很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
房地产项目资料
REGENT VILLAS
JALAN LIM TAI SEE
1.2 kmHOLLAND VILLAGE MRT STATION
0近12个月成交
REGENT VILLAS 市场概况
▼ -7.6%
较24个月高点
高点： 2月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 3月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -34.2%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 10 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -32.4%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$3.9M
2,190 平方呎 · 1日 3月 2025
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 15日 9月 2026
REGENT VILLAS 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 3月 2022 to 3月 2025
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 15日 9月 2026
REGENT VILLAS 位置与周边设施
查看 REGENT VILLAS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
REGENT VILLAS 周边设施
REGENT VILLAS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- HOLLAND VILLAGE MRT STATION1.2 kmHOLLAND AVENUE
- SIXTH AVENUE MRT STATION1.3 kmBUKIT TIMAH ROAD
- BUONA VISTA MRT STATION1.6 kmNORTH BUONA VISTA ROAD
小学
- HENRY PARK PRIMARY SCHOOL900 mHOLLAND GROVE ROAD
- METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.6 kmBLACKMORE DRIVE
- NANYANG PRIMARY SCHOOL1.9 kmKING'S ROAD
- RAFFLES GIRLS' PRIMARY SCHOOL2.0 kmHILLCREST ROAD
中学
- HWA CHONG INSTITUTION1.5 kmBUKIT TIMAH ROAD
- METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)1.5 kmBLACKMORE DRIVE
- NANYANG GIRLS' HIGH SCHOOL1.6 kmLINDEN DRIVE
- NATIONAL JUNIOR COLLEGE1.8 kmHILLCREST ROAD
大专院校
- HWA CHONG INSTITUTION1.7 kmBUKIT TIMAH ROAD
- NATIONAL JUNIOR COLLEGE1.8 kmHILLCREST ROAD
- SINGAPORE POLYTECHNIC1.9 kmDOVER ROAD
熟食中心
- Ghim Moh Road Blk 201.2 kmGhim Moh Road
- Holland Village Market and 餐饮 Centre1.2 kmLorong Mambong
- Holland Drive Blk 44 (Holland Drive Market and 餐饮 Centre)1.5 kmHolland Drive
医院
- CRAWFURD HOSPITAL2.6 kmADAM ROAD
- NATIONAL UNIVERSITY HOSPITAL3.2 kmLOWER KENT RIDGE ROAD
公园
- SIXTH AVE PG130 m
- GREENLEAF VIEW PK PG330 m
- CORONATION PARK620 m
图书馆
- Queenstown Library3.0 kmMargaret Drive
- Clementi Library3.0 kmCommonwealth Avenue West
民众俱乐部
- Ulu Pandan CC (U/C)1.1 kmGhim Moh Road
- Buona Vista CC1.4 kmHolland Drive
体育设施
- Queenstown Sport Centre3.0 kmStirling Road
- Clementi Sport Centre3.1 kmClementi Avenue 3
- MOE (Evans)3.2 kmEvans Road
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- 5 房
- 4 卫
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- $1,213 psf
REGENT VILLAS 本项目与周边市场比较
REGENT VILLAS 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 10 尺价中位数$2,226本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,8781公里内可比较项目
周边12个月成交45周边项目合计
可比较项目12位于1公里内
本项目在第10房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 10 median$2,226 psf
房产区参考尺价范围$1,726 – $3,094 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| DYNASTY GARDEN | 214 m | 197947年楼龄 | 33 | 1 | $1,724 |
| DYNASTY LODGE | 369 m | 198541年楼龄 | — | 2 | $1,625 |
| QUEEN ASTRID GARDENS | 380 m | 198937年楼龄 | — | 0 | — |
| ASTRIDVILLE | 393 m | 198541年楼龄 | — | 1 | $1,727 |
| CORONA VILLE | 460 m | — | — | 1 | $1,746 |
| ASTRID MEADOWS | 481 m | 199036年楼龄 | — | 7 | $2,242 |
