很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
房地产项目资料
SANDILANDS RESIDENCES
SANDILANDS ROAD
850 mKOVAN MRT STATION
0近12个月成交
SANDILANDS RESIDENCES 市场概况
SANDILANDS RESIDENCES 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 16日 9月 2026
SANDILANDS RESIDENCES 位置与周边设施
查看 SANDILANDS RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
SANDILANDS RESIDENCES 周边设施
SANDILANDS RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- KOVAN MRT STATION850 mUPPER SERANGOON ROAD
- SERANGOON MRT STATION1.6 kmSERANGOON CENTRAL
- SERANGOON MRT STATION1.6 kmUPPER SERANGOON ROAD
小学
- XINMIN PRIMARY SCHOOL1.0 kmHOUGANG AVENUE 8
- ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL1.0 kmSERANGOON AVENUE 4
- ROSYTH SCHOOL1.1 kmSERANGOON NORTH AVENUE 4
- XINGHUA PRIMARY SCHOOL1.5 kmHOUGANG AVENUE 1
- HOUGANG PRIMARY SCHOOL1.6 kmHOUGANG STREET 93
中学
- BOWEN SECONDARY SCHOOL740 mLORONG NAPIRI
- PEICAI SECONDARY SCHOOL1.0 kmSERANGOON AVENUE 4
- XINMIN SECONDARY SCHOOL1.1 kmHOUGANG AVENUE 8
- SERANGOON GARDEN SECONDARY SCHOOL1.2 kmSERANGOON NORTH AVENUE 1
大专院校
- NANYANG JUNIOR COLLEGE2.0 kmSERANGOON AVENUE 3
- ITE COLLEGE CENTRAL2.9 kmANG MO KIO DRIVE
- NANYANG POLYTECHNIC3.7 kmANG MO KIO AVENUE 8
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ HOUGANG1.6 kmHOUGANG STREET 93
- MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG2.0 kmSERANGOON AVENUE 3
熟食中心
- Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)1.0 kmHougang 街道 21
- Serangoon Garden Market1.3 kmSerangoon Garden Way
- Chomp Chomp 餐饮 Centre1.3 kmKensington Park Road
医院
- INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL2.2 kmBUANGKOK VIEW
- SENGKANG GENERAL HOSPITAL3.8 kmSENGKANG EAST WAY
公园
- PARRY RD PG270 m
- PARRY AVE INTERIM PK340 m
- POH HUAT RD PG530 m
图书馆
- Serangoon Library1.6 kmSerangoon Central
- Cheng San Library2.0 kmHougang Avenue 10
民众俱乐部
- The Serangoon CC840 mSerangoon North Avenue 2
- Paya Lebar Kovan CC (Pending U/C)1.1 kmHougang 街道 21
体育设施
- Serangoon Sport Centre840 mYio Chu Kang Road
- Hougang Sport Centre1.3 kmHougang Avenue 4
- ActiveSG Gym@Serangoon Central1.4 kmSerangoon Central
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- 3 房
- 5 卫
- 3,003 ft²
- $3,989 psf
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SANDILANDS RESIDENCES 本项目与周边市场比较
SANDILANDS RESIDENCES 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 19 尺价中位数$1,559本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,3941公里内可比较项目
周边12个月成交21周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第19房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 19 median$1,559 psf
房产区参考尺价范围$1,125 – $2,102 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ROSYTH RESIDENCE | 143 m | 200719年楼龄 | 16 | 1 | $1,268 |
| BREEZY MANSIONS | 157 m | 200422年楼龄 | — | 0 | — |
| GLASGOW RESIDENCE | 237 m | 201313年楼龄 | 31 | 2 | $1,483 |
| ISUITES @ PALM | 237 m | 201313年楼龄 | 64 | 2 | $1,342 |
| TREASURE MANSIONS | 243 m | 200620年楼龄 | — | 0 | — |
| 3 @ SANDILANDS | 254 m | 201115年楼龄 | 20 | 0 | — |
| TREASURE GARDENS | 280 m | 200521年楼龄 | — | 0 | — |
| PARRY COURT | 296 m | 200521年楼龄 | — | 0 | — |
| GILLENIA | 338 m | 200917年楼龄 | 16 | 1 | $1,394 |
| KJ MANSION | 366 m | 200323年楼龄 | — | 0 | — |
