很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
房地产项目资料
PEIRCE VILLAS
PEIRCE ROAD
920 mQUEENSTOWN MRT STATION
0近12个月成交
PEIRCE VILLAS 市场概况
处于高位
处于24个月高点
高点： 5月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 5月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -3.7%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 10 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -1.1%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$37M
17,260 平方呎 · 1日 5月 2025
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 18日 9月 2026
PEIRCE VILLAS 位置与周边设施
查看 PEIRCE VILLAS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
PEIRCE VILLAS 周边设施
PEIRCE VILLAS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- QUEENSTOWN MRT STATION920 mCOMMONWEALTH AVENUE
- COMMONWEALTH MRT STATION1.0 kmCOMMONWEALTH AVENUE
- NAPIER MRT STATION1.3 kmNAPIER ROAD
小学
- QUEENSTOWN PRIMARY SCHOOL770 mMARGARET DRIVE
- NEW TOWN PRIMARY SCHOOL900 mTANGLIN HALT ROAD
中学
- QUEENSWAY SECONDARY SCHOOL660 mMARGARET DRIVE
- QUEENSTOWN SECONDARY SCHOOL1.2 kmSTRATHMORE ROAD
- CRESCENT GIRLS' SCHOOL1.6 kmTANGLIN ROAD
- ST. MARGARET'S SCHOOL (SECONDARY)1.9 kmFARRER ROAD
大专院校
- ANGLO-CHINESE JUNIOR COLLEGE2.5 kmDOVER CLOSE EAST
- HWA CHONG INSTITUTION2.5 kmBUKIT TIMAH ROAD
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (INDEPENDENT)3.0 kmDOVER ROAD
熟食中心
- Margaret Drive Hawker Centre680 mMargaret Drive
- Commonwealth Crescent Market900 mCommonwealth Crescent
- Tanglin Halt Hawker Centre & Market1.1 kmTanglin Halt Road
医院
- GLENEAGLES HOSPITAL1.4 kmNAPIER ROAD
- ALEXANDRA HOSPITAL2.1 kmALEXANDRA ROAD
公园
- SBG LC ZONE 1 (TNC)1.2 km
- CAMP ROAD INTERIM PARK1.2 km
- SBG LC ZONE 3 (NOG/PV)1.3 km
图书馆
- Queenstown Library520 mMargaret Drive
- Singapore Botanic Gardens' Library1.3 kmCluny Road
民众俱乐部
- Queenstown CC800 mCommonwealth Avenue
- Leng Kee CC1.7 kmLengkok Bahru
体育设施
- Queenstown Sport Centre880 mStirling Road
- ActiveSG Gym@Enabling Village1.9 kmLengkok Bahru
- Delta Sport Centre2.1 kmTiong Bahru Road
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$2,600,000
MILTONIA CLOSE99 年建于 2016
- 3 房
- 4 卫
- 2,562 ft²
- $1,015 psf
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$11,980,000
STAMFORD ROAD99 年建于 2015
- 3 房
- 5 卫
- 3,003 ft²
- $3,989 psf
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出售 1 / 9 有地私宅 D28
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$5,300,000
BELGRAVIA DRIVE永久地契建于 2028
- 5 房
- 4 卫
- 4,370 ft²
- $1,213 psf
PEIRCE VILLAS 本项目与周边市场比较
PEIRCE VILLAS 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 10 尺价中位数$2,226本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$2,2021公里内可比较项目
