房地产项目资料

SELETAR VIEW

SELETAR HILLS DRIVE

房产区 28999年地契从1879年开始14 单位OCR

1.8 kmTHANGGAM LRT STATION

$3.32M成交价中位数

1近12个月成交

Above 3,000 平方呎最常见成交面积

SELETAR VIEW 市场概况

处于高位

处于12个月高点

高点： 4月 2026依据最近12个月数据

处于低位

处于12个月低点

低点： 4月 2026依据最近12个月数据

▼ -34.1%

与同房产区尺价比较

Below 房产区 28 median依据最近12个月数据

▼ -35.0%

Vs OCR 尺价中位数

低于OCR区域中位数依据最近12个月数据

7.1%

12个月转售率

1宗成交 / 14个单位

近12个月成交

截至最新导入成交记录

成交价中位数

$3.32M

SELETAR VIEW 成交走势

近12个月成交分布

统计期间： 10月 2025 to 9月 2026.

最常见成交面积Above 3,000 平方呎

成交面积中位数3,294 平方呎

单位面积分布

仅显示有成交记录的面积区间。

Above 3,000 平方呎Avg 尺价: $1,008

1100.0%

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

按面积查看最新成交

>3000 平方呎平均价格走势

>3000 平方呎成交量

>3000 平方呎每月摘要

月份	成交	平均价格	最低	最高	平均尺价
2026-04	1	$3.32M	$3.32M	$3.32M	$1,008

>3000 平方呎近期成交

日期	类型	楼层	面积	尺价	价格
2026-04	Terrace House	—	3,294 平方呎	$1,008	$3.32M

SELETAR VIEW >3000 平方呎成交量

日期	类型	街道	楼层	面积	尺价	价格
2026-04	Terrace House	Seletar Hills Drive	—	3,294 平方呎	$1,008	$3.32M

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

SELETAR VIEW 周边设施

SELETAR VIEW 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

THANGGAM LRT STATION1.8 kmFERNVALE ROAD
KUPANG LRT STATION2.0 kmFERNVALE STREET
FERNVALE LRT STATION2.4 kmFERNVALE ROAD

小学

FERN GREEN PRIMARY SCHOOL2.0 kmFERNVALE LINK

大专院校

ITE COLLEGE CENTRAL4.2 kmANG MO KIO DRIVE
NANYANG POLYTECHNIC4.3 kmANG MO KIO AVENUE 8
ANDERSON SERANGOON JUNIOR COLLEGE4.7 kmANG MO KIO AVENUE 6

教育部幼儿园

MOE KINDERGARTEN @ FERN GREEN2.0 kmFERNVALE LINK

熟食中心

Fernvale Hawker Centre & Market2.4 kmSengkang West Avenue
Anchorvale Village Hawker Centre2.7 kmAnchorvale Road

医院

SENGKANG COMMUNITY HOSPITAL3.0 kmANCHORVALE STREET
SENGKANG GENERAL HOSPITAL3.2 kmSENGKANG EAST WAY

公园

HAMPSTEAD WETLANDS PARK400 m
DEW GARDEN1.5 km
JLN KAYU INTERIM PK1.6 km

图书馆

Sengkang Library3.6 kmSengkang Square
Punggol Library3.9 kmPunggol Drive

民众俱乐部

Fernvale CC (U/C)2.4 kmSengkang West Avenue
Anchorvale CC2.5 kmAnchorvale Road

体育设施

ActiveSG Gym@Fernvale Square2.4 kmSengkang West Avenue
Sengkang Sport Centre2.6 kmAnchorvale Road
SAFRA YISHUN COUNTRY CLUB3.5 kmYISHUN AVE 4

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$3,989 psf

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SELETAR VIEW 本项目与周边市场比较

SELETAR VIEW 与第28房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,0081宗本项目成交

房产区 28 尺价中位数$1,531本房产区有成交项目的尺价中位数

与本房产区比较-34.1%低于房产区中位数

1公里内成交量0最近12个月记录

本项目在第28房产区内的尺价位置

SELETAR VIEW 的尺价低于第28房产区有成交项目中的 96%。

较低尺价房产区中位数较高尺价

2在第28房产区 48 个有成交项目中

房产区参考尺价范围$1,103 – $2,157 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

0个项目

1公里内未找到符合条件且具有坐标的周边项目。

市场分析

SELETAR VIEW近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第28房产区项目中位数34.1%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SELETAR VIEW 项目资料

发展商

Sunhuan Land Pte Ltd

房产类型

有地住宅

房产区

第28区 - 实里达 / 杨厝港

市场区域

中央区以外 (OCR)

地契

999年地契从1879年开始

总单位数

项目了解 SELETAR VIEW

SELETAR VIEW 是一项有地住宅项目，位于新加坡第28房产区。项目地契为999 yrs lease commencing from 1879。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$3.32M，每方呎中位价为$1,008。在有面积记录的成交中，Above 3,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为THANGGAM LRT STATION，直线距离约1.8 km。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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