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房地产项目资料

SEMBAWANG SQUARE ESTATE

SEMBAWANG ROAD
房产区 27永久地契OCR
990 mYISHUN MRT STATION
0近12个月成交

SEMBAWANG SQUARE ESTATE 市场概况

处于高位
处于24个月高点
高点： 7月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 7月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -8.9%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 27 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -21.2%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$3.84M
3,192 平方呎 · 1日 7月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026

SEMBAWANG SQUARE ESTATE 位置与周边设施

查看 SEMBAWANG SQUARE ESTATE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

SEMBAWANG SQUARE ESTATE 周边设施

SEMBAWANG SQUARE ESTATE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • YISHUN MRT STATION990 mNS13南北线
  • CANBERRA MRT STATION1.2 kmNS12南北线
  • KHATIB MRT STATION1.8 kmNS14南北线

巴士转换站

  • Yishun Bus Interchange1.1 kmYishun Ave 2
  • Sembawang Bus Interchange1.8 kmSembawang Vista

购物中心

  • Sembawang Shopping Centre1.0 kmSembawang Road
  • Northpoint City1.2 kmYishun Avenue 2
  • Canberra Plaza1.2 kmCanberra View
  • Junction Nine1.7 kmYishun Avenue 9

小学

  • JIEMIN PRIMARY SCHOOL660 mYISHUN STREET 71
  • AHMAD IBRAHIM PRIMARY SCHOOL680 mYISHUN STREET 11
  • YISHUN PRIMARY SCHOOL810 mYISHUN RING ROAD
  • XISHAN PRIMARY SCHOOL1.2 kmYISHUN STREET 21
  • SEMBAWANG PRIMARY SCHOOL1.5 kmSEMBAWANG DRIVE

中学

  • AHMAD IBRAHIM SECONDARY SCHOOL510 mYISHUN AVENUE 7
  • YISHUN SECONDARY SCHOOL550 mYISHUN STREET 71
  • YISHUN TOWN SECONDARY SCHOOL1.3 kmYISHUN STREET 21
  • NORTHLAND SECONDARY SCHOOL1.5 kmYISHUN STREET 22

大专院校

  • YISHUN INNOVA JUNIOR COLLEGE950 mYISHUN RING ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YISHUN810 mYISHUN RING ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ SEMBAWANG1.5 kmSEMBAWANG DRIVE

托儿中心

  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ CHONG PANG BLK 115B (CC)100 mYISHUN RING ROAD
  • LITTLE FOOTPRINTS SCHOOLHOUSE (YISHUN) PTE. LTD.330 mYISHUN AVENUE 5
  • Small Wonder Preschool Chong Pang (Yishun Avenue 5)330 mYISHUN AVENUE 5
  • Tzu Chi Great Love Preschool (Yishun)400 mYISHUN AVENUE 5

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ Nee Soon East Blk 223 (EY)1.0 kmYISHUN STREET 21
  • PCF Sparkletots Preschool @ Canberra Blk 309 (EY)1.7 kmCANBERRA ROAD
  • PCF Sparkletots Preschool @ Sembawang Central Blk 503C (EY)2.0 kmCANBERRA LINK
  • PCF Sparkletots Preschool @ Nee Soon East Blk 367 (EY)2.1 kmYISHUN RING ROAD

幼儿园

  • PCF Sparkletots Preschool @ Chong Pang Blk 107 (KN)110 mYISHUN RING ROAD
  • FIRST STEP MONTESSORI HOUSE PTE. LTD.720 mYISHUN STREET 71
  • DARUL MAKMUR MOSQUE KINDERGARTEN960 mYISHUN AVENUE 2
  • ZULFA KINDERGARTEN @ SEMBAWANG MART PTE LTD2.5 kmCANBERRA ROAD

熟食中心

  • Yishun Ring Road Blk 104/105 (Chong Pang Market and 餐饮 Centre)250 mYishun Ring Road
  • Chong Pang Hawker Centre & Market330 mYishun Ring Road
  • Bukit Canberra Hawker Centre1.8 kmCanberra Link

超级市场

  • TL98 International Provision Shop300 m
  • Fair价格1.0 km
  • Giant1.0 km604 Sembawang Road, Sembawang Shopping Centre
  • TaoYuan 桃園1.1 kmNorthpoint City

