在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
SEMBAWANG STRAITS ESTATE
SEMBAWANG ROAD
850 mCANBERRA MRT STATION
$3.4M成交价中位数
4近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积
SEMBAWANG STRAITS ESTATE 市场概况
▼ -15.1%
较12个月高点
高点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +26.9%
较12个月低点
低点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +32.6%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 27 median依据最近12个月数据
▲ +12.4%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
4
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.4M
最近12个月
尺价中位数
$1,746
最近12个月
典型成交价格区间
$3.02M – $3.66M
第20至80百分位
最新成交价
$3.3M
2,014 平方呎 · 1日 9月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 6日 10月 2026
SEMBAWANG STRAITS ESTATE 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 7月 2021 to 9月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 6日 10月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 10月 2025 to 9月 2026.
最常见成交面积1,501–2,000 平方呎
成交面积中位数1,942 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 6日 10月 2026
按面积查看最新成交
1501 – 2000 平方呎 平均价格走势
1501 – 2000 平方呎 成交量
1501 – 2000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $3.51M | $3.51M | $3.51M | $1,876 |
| 2025-12 | 1 | $2.6M | $2.6M | $2.6M | $1,475 |
1501 – 2000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | Semi-detached House | — | 1,870 平方呎 | $1,876 | $3.51M |
| 2025-12 | Semi-detached House | — | 1,763 平方呎 | $1,475 | $2.6M |
2001 – 3000 平方呎 平均价格走势
2001 – 3000 平方呎 成交量
2001 – 3000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $3.3M | $3.3M | $3.3M | $1,639 |
| 2025-10 | 1 | $3.89M | $3.89M | $3.89M | $1,852 |
2001 – 3000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | Terrace House | — | 2,014 平方呎 | $1,639 | $3.3M |
| 2025-10 | Semi-detached House | — | 2,100 平方呎 | $1,852 | $3.89M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 6日 10月 2026
SEMBAWANG STRAITS ESTATE 位置与周边设施
查看 SEMBAWANG STRAITS ESTATE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
SEMBAWANG STRAITS ESTATE 周边设施
SEMBAWANG STRAITS ESTATE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- CANBERRA MRT STATION850 mNS12南北线
- SEMBAWANG MRT STATION950 mNS11南北线
- YISHUN MRT STATION2.4 kmNS13南北线
巴士转换站
- Sembawang Bus Interchange1.1 kmSembawang Vista
- Yishun Bus Interchange2.6 kmYishun Ave 2
购物中心
- Canberra Plaza840 mCanberra View
- Sembawang Shopping Centre1.0 kmSembawang Road
- Sun Plaza1.0 kmSembawang Drive
- Junction Nine2.4 kmYishun Avenue 9
小学
- WELLINGTON PRIMARY SCHOOL700 mWELLINGTON CIRCLE
- SEMBAWANG PRIMARY SCHOOL1.0 kmSEMBAWANG DRIVE
- ENDEAVOUR PRIMARY SCHOOL1.3 kmADMIRALTY LINK
- CANBERRA PRIMARY SCHOOL1.4 kmADMIRALTY DRIVE
- CHONGFU SCHOOL1.8 kmYISHUN AVENUE 6
中学
- SEMBAWANG SECONDARY SCHOOL1.4 kmSEMBAWANG CRESCENT
- AHMAD IBRAHIM SECONDARY SCHOOL1.6 kmYISHUN AVENUE 7
