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房地产项目资料

SANFORD PARK

SIRAT PLACE
房产区 19永久地契OCR
880 mSERANGOON MRT STATION
$4.39M成交价中位数
1近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

SANFORD PARK 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +73.5%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +74.6%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$4.39M
最近12个月
尺价中位数
$2,705
最近12个月
典型成交价格区间
$4.39M – $4.39M
第20至80百分位
最新成交价
$4.39M
1,622 平方呎 · 1日 4月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

SANFORD PARK 位置与周边设施

查看 SANFORD PARK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

SANFORD PARK 周边设施

SANFORD PARK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SERANGOON MRT STATION880 mSERANGOON CENTRAL
  • SERANGOON MRT STATION970 mUPPER SERANGOON ROAD
  • KOVAN MRT STATION1.1 kmUPPER SERANGOON ROAD

小学

  • ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL650 mSERANGOON AVENUE 4
  • CHIJ OUR LADY OF GOOD COUNSEL1.3 kmBURGHLEY DRIVE
  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL1.3 kmSERANGOON AVENUE 3
  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.5 kmLORONG AH SOO
  • ROSYTH SCHOOL1.6 kmSERANGOON NORTH AVENUE 4

中学

  • PEICAI SECONDARY SCHOOL590 mSERANGOON AVENUE 4
  • ZHONGHUA SECONDARY SCHOOL1.3 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ST. GABRIEL'S SECONDARY SCHOOL1.3 kmSERANGOON AVENUE 1
  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)1.4 kmLOR AH SOO

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE1.3 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ITE COLLEGE CENTRAL3.0 kmANG MO KIO DRIVE
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.1 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.3 kmSERANGOON AVENUE 3

熟食中心

  • Serangoon Garden Market1.1 kmSerangoon Garden Way
  • Chomp Chomp 餐饮 Centre1.2 kmKensington Park Road
  • Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)1.2 kmHougang 街道 21

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL2.9 kmBUANGKOK VIEW
  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL4.5 kmSENGKANG EAST WAY

公园

  • BOUNDARY ROAD PARK470 m
  • UPPER SERANGOON PARK730 m
  • RICHARDS AVE PK830 m

图书馆

  • Serangoon Library900 mSerangoon Central
  • Cheng San Library2.6 kmHougang Avenue 10

民众俱乐部

  • Braddell Heights CC (Pending U/C)910 mSerangoon Avenue 2
  • Paya Lebar Kovan CC (Pending U/C)1.2 kmHougang 街道 21

体育设施

  • Serangoon Sport Centre150 mYio Chu Kang Road
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central730 mSerangoon Central
  • Burghley Squash & Tennis Centre1.6 kmBurghley Drive

SANFORD PARK 本项目与周边市场比较

SANFORD PARK 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,7051宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,559本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+73.5%高于房产区中位数
1公里内成交量26最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

SANFORD PARK 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 2%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
197在第19房产区 202 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,125 – $2,102 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE STRADIA22 m——0—
D'HIRO@HILLSIDE211 m—241$1,407
HILLSIDE MANSIONS220 m199234年楼龄—0—
VINA LODGE228 m200224年楼龄—0—
JANSEN HOUSE228 m20197年楼龄2110$2,035
THE MORNING GLORY233 m200422年楼龄—0—
JANSEN MANSIONS243 m——0—
RESIDENCES @ JANSEN248 m—181$1,381
HILBRE28287 m20179年楼龄280—
JANSEN 28299 m200026年楼龄—1$1,289
JANSEN SPRING331 m200125年楼龄—0—
BRIGHTON VIEW360 m198541年楼龄—0—
CAMBIO SUITES361 m201610年楼龄532$1,596
PALM HAVEN365 m200323年楼龄—2$1,461
HIGHLAND CENTRE385 m199531年楼龄—0—
PALM GROVE CONDOMINIUM389 m——4$1,477
MINT RESIDENCES @ JANSEN393 m200818年楼龄182$1,321
HIGHLAND CONDOMINIUM406 m——0—
PALM GROVE429 m200224年楼龄—0—
SPACE @ KOVAN445 m201412年楼龄1403$1,535

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$740K$740K$740K$1,763
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SPACE @ KOVAN公寓1401$740K$1,763

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$860K$860K$860K$1,700
2026-062$861.8K$783.7K$940K$1,366
2026-041$1.14M$1.14M$1.14M$1,535
2025-101$950K$950K$950K$1,401
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SPACE @ KOVAN公寓1402$961.8K$1,482
CAMBIO SUITES公寓531$860K$1,700
MINT RESIDENCES @ JANSEN公寓181$940K$1,303
PALM GROVE CONDOMINIUM公寓—1$950K$1,401

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$1.19M$1.19M$1.19M$1,491
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CAMBIO SUITES公寓531$1.19M$1,491

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.07M$2.07M$2.07M$2,019
2026-052$2.14M$2.1M$2.18M$2,092
2026-031$1.56M$1.56M$1.56M$1,407
2026-012$1.82M$1.58M$2.06M$1,737
2025-121$2.11M$2.11M$2.11M$2,041
2025-111$2.03M$2.03M$2.03M$2,007
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JANSEN HOUSE公寓216$2.09M$2,048
D'HIRO@HILLSIDE公寓241$1.56M$1,407
PALM HAVEN公寓—1$1.58M$1,439

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.99M$1.99M$1.99M$1,526
2026-041$1.82M$1.82M$1.82M$1,483
2026-031$1.57M$1.57M$1.57M$1,289
2026-024$2.56M$2.2M$2.76M$1,933
2025-102$2.09M$1.7M$2.48M$1,671
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JANSEN HOUSE公寓214$2.63M$2,044
PALM GROVE CONDOMINIUM公寓—2$2.09M$1,543
JANSEN 28公寓—1$1.57M$1,289
MINT RESIDENCES @ JANSEN公寓181$1.7M$1,338
PALM HAVEN公寓—1$1.82M$1,483

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.23M$2.23M$2.23M$1,381
2025-121$2.75M$2.75M$2.75M$1,427
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PALM GROVE CONDOMINIUM公寓—1$2.75M$1,427
RESIDENCES @ JANSEN公寓181$2.23M$1,381
i

市场分析

SANFORD PARK近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数73.5%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中9个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SANFORD PARK 项目资料

房产类型
有地住宅
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契

项目了解 SANFORD PARK

SANFORD PARK 是一项有地住宅项目，位于新加坡第19房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$4.39M，每方呎中位价为$2,705。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为SERANGOON MRT STATION，直线距离约880 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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