湿巴刹

  • Lucky Market2.5 kmCanberra Road #01-11

医院

  • YISHUN COMMUNITY HOSPITAL1.5 kmYISHUN CENTRAL 2
  • KHOO TECK PUAT HOSPITAL1.6 kmYISHUN CENTRAL

综合诊疗所

  • Yishun Polyclinic1.4 kmYishun Avenue 9
  • Sembawang Polyclinic1.8 km21 Canberra Link
  • Khatib Polyclinic1.8 kmYishun Ring Road

公园

  • SEMBAWANG HOT SPRING PARK490 m
  • PLATINA RD PG570 m
  • GOODLINK PK PG610 m

图书馆

  • Yishun Library1.1 kmYishun Avenue 2
  • Sembawang Library1.9 kmSembawang Drive

民众俱乐部

  • Chong Pang CC350 mYishun Ring Road
  • Nee Soon Central CC1.2 kmNorthpoint Drive

体育设施

  • Yishun Swimming Complex1.2 kmYishun Avenue 3
  • Bukit Canberra Sport Centre1.8 kmCanberra Link
  • SAFRA YISHUN COUNTRY CLUB1.8 kmYISHUN AVE 4

SEMBAWANG SQUARE ESTATE 本项目与周边市场比较

SEMBAWANG SQUARE ESTATE 与第27房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 27 尺价中位数$1,321本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,2751公里内可比较项目
周边12个月成交335周边项目合计
可比较项目11位于1公里内

本项目在第27房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 27 median$1,321 psf
房产区参考尺价范围$977 – $1,753 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

11个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SELETARIS381 m200125年楼龄—19$1,302
THE SENSORIA563 m200719年楼龄732$1,250
SEMBAWANG COTTAGE620 m199828年楼龄—0—
1 CANBERRA692 m——68$1,301
EIGHT COURTYARDS784 m201511年楼龄65439$1,350
THE WATERGARDENS AT CANBERRA831 m20260年楼龄44880$1,737
THE COMMODORE959 m20242年楼龄21944$1,750
EUPHONY GARDENS963 m200224年楼龄—25$932
NORTHWOOD966 m201016年楼龄14011$1,225
CANBERRA RESIDENCES977 m201511年楼龄32020$1,208
YISHUN EMERALD977 m200224年楼龄—27$1,089

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$828K$828K$828K$1,789
2026-011$866K$866K$866K$1,871
2025-111$872K$872K$872K$1,884
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE COMMODORE公寓2193$855.3K$1,848

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$1.12M$805K$1.3M$1,630
2026-064$1.18M$1.05M$1.3M$1,632
2026-051$1.3M$1.3M$1.3M$1,725
2026-041$800K$800K$800K$1,304
2026-031$1.3M$1.3M$1.3M$1,725
2026-025$1.19M$1.08M$1.3M$1,736
2026-013$1.21M$1.08M$1.28M$1,705
2025-123$1.02M$780K$1.25M$1,466
2025-113$1.22M$1.1M$1.29M$1,712
2025-105$1.12M$785K$1.28M$1,640
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE WATERGARDENS AT CANBERRA公寓44816$1.24M$1,712
THE COMMODORE公寓2199$1.16M$1,748
CANBERRA RESIDENCES公寓3203$796.7K$1,246
EIGHT COURTYARDS公寓6541$1.05M$1,394
EUPHONY GARDENS公寓—1$780K$1,066

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$1.52M$1.4M$1.64M$1,734
2026-082$1.31M$1.05M$1.56M$1,353
2026-072$1.03M$940K$1.12M$1,097
2026-065$1.45M$1.28M$1.65M$1,518
2026-053$1.36M$1.14M$1.64M$1,442
2026-044$1.29M$1.05M$1.6M$1,489
2026-032$1.38M$1.09M$1.68M$1,443
2026-022$1.46M$1.27M$1.66M$1,536
2026-013$1.58M$1.42M$1.66M$1,747
2025-127$1.45M$1.21M$1.68M$1,535
2025-1110$1.4M$1.14M$1.74M$1,534
2025-104$1.58M$1.46M$1.67M$1,747
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE WATERGARDENS AT CANBERRA公寓44817$1.61M$1,737
1 CANBERRA共管公寓—11$1.31M$1,378
THE COMMODORE公寓2198$1.52M$1,694
CANBERRA RESIDENCES公寓3204$1.11M$1,236
EIGHT COURTYARDS公寓6543$1.23M$1,377
YISHUN EMERALD公寓—2$1.07M$1,117
EUPHONY GARDENS公寓—1$940K$960

