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房地产项目资料

PICARDY GARDENS

JALAN PARI BURONG
房产区 16入伙证 1998永久地契OCR
810 mTANAH MERAH MRT STATION
$2.07M成交价中位数
2近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

PICARDY GARDENS 市场概况

▼ -26.7%
较12个月高点
高点： 10月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 1月 2026依据最近12个月数据
▼ -9.3%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 16 median依据最近12个月数据
▼ -8.3%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.07M
最近12个月
尺价中位数
$1,422
最近12个月
典型成交价格区间
$1.88M – $2.26M
第20至80百分位
最新成交价
$1.75M
1,302 平方呎 · 1日 1月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

PICARDY GARDENS 位置与周边设施

查看 PICARDY GARDENS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

PICARDY GARDENS 周边设施

PICARDY GARDENS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TANAH MERAH MRT STATION810 mNEW UPPER CHANGI ROAD
  • SIMEI MRT STATION1.3 kmSIMEI STREET 3
  • TAMPINES WEST MRT STATION1.5 kmTAMPINES AVENUE 4

小学

  • ST. ANTHONY'S CANOSSIAN PRIMARY SCHOOL530 mBEDOK NORTH AVENUE 4
  • CHANGKAT PRIMARY SCHOOL960 mSIMEI STREET 3
  • RED SWASTIKA SCHOOL1.2 kmBEDOK NORTH AVENUE 3
  • YU NENG PRIMARY SCHOOL1.4 kmBEDOK NORTH STREET 3
  • BEDOK GREEN PRIMARY SCHOOL1.4 kmBEDOK SOUTH AVENUE 2

中学

  • ST. ANTHONY'S CANOSSIAN SECONDARY SCHOOL410 mBEDOK NORTH AVENUE 4
  • ANGLICAN HIGH SCHOOL660 mUPPER CHANGI ROAD
  • CHANGKAT CHANGI SECONDARY SCHOOL1.0 kmSIMEI STREET 3
  • BEDOK VIEW SECONDARY SCHOOL1.2 kmBEDOK SOUTH AVENUE 3

大专院校

  • ITE COLLEGE EAST1.0 kmSIMEI AVENUE
  • TEMASEK POLYTECHNIC2.0 kmTAMPINES AVENUE 1
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE2.1 kmBEDOK SOUTH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FENGSHAN1.6 kmBEDOK NORTH ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ JUNYUAN1.6 kmTAMPINES STREET 91
  • MOE KINDERGARTEN @ TAMPINES1.8 kmTAMPINES STREET 12
  • MOE KINDERGARTEN @ TEMASEK1.9 kmBEDOK SOUTH AVENUE 3

熟食中心

  • 房ok North 街道 4 Blk 85 (85 Fengshan Centre)810 m房ok North 街道 4
  • Tampines 街道 11 Blk 137 (Tampines Round Market and 餐饮 Centre)1.2 kmTampines 街道 11
  • New Upper Changi Road Blk 581.2 kmNew Upper Changi Road

医院

  • CHANGI GENERAL HOSPITAL830 mSIMEI STREET 3
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL880 mSIMEI STREET 3

公园

  • JLN PARI BURONG PG160 m
  • JLN PARI DEDAP PG250 m
  • TANAH MERAH PG620 m

图书馆

  • 房ok Library1.8 km房ok North 街道 1
  • Tampines Library2.2 kmTampines Walk

民众俱乐部

  • Fengshan CC770 m房ok North 街道 4
  • Fengshan CC (U/C)1.1 km房ok North 街道 2

体育设施

  • 房ok Stadium1.2 km房ok North 街道 2
  • SAFRA CLUBHOUSE (TAMPINES)1.2 kmTAMPINES ST 92
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North1.3 km房ok North 街道 2

PICARDY GARDENS 本项目与周边市场比较

PICARDY GARDENS 与第16房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,4222宗本项目成交
房产区 16 尺价中位数$1,568本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-9.3%低于房产区中位数
1公里内成交量751最近12个月记录