周边12个月成交736周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第10房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 10 median$2,226 psf
房产区参考尺价范围$1,726 – $3,094 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| MARGARET VILLE | 641 m | 20215年楼龄 | 309 | 41 | $2,225 |
| THE HOLLAND COLLECTION | 684 m | 201115年楼龄 | 26 | 1 | $2,434 |
| HOLLAND TOWER | 727 m | — | — | 2 | $1,661 |
| HOLLAND MEWS | 741 m | 200422年楼龄 | — | 6 | $2,222 |
| UNIT 8 | 748 m | 198442年楼龄 | — | 0 | — |
| BOTANIKA | 759 m | 200818年楼龄 | 34 | 1 | $2,368 |
| PENRITH | 768 m | 20290年楼龄 | 462 | 456 | $2,794 |
| VILLA DELLE ROSE | 797 m | — | — | 2 | $1,803 |
| LIEN TOWERS | 827 m | 197551年楼龄 | — | 0 | — |
| VIZ AT HOLLAND | 863 m | 200818年楼龄 | 165 | 13 | $1,996 |
| HOLLANDSWOOD COURT | 890 m | 197848年楼龄 | — | 1 | $1,056 |
| COMMONWEALTH TOWERS | 902 m | 201016年楼龄 | 845 | 90 | $2,266 |
| BLISSFUL VIEW | 902 m | 199828年楼龄 | — | 0 | — |
| HOLLAND HILL LODGE | 932 m | — | — | 0 | — |
| HOLLAND HILL PARK | 933 m | 199234年楼龄 | — | 1 | $2,161 |
| SOMMERVILLE PARK | 938 m | — | — | 29 | $2,186 |
| THE COTERIE | 944 m | 201115年楼龄 | — | 0 | — |
| HOLLANDIA | 955 m | 198541年楼龄 | — | 0 | — |
| QUEENS PEAK | 960 m | 20206年楼龄 | 736 | 87 | $2,218 |
| LUSH ON HOLLAND HILL | 962 m | 201313年楼龄 | 56 | 6 | $2,146 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | $1.01M | $940K | $1.05M | $2,128 |
| 2026-07 | 4 | $993.8K | $945K | $1.05M | $2,199 |
| 2026-06 | 3 | $1M | $965K | $1.08M | $2,203 |
| 2026-05 | 1 | $945K | $945K | $945K | $2,042 |
| 2026-04 | 5 | $983.2K | $965K | $1.02M | $2,229 |
| 2026-03 | 3 | $1.01M | $940K | $1.05M | $2,194 |
| 2026-02 | 3 | $992.7K | $928K | $1.03M | $2,102 |
| 2026-01 | 2 | $974K | $948K | $1M | $2,182 |
| 2025-12 | 3 | $953.3K | $925K | $980K | $2,131 |
| 2025-11 | 1 | $968K | $968K | $968K | $2,091 |
| 2025-10 | 2 | $985K | $970K | $1M | $2,207 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| COMMONWEALTH TOWERS | 公寓 | 845 | 16 | $984.2K | $2,163 |
| QUEENS PEAK | 公寓 | 736 | 12 | $995.3K | $2,207 |
| MARGARET VILLE | 公寓 | 309 | 1 | $1M | $2,161 |
| VIZ AT HOLLAND | 公寓 | 165 | 1 | $928K | $1,874 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 4 | $1.7M | $1.58M | $1.8M | $2,491 |
| 2026-07 | 5 | $1.68M | $1.6M | $1.8M | $2,416 |
| 2026-06 | 3 | $1.64M | $1.52M | $1.73M | $2,296 |
| 2026-05 | 3 | $1.74M | $1.64M | $1.79M | $2,726 |
| 2026-04 | 3 | $1.64M | $1.58M | $1.7M | $2,275 |
| 2026-03 | 2 | $1.52M | $1.49M | $1.56M | $2,196 |
| 2026-01 | 6 | $1.47M | $1.33M | $1.78M | $2,147 |
| 2025-11 | 7 | $1.81M | $1.64M | $1.97M | $2,628 |
| 2025-10 | 140 | $1.78M | $1.44M | $2.06M | $2,745 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PENRITH | 公寓 | 462 | 147 | $1.78M | $2,755 |
