很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
房地产项目资料
PHILLIPS RESIDENCE
PHILLIPS AVENUE
930 mKOVAN MRT STATION
0近12个月成交
PHILLIPS RESIDENCE 市场概况
处于高位
处于24个月高点
高点： 1月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 1月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -54.0%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 19 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -53.5%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
0.0%
12个月转售率
0宗成交 / 6个单位
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$3.3M
4,629 平方呎 · 1日 1月 2025
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 16日 9月 2026
PHILLIPS RESIDENCE 位置与周边设施
查看 PHILLIPS RESIDENCE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
PHILLIPS RESIDENCE 周边设施
PHILLIPS RESIDENCE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- KOVAN MRT STATION930 mUPPER SERANGOON ROAD
- SERANGOON MRT STATION1.5 kmSERANGOON CENTRAL
- SERANGOON MRT STATION1.6 kmUPPER SERANGOON ROAD
小学
- ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL930 mSERANGOON AVENUE 4
- XINMIN PRIMARY SCHOOL1.0 kmHOUGANG AVENUE 8
- ROSYTH SCHOOL1.1 kmSERANGOON NORTH AVENUE 4
- XINGHUA PRIMARY SCHOOL1.6 kmHOUGANG AVENUE 1
- CHIJ OUR LADY OF GOOD COUNSEL1.6 kmBURGHLEY DRIVE
中学
- BOWEN SECONDARY SCHOOL740 mLORONG NAPIRI
- PEICAI SECONDARY SCHOOL940 mSERANGOON AVENUE 4
- SERANGOON GARDEN SECONDARY SCHOOL1.1 kmSERANGOON NORTH AVENUE 1
- XINMIN SECONDARY SCHOOL1.2 kmHOUGANG AVENUE 8
大专院校
- NANYANG JUNIOR COLLEGE1.9 kmSERANGOON AVENUE 3
- ITE COLLEGE CENTRAL2.8 kmANG MO KIO DRIVE
- NANYANG POLYTECHNIC3.6 kmANG MO KIO AVENUE 8
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ HOUGANG1.6 kmHOUGANG STREET 93
- MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.9 kmSERANGOON AVENUE 3
熟食中心
- Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)1.1 kmHougang 街道 21
- Serangoon Garden Market1.2 kmSerangoon Garden Way
- Chomp Chomp 餐饮 Centre1.2 kmKensington Park Road
医院
- INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL2.2 kmBUANGKOK VIEW
- SENGKANG GENERAL HOSPITAL3.8 kmSENGKANG EAST WAY
公园
- PARRY RD PG250 m
- PARRY AVE INTERIM PK430 m
- POH HUAT RD PG590 m
图书馆
- Serangoon Library1.6 kmSerangoon Central
- Cheng San Library2.1 kmHougang Avenue 10
民众俱乐部
- The Serangoon CC800 mSerangoon North Avenue 2
- Hwi Yoh CC1.2 kmSerangoon North Avenue 4
体育设施
- Serangoon Sport Centre810 mYio Chu Kang Road
- ActiveSG Gym@Serangoon Central1.4 kmSerangoon Central
- Hougang Sport Centre1.4 kmHougang Avenue 4
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$2,600,000
MILTONIA CLOSE99 年建于 2016
- 3 房
- 4 卫
- 2,562 ft²
- $1,015 psf
出售 1 / 21 私人公寓 D6
Eden Residences Capitol (首都御府) 豪华三卧室公寓｜发展商直售
$11,980,000
STAMFORD ROAD99 年建于 2015
- 3 房
- 5 卫
- 3,003 ft²
- $3,989 psf
出售 1 / 29 
出售 1 / 9 有地私宅 D28
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$5,300,000
BELGRAVIA DRIVE永久地契建于 2028
- 5 房
- 4 卫
- 4,370 ft²
- $1,213 psf
PHILLIPS RESIDENCE 本项目与周边市场比较
PHILLIPS RESIDENCE 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 19 尺价中位数$1,550本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,3581公里内可比较项目
周边12个月成交39周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第19房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 19 median$1,550 psf
房产区参考尺价范围$1,071 – $2,139 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| BREEZY MANSIONS | 183 m | 200422年楼龄 | — | 2 | $1,349 |
| ROSYTH RESIDENCE | 222 m | 200719年楼龄 | 16 | 2 | $1,338 |
| TREASURE MANSIONS | 245 m | 200620年楼龄 | — | 1 | $1,340 |
| GILLENIA | 258 m | 200917年楼龄 | 16 | 1 | $1,394 |
| GLASGOW RESIDENCE | 276 m | 201313年楼龄 | 31 | 3 | $1,475 |
| ISUITES @ PALM | 276 m | 201313年楼龄 | 64 | 4 | $1,467 |
| 3 @ SANDILANDS | 277 m | 201115年楼龄 | 20 | 0 | — |
