Homy

房地产项目资料

REGINA HILL

JALAN KAKATUA
房产区 21永久地契RCR
1.2 kmHUME MRT STATION
0近12个月成交

REGINA HILL 市场概况

处于高位
处于24个月高点
高点： 1月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 1月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +7.0%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 21 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +12.6%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$9.08M
4,701 平方呎 · 1日 1月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026

REGINA HILL 位置与周边设施

查看 REGINA HILL 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

REGINA HILL 周边设施

REGINA HILL 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • HUME MRT STATION1.2 kmDT4滨海市区线
  • BEAUTY WORLD MRT STATION1.2 kmDT5滨海市区线
  • BUKIT BATOK MRT STATION1.8 kmNS2南北线

巴士转换站

  • Bukit Batok Bus Interchange1.7 kmBt Batok Ctrl
  • Jurong Town Hall Bus Interchange3.0 kmVenture Dr

购物中心

  • Bukit Timah Shopping Center1.2 kmUpper Bukit Timah Road
  • Beauty World Plaza1.3 kmUpper Bukit Timah Road
  • Beauty World Centre1.3 kmUpper Bukit Timah Road
  • The Rail Mall1.6 kmUpper Bukit Timah Road

小学

  • BUKIT TIMAH PRIMARY SCHOOL840 mLORONG KISMIS
  • KEMING PRIMARY SCHOOL1.0 kmBUKIT BATOK EAST AVENUE 6
  • PEI HWA PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL1.5 kmPEI WAH AVENUE
  • LIANHUA PRIMARY SCHOOL1.6 kmBUKIT BATOK STREET 52

中学

  • BUKIT VIEW SECONDARY SCHOOL1.5 kmBUKIT BATOK STREET 21
  • HILLGROVE SECONDARY SCHOOL1.6 kmBUKIT BATOK STREET 52
  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)2.4 kmBLACKMORE DRIVE

大专院校

  • NGEE ANN POLYTECHNIC1.6 kmCLEMENTI ROAD
  • MILLENNIA INSTITUTE2.7 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8
  • ITE COLLEGE WEST3.6 kmCHOA CHU KANG GROVE

托儿中心

  • BAMBINI CHILDCARE LLP310 mJALAN KAKATUA
  • KINGDOM EDUCATION PTE. LTD.480 mJALAN JURONG KECHIL
  • MAPLEBEAR LEARNING LADDER PTE LTD580 mHIGHGATE WALK
  • PARIPOSA PTE LTD720 mTOH TUCK ROAD

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ Bukit Batok Blk 446 (EY)3.0 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8

幼儿园

  • Ar-Raudhah Mosque Kindergarten1.3 kmBUKIT BATOK EAST AVENUE 2
  • Glory Kindergarten1.4 kmPEI WAH AVENUE
  • PCF Sparkletots Preschool @ Bukit Batok East Blk 241 (KN)1.4 kmBUKIT BATOK EAST AVENUE 5
  • Bukit Panjang Methodist Church Kindergarten1.8 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD

熟食中心

  • Bukit Timah Interim Hawker Centre and Market1.2 kmJALAN SEH CHUAN
  • Bukit Timah Market1.4 kmUpper Bukit Timah Road
  • Bukit Batok West Hawker Centre2.8 kmBukit Batok West Avenue 9

超级市场

  • Sri Murugan Trading Pte Ltd890 mBukit Batok East Avenue 3
  • Giant (Express)900 mBlk 284 Bukit Batok East Avenue 3
  • Fair价格940 m
  • U Stars Supermarket1.0 kmToh Yi Drive

医院

  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL2.5 kmJURONG EAST STREET 21
  • NG TENG FONG GENERAL HOSPITAL2.5 kmJURONG EAST STREET 21

综合诊疗所

  • Bukit Batok Polyclinic2.1 kmBukit Batok West Avenue 3

公园

  • JALAN TEKUKOR PLAYGROUND200 m
  • HIGHGATE WALK PLAYGROUND510 m
  • BUKIT BATOK NATURE PARK560 m

图书馆

  • Bukit Batok Library1.9 kmBukit Batok Central Link
  • Jurong Library3.2 kmJurong East Central 1

