIAN JUNIOR COLLEGE850 mPASIR RIS STREET 71
  • TEMASEK POLYTECHNIC4.0 kmTAMPINES AVENUE 1

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ELIAS PARK610 mPASIR RIS STREET 52
  • MOE KINDERGARTEN @ MERIDIAN1.1 kmPASIR RIS STREET 71
  • MOE KINDERGARTEN @ CASUARINA1.7 kmPASIR RIS STREET 41
  • MOE KINDERGARTEN @ ANGSANA2.0 kmTAMPINES STREET 61

熟食中心

  • Pasir Ris Central Hawker Centre1.1 kmPasir Ris Central
  • Tampines North Hawker Centre1.7 kmTAMPINES STREET 62

医院

  • Changi Medical Facility3.9 kmUPPER CHANGI ROAD NORTH
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL4.3 kmSIMEI STREET 3

公园

  • SG API API PK260 m
  • PASIR RIS PK900 m
  • ELIAS TERRACE PG980 m

图书馆

  • Pasir Ris Library1.1 kmPasir Ris Central 街道 3
  • Tampines Library3.0 kmTampines Walk

民众俱乐部

  • Pasir Ris Elias CC300 mPasir Ris Drive 3
  • PAssion WaVe @ Pasir Ris (Sea Sports Club)510 mElias Road

体育设施

  • Pasir Ris Sport Centre1.1 kmPasir Ris Central
  • Tampines Sport Centre3.0 kmTampines Walk
  • SAFRA CLUBHOUSE (TAMPINES)4.0 kmTAMPINES ST 92

PASIR RIS BEACH PARK 本项目与周边市场比较

PASIR RIS BEACH PARK 与第18房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$9718宗本项目成交
房产区 18 尺价中位数$1,410本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-31.1%低于房产区中位数
1公里内成交量240最近12个月记录

本项目在第18房产区内的尺价位置

PASIR RIS BEACH PARK 的尺价低于第18房产区有成交项目中的 94%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
3在第18房产区 48 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,109 – $1,839 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

11个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SEA ESTA51 m201610年楼龄37617$1,368
STRATUM185 m201610年楼龄38012$1,362
BELYSA779 m201412年楼龄31520$1,427
OASIS @ ELIAS793 m201511年楼龄3887$1,233
NV RESIDENCES799 m201412年楼龄64221$1,414
LIVIA835 m201115年楼龄72435$1,329
PASIR RIS 8843 m20242年楼龄48722$2,073
THE PALETTE849 m201610年楼龄89236$1,576
RIS GRANDEUR850 m200620年楼龄—7$1,323
COCO PALMS909 m—94444$1,702
WHITEWATER980 m200719年楼龄—19$1,113

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$818K$818K$818K$1,767
2026-051$815K$815K$815K$1,761
2026-041$770K$770K$770K$1,664
2026-032$742.5K$670K$815K$1,640
2026-021$705K$705K$705K$1,637
2025-101$815K$815K$815K$1,761
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
COCO PALMS公寓9445$806.6K$1,743
STRATUM公寓3802$687.5K$1,578

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-086$1.15M$696K$1.54M$1,686
2026-073$1.33M$1.08M$1.62M$1,747
2026-064$1.18M$1.05M$1.28M$1,727
2026-055$1.28M$1.05M$1.6M$1,705
2026-048$1.3M$1.05M$1.64M$1,725
2026-033$1.35M$1.11M$1.63M$1,773
2026-022$1.19M$1.13M$1.25M$1,875
2026-016$1.35M$1.05M$1.63M$1,793
2025-124$1.37M$1.05M$1.65M$1,839
2025-116$1.23M$890K$1.67M$1,769
2025-103$1.21M$1M$1.55M$1,779
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PASIR RIS 8公寓48718$1.46M$2,053
COCO PALMS公寓94414$1.27M$1,706
NV RESIDENCES公寓6428$1.03M$1,433
THE PALETTE公寓8927$1.2M$1,611
SEA ESTA公寓3762$793K$1,363
STRATUM公寓3801$1.07M$1,401

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.38M$1.14M$1.62M$1,589
2026-073$1.42M$1.25M$1.6M$1,531
2026-065$1.41M$1.12M$1.64M$1,521
2026-054$1.19M$1.1M$1.37M$1,393
2026-043$1.46M$1.37M$1.61M$1,631
2026-033$1.23M$1.1M$1.37M$1,324
2026-023$1.19M$1.07M$1.3M$1,322
2026-012$1.15M$1.13M$1.16M$1,391
2025-122$1.12M$1.05M$1.2M$1,272
2025-113$1.27M$1.11M$1.53M$1,447
2025-108$1.17M$1.06M$1.28M$1,350
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LIVIA公寓7247$1.2M$1,314
SEA ESTA公寓3767$1.22M$1,349
COCO PALMS公寓9446$1.6M$1,763
NV RESIDENCES公寓6426$1.1M$1,358
BELYSA共管公寓3154$1.25M$1,419
THE PALETTE公寓8924$1.38M$1,544
STRATUM公寓3803$1.14M$1,293
OASIS @ ELIAS公寓3881$1.12M$1,143

