在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
RIVER VALLEY CONSERVATION AREA
KIM YAM ROAD
550 mSOMERSET MRT STATION
0近12个月成交
RIVER VALLEY CONSERVATION AREA 市场概况
RIVER VALLEY CONSERVATION AREA 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
RIVER VALLEY CONSERVATION AREA 位置与周边设施
查看 RIVER VALLEY CONSERVATION AREA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
RIVER VALLEY CONSERVATION AREA 周边设施
RIVER VALLEY CONSERVATION AREA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- SOMERSET MRT STATION550 mNS23南北线
- GREAT WORLD MRT STATION600 mTE15汤申－东海岸线
- FORT CANNING MRT STATION680 mDT20滨海市区线
巴士转换站
- Bukit Merah Bus Interchange2.8 kmBt Merah Ctrl
购物中心
- Orchard Gateway610 mOrchard Road
- Orchard Central610 mOrchard Road
- 313@Somerset640 mOrchard Road
- Orchard Shopping Centre700 mOrchard Road
小学
- RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL340 mRIVER VALLEY GREEN
- ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.2 kmSOPHIA ROAD
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)1.5 kmWINSTEDT ROAD
- ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL1.7 kmPRINCE CHARLES CRESCENT
- ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.9 kmJALAN MEMBINA
中学
- SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.2 kmZUBIR SAID DRIVE
- GAN ENG SENG SCHOOL1.8 kmHENDERSON ROAD
- CRESCENT GIRLS' SCHOOL2.4 kmTANGLIN ROAD
大专院校
- CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.3 kmWHITLEY ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION3.4 kmMALCOLM ROAD
- DUNMAN HIGH SCHOOL4.9 kmTANJONG RHU ROAD
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA1.7 kmPRINCE CHARLES CRESCENT
托儿中心
- SUPERLAND PRE-SCHOOL (RV) PTE. LTD.100 mRIVER VALLEY ROAD
- The Orange Tree (RV) Pte Ltd270 mKIM YAM ROAD
- Odyssey The Global Preschool Orchard280 mLLOYD ROAD
- Mulberry Learning @ Somerset330 mDUBLIN ROAD
婴儿托育中心
- PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KRETA AYER-KIM SENG BLK 79 (EY)1.2 kmINDUS ROAD
幼儿园
- COCO-RO LEARNING HOUSE340 mDEVONSHIRE ROAD
- York International River Valley630 mKIM SENG ROAD
- KAY POH ROAD BAPTIST KINDERGARTEN1.1 kmKAY POH ROAD
- MapleBear Gracefields Pte Ltd1.7 kmONE TREE HILL
熟食中心
- Jalan Kukoh Blk 1 (Kukoh 21 餐饮 Centre)790 mJalan Kukoh
- Zion Riverside 餐饮 Centre920 mZion Road
- New Market Road Blk 32 (People's Park 餐饮 Centre)1.2 kmNew Market Road
超级市场
- Fair价格240 mKilliney Road, Orchard Grand Court
- Luna Supermark340 mRiver Valley Road
- Cold Storage340 mKim Yam Road
- Cold Storage540 mClemenceau Avenue
医院
- MOUNT ELIZABETH HOSPITAL1.2 kmMOUNT ELIZABETH
- SINGAPORE GENERAL HOSPITAL1.8 kmOUTRAM ROAD
综合诊疗所
- Outram Polyclinic1.7 kmSecond Hospital Avenue
- Bukit Merah Polyclinic2.8 kmBukit Merah Central
公园
- KIM SENG PK590 m
- PENANG RD OS620 m
- JUBILEE PARK (FCP)690 m
图书馆
