Homy

房地产项目资料

REGINA HILL

JALAN KAKATUA
房产区 21永久地契RCR
1.2 kmHUME MRT STATION
0近12个月成交

REGINA HILL 市场概况

处于高位
处于24个月高点
高点： 1月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 1月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +6.4%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 21 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +12.9%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$9.08M
4,701 平方呎 · 1日 1月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 22日 9月 2026

REGINA HILL 位置与周边设施

查看 REGINA HILL 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

REGINA HILL 周边设施

REGINA HILL 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • HUME MRT STATION1.2 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • BEAUTY WORLD MRT STATION1.2 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • BUKIT BATOK MRT STATION1.8 kmBUKIT BATOK CENTRAL

小学

  • BUKIT TIMAH PRIMARY SCHOOL840 mLORONG KISMIS
  • KEMING PRIMARY SCHOOL1.0 kmBUKIT BATOK EAST AVENUE 6
  • PEI HWA PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL1.5 kmPEI WAH AVENUE
  • LIANHUA PRIMARY SCHOOL1.6 kmBUKIT BATOK STREET 52

中学

  • BUKIT VIEW SECONDARY SCHOOL1.5 kmBUKIT BATOK STREET 21
  • HILLGROVE SECONDARY SCHOOL1.6 kmBUKIT BATOK STREET 52
  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)2.4 kmBLACKMORE DRIVE

大专院校

  • NGEE ANN POLYTECHNIC1.6 kmCLEMENTI ROAD
  • MILLENNIA INSTITUTE2.7 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8
  • ITE COLLEGE WEST3.6 kmCHOA CHU KANG GROVE

熟食中心

  • Bukit Timah Interim Hawker Centre and Market1.2 kmJALAN SEH CHUAN
  • Bukit Timah Market1.4 kmUpper Bukit Timah Road
  • Bukit Batok West Hawker Centre2.8 kmBukit Batok West Avenue 9

医院

  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL2.5 kmJURONG EAST STREET 21
  • NG TENG FONG GENERAL HOSPITAL2.5 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • JALAN TEKUKOR PLAYGROUND200 m
  • HIGHGATE WALK PLAYGROUND510 m
  • BUKIT BATOK NATURE PARK560 m

图书馆

  • Bukit Batok Library1.9 kmBukit Batok Central Link
  • Jurong Library3.2 kmJurong East Central 1

民众俱乐部

  • Bukit Timah CC (Pending U/C)850 mToh Yi Drive
  • Bukit Batok East CC (U/C)910 mBukit Batok East Avenue 4

体育设施

  • Bukit Batok Swimming Complex1.9 kmBukit Batok 街道 22
  • Bukit Gombak Sport Centre2.2 kmBukit Batok West Avenue 5
  • Clementi Sport Centre3.8 kmClementi Avenue 3

REGINA HILL 本项目与周边市场比较

REGINA HILL 与第21房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 21 尺价中位数$1,816本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,6151公里内可比较项目
周边12个月成交263周边项目合计
可比较项目20位于1公里内

本项目在第21房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 21 median$1,816 psf
房产区参考尺价范围$1,127 – $2,485 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SHERWOOD CONDOMINIUM325 m——9$1,482
CHARISMA VIEW344 m200323年楼龄—0—
PATENT PLACE359 m——0—
REGIS MANSIONS391 m199729年楼龄—0—
GRAND REGENCY402 m200026年楼龄—2$1,680
PALM RESIDENCE408 m200521年楼龄—1$1,540
VERDALE415 m——27$1,972
GRAND CHATEAU428 m199729年楼龄—3$1,551
ROYAL COURT431 m199927年楼龄—0—
SELANTING GREEN471 m199927年楼龄—2$1,574
THE HILLFORD474 m—28125$1,476
GOODLUCK GARDEN604 m198442年楼龄—0—
FORETT@BUKIT TIMAH608 m20242年楼龄63362$2,344
HIGHGATE608 m199531年楼龄—12$1,529
SIGNATURE PARK639 m199828年楼龄—47$1,720
BUKIT REGENCY660 m199630年楼龄—8$1,657
NOTTINGHILL SUITES663 m201610年楼龄1249$1,845
GREEN LODGE663 m198442年楼龄—0—
THE CREEK @ BUKIT663 m20179年楼龄26017$1,898
PARKVIEW APARTMENTS686 m199828年楼龄—39$993

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$680K$680K$680K$1,707
2026-063$760K$600K$850K$1,742
2026-051$588.9K$588.9K$588.9K$1,479
2026-041$596K$596K$596K$1,496
2026-031$600K$600K$600K$1,507
2026-011$592K$592K$592K$1,486
2025-122$610K$610K$610K$1,532
2025-112$575K$570K$580K$1,444
2025-101$580.9K$580.9K$580.9K$1,459
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE HILLFORD公寓28111$600.7K$1,508
THE CREEK @ BUKIT公寓2601$850K$1,926
VERDALE公寓—1$830K$1,793