| COMMONWEALTH TOWERS | 公寓 | 845 | 14 | $1.69M | $2,343 |
| QUEENS PEAK | 公寓 | 736 | 6 | $1.58M | $2,191 |
| MARGARET VILLE | 公寓 | 309 | 5 | $1.48M | $2,169 |
| SOMMERVILLE PARK | 公寓 | — | 1 | $1.37M | $2,186 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 5 | $2M | $1.75M | $2.38M | $2,366 |
| 2026-06 | 3 | $1.86M | $1.72M | $2.1M | $2,148 |
| 2026-05 | 2 | $2.33M | $2.3M | $2.37M | $2,494 |
| 2026-04 | 3 | $2.03M | $1.72M | $2.4M | $2,244 |
| 2026-03 | 2 | $2.13M | $2.03M | $2.23M | $2,394 |
| 2026-02 | 1 | $1.85M | $1.85M | $1.85M | $2,232 |
| 2026-01 | 1 | $2.02M | $2.02M | $2.02M | $2,405 |
| 2025-12 | 3 | $2.02M | $1.9M | $2.25M | $2,352 |
| 2025-11 | 2 | $2.16M | $1.99M | $2.33M | $2,539 |
| 2025-10 | 157 | $2.34M | $1.98M | $2.83M | $2,778 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PENRITH | 公寓 | 462 | 156 | $2.34M | $2,782 |
| MARGARET VILLE | 公寓 | 309 | 9 | $2.14M | $2,388 |
| QUEENS PEAK | 公寓 | 736 | 8 | $1.97M | $2,278 |
| COMMONWEALTH TOWERS | 公寓 | 845 | 5 | $2.05M | $2,372 |
| VIZ AT HOLLAND | 公寓 | 165 | 1 | $1.76M | $2,044 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $1.98M | $1.98M | $1.98M | $1,914 |
| 2026-06 | 2 | $2.46M | $2.34M | $2.58M | $2,391 |
| 2026-03 | 1 | $1.85M | $1.85M | $1.85M | $1,637 |
| 2026-02 | 3 | $2.55M | $2.33M | $2.71M | $2,472 |
| 2026-01 | 1 | $2.32M | $2.32M | $2.32M | $2,313 |
| 2025-12 | 1 | $2.7M | $2.7M | $2.7M | $2,508 |
| 2025-11 | 3 | $2.85M | $2.6M | $3.07M | $2,598 |
| 2025-10 | 112 | $3.24M | $2.79M | $3.62M | $2,844 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PENRITH | 公寓 | 462 | 114 | $3.23M | $2,843 |
| COMMONWEALTH TOWERS | 公寓 | 845 | 4 | $2.65M | $2,511 |
| QUEENS PEAK | 公寓 | 736 | 3 | $2.33M | $2,325 |
| VIZ AT HOLLAND | 公寓 | 165 | 2 | $1.91M | $1,776 |
| MARGARET VILLE | 公寓 | 309 | 1 | $2.6M | $2,196 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $3.23M | $3M | $3.45M | $2,405 |
| 2026-06 | 2 | $2.79M | $2.63M | $2.95M | $2,195 |
| 2026-03 | 1 | $3.94M | $3.94M | $3.94M | $3,072 |
| 2026-02 | 2 | $2.84M | $2.58M | $3.1M | $2,197 |
| 2026-01 | 1 | $3.88M | $3.88M | $3.88M | $3,028 |
| 2025-12 | 1 | $3.92M | $3.92M | $3.92M | $3,062 |
| 2025-11 | 2 | $3.24M | $2.88M | $3.59M | $2,557 |
| 2025-10 | 35 | $3.63M | $2.9M | $3.91M | $2,824 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PENRITH | 公寓 | 462 | 38 | $3.67M | $2,864 |
| HOLLAND MEWS | 公寓 | — | 2 | $2.92M | $2,305 |
| SOMMERVILLE PARK | 公寓 | — | 2 | $3.28M | $2,515 |
| HOLLAND HILL PARK | 公寓 | — | 1 | $3M | $2,161 |
| LUSH ON HOLLAND HILL | 公寓 | 56 | 1 | $2.58M | $2,014 |
| MARGARET VILLE | 公寓 | 309 | 1 | $2.9M | $1,981 |
