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房地产项目资料

PEOPLES GARDEN

LORONG 7 REALTY PARK
房产区 19999年地契从1876年开始OCR
530 mHOUGANG MRT STATION
$5.28M成交价中位数
1近12个月成交
Above 3,000 平方呎最常见成交面积

PEOPLES GARDEN 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 1月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 1月 2026依据最近12个月数据
▲ +13.0%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +13.3%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$5.28M
最近12个月
尺价中位数
$1,758
最近12个月
典型成交价格区间
$5.28M – $5.28M
第20至80百分位
最新成交价
$5.28M
3,004 平方呎 · 1日 1月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 22日 9月 2026

PEOPLES GARDEN 位置与周边设施

查看 PEOPLES GARDEN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

PEOPLES GARDEN 周边设施

PEOPLES GARDEN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • HOUGANG MRT STATION530 mHOUGANG CENTRAL
  • KOVAN MRT STATION1.1 kmUPPER SERANGOON ROAD
  • DEFU MRT STATION1.4 kmSERANGOON RIVER ROAD

小学

  • MONTFORT JUNIOR SCHOOL620 mHOUGANG AVENUE 8
  • XINMIN PRIMARY SCHOOL660 mHOUGANG AVENUE 8
  • HOLY INNOCENTS' PRIMARY SCHOOL670 mLORONG LOW KOON
  • YIO CHU KANG PRIMARY SCHOOL1.0 kmHOUGANG STREET 51
  • CHIJ OUR LADY OF THE NATIVITY1.1 kmUPPER SERANGOON ROAD

中学

  • MONTFORT SECONDARY SCHOOL560 mHOUGANG AVENUE 8
  • XINMIN SECONDARY SCHOOL700 mHOUGANG AVENUE 8
  • HOLY INNOCENTS' HIGH SCHOOL950 mUPPER SERANGOON ROAD
  • HOUGANG SECONDARY SCHOOL1.2 kmHOUGANG STREET 93

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE3.2 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ITE COLLEGE CENTRAL3.7 kmANG MO KIO DRIVE
  • NANYANG POLYTECHNIC4.5 kmANG MO KIO AVENUE 8

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ PUNGGOL1.2 kmHOUGANG AVENUE 8
  • MOE KINDERGARTEN @ HOUGANG1.3 kmHOUGANG STREET 93
  • MOE KINDERGARTEN @ NORTH VISTA1.8 kmCOMPASSVALE LINK

熟食中心

  • Ci Yuan Hawker Centre920 mHougang Avenue 9
  • Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)1.1 kmHougang 街道 21
  • Buangkok Hawker Centre1.6 kmCompassvale Bow

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL1.4 kmBUANGKOK VIEW
  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL2.9 kmSENGKANG EAST WAY

公园

  • REALTY PARK230 m
  • JLN NAUNG PG510 m
  • POH HUAT RD PG770 m

图书馆

  • Cheng San Library730 mHougang Avenue 10
  • Sengkang Library2.6 kmSengkang Square

民众俱乐部

  • Hougang CC680 mHougang Avenue 3
  • Punggol CC720 mHougang Avenue 6

体育设施

  • Hougang Sport Centre180 mHougang Avenue 4
  • Serangoon Sport Centre2.0 kmYio Chu Kang Road
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central2.6 kmSerangoon Central

PEOPLES GARDEN 本项目与周边市场比较

PEOPLES GARDEN 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,7581宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,556本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+13.0%高于房产区中位数
1公里内成交量145最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

PEOPLES GARDEN 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 28%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
146在第19房产区 202 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,126 – $2,115 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE FLORENCE RESIDENCES300 m20233年楼龄1,41089$1,904
THE FLORENTINE375 m201115年楼龄343$1,419
ISUITES @ TANI455 m201214年楼龄201$1,554
NAUNG RESIDENCE513 m201511年楼龄602$1,517
PIN MANSIONS526 m——2$1,491
THE COURTYARD578 m——0—
HARMONY @ 1A625 m200818年楼龄120—
FIORENZA671 m201115年楼龄280—
THE OLD HOUSE707 m——0—
BLISS@KOVAN710 m—1407$1,659
D'ZIRE731 m201412年楼龄471$1,472
ONE ROBEY731 m201610年楼龄180—
ONEROBEY745 m——0—
SUMMER SCENT761 m201313年楼龄160—
MIDTOWN RESIDENCES800 m—1608$1,616
TRILIVE821 m—22210$1,874
SIMON PLAZA861 m——2$1,457
STARS OF KOVAN869 m——20$1,945
YI MEI GARDENS893 m198442年楼龄—0—
FORTUNE PARK901 m199630年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-064$836.3K$765K$890K$1,755
2026-044$849.5K$790K$900K$1,754
2026-021$850K$850K$850K$1,755
2026-013$810K$755K$840K$1,709
2025-112$820K$790K$850K$1,693
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE FLORENCE RESIDENCES公寓1,41012$845.3K$1,745
MIDTOWN RESIDENCES公寓1602$760K$1,681