| ASHLEY GREEN | 658 m | — | — | 0 | — |
| AVENUE PARK | 667 m | — | — | 0 | — |
| OEI TIONG HAM PARK RESIDENCES | 739 m | — | 9 | 0 | — |
| THE SIXTH AVENUE RESIDENCES | 778 m | 201016年楼龄 | 175 | 10 | $2,188 |
| GLENTREES | 804 m | 200521年楼龄 | — | 13 | $2,009 |
| THE FORD @ HOLLAND | 931 m | — | 85 | 10 | $2,102 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | $900K | $900K | $900K | $2,144 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE FORD @ HOLLAND | 公寓 | 85 | 1 | $900K | $2,144 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 1 | $1.15M | $1.15M | $1.15M | $2,095 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE FORD @ HOLLAND | 公寓 | 85 | 1 | $1.15M | $2,095 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $2.75M | $2.75M | $2.75M | $2,388 |
| 2026-04 | 1 | $1.8M | $1.8M | $1.8M | $1,724 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| DYNASTY GARDEN | 公寓 | 33 | 1 | $1.8M | $1,724 |
| THE FORD @ HOLLAND | 公寓 | 85 | 1 | $2.75M | $2,388 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $2.16M | $2.16M | $2.16M | $1,544 |
| 2026-07 | 1 | $3.15M | $3.15M | $3.15M | $2,286 |
| 2026-04 | 1 | $3.2M | $3.2M | $3.2M | $2,359 |
| 2026-01 | 1 | $2.45M | $2.45M | $2.45M | $1,821 |
| 2025-10 | 2 | $3.08M | $3.05M | $3.1M | $2,132 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| GLENTREES | 公寓 | — | 3 | $2.87M | $2,028 |
| ASTRID MEADOWS | 公寓 | — | 1 | $3.15M | $2,286 |
| THE FORD @ HOLLAND | 公寓 | 85 | 1 | $2.16M | $1,544 |
| THE SIXTH AVENUE RESIDENCES | 公寓 | 175 | 1 | $3.2M | $2,359 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $3.18M | $3.18M | $3.18M | $1,780 |
| 2026-05 | 1 | $3.04M | $3.04M | $3.04M | $1,641 |
| 2026-02 | 1 | $4M | $4M | $4M | $2,009 |
| 2026-01 | 2 | $3.75M | $3.75M | $3.75M | $2,190 |
| 2025-10 | 1 | $3.03M | $3.03M | $3.03M | $1,609 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| GLENTREES | 公寓 | — | 3 | $3.83M | $2,129 |
| DYNASTY LODGE | 公寓 | — | 2 | $3.03M | $1,625 |
| ASTRID MEADOWS | 公寓 | — | 1 | $3.18M | $1,780 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $5.98M | $5.98M | $5.98M | $2,313 |
| 2026-07 | 1 | $5.1M | $5.1M | $5.1M | $2,051 |
| 2026-04 | 1 | $4.45M | $4.45M | $4.45M | $1,694 |
| 2025-12 | 1 | $4.2M | $4.2M | $4.2M | $1,612 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE SIXTH AVENUE RESIDENCES | 公寓 | 175 | 2 | $4.65M | $1,832 |
| ASTRID MEADOWS | 公寓 | — | 1 | $5.98M | $2,313 |
| GLENTREES | 公寓 | — | 1 | $4.45M | $1,694 |
市场分析
REGENT VILLAS在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
本项目每方呎中位价约低于第10房产区项目中位数34.2%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。
项目1公里范围内找到12个可比较公寓，其中8个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。REGENT VILLAS 项目资料
房产类型
有地住宅
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
99年地契从1991年开始
入伙证
1993
邮政编码
268428
项目了解 REGENT VILLAS
REGENT VILLAS 是一项有地住宅项目，位于新加坡第10房产区。项目于1993年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1991。最近的轨道交通站为HOLLAND VILLAGE MRT STATION，直线距离约1.2 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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