- Orchard Library580 mOrchard Road
- National Archives of Singapore1.1 kmCanning Rise
民众俱乐部
- Kim Seng CC1.1 kmHavelock Road
- imPAct@Hong Lim Green1.3 kmUpper Pickering 街道
体育设施
- Yan Kit Playfield2.1 kmYan Kit Road
- Delta Sport Centre2.2 kmTiong Bahru Road
- Jalan Besar Sport Centre2.9 kmTyrwhitt Road
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RIVER VALLEY CONSERVATION AREA 本项目与周边市场比较
RIVER VALLEY CONSERVATION AREA 与第9房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 9 尺价中位数$2,313本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$2,1531公里内可比较项目
周边12个月成交42周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第9房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 9 median$2,313 psf
房产区参考尺价范围$1,768 – $3,068 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ATTITUDE AT KIM YAM | 20 m | — | 33 | 2 | $2,036 |
| RIVIERA POINT | 31 m | 199333年楼龄 | — | 0 | — |
| THE IVERIA | 38 m | 20242年楼龄 | 51 | 1 | $2,599 |
| LANGSTON VILLE | 46 m | 200026年楼龄 | — | 1 | $2,029 |
| HILL HOUSE | 75 m | 20260年楼龄 | 72 | 5 | $3,033 |
| ASPEN LINQ | 100 m | — | 18 | 1 | $2,096 |
| AA CENTRE | 106 m | — | — | 0 | — |
| 283 STUDIO | 124 m | — | 7 | 0 | — |
| TWO8ONE STUDIO | 130 m | — | 7 | 0 | — |
| STARLIGHT SUITES | 130 m | 201412年楼龄 | 80 | 3 | $2,023 |
| RIVER VALLEY COURT | 145 m | 198838年楼龄 | — | 0 | — |
| MARTIN PLACE RESIDENCES | 152 m | 201115年楼龄 | 302 | 11 | $2,777 |
| RESIDENCES AT 338A | 152 m | 199828年楼龄 | — | 2 | $2,122 |
| ST MARTIN'S RESIDENCES | 158 m | — | — | 0 | — |
| CLAREMONT | 169 m | 200125年楼龄 | — | 3 | $2,201 |
| KIM YAM HEIGHTS | 179 m | 200026年楼龄 | — | 0 | — |
| RESIDENCES @ KILLINEY | 188 m | 201313年楼龄 | 68 | 3 | $2,584 |
| EURO-ASIA COURT | 193 m | 199432年楼龄 | — | 0 | — |
| GAMBIER COURT | 198 m | — | — | 1 | $1,811 |
| WATERFORD RESIDENCE | 198 m | 201115年楼龄 | 118 | 9 | $2,184 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | $950K | $950K | $950K | $1,919 |
| 2026-01 | 1 | $880K | $880K | $880K | $2,096 |
| 2025-12 | 1 | $1.53M | $1.53M | $1.53M | $3,378 |
| 2025-11 | 3 | $1.2M | $718K | $1.5M | $2,832 |
| 2025-10 | 1 | $1.3M | $1.3M | $1.3M | $3,015 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| HILL HOUSE | 公寓 | 72 | 4 | $1.42M | $3,184 |
| ATTITUDE AT KIM YAM | 公寓 | 33 | 2 | $834K | $2,036 |
| ASPEN LINQ | 公寓 | 18 | 1 | $880K | $2,096 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $1.37M | $1.37M | $1.37M | $2,306 |
| 2026-04 | 1 | $1.41M | $1.41M | $1.41M | $2,378 |
| 2025-12 | 1 | $1.4M | $1.4M | $1.4M | $2,365 |
| 2025-10 | 1 | $2.18M | $2.18M | $2.18M | $2,893 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MARTIN PLACE RESIDENCES | 公寓 | 302 | 3 | $1.39M | $2,350 |
| HILL HOUSE | 公寓 | 72 | 1 | $2.18M | $2,893 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $2.35M | $2.35M | $2.35M | $2,599 |