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$1.61M$1.47M$1.75M$1,456
2026-084$1.32M$1.02M$1.52M$1,192
2026-074$1.67M$920K$2.03M$1,484
2026-068$1.57M$1.4M$1.92M$1,407
2026-055$1.37M$1.16M$1.69M$1,213
2026-043$1.61M$1.35M$1.82M$1,449
2026-034$1.41M$980K$2.02M$1,285
2026-023$1.26M$1.05M$1.65M$1,151
2026-014$1.42M$1.14M$1.74M$1,300
2025-121$1.94M$1.94M$1.94M$1,637
2025-113$1.4M$1.35M$1.45M$1,328
2025-103$1.41M$1.16M$1.69M$1,259
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
1 CANBERRA共管公寓—10$1.42M$1,340
EIGHT COURTYARDS公寓6549$1.54M$1,358
THE COMMODORE公寓2196$1.86M$1,627
THE WATERGARDENS AT CANBERRA公寓4486$1.82M$1,632
EUPHONY GARDENS公寓—5$1.05M$947
YISHUN EMERALD公寓—5$1.15M$1,045
CANBERRA RESIDENCES公寓3203$1.25M$1,114

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$1.93M$1.93M$1.93M$1,338
2026-082$1.66M$1.48M$1.84M$1,277
2026-071$1.43M$1.43M$1.43M$984
2026-065$1.72M$1.43M$2.3M$1,336
2026-053$1.75M$1.61M$1.98M$1,256
2026-043$1.84M$1.32M$2.43M$1,410
2026-032$1.67M$1.64M$1.7M$1,303
2026-021$2.28M$2.28M$2.28M$1,751
2026-013$1.87M$1.5M$2.48M$1,367
2025-123$1.6M$1.53M$1.64M$1,197
2025-114$1.87M$1.55M$2.5M$1,412
2025-105$1.78M$1.62M$2.13M$1,321
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
1 CANBERRA共管公寓—8$1.59M$1,227
YISHUN EMERALD公寓—6$1.58M$1,157
NORTHWOOD公寓1405$1.64M$1,238
SELETARIS公寓—5$1.78M$1,316
THE WATERGARDENS AT CANBERRA公寓4485$2.33M$1,781
EIGHT COURTYARDS公寓6541$1.98M$1,437
EUPHONY GARDENS公寓—1$1.43M$984
THE COMMODORE公寓2191$2.48M$1,694
THE SENSORIA公寓731$1.65M$1,299

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.99M$1.82M$2.3M$1,184
2026-061$2.16M$2.16M$2.16M$1,320
2026-051$2.18M$2.18M$2.18M$1,332
2026-041$1.88M$1.88M$1.88M$1,172
2026-033$1.78M$1.48M$2.1M$1,015
2026-021$2.4M$2.4M$2.4M$1,570
2025-123$2.43M$2.13M$2.85M$1,466
2025-102$2.29M$2.15M$2.44M$1,454
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SELETARIS公寓—7$2.15M$1,293
1 CANBERRA共管公寓—2$1.99M$1,160
EUPHONY GARDENS公寓—2$1.61M$949
THE WATERGARDENS AT CANBERRA公寓4482$2.42M$1,582
NORTHWOOD公寓1401$1.86M$1,160
THE COMMODORE公寓2191$2.85M$1,708

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$2.2M$2.2M$2.2M$938
2026-011$2.7M$2.7M$2.7M$995
2025-121$2.32M$2.32M$2.32M$1,026
2025-111$2.58M$2.58M$2.58M$1,089
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
1 CANBERRA共管公寓—4$2.45M$1,012
i

市场分析

SEMBAWANG SQUARE ESTATE在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

本项目每方呎中位价约低于第27房产区项目中位数8.9%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到11个可比较公寓，其中10个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SEMBAWANG SQUARE ESTATE 项目资料

房产类型
有地住宅
房产区
第27区 - 义顺 / 三巴旺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
邮政编码
758464

项目了解 SEMBAWANG SQUARE ESTATE

SEMBAWANG SQUARE ESTATE 是一项有地住宅项目，位于新加坡第27房产区。项目地契为永久地契。最近的轨道交通站为YISHUN MRT STATION，直线距离约990 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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