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.23M$1.18M$1.28M$1,083
2026-079$1.68M$1.34M$1.93M$1,531
2026-063$1.45M$1.28M$1.65M$1,314
2026-057$1.4M$1.25M$1.8M$1,245
2026-0410$1.68M$1.5M$1.87M$1,508
2026-035$1.5M$1.34M$1.69M$1,375
2026-027$1.52M$1.38M$1.64M$1,420
2026-014$1.48M$1.26M$1.72M$1,311
2025-129$1.73M$1.27M$2.25M$1,596
2025-117$1.56M$1.27M$1.8M$1,406
2025-103$1.52M$1.47M$1.55M$1,392
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE PALETTE公寓89220$1.7M$1,558
WHITEWATER共管公寓—15$1.28M$1,110
BELYSA共管公寓31512$1.53M$1,441
COCO PALMS公寓9445$1.85M$1,625
NV RESIDENCES公寓6424$1.63M$1,450
RIS GRANDEUR公寓—3$1.41M$1,306
STRATUM公寓3803$1.5M$1,369
PASIR RIS 8公寓4872$2.11M$2,063
LIVIA公寓7241$1.38M$1,194
OASIS @ ELIAS公寓3881$1.46M$1,222
SEA ESTA公寓3761$1.8M$1,608

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-086$2M$1.55M$2.36M$1,509
2026-0710$1.88M$1.5M$2.4M$1,418
2026-063$2.11M$1.83M$2.25M$1,521
2026-056$1.75M$1.45M$1.83M$1,336
2026-046$2.12M$1.6M$2.82M$1,658
2026-033$2.1M$1.75M$2.29M$1,537
2026-028$1.92M$1.52M$2.37M$1,402
2026-016$1.68M$1.32M$2.2M$1,341
2025-123$2.08M$1.93M$2.2M$1,511
2025-113$1.8M$1.45M$2.2M$1,343
2025-104$1.59M$1.38M$1.8M$1,239
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LIVIA公寓72416$1.71M$1,298
COCO PALMS公寓94413$2.24M$1,651
OASIS @ ELIAS公寓3885$1.63M$1,274
BELYSA共管公寓3154$1.84M$1,411
SEA ESTA公寓3764$1.79M$1,367
THE PALETTE公寓8924$2.19M$1,574
WHITEWATER共管公寓—4$1.42M$1,122
NV RESIDENCES公寓6423$1.88M$1,447
RIS GRANDEUR公寓—3$1.82M$1,363
PASIR RIS 8公寓4872$2.71M$2,114

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$2.2M$2.08M$2.34M$1,400
2026-075$2.15M$1.95M$2.27M$1,333
2026-051$2.1M$2.1M$2.1M$1,364
2026-042$2.2M$2.17M$2.23M$1,429
2026-031$2.39M$2.39M$2.39M$1,240
2026-011$2.23M$2.23M$2.23M$1,449
2025-112$2.25M$2.2M$2.3M$1,296
2025-103$2.03M$1.88M$2.25M$1,242
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LIVIA公寓72411$2.18M$1,384
STRATUM公寓3803$2.18M$1,274
SEA ESTA公寓3762$2.08M$1,204
COCO PALMS公寓9441$2.34M$1,403
RIS GRANDEUR公寓—1$1.97M$1,280
THE PALETTE公寓8921$2.3M$1,361

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$2.7M$2.7M$2.7M$1,194
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEA ESTA公寓3761$2.7M$1,194
i

市场分析

PASIR RIS BEACH PARK近12个月共有8宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第18房产区项目中位数31.1%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到11个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

PASIR RIS BEACH PARK 项目资料

房产类型
有地住宅
房产区
第18区 - 巴西立 / 淡滨尼 / 四美
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
999年地契从1874年开始

项目了解 PASIR RIS BEACH PARK

PASIR RIS BEACH PARK 是一项有地住宅项目，位于新加坡第18房产区。项目地契为999 yrs lease commencing from 1874。根据目前数据库，本项目近12个月共有8宗成交，成交价中位数为$4.64M，每方呎中位价为$971。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为PASIR RIS MRT STATION，直线距离约990 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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