- CANBERRA SECONDARY SCHOOL1.6 kmSEMBAWANG DRIVE
- NORTHLAND SECONDARY SCHOOL2.1 kmYISHUN STREET 22
大专院校
- YISHUN INNOVA JUNIOR COLLEGE2.9 kmYISHUN RING ROAD
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ WELLINGTON700 mWELLINGTON CIRCLE
- MOE KINDERGARTEN @ SEMBAWANG1.0 kmSEMBAWANG DRIVE
- MOE KINDERGARTEN @ NORTHOAKS1.8 kmSEMBAWANG DRIVE
- MOE KINDERGARTEN @ YISHUN2.0 kmYISHUN RING ROAD
托儿中心
- SPRING BUDS LEARNING CAMPUS PTE LTD20 mSEMBAWANG ROAD
- E-BRIDGE PRE-SCHOOL PTE. LTD.70 mMONTREAL LINK
- MY FIRST SKOOL240 mCANBERRA WALK
- Skool4Kidz Preschool280 mCANBERRA STREET
婴儿托育中心
- PCF Sparkletots Preschool @ Sembawang Central Blk 503C (EY)620 mCANBERRA LINK
- PCF Sparkletots Preschool @ Canberra Blk 309 (EY)870 mCANBERRA ROAD
- PCF Sparkletots Preschool @ Naval Base Blk 468C (EY)1.5 kmADMIRALTY DRIVE
- PCF Sparkletots Preschool @ Nee Soon East Blk 223 (EY)2.0 kmYISHUN STREET 21
幼儿园
- ZULFA KINDERGARTEN @ SEMBAWANG MART PTE LTD1.1 kmCANBERRA ROAD
- DARUL MAKMUR MOSQUE KINDERGARTEN1.7 kmYISHUN AVENUE 2
- PCF Sparkletots Preschool @ Chong Pang Blk 107 (KN)2.0 kmYISHUN RING ROAD
- FIRST STEP MONTESSORI HOUSE PTE. LTD.2.7 kmYISHUN STREET 71
熟食中心
- Bukit Canberra Hawker Centre680 mCanberra Link
- Yishun Ring Road Blk 104/105 (Chong Pang Market and 餐饮 Centre)2.1 kmYishun Ring Road
- Chong Pang Hawker Centre & Market2.2 kmYishun Ring Road
超级市场
- Sheng Siong460 mCanberra 街道
- Sheng Siong600 mCanberra Crescent
- Fair价格860 m
- Fair价格1.0 km
湿巴刹
- Lucky Market1.0 kmCanberra Road #01-11
医院
- YISHUN COMMUNITY HOSPITAL3.1 kmYISHUN CENTRAL 2
- KHOO TECK PUAT HOSPITAL3.1 kmYISHUN CENTRAL
综合诊疗所
- Sembawang Polyclinic680 m21 Canberra Link
- Yishun Polyclinic2.5 kmYishun Avenue 9
公园
- PEBBLE GARDEN110 m
- BUKIT CANBERRA500 m
- BUKIT CANBERRA (SPORTSG)660 m
图书馆
- Sembawang Library1.0 kmSembawang Drive
- Yishun Library2.4 kmYishun Avenue 2
民众俱乐部
- Sembawang CC (Pending U/C)140 mSembawang Road
- Canberra CC1.2 kmSembawang Crescent
体育设施
- Bukit Canberra Sport Centre680 mCanberra Link
- Yishun Swimming Complex3.0 kmYishun Avenue 3
- SAFRA YISHUN COUNTRY CLUB3.2 kmYISHUN AVE 4
精选房源
Homy 当前房源，优先展示 SEMBAWANG STRAITS ESTATE 的相关房源。
委托 HOMY 出售
在这里刊登您的 SEMBAWANG STRAITS ESTATE 房源。
此位置专为您的房源预留。
WhatsApp 联系我们刊登您的房源
出售 1 / 16 私人公寓 D27
Skies Miltonia 全新三层复式顶层公寓出售
$2,600,000
MILTONIA CLOSE99 年建于 2016
- 3 房
- 4 卫
- 2,562 ft²
- $1,015 psf
出售 1 / 21 私人公寓 D6
Eden Residences Capitol (首都御府) 豪华三卧室公寓｜发展商直售
$11,980,000
STAMFORD ROAD99 年建于 2015
- 3 房
- 5 卫
- 3,003 ft²
- $3,989 psf
出售 1 / 29 
出售 1 / 9 有地私宅 D28
Belgravia Ace 全新永久地契半独立式洋房出售
$5,300,000
BELGRAVIA DRIVE永久地契建于 2028
- 5 房
- 4 卫
- 4,370 ft²
- $1,213 psf
SEMBAWANG STRAITS ESTATE 本项目与周边市场比较
SEMBAWANG STRAITS ESTATE 与第27房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$1,7464宗本项目成交
