Homy

房地产项目资料

POETS VILLAS

162 TAGORE AVENUE
房产区 26入伙证 201599年地契从2010年开始40 单位OCR
980 mLENTOR MRT STATION
$3.14M成交价中位数
2近12个月成交
Above 3,000 平方呎最常见成交面积

POETS VILLAS 市场概况

▼ -2.2%
较12个月高点
高点: 1月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点: 4月 2026依据最近12个月数据
▼ -58.5%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 26 median依据最近12个月数据
▼ -48.7%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
5.0%
12个月转售率
2宗成交 / 40个单位
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.14M
最近12个月
尺价中位数
$796
最近12个月
典型成交价格区间
$3.11M – $3.16M
第20至80百分位
最新成交价
$3.1M
3,692 平方呎 · 1日 4月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场,不等同于正式估价,也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源:新加坡市区重建局(URA)数据截至: 9月 2026最后更新: 14日 9月 2026

POETS VILLAS 位置与周边设施

查看 POETS VILLAS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

POETS VILLAS 周边设施

POETS VILLAS 周边最近的设施如下,距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • LENTOR MRT STATION980 mLENTOR DRIVE
  • MAYFLOWER MRT STATION1.4 kmANG MO KIO AVENUE 4
  • YIO CHU KANG MRT STATION1.8 kmANG MO KIO AVENUE 8

小学

  • CHIJ ST. NICHOLAS GIRLS' SCHOOL1.0 kmANG MO KIO STREET 13
  • ANDERSON PRIMARY SCHOOL1.5 kmANG MO KIO AVENUE 9
  • MAYFLOWER PRIMARY SCHOOL1.7 kmANG MO KIO AVENUE 5
  • ANG MO KIO PRIMARY SCHOOL1.8 kmANG MO KIO AVENUE 3

中学

  • CHIJ ST. NICHOLAS GIRLS' SCHOOL1.1 kmANG MO KIO STREET 13
  • PRESBYTERIAN HIGH SCHOOL1.6 kmANG MO KIO AVENUE 6
  • YIO CHU KANG SECONDARY SCHOOL1.6 kmANG MO KIO AVENUE 5
  • PEIRCE SECONDARY SCHOOL1.7 kmSIN MING WALK

大专院校

  • ANDERSON SERANGOON JUNIOR COLLEGE2.0 kmANG MO KIO AVENUE 6
  • NANYANG POLYTECHNIC2.3 kmANG MO KIO AVENUE 8
  • EUNOIA JUNIOR COLLEGE2.5 kmSIN MING PLACE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ MAYFLOWER1.7 kmANG MO KIO AVENUE 5
  • MOE KINDERGARTEN @ ANG MO KIO1.8 kmANG MO KIO AVENUE 3

熟食中心

  • Sembawang Hills 餐饮 Centre (Jalan Leban 餐饮 Centre)1.0 kmUpper Thomson Road
  • Ang Mo Kio Ave 4 Blk 628 (Ang Mo Kio 628 Market)1.4 kmAng Mo Kio Ave 4
  • Ang Mo Kio Ave 4 Blk 160/162 (Mayflower Market)1.4 kmAng Mo Kio Ave 4

医院

  • ANG MO KIO - THYE HUA KWAN HOSPITAL1.4 kmANG MO KIO AVENUE 9
  • MOUNT ALVERNIA HOSPITAL4.5 kmTHOMSON ROAD

公园

  • TEACHER`S ESTATE PG110 m
  • THOMSON GREEN PG570 m
  • TEACHER'S ESTATE PARK630 m

图书馆

  • Ang Mo Kio Library2.1 kmAng Mo Kio Avenue 6

民众俱乐部

  • Kebun Baru CC1.4 kmAng Mo Kio Avenue 4
  • Yio Chu Kang CC (Pending U/C)1.5 kmAng Mo Kio 街道 61

体育设施

  • Yio Chu Kang Sport Centre1.9 kmAng Mo Kio Avenue 9
  • ActiveSG Gym@Ang Mo Kio Community Centre2.1 kmAng Mo Kio Avenue 1
  • Ang Mo Kio Swimming Complex3.1 kmAng Mo Kio Avenue 1