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-087$1.36M$1.23M$1.7M$2,027
2026-073$1.41M$1.25M$1.67M$2,172
2026-062$1.15M$906K$1.4M$1,636
2026-053$1.04M$760K$1.42M$1,618
2026-044$1.23M$980K$1.45M$1,975
2026-031$1.34M$1.34M$1.34M$2,349
2026-021$1.7M$1.7M$1.7M$2,357
2026-012$1.15M$958K$1.34M$1,903
2025-125$1.46M$1.35M$1.6M$2,124
2025-103$1.51M$1.39M$1.68M$2,079
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VERDALE公寓—13$1.35M$1,920
FORETT@BUKIT TIMAH公寓63311$1.51M$2,313
NOTTINGHILL SUITES公寓1244$901K$1,595
THE CREEK @ BUKIT公寓2602$1.33M$1,935
THE HILLFORD公寓2811$950K$1,447

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.81M$1.73M$1.9M$1,980
2026-071$1.81M$1.81M$1.81M$1,955
2026-063$1.3M$985K$1.93M$1,335
2026-041$1.35M$1.35M$1.35M$1,458
2026-031$2.6M$2.6M$2.6M$2,654
2026-023$1.53M$1.32M$1.9M$1,716
2025-121$2.32M$2.32M$2.32M$2,368
2025-114$1.51M$975K$1.87M$1,606
2025-103$1.1M$970K$1.33M$1,164
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARKVIEW APARTMENTS公寓—5$985.6K$1,004
SHERWOOD CONDOMINIUM公寓—4$1.35M$1,475
THE CREEK @ BUKIT公寓2604$1.87M$1,993
FORETT@BUKIT TIMAH公寓6333$2.22M$2,310
VERDALE公寓—2$1.89M$1,991
GRAND REGENCY公寓—1$1.36M$1,662

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.15M$1.15M$1.15M$1,027
2026-072$1.87M$1.75M$1.98M$1,805
2026-061$1.12M$1.12M$1.12M$996
2026-054$1.67M$1.1M$2.68M$1,497
2026-041$1.06M$1.06M$1.06M$938
2026-035$1.51M$1.06M$1.95M$1,432
2026-022$1.47M$1.07M$1.87M$1,360
2026-013$1.3M$1.05M$1.74M$1,211
2025-121$1.77M$1.77M$1.77M$1,713
2025-115$1.94M$1.08M$2.7M$1,830
2025-104$1.27M$985K$1.75M$1,154
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARKVIEW APARTMENTS公寓—14$1.09M$980
SIGNATURE PARK公寓—12$1.79M$1,726
FORETT@BUKIT TIMAH公寓6333$2.62M$2,376

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.55M$2.5M$2.59M$1,826
2026-072$2.39M$2.33M$2.46M$1,711
2026-063$2.48M$2.43M$2.52M$1,769
2026-051$2.07M$2.07M$2.07M$1,394
2026-041$3M$3M$3M$2,128
2026-032$1.96M$1.9M$2.03M$1,512
2026-011$2.23M$2.23M$2.23M$1,535
2025-123$2.41M$2.18M$2.53M$1,765
2025-116$2.36M$2.03M$2.58M$1,717
2025-103$2.39M$2.32M$2.45M$1,768
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SIGNATURE PARK公寓—13$2.48M$1,769
HIGHGATE公寓—4$2.09M$1,528
BUKIT REGENCY公寓—3$2.35M$1,726
GRAND CHATEAU公寓—1$2.03M$1,611
SELANTING GREEN公寓—1$2.23M$1,535
THE CREEK @ BUKIT公寓2601$2.32M$1,796
VERDALE公寓—1$3M$2,128

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.68M$2.68M$2.68M$1,479
2026-031$2.6M$2.6M$2.6M$1,610
2026-011$3.2M$3.2M$3.2M$1,882
2025-111$3.2M$3.2M$3.2M$1,882
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SIGNATURE PARK公寓—2$3.2M$1,882
THE CREEK @ BUKIT公寓2602$2.64M$1,545
i

市场分析

REGINA HILL在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

本项目每方呎中位价约高于第21房产区项目中位数6.4%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

REGINA HILL 项目资料

房产类型
有地住宅
房产区
第21区 - 上武吉知马 / 金文泰公园
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契

项目了解 REGINA HILL

REGINA HILL 是一项有地住宅项目，位于新加坡第21房产区。项目地契为永久地契。最近的轨道交通站为HUME MRT STATION，直线距离约1.2 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信