房产区 27 尺价中位数$1,316本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+32.6%高于房产区中位数
1公里内成交量197最近12个月记录
本项目在第27房产区内的尺价位置
SEMBAWANG STRAITS ESTATE 的尺价低于第27房产区有成交项目中的 13%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
39在第27房产区 45 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$964 – $1,755 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| CANBERRA CRESCENT RESIDENCES | 113 m | 20290年楼龄 | 376 | 111 | $2,011 |
| PROVENCE RESIDENCE | 289 m | — | — | 1 | $1,577 |
| PARC CANBERRA | 294 m | — | — | 0 | — |
| THE BROWNSTONE | 513 m | — | — | 36 | $1,535 |
| THE VISIONAIRE | 625 m | — | — | 37 | $1,517 |
| D'BANYAN | 791 m | 200521年楼龄 | — | 0 | — |
| KINDOL GARDENS | 796 m | — | — | 1 | $549 |
| THE NAUTICAL | 874 m | 201610年楼龄 | 435 | 11 | $1,295 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $1.08M | $1.08M | $1.08M | $1,476 |
| 2026-06 | 1 | $1.06M | $1.06M | $1.06M | $1,471 |
| 2026-01 | 2 | $1.06M | $990K | $1.14M | $1,423 |
| 2025-10 | 3 | $1.34M | $1.33M | $1.36M | $2,009 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CANBERRA CRESCENT RESIDENCES | 公寓 | 376 | 3 | $1.34M | $2,009 |
| THE BROWNSTONE | 共管公寓 | — | 2 | $1.11M | $1,514 |
| THE NAUTICAL | 公寓 | 435 | 1 | $990K | $1,295 |
| THE VISIONAIRE | 共管公寓 | — | 1 | $1.06M | $1,471 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | $1.72M | $1.29M | $2.07M | $1,799 |
| 2026-08 | 5 | $1.45M | $1.32M | $1.53M | $1,550 |
| 2026-07 | 4 | $1.51M | $1.47M | $1.55M | $1,555 |
| 2026-06 | 4 | $1.59M | $1.43M | $2M | $1,672 |
| 2026-05 | 8 | $1.8M | $1.36M | $2.05M | $1,825 |
| 2026-04 | 9 | $1.78M | $1.45M | $2.06M | $1,816 |
| 2026-03 | 5 | $1.52M | $1.36M | $2.07M | $1,637 |
| 2026-02 | 9 | $1.67M | $1.3M | $2.07M | $1,743 |
| 2026-01 | 9 | $1.62M | $1.37M | $2M | $1,748 |
| 2025-12 | 7 | $1.63M | $1.44M | $2.07M | $1,881 |
| 2025-11 | 13 | $1.71M | $1.36M | $2.06M | $1,894 |
| 2025-10 | 35 | $1.64M | $1.17M | $2.04M | $1,928 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CANBERRA CRESCENT RESIDENCES | 公寓 | 376 | 68 | $1.8M | $2,014 |
| THE BROWNSTONE | 共管公寓 | — | 25 | $1.45M | $1,544 |
| THE VISIONAIRE | 共管公寓 | — | 16 | $1.4M | $1,487 |
| THE NAUTICAL | 公寓 | 435 | 2 | $1.35M | $1,376 |
| PROVENCE RESIDENCE | 共管公寓 | — | 1 | $1.46M | $1,577 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | $1.89M | $1.58M | $2.32M | $1,682 |
| 2026-08 | 1 | $1.79M | $1.79M | $1.79M | $1,567 |
| 2026-07 | 2 | $1.49M | $1.48M | $1.5M | $1,331 |
| 2026-06 | 1 | $1.61M | $1.61M | $1.61M | $1,574 |
| 2026-05 | 1 | $1.81M | $1.81M | $1.81M | $1,586 |
| 2026-04 | 6 | $1.78M | $1.47M | $2.37M | $1,593 |
| 2026-03 | 2 | $1.84M | $1.5M | $2.19M | $1,675 |
| 2026-02 | 6 | $1.91M | $1.54M | $2.34M | $1,696 |
| 2026-01 | 7 | $2.04M | $1.56M | $2.32M | $1,780 |
| 2025-12 | 3 | $1.76M | $1.43M | $2.33M | $1,547 |