| VIZ AT HOLLAND | 公寓 | 165 | 1 | $2.63M | $2,087 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $3.35M | $3.35M | $3.35M | $2,223 |
| 2026-05 | 1 | $3.8M | $3.8M | $3.8M | $2,307 |
| 2026-04 | 1 | $4.35M | $4.35M | $4.35M | $2,350 |
| 2026-03 | 1 | $3.3M | $3.3M | $3.3M | $2,190 |
| 2026-02 | 1 | $3.48M | $3.48M | $3.48M | $2,309 |
| 2026-01 | 1 | $4.48M | $4.48M | $4.48M | $2,434 |
| 2025-12 | 1 | $4.39M | $4.39M | $4.39M | $2,241 |
| 2025-11 | 1 | $4.2M | $4.2M | $4.2M | $2,156 |
| 2025-10 | 1 | $4.32M | $4.32M | $4.32M | $2,217 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SOMMERVILLE PARK | 公寓 | — | 4 | $4.18M | $2,230 |
| LUSH ON HOLLAND HILL | 公寓 | 56 | 2 | $3.83M | $2,270 |
| QUEENS PEAK | 公寓 | 736 | 2 | $3.42M | $2,266 |
| THE HOLLAND COLLECTION | 公寓 | 26 | 1 | $4.48M | $2,434 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $4.6M | $4.6M | $4.6M | $1,560 |
| 2026-04 | 1 | $4.08M | $4.08M | $4.08M | $1,707 |
| 2026-01 | 1 | $2.25M | $2.25M | $2.25M | $1,056 |
| 2025-10 | 1 | $4.27M | $4.27M | $4.27M | $1,761 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| HOLLAND MEWS | 公寓 | — | 1 | $4.27M | $1,761 |
| HOLLAND TOWER | 公寓 | — | 1 | $4.6M | $1,560 |
| HOLLANDSWOOD COURT | 公寓 | — | 1 | $2.25M | $1,056 |
| VIZ AT HOLLAND | 公寓 | 165 | 1 | $4.08M | $1,707 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $6.82M | $6.82M | $6.82M | $1,663 |
| 2026-04 | 1 | $6.2M | $6.2M | $6.2M | $1,895 |
| 2026-01 | 1 | $5.7M | $5.7M | $5.7M | $1,858 |
| 2025-10 | 1 | $5M | $5M | $5M | $1,434 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SOMMERVILLE PARK | Terrace House | — | 2 | $6.26M | $1,761 |
| LUSH ON HOLLAND HILL | 公寓 | 56 | 1 | $5M | $1,434 |
| VILLA DELLE ROSE | 公寓 | — | 1 | $6.2M | $1,895 |
市场分析
PEIRCE VILLAS在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
本项目每方呎中位价约低于第10房产区项目中位数3.7%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。PEIRCE VILLAS 项目资料
房产类型
有地住宅
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
1997
邮政编码
248534
项目了解 PEIRCE VILLAS
PEIRCE VILLAS 是一项有地住宅项目，位于新加坡第10房产区。项目于1997年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为QUEENSTOWN MRT STATION，直线距离约920 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
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在新加坡，卖掉现有的组屋并购买另一间新组屋的过程，往往在财务上让人感到压力山大。 许多屋主都先入为主地认为，换 […]
认识 Jerey 林漢芯：关于我的一些大实话与自问自答
大多数房产网站都在刷屏各种奖项、头衔和百万成交量。 但我认为，让大家真正了解我作为一个人的思考方式，反而更有意 […]
新加坡卖房：挂牌上市前每位卖家必知的事
在新加坡，无论您是要卖私人公寓还是政府组屋，表面上听起来似乎都很简单：把房子挂牌、吸引买家看房、谈妥价格、最后 […]
新加坡组屋转售市场中的 COV 是什么？为什么有人愿意多付几万现金？
在新加坡的组屋转售市场中，有一个经常让人感到困惑、甚至带来不切实际期望的话题——那就是现金溢价（Cash-Ov […]
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