民众俱乐部

  • Bukit Timah CC (Pending U/C)850 mToh Yi Drive
  • Bukit Batok East CC (U/C)910 mBukit Batok East Avenue 4

体育设施

  • Bukit Batok Swimming Complex1.9 kmBukit Batok 街道 22
  • Bukit Gombak Sport Centre2.2 kmBukit Batok West Avenue 5
  • Clementi Sport Centre3.8 kmClementi Avenue 3

REGINA HILL 本项目与周边市场比较

REGINA HILL 与第21房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 21 尺价中位数$1,806本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,6591公里内可比较项目
周边12个月成交401周边项目合计
可比较项目20位于1公里内

本项目在第21房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 21 median$1,806 psf
房产区参考尺价范围$1,114 – $2,488 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE SEN283 m20300年楼龄347,510182$2,341
SHERWOOD CONDOMINIUM325 m——9$1,482
CHARISMA VIEW344 m200323年楼龄—0—
PATENT PLACE359 m——0—
REGIS MANSIONS391 m199729年楼龄—0—
GRAND REGENCY402 m200026年楼龄—1$1,662
PALM RESIDENCE408 m200521年楼龄—1$1,540
VERDALE415 m20242年楼龄25828$1,942
GRAND CHATEAU428 m199729年楼龄—2$1,581
ROYAL COURT431 m199927年楼龄—0—
SELANTING GREEN471 m199927年楼龄—2$1,574
THE HILLFORD474 m—28125$1,476
GOODLUCK GARDEN604 m198442年楼龄—0—
FORETT@BUKIT TIMAH608 m20242年楼龄63359$2,342
HIGHGATE608 m199531年楼龄—12$1,529
SIGNATURE PARK639 m199828年楼龄—46$1,729
BUKIT REGENCY660 m199630年楼龄—8$1,657
NOTTINGHILL SUITES663 m201610年楼龄1249$1,845
GREEN LODGE663 m198442年楼龄—0—
THE CREEK @ BUKIT663 m20179年楼龄26017$1,796

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$725K$570K$880K$1,666
2026-081$680K$680K$680K$1,707
2026-063$760K$600K$850K$1,742
2026-051$588.9K$588.9K$588.9K$1,479
2026-041$596K$596K$596K$1,496
2026-031$600K$600K$600K$1,507
2026-011$592K$592K$592K$1,486
2025-122$610K$610K$610K$1,532
2025-1112$961.3K$570K$1.14M$2,155
2025-101$580.9K$580.9K$580.9K$1,459
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE HILLFORD公寓28112$598.1K$1,502
THE SEN公寓347,51010$1.04M$2,297
VERDALE公寓2582$855K$1,847
THE CREEK @ BUKIT公寓2601$850K$1,926

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-0914$1.65M$1.3M$1.8M$2,325
2026-0811$1.47M$1.23M$1.72M$2,152
2026-077$1.57M$1.25M$1.79M$2,322
2026-064$1.38M$906K$1.66M$2,003
2026-059$1.44M$760K$1.81M$2,109
2026-0412$1.5M$980K$1.87M$2,230
2026-039$1.55M$1.34M$1.73M$2,310
2026-021$1.7M$1.7M$1.7M$2,357
2026-014$1.42M$958K$1.7M$2,150
2025-128$1.56M$1.35M$1.75M$2,223
2025-1135$1.66M$1.54M$1.86M$2,346
2025-103$1.51M$1.39M$1.68M$2,079
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE SEN公寓347,51083$1.65M$2,356
VERDALE公寓25814$1.35M$1,921
FORETT@BUKIT TIMAH公寓63313$1.5M$2,305
NOTTINGHILL SUITES公寓1244$901K$1,595
THE CREEK @ BUKIT公寓2602$1.33M$1,935
THE HILLFORD公寓2811$950K$1,447