本项目在第16房产区内的尺价位置

PICARDY GARDENS 的尺价低于第16房产区有成交项目中的 62%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
38在第16房产区 101 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,111 – $2,261 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

14个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
EAST VILLAGE309 m201412年楼龄904$1,178
PALMWOODS373 m200026年楼龄—2$1,270
TANAMERA CREST398 m200422年楼龄—7$1,166
BEDOK SHOPPING COMPLEX435 m——0—
OPTIMA @ TANAH MERAH437 m201412年楼龄2979$1,583
CASA MERAH483 m200917年楼龄55621$1,535
EAST MEADOWS663 m200125年楼龄—14$1,239
SCENECA RESIDENCE732 m——10$2,289
URBAN VISTA776 m201610年楼龄58232$1,636
EASTPOINT GREEN836 m200323年楼龄—20$1,198
THE TANAMERA906 m——4$1,240
STRATFORD COURT921 m——8$1,111
RIVELLE TAMPINES937 m——586$1,934
THE GLADES942 m20179年楼龄72634$1,731

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$779K$722K$820K$1,709
2026-072$735K$730K$740K$1,666
2026-051$725K$725K$725K$1,643
2026-042$723.5K$722K$725K$1,640
2026-031$820K$820K$820K$1,731
2026-021$728K$728K$728K$1,650
2026-011$820K$820K$820K$1,731
2025-122$785K$735K$835K$1,695
2025-113$778.3K$735K$800K$1,644
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
URBAN VISTA公寓5829$729.1K$1,652
THE GLADES公寓7267$812.9K$1,706

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.63M$1.57M$1.73M$2,290
2026-074$1.25M$915K$1.75M$1,860
2026-063$1.06M$903K$1.29M$1,530
2026-043$1.11M$938.9K$1.2M$1,633
2026-031$1.18M$1.18M$1.18M$1,768
2026-027$1.04M$709K$1.27M$1,644
2026-014$1.17M$865K$1.35M$1,765
2025-123$1.09M$905K$1.22M$1,690
2025-112$1.08M$932K$1.22M$1,718
2025-104$1.2M$925K$1.56M$1,780
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GLADES公寓72618$1.19M$1,731
URBAN VISTA公寓58210$949.4K$1,595
SCENECA RESIDENCE公寓—5$1.64M$2,251
EAST VILLAGE公寓901$709K$1,401

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-085$1.66M$906.9K$2.07M$1,802
2026-075$1.67M$1.4M$1.85M$1,865
2026-069$1.57M$1.16M$2.17M$1,707
2026-059$1.62M$1.17M$1.81M$1,752
2026-0418$1.71M$1.38M$1.85M$1,896
2026-03224$1.74M$1.09M$1.89M$1,914
2026-021$1.15M$1.15M$1.15M$1,200
2026-016$1.3M$1.13M$1.55M$1,425
2025-122$1.13M$1.08M$1.17M$1,253
2025-116$1.17M$980K$1.37M$1,319
2025-101$1.1M$1.1M$1.1M$1,148
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVELLE TAMPINES共管公寓—249$1.75M$1,924
EASTPOINT GREEN公寓—9$1.12M$1,176
URBAN VISTA公寓5828$1.24M$1,495
THE GLADES公寓7266$1.5M$1,711
CASA MERAH公寓5564$1.47M$1,545
OPTIMA @ TANAH MERAH公寓2974$1.37M$1,542
SCENECA RESIDENCE公寓—2$2.12M$2,341
EAST MEADOWS公寓—1$1.13M$1,191
PALMWOODS公寓—1$1.08M$1,270
STRATFORD COURT公寓—1$1.18M$1,200
THE TANAMERA公寓—1$1.17M$1,235