| 2026-07 | 1 | $2.18M | $2.18M | $2.18M | $2,201 |
| 2026-06 | 3 | $2.13M | $1.9M | $2.31M | $2,225 |
| 2026-05 | 1 | $1.72M | $1.72M | $1.72M | $2,023 |
| 2025-10 | 1 | $1.64M | $1.64M | $1.64M | $1,929 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CLAREMONT | 公寓 | — | 2 | $2.25M | $2,306 |
| STARLIGHT SUITES | 公寓 | 80 | 2 | $1.68M | $1,976 |
| LANGSTON VILLE | 公寓 | — | 1 | $1.9M | $2,029 |
| THE IVERIA | 公寓 | 51 | 1 | $2.35M | $2,599 |
| WATERFORD RESIDENCE | 公寓 | 118 | 1 | $2.19M | $2,236 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | $2.32M | $2.28M | $2.37M | $2,192 |
| 2026-06 | 1 | $2.74M | $2.74M | $2.74M | $2,292 |
| 2026-01 | 2 | $2.92M | $2.44M | $3.4M | $2,512 |
| 2025-10 | 3 | $2.8M | $2.63M | $2.9M | $2,578 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MARTIN PLACE RESIDENCES | 公寓 | 302 | 3 | $3.06M | $2,820 |
| WATERFORD RESIDENCE | 公寓 | 118 | 3 | $2.55M | $2,225 |
| CLAREMONT | 公寓 | — | 1 | $2.44M | $2,099 |
| STARLIGHT SUITES | 公寓 | 80 | 1 | $2.37M | $2,199 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | $3.8M | $3.45M | $4.15M | $2,675 |
| 2026-05 | 1 | $2.88M | $2.88M | $2.88M | $2,058 |
| 2026-04 | 1 | $4.2M | $4.2M | $4.2M | $2,956 |
| 2026-02 | 2 | $2.85M | $2.85M | $2.85M | $2,104 |
| 2025-11 | 2 | $3.26M | $2.69M | $3.83M | $2,254 |
| 2025-10 | 1 | $2.5M | $2.5M | $2.5M | $2,074 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MARTIN PLACE RESIDENCES | 公寓 | 302 | 3 | $4.06M | $2,858 |
| WATERFORD RESIDENCE | 公寓 | 118 | 3 | $3.06M | $2,174 |
| RESIDENCES AT 338A | 公寓 | — | 2 | $2.68M | $2,122 |
| GAMBIER COURT | 公寓 | — | 1 | $2.69M | $1,811 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $3.53M | $3.53M | $3.53M | $1,941 |
| 2026-08 | 2 | $4.18M | $3.35M | $5M | $2,574 |
| 2026-02 | 1 | $5.17M | $5.17M | $5.17M | $3,001 |
| 2025-10 | 1 | $4.2M | $4.2M | $4.2M | $2,584 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| RESIDENCES @ KILLINEY | 公寓 | 68 | 2 | $4.6M | $2,905 |
| WATERFORD RESIDENCE | 公寓 | 118 | 2 | $3.44M | $1,931 |
| MARTIN PLACE RESIDENCES | 公寓 | 302 | 1 | $5.17M | $3,001 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | $5.65M | $5.65M | $5.65M | $2,822 |
| 2025-11 | 1 | $5M | $5M | $5M | $2,111 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MARTIN PLACE RESIDENCES | 公寓 | 302 | 1 | $5.65M | $2,822 |
| RESIDENCES @ KILLINEY | 公寓 | 68 | 1 | $5M | $2,111 |
市场分析
RIVER VALLEY CONSERVATION AREA在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。RIVER VALLEY CONSERVATION AREA 项目资料
房产类型
有地住宅
房产区
第9区 - 乌节 / 乌节山 / 里峇峇利
地契
地契资料暂缺
项目了解 RIVER VALLEY CONSERVATION AREA
RIVER VALLEY CONSERVATION AREA 是一项有地住宅项目，位于新加坡第9房产区。最近的轨道交通站为SOMERSET MRT STATION，直线距离约550 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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