POETS VILLAS 本项目与周边市场比较

POETS VILLAS 与第26房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$7962宗本项目成交
房产区 26 尺价中位数$1,916本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-58.5%低于房产区中位数
1公里内成交量168最近12个月记录

本项目在第26房产区内的尺价位置

POETS VILLAS 的尺价低于第26房产区有成交项目中的 97%
较低尺价房产区中位数较高尺价
1在第26房产区 36 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,225 – $2,410 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF(M)代表最近12个月尺价中位数。

11个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
LENTOR MANSION571 m20280年楼龄5332$2,160
MEADOWS @ PEIRCE635 m201214年楼龄42416$1,732
LENTOR CENTRAL RESIDENCES648 m20300年楼龄4751$1,914
LENTOR HILLS RESIDENCES685 m20280年楼龄5982$2,256
LENTORIA685 m20270年楼龄26726$2,417
HILLOCK GREEN728 m20280年楼龄47415$2,113
LENTOR MODERN836 m20251年楼龄60559$2,403
THE PANORAMA926 m20188年楼龄68931$2,093
THOMSON GROVE930 m198442年楼龄4$1,437
THE CALROSE933 m200719年楼龄42111$2,030
LATTICE ONE998 m20233年楼龄481$1,800

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$828K$828K$828K$1,923
2026-031$882K$882K$882K$1,862
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE PANORAMA公寓6892$855K$1,893

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.67M$1.45M$1.9M$2,336
2026-065$1.5M$1.18M$1.78M$2,260
2026-054$1.72M$1.55M$1.9M$2,350
2026-044$1.78M$1.48M$1.9M$2,472
2026-031$1.8M$1.8M$1.8M$2,452
2026-024$1.73M$1.48M$1.86M$2,390
2026-011$1.75M$1.75M$1.75M$2,391
2025-123$1.57M$1.08M$1.89M$2,261
2025-111$1.79M$1.79M$1.79M$2,522
2025-102$1.62M$1.48M$1.75M$2,253
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LENTOR MODERN公寓60517$1.71M$2,409
THE PANORAMA公寓6895$1.51M$2,110
LENTORIA公寓2674$1.83M$2,521
HILLOCK GREEN公寓4741$1.79M$2,522
MEADOWS @ PEIRCE公寓4241$1.08M$1,701

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-086$2.22M$1.65M$2.45M$2,314
2026-076$2M$1.55M$2.42M$2,190
2026-066$2.24M$1.8M$2.49M$2,321
2026-055$2.25M$2.17M$2.35M$2,331
2026-046$2.15M$1.59M$2.5M$2,273
2026-034$2.18M$1.95M$2.48M$2,244
2026-023$2.02M$1.64M$2.3M$2,222
2026-013$1.96M$1.55M$2.32M$2,158
2025-122$1.85M$1.45M$2.26M$2,051
2025-114$2.29M$2.15M$2.44M$2,379
2025-1011$2.17M$1.53M$2.42M$2,324
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LENTOR MODERN公寓60527$2.35M$2,378
LENTORIA公寓26711$2.25M$2,394
HILLOCK GREEN公寓4749$1.91M$2,139
THE PANORAMA公寓6896$1.64M$1,986
LATTICE ONE公寓481$1.55M$1,800
LENTOR HILLS RESIDENCES公寓5981$2.18M$2,276
MEADOWS @ PEIRCE公寓4241$1.59M$1,738