| KJ MANSION | 282 m | 200323年楼龄 | — | 0 | — |
| 3 @ PHILLIPS | 308 m | 200719年楼龄 | 16 | 0 | — |
| ROSYTH LODGE | 316 m | 199828年楼龄 | — | 0 | — |
| MINT RESIDENCES @ JANSEN | 321 m | 200818年楼龄 | 18 | 2 | $1,321 |
| TOHO GREEN | 337 m | — | — | 0 | — |
| TREASURE GARDENS | 347 m | 200521年楼龄 | — | 0 | — |
| PARKWOOD RESIDENCES | 350 m | 20233年楼龄 | 18 | 0 | — |
| ROSYTH VILLE | 351 m | 200719年楼龄 | — | 4 | $1,358 |
| NOUVELLE PARK | 354 m | 199432年楼龄 | — | 6 | $1,346 |
| TOHO GARDEN | 364 m | 198244年楼龄 | — | 0 | — |
| THE WATERLINE | 369 m | 201313年楼龄 | 103 | 10 | $1,471 |
| PALM HAVEN | 375 m | 200323年楼龄 | — | 4 | $1,457 |
| PARRY COURT | 382 m | 200521年楼龄 | — | 0 | — |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $610K | $610K | $610K | $1,491 |
| 2025-10 | 1 | $635K | $635K | $635K | $1,475 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| GLASGOW RESIDENCE | 公寓 | 31 | 2 | $622.5K | $1,483 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $940K | $940K | $940K | $1,303 |
| 2026-05 | 1 | $890K | $890K | $890K | $1,401 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ISUITES @ PALM | 公寓 | 64 | 1 | $890K | $1,401 |
| MINT RESIDENCES @ JANSEN | 公寓 | 18 | 1 | $940K | $1,303 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.4M | $1.4M | $1.4M | $1,586 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE WATERLINE | 公寓 | 103 | 1 | $1.4M | $1,586 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $1.29M | $1.29M | $1.29M | $1,117 |
| 2026-04 | 2 | $1.63M | $1.53M | $1.74M | $1,445 |
| 2026-02 | 1 | $1.53M | $1.53M | $1.53M | $1,394 |
| 2026-01 | 2 | $1.68M | $1.58M | $1.78M | $1,507 |
| 2025-12 | 1 | $1.71M | $1.71M | $1.71M | $1,456 |
| 2025-10 | 2 | $1.72M | $1.72M | $1.72M | $1,471 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE WATERLINE | 公寓 | 103 | 5 | $1.63M | $1,399 |
| GILLENIA | 公寓 | 16 | 1 | $1.53M | $1,394 |
| NOUVELLE PARK | 公寓 | — | 1 | $1.78M | $1,575 |
| PALM HAVEN | 公寓 | — | 1 | $1.58M | $1,439 |
| ROSYTH VILLE | 公寓 | — | 1 | $1.53M | $1,407 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | $1.94M | $1.82M | $2.05M | $1,510 |
| 2026-01 | 1 | $1.56M | $1.56M | $1.56M | $1,283 |
| 2025-10 | 1 | $1.7M | $1.7M | $1.7M | $1,338 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ISUITES @ PALM | 公寓 | 64 | 1 | $1.56M | $1,283 |
| MINT RESIDENCES @ JANSEN | 公寓 | 18 | 1 | $1.7M | $1,338 |
| PALM HAVEN | 公寓 | — | 1 | $1.82M | $1,483 |
| THE WATERLINE | 公寓 | 103 | 1 | $2.05M | $1,536 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | $2.04M | $2.04M | $2.04M | $1,263 |
| 2025-11 | 1 | $2.2M | $2.2M | $2.2M | $1,429 |
| 2025-10 | 1 | $2.43M | $2.43M | $2.43M | $1,268 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| NOUVELLE PARK | 公寓 | — | 2 | $2.12M | $1,346 |
| ROSYTH RESIDENCE | 公寓 | 16 | 1 | $2.43M | $1,268 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | $2.35M | $2.35M | $2.35M | $1,167 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ROSYTH VILLE | 公寓 | — | 1 | $2.35M | $1,167 |
市场分析
PHILLIPS RESIDENCE在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
本项目每方呎中位价约低于第19房产区项目中位数54.0%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。PHILLIPS RESIDENCE 项目资料
发展商
Agrow Development Pte Ltd
房产类型
有地住宅
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
999年地契从1886年开始
入伙证
2008
总单位数
6
邮政编码
544983
项目了解 PHILLIPS RESIDENCE
PHILLIPS RESIDENCE 是一项有地住宅项目，位于新加坡第19房产区。项目于2008年取得临时入伙证（TOP），地契为999 yrs lease commencing from 1886。最近的轨道交通站为KOVAN MRT STATION，直线距离约930 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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身为业主或房东必须关注反洗钱 (AML) 规范: 新加坡房产
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