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-087$2.07M$1.45M$2.69M$1,859
2026-079$1.93M$1.43M$2.28M$1,686
2026-067$1.97M$1.37M$2.29M$1,750
2026-057$1.97M$1.4M$2.35M$1,762
2026-0454$2.1M$1.33M$2.32M$1,874
2026-03233$2.12M$1.36M$2.42M$1,927
2026-012$1.4M$1.37M$1.43M$1,203
2025-123$1.52M$1.3M$1.87M$1,361
2025-111$1.35M$1.35M$1.35M$1,140
2025-105$1.42M$1.26M$1.54M$1,264
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVELLE TAMPINES共管公寓—297$2.14M$1,939
EASTPOINT GREEN公寓—10$1.37M$1,200
EAST MEADOWS公寓—7$1.49M$1,244
TANAMERA CREST公寓—5$1.41M$1,190
OPTIMA @ TANAH MERAH公寓2973$1.71M$1,673
THE GLADES公寓7262$1.79M$1,648
EAST VILLAGE公寓901$1.45M$1,214
SCENECA RESIDENCE公寓—1$2.69M$2,312
STRATFORD COURT公寓—1$1.45M$1,247
URBAN VISTA公寓5821$1.3M$1,285

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$1.71M$1.4M$2.18M$1,326
2026-065$2M$1.53M$2.62M$1,527
2026-055$2.23M$1.64M$2.61M$1,672
2026-0418$2.22M$1.4M$2.81M$1,663
2026-0328$2.68M$1.97M$2.8M$1,950
2026-024$1.84M$1.76M$1.91M$1,466
2026-012$1.84M$1.68M$2M$1,323
2025-123$1.63M$1.33M$1.96M$1,270
2025-112$1.75M$1.64M$1.86M$1,432
2025-102$1.77M$1.6M$1.93M$1,338
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVELLE TAMPINES共管公寓—40$2.68M$1,944
CASA MERAH公寓55614$1.93M$1,544
EAST MEADOWS公寓—6$1.66M$1,274
URBAN VISTA公寓5823$1.75M$1,295
EAST VILLAGE公寓902$1.39M$1,122
OPTIMA @ TANAH MERAH公寓2972$2.17M$1,691
STRATFORD COURT公寓—2$1.61M$1,147
THE TANAMERA公寓—2$1.6M$1,212
PALMWOODS公寓—1$1.64M$1,270
TANAMERA CREST公寓—1$1.4M$1,161

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.23M$2.06M$2.41M$1,308
2026-071$2.1M$2.1M$2.1M$1,066
2026-052$1.96M$1.89M$2.02M$1,162
2026-031$2.38M$2.38M$2.38M$1,535
2025-111$1.63M$1.63M$1.63M$1,003
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
STRATFORD COURT公寓—3$1.9M$1,048
CASA MERAH公寓5562$2.39M$1,544
TANAMERA CREST公寓—1$2.1M$1,066
THE TANAMERA公寓—1$1.89M$1,245

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.67M$2.67M$2.67M$1,272
2026-011$2.75M$2.75M$2.75M$1,252
2025-112$3.54M$2.18M$4.9M$1,425
2025-101$4.2M$4.2M$4.2M$1,750
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SCENECA RESIDENCE公寓—2$4.55M$1,764
CASA MERAH公寓5561$2.75M$1,252
EASTPOINT GREEN公寓—1$2.67M$1,272
STRATFORD COURT公寓—1$2.18M$1,072
i

市场分析

PICARDY GARDENS近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第16房产区项目中位数9.3%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到14个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

PICARDY GARDENS 项目资料

房产类型
有地住宅
房产区
第16区 - 勿洛 / 锡莱 / 上东海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
1998
邮政编码
488683

项目了解 PICARDY GARDENS

PICARDY GARDENS 是一项有地住宅项目，位于新加坡第16房产区。项目于1998年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$2.07M，每方呎中位价为$1,422。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为TANAH MERAH MRT STATION，直线距离约810 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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