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$2.32M$2M$2.65M$2,167
2026-075$2.11M$2M$2.21M$1,893
2026-064$2.63M$2.38M$2.79M$2,361
2026-053$2.08M$1.96M$2.21M$1,918
2026-043$2.59M$2.24M$2.87M$2,397
2026-034$2.49M$2.26M$2.8M$2,321
2026-014$2.33M$1.95M$2.77M$2,157
2025-122$2.52M$2.39M$2.65M$2,240
2025-111$2.54M$2.54M$2.54M$2,380
2025-104$2.27M$2M$2.52M$2,055
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE PANORAMA公寓68913$2.23M$2,134
LENTOR MODERN公寓60510$2.64M$2,357
MEADOWS @ PEIRCE公寓4245$2.06M$1,737
HILLOCK GREEN公寓4742$2.46M$2,247
LENTORIA公寓2672$2.76M$2,466
THE CALROSE公寓4212$2.08M$2,047

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$2.97M$2.82M$3.13M$2,258
2026-074$2.82M$2.55M$3.14M$2,219
2026-064$2.75M$2.16M$3.14M$2,064
2026-054$2.95M$2.76M$3.09M$2,098
2026-042$3.12M$2.88M$3.36M$2,328
2026-031$2.72M$2.72M$2.72M$2,141
2026-011$2.89M$2.89M$2.89M$2,164
2025-124$2.95M$2.68M$3.25M$2,274
2025-115$2.69M$2.08M$3.25M$1,908
2025-103$2.54M$1.73M$3.17M$1,900
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LENTORIA公寓2679$3.05M$2,440
THE CALROSE公寓4217$2.65M$1,996
THE PANORAMA公寓6894$2.93M$2,195
HILLOCK GREEN公寓4743$2.86M$2,069
MEADOWS @ PEIRCE公寓4243$2.46M$1,752
LENTOR MANSION公寓5332$3.21M$2,160
THOMSON GROVE公寓2$2.38M$1,603
LENTOR CENTRAL RESIDENCES公寓4751$2.68M$1,914
LENTOR HILLS RESIDENCES公寓5981$3.13M$2,236

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$3.73M$3.7M$3.75M$2,437
2026-051$3.85M$3.85M$3.85M$2,519
2026-041$3.16M$3.16M$3.16M$1,727
2026-031$3.45M$3.45M$3.45M$2,210
2026-021$3.4M$3.4M$3.4M$2,224
2025-111$3.25M$3.25M$3.25M$1,755
2025-101$3.5M$3.5M$3.5M$2,290
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LENTOR MODERN公寓6055$3.64M$2,381
MEADOWS @ PEIRCE公寓4242$3.21M$1,741
THE PANORAMA公寓6891$3.45M$2,210

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.15M$3.15M$3.15M$1,421
2026-062$3.4M$3.35M$3.45M$1,468
2026-051$4.14M$4.14M$4.14M$1,429
2026-031$3.36M$3.36M$3.36M$1,568
2026-021$4.18M$4.18M$4.18M$1,444
2026-011$3.2M$3.2M$3.2M$1,234
2025-121$2.5M$2.5M$2.5M$1,117
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MEADOWS @ PEIRCE公寓4244$3.13M$1,322
THE CALROSE公寓4212$3.25M$1,495
THOMSON GROVE公寓2$4.16M$1,437
i

市场分析

POETS VILLAS近12个月只有2宗成交。成交样本较少,个别交易容易拉高或拉低整体指标,解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第26房产区项目中位数58.5%,在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到11个可比较公寓,其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时,这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理,仅供了解市场,并非正式估价。

POETS VILLAS 项目资料

发展商
Feature Green Pte Ltd
房产类型
有地住宅
房产区
第26区 - 上汤申 / 春叶
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2010年开始
入伙证
2015
总单位数
40
邮政编码
787752

项目了解 POETS VILLAS

POETS VILLAS 是一项有地住宅项目,位于新加坡第26房产区。项目于2015年取得临时入伙证(TOP),地契为99 yrs lease commencing from 2010。根据目前数据库,本项目近12个月共有2宗成交,成交价中位数为$3.14M,每方呎中位价为$796。在有面积记录的成交中,Above 3,000 平方呎是最常见的面积区间,占100.0%。最近的轨道交通站为LENTOR MRT STATION,直线距离约980 m。

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免责声明: 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源,包括新加坡市区重建局(URA)的成交记录,仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新,但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算,不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算,不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前,应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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