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-087$1.25M$900K$1.49M$1,879
2026-0711$1.18M$868K$1.49M$1,841
2026-068$1.23M$960K$1.5M$1,825
2026-058$1.1M$875K$1.49M$1,853
2026-048$1.14M$830K$1.29M$1,842
2026-0312$1.2M$865K$1.45M$1,845
2026-025$1.19M$950K$1.42M$1,873
2026-014$1.17M$920K$1.42M$1,727
2025-124$1.21M$928K$1.46M$1,906
2025-112$1.27M$1.25M$1.29M$1,900
2025-104$1.34M$1.25M$1.46M$1,849
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE FLORENCE RESIDENCES公寓1,41043$1.2M$1,862
STARS OF KOVAN公寓—17$1.3M$1,933
TRILIVE公寓2225$1.14M$1,859
MIDTOWN RESIDENCES公寓1604$1.05M$1,589
BLISS@KOVAN公寓1402$887.5K$1,563
ISUITES @ TANI公寓201$920K$1,554
NAUNG RESIDENCE公寓601$830K$1,542

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.12M$2.12M$2.12M$2,141
2026-073$1.81M$1.63M$1.92M$1,975
2026-067$1.8M$1.54M$2.09M$1,919
2026-052$1.86M$1.85M$1.87M$1,987
2026-043$1.64M$1.46M$1.86M$1,736
2026-032$1.91M$1.83M$2M$2,019
2026-021$1.47M$1.47M$1.47M$1,845
2025-122$1.89M$1.82M$1.96M$1,983
2025-101$1.45M$1.45M$1.45M$1,727
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE FLORENCE RESIDENCES公寓1,41016$1.85M$1,985
BLISS@KOVAN公寓1402$1.54M$1,755
TRILIVE公寓2222$1.56M$1,723
NAUNG RESIDENCE公寓601$1.46M$1,491
STARS OF KOVAN公寓—1$2M$2,042

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.25M$2.25M$2.25M$2,090
2026-071$2.25M$2.25M$2.25M$1,935
2026-061$2.15M$2.15M$2.15M$2,125
2026-051$2.02M$2.02M$2.02M$2,020
2026-041$2.08M$2.08M$2.08M$2,056
2026-031$2.03M$2.03M$2.03M$2,001
2026-021$2.25M$2.25M$2.25M$1,935
2026-013$1.83M$1.68M$1.97M$1,752
2025-111$1.68M$1.68M$1.68M$1,419
2025-101$2.17M$2.17M$2.17M$1,995
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE FLORENCE RESIDENCES公寓1,4107$2.1M$2,033
TRILIVE公寓2222$2.25M$1,935
D'ZIRE公寓471$1.68M$1,472
STARS OF KOVAN公寓—1$1.84M$1,836
THE FLORENTINE公寓341$1.68M$1,419

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.87M$1.87M$1.87M$1,496
2026-051$2.54M$2.54M$2.54M$1,996
2026-043$2.33M$1.84M$2.73M$1,785
2026-032$2.44M$2.15M$2.72M$1,889
2026-021$2.4M$2.4M$2.4M$1,874
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE FLORENCE RESIDENCES公寓1,4105$2.56M$1,976
PIN MANSIONS公寓—2$1.85M$1,491
BLISS@KOVAN公寓1401$2.15M$1,637

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.42M$3.42M$3.42M$2,037
2026-061$3.28M$3.28M$3.28M$1,966
2026-042$2.84M$2.29M$3.4M$1,653
2026-022$2.4M$2.28M$2.51M$1,457
2026-011$3.26M$3.26M$3.26M$1,941
2025-121$3.3M$3.3M$3.3M$1,978
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE FLORENCE RESIDENCES公寓1,4105$3.33M$1,989
SIMON PLAZA公寓—2$2.4M$1,457
THE FLORENTINE公寓341$2.29M$1,280

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$2.62M$2.62M$2.62M$1,205
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BLISS@KOVAN公寓1401$2.62M$1,205
i

市场分析

PEOPLES GARDEN近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数13.0%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

PEOPLES GARDEN 项目资料

房产类型
有地住宅
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
999年地契从1876年开始

项目了解 PEOPLES GARDEN

PEOPLES GARDEN 是一项有地住宅项目，位于新加坡第19房产区。项目地契为999 yrs lease commencing from 1876。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$5.28M，每方呎中位价为$1,758。在有面积记录的成交中，Above 3,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为HOUGANG MRT STATION，直线距离约530 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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