| NOUVELLE PARK | 369 m | 199432年楼龄 | — | 3 | $1,429 |
| PALM HAVEN | 371 m | 200323年楼龄 | — | 2 | $1,461 |
| TOHO GREEN | 383 m | — | — | 0 | — |
| THE WATERLINE | 384 m | 201313年楼龄 | 103 | 7 | $1,479 |
| MINT RESIDENCES @ JANSEN | 387 m | 200818年楼龄 | 18 | 2 | $1,321 |
| 3 @ PHILLIPS | 395 m | 200719年楼龄 | 16 | 0 | — |
| JANSEN 28 | 399 m | 200026年楼龄 | — | 1 | $1,289 |
| ROSYTH LODGE | 400 m | 199828年楼龄 | — | 0 | — |
| TOHO GARDEN | 401 m | 198244年楼龄 | — | 0 | — |
| PARKWOOD RESIDENCES | 402 m | 20233年楼龄 | 18 | 0 | — |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $610K | $610K | $610K | $1,491 |
| 2025-10 | 1 | $635K | $635K | $635K | $1,475 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| GLASGOW RESIDENCE | 公寓 | 31 | 2 | $622.5K | $1,483 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $940K | $940K | $940K | $1,303 |
| 2026-05 | 1 | $890K | $890K | $890K | $1,401 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ISUITES @ PALM | 公寓 | 64 | 1 | $890K | $1,401 |
| MINT RESIDENCES @ JANSEN | 公寓 | 18 | 1 | $940K | $1,303 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.4M | $1.4M | $1.4M | $1,586 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE WATERLINE | 公寓 | 103 | 1 | $1.4M | $1,586 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $1.29M | $1.29M | $1.29M | $1,117 |
| 2026-04 | 1 | $1.74M | $1.74M | $1.74M | $1,482 |
| 2026-02 | 1 | $1.53M | $1.53M | $1.53M | $1,394 |
| 2026-01 | 2 | $1.68M | $1.58M | $1.78M | $1,507 |
| 2025-12 | 1 | $1.71M | $1.71M | $1.71M | $1,456 |
| 2025-10 | 2 | $1.72M | $1.72M | $1.72M | $1,471 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE WATERLINE | 公寓 | 103 | 5 | $1.63M | $1,399 |
| GILLENIA | 公寓 | 16 | 1 | $1.53M | $1,394 |
| NOUVELLE PARK | 公寓 | — | 1 | $1.78M | $1,575 |
| PALM HAVEN | 公寓 | — | 1 | $1.58M | $1,439 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | $1.94M | $1.82M | $2.05M | $1,510 |
| 2026-03 | 1 | $1.57M | $1.57M | $1.57M | $1,289 |
| 2026-01 | 1 | $1.56M | $1.56M | $1.56M | $1,283 |
| 2025-10 | 1 | $1.7M | $1.7M | $1.7M | $1,338 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ISUITES @ PALM | 公寓 | 64 | 1 | $1.56M | $1,283 |
| JANSEN 28 | 公寓 | — | 1 | $1.57M | $1,289 |
| MINT RESIDENCES @ JANSEN | 公寓 | 18 | 1 | $1.7M | $1,338 |
| PALM HAVEN | 公寓 | — | 1 | $1.82M | $1,483 |
| THE WATERLINE | 公寓 | 103 | 1 | $2.05M | $1,536 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | $2.04M | $2.04M | $2.04M | $1,263 |
| 2025-11 | 1 | $2.2M | $2.2M | $2.2M | $1,429 |
| 2025-10 | 1 | $2.43M | $2.43M | $2.43M | $1,268 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| NOUVELLE PARK | 公寓 | — | 2 | $2.12M | $1,346 |
| ROSYTH RESIDENCE | 公寓 | 16 | 1 | $2.43M | $1,268 |
市场分析
SANDILANDS RESIDENCES在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中9个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。SANDILANDS RESIDENCES 项目资料
房产类型
有地住宅
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
999年地契从1886年开始
项目了解 SANDILANDS RESIDENCES
SANDILANDS RESIDENCES 是一项有地住宅项目，位于新加坡第19房产区。项目地契为999 yrs lease commencing from 1886。最近的轨道交通站为KOVAN MRT STATION，直线距离约850 m。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
独家代理 vs 多人联营：为什么多数卖家从一开始就选错了？
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