| 2025-11 | 6 | $1.82M | $1.53M | $2.32M | $1,608 |
| 2025-10 | 6 | $1.9M | $1.51M | $2.28M | $1,683 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE VISIONAIRE | 共管公寓 | — | 17 | $1.69M | $1,546 |
| CANBERRA CRESCENT RESIDENCES | 公寓 | 376 | 15 | $2.3M | $1,960 |
| THE BROWNSTONE | 共管公寓 | — | 9 | $1.6M | $1,452 |
| THE NAUTICAL | 公寓 | 435 | 4 | $1.49M | $1,323 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | $2.45M | $2.45M | $2.46M | $2,018 |
| 2026-08 | 6 | $2.34M | $1.75M | $2.49M | $1,897 |
| 2026-07 | 3 | $2.16M | $1.52M | $2.48M | $1,759 |
| 2026-06 | 1 | $2.03M | $2.03M | $2.03M | $1,542 |
| 2026-05 | 3 | $2.52M | $2.37M | $2.7M | $2,011 |
| 2026-04 | 2 | $2.51M | $2.36M | $2.67M | $1,978 |
| 2026-03 | 6 | $2.25M | $1.6M | $2.4M | $1,825 |
| 2026-02 | 4 | $2.33M | $2.02M | $2.48M | $1,878 |
| 2026-01 | 1 | $1.6M | $1.6M | $1.6M | $1,152 |
| 2025-12 | 2 | $2.44M | $2.43M | $2.44M | $2,002 |
| 2025-11 | 2 | $1.56M | $750K | $2.36M | $1,245 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CANBERRA CRESCENT RESIDENCES | 公寓 | 376 | 25 | $2.45M | $1,997 |
| THE NAUTICAL | 公寓 | 435 | 3 | $1.57M | $1,171 |
| THE VISIONAIRE | 共管公寓 | — | 3 | $1.93M | $1,444 |
| KINDOL GARDENS | 公寓 | — | 1 | $750K | $549 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 1 | $2.1M | $2.1M | $2.1M | $1,154 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE NAUTICAL | 公寓 | 435 | 1 | $2.1M | $1,154 |
市场分析
SEMBAWANG STRAITS ESTATE近12个月只有4宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。
本项目每方呎中位价约高于第27房产区项目中位数32.6%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。
项目1公里范围内找到8个可比较公寓，其中6个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。SEMBAWANG STRAITS ESTATE 项目资料
房产类型
有地住宅
房产区
第27区 - 义顺 / 三巴旺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
项目了解 SEMBAWANG STRAITS ESTATE
SEMBAWANG STRAITS ESTATE 是一项有地住宅项目，位于新加坡第27房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有4宗成交，成交价中位数为$3.4M，每方呎中位价为$1,746。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为CANBERRA MRT STATION，直线距离约850 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
为什么有些房子在新加坡特别难卖？
很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
独家代理 vs 多人联营：为什么多数卖家从一开始就选错了？
“中介越多 = 买家越多”…… 听上去很美，现实却很残酷 卖房时，大多数业主都会掉进同一个逻辑陷阱。他们会想： […]
身为业主或房东必须关注反洗钱 (AML) 规范: 新加坡房产
当大多数新加坡业主计划出售自己的组屋（HDB）或私宅（公寓）时，关注的焦点通常是价格、市场营销和时机。 […]
你的房子卖不掉？很多屋主都忽略了这些问题
房子已经挂牌了……但没有任何动静。 几周过去了，看房的人来了一波又一波，却连一个真正动真格的出价（Offer） […]
HDB 连环交易机制 (Enhanced Contra Facility ECF) – 如何同时无缝买卖组屋？
在新加坡，卖掉现有的组屋并购买另一间新组屋的过程，往往在财务上让人感到压力山大。 许多屋主都先入为主地认为，换 […]
认识 Jerey 林漢芯：关于我的一些大实话与自问自答
大多数房产网站都在刷屏各种奖项、头衔和百万成交量。 但我认为，让大家真正了解我作为一个人的思考方式，反而更有意 […]
新加坡卖房：挂牌上市前每位卖家必知的事
在新加坡，无论您是要卖私人公寓还是政府组屋，表面上听起来似乎都很简单：把房子挂牌、吸引买家看房、谈妥价格、最后 […]
WhatsApp
对房地产市场有疑问？
如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。
微信