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-099$2.12M$2M$2.29M$2,397
2026-084$1.96M$1.73M$2.19M$2,153
2026-076$2.04M$1.81M$2.13M$2,292
2026-062$1.94M$1.93M$1.96M$2,115
2026-055$2.26M$2.05M$2.4M$2,451
2026-042$1.75M$1.35M$2.16M$1,966
2026-037$2.15M$1.98M$2.6M$2,345
2026-028$1.94M$1.32M$2.27M$2,119
2026-014$1.97M$1.94M$1.99M$2,255
2025-123$2.22M$2.14M$2.32M$2,331
2025-1116$2.1M$1.38M$2.35M$2,256
2025-101$1.33M$1.33M$1.33M$1,474
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE SEN公寓347,51052$2.13M$2,355
FORETT@BUKIT TIMAH公寓6334$2.23M$2,323
SHERWOOD CONDOMINIUM公寓—4$1.35M$1,475
THE CREEK @ BUKIT公寓2604$1.87M$1,993
VERDALE公寓2582$1.89M$1,991
GRAND REGENCY公寓—1$1.36M$1,662

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-093$2.62M$2.52M$2.7M$2,364
2026-087$2.44M$1.84M$2.6M$2,211
2026-074$2.19M$1.75M$2.52M$2,038
2026-061$2.67M$2.67M$2.67M$2,407
2026-052$2.24M$1.8M$2.68M$1,993
2026-041$2.57M$2.57M$2.57M$2,315
2026-034$2M$1.69M$2.59M$1,893
2026-021$1.87M$1.87M$1.87M$1,773
2026-011$1.74M$1.74M$1.74M$1,684
2025-121$1.77M$1.77M$1.77M$1,713
2025-1112$2.42M$1.68M$2.7M$2,218
2025-101$1.75M$1.75M$1.75M$1,658
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE SEN公寓347,51022$2.56M$2,312
SIGNATURE PARK公寓—13$1.79M$1,727
FORETT@BUKIT TIMAH公寓6333$2.62M$2,376

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-094$2.93M$2.41M$3.15M$2,283
2026-082$2.55M$2.5M$2.59M$1,826
2026-072$2.39M$2.33M$2.46M$1,711
2026-064$2.6M$2.43M$2.97M$1,917
2026-052$2.48M$2.07M$2.9M$1,848
2026-042$2.95M$2.9M$3M$2,215
2026-032$1.96M$1.9M$2.03M$1,512
2026-011$2.23M$2.23M$2.23M$1,535
2025-123$2.41M$2.18M$2.53M$1,765
2025-1113$3M$2.03M$3.66M$2,108
2025-103$2.39M$2.32M$2.45M$1,768
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SIGNATURE PARK公寓—14$2.47M$1,767
THE SEN公寓347,51013$3.3M$2,420
HIGHGATE公寓—4$2.09M$1,528
BUKIT REGENCY公寓—3$2.35M$1,726
GRAND CHATEAU公寓—1$2.03M$1,611
SELANTING GREEN公寓—1$2.23M$1,535
THE CREEK @ BUKIT公寓2601$2.32M$1,796
VERDALE公寓2581$3M$2,128

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$3.79M$3.08M$4.5M$2,017
2026-061$2.68M$2.68M$2.68M$1,479
2026-031$2.6M$2.6M$2.6M$1,610
2026-011$3.2M$3.2M$3.2M$1,882
2025-111$3.2M$3.2M$3.2M$1,882
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE CREEK @ BUKIT公寓2603$2.79M$1,578
SIGNATURE PARK公寓—2$3.2M$1,882
FORETT@BUKIT TIMAH公寓6331$4.5M$2,389
i

市场分析

REGINA HILL在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

本项目每方呎中位价约高于第21房产区项目中位数7.0%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

REGINA HILL 项目资料

房产类型
有地住宅
房产区
第21区 - 上武吉知马 / 金文泰公园
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契

项目了解 REGINA HILL

REGINA HILL 是一项有地住宅项目，位于新加坡第21房产区。项目地契为永久地契。最近的轨道交通站为HUME MRT STATION，直线距离约1.2 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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