很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
房地产项目资料
SENTOSA COVE
CORAL ISLAND
530 mKEMBANGAN MRT STATION
0近12个月成交
SENTOSA COVE 市场概况
处于高位
处于24个月高点
高点： 2月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 2月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +10.7%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 4 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -14.0%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$14.8M
7,934 平方呎 · 1日 2月 2025
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026
SENTOSA COVE 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 7月 2021 to 2月 2025
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026
SENTOSA COVE 位置与周边设施
查看 SENTOSA COVE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
SENTOSA COVE 周边设施
SENTOSA COVE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- KEMBANGAN MRT STATION530 mSIMS AVENUE EAST
- BEDOK NORTH MRT STATION1.3 kmBEDOK NORTH ROAD
- BEDOK MRT STATION1.4 kmNEW UPPER CHANGI ROAD
小学
- ST. STEPHEN'S SCHOOL480 mSIGLAP VIEW
- OPERA ESTATE PRIMARY SCHOOL820 mFIDELIO STREET
- TELOK KURAU PRIMARY SCHOOL1.1 kmBEDOK RESERVOIR ROAD
- FENGSHAN PRIMARY SCHOOL1.8 kmBEDOK NORTH ROAD
- MAHA BODHI SCHOOL1.9 kmUBI AVENUE 1
中学
- ST. PATRICK'S SCHOOL1.7 kmEAST COAST ROAD
- MANJUSRI SECONDARY SCHOOL1.8 kmUBI AVENUE 1
- CHIJ KATONG CONVENT1.8 kmMARINE TERRACE
- DAMAI SECONDARY SCHOOL1.9 kmBEDOK RESERVOIR ROAD
大专院校
- VICTORIA JUNIOR COLLEGE1.9 kmMARINE VISTA
- TEMASEK JUNIOR COLLEGE2.1 kmBEDOK SOUTH ROAD
- TEMASEK POLYTECHNIC3.1 kmTAMPINES AVENUE 1
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ FENGSHAN1.8 kmBEDOK NORTH ROAD
熟食中心
- 房ok Reservoir Road Blk 6301.1 km房ok Reservoir Road
- 房ok North 街道 3 Blk 5381.3 km房ok North 街道 3
- Eunos Crescent Blk 4A1.5 kmEunos Crescent
医院
- PARKWAY EAST HOSPITAL1.3 kmJoo Chiat Place
- ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL4.1 kmSIMEI STREET 3
公园
- WARINGIN PK PG210 m
- JALAN SENANG LINEAR PARK290 m
- TAMAN KEMBANGAN PG400 m
图书馆
- 房ok Library1.7 km房ok North 街道 1
- Marine Parade Library2.2 kmMarine Parade Road
民众俱乐部
- Kampong Kembangan CC (Pending U/C)520 mLengkong Tiga
- Eunos CC (Pending U/C)1.1 km房ok Reservoir Road
体育设施
- Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre1.7 km房ok North 街道 1
- ActiveSG Sport Park @ 房ok North2.2 km房ok North 街道 2
- 房ok Stadium2.4 km房ok North 街道 2
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MILTONIA CLOSE99 年建于 2016
- 3 房
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- 2,562 ft²
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STAMFORD ROAD99 年建于 2015
- 3 房
- 5 卫
- 3,003 ft²
- $3,989 psf
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- 4 卫
- 4,370 ft²
- $1,213 psf
SENTOSA COVE 本项目与周边市场比较
SENTOSA COVE 与第4房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 4 尺价中位数$1,684本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,5011公里内可比较项目
周边12个月成交138周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第4房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 4 median$1,684 psf
房产区参考尺价范围$1,453 – $2,226 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE TRUMPS | 517 m | 200620年楼龄 | — | 15 | $1,626 |
| KINGSTON TERRACE | 591 m | 199432年楼龄 | — | 2 | $1,166 |
| KEMBANGAN PLAZA | 595 m | — | — | 1 | $1,563 |
| KEMBANGAN SUITES | 598 m | 201214年楼龄 | 60 | 4 | $1,753 |
| ASTORIA PARK | 615 m | 199828年楼龄 | — | 21 | $1,322 |
| D'GALLERY | 657 m | 200620年楼龄 | — | 1 | $1,638 |
| BLISS RESIDENCES | 660 m | 200818年楼龄 | 23 | 3 | $1,438 |
| KEMBANGAN COURT | 663 m | — | — | 1 | $1,399 |
| VACANZA @ EAST | 674 m | 201412年楼龄 | 473 | 34 | $1,547 |
| SMAILING COURT | 687 m | 200224年楼龄 | — | 0 | — |
| THE TREELINE | 705 m | 200818年楼龄 | 34 | 3 | $1,450 |
| D'PALMA | 708 m | 200818年楼龄 | 18 | 0 | — |
| ESCADA VIEW | 733 m | 199729年楼龄 | — | 3 | $1,128 |
| FLAMINGO VALLEY | 744 m | 201511年楼龄 | 393 | 41 | $1,846 |
| E7 LODGE | 753 m | 199135年楼龄 | — | 0 | — |
| EAST BAY GARDENS | 756 m | — | — | 2 | $1,046 |
| THE VERTE | 762 m | — | 36 | 0 | — |
| LENGKONG COURT | 769 m | — | — | 0 | — |
| GROSVENOR VIEW | 770 m | 200620年楼龄 | — | 3 | $1,501 |
| LEVENUE | 770 m | — | 43 | 4 | $1,671 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $750K | $750K | $750K | $1,787 |
| 2026-03 | 1 | $740K | $740K | $740K | $1,528 |
| 2025-11 | 1 | $828.9K | $828.9K | $828.9K | $1,674 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| KEMBANGAN SUITES | 公寓 | 60 | 1 | $750K | $1,787 |
| LEVENUE | 公寓 | 43 | 1 | $828.9K | $1,674 |
| VACANZA @ EAST | 公寓 | 473 | 1 | $740K | $1,528 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | $870K | $850K | $900K | $1,483 |
| 2026-06 | 1 | $980K | $980K | $980K | $1,686 |
| 2026-05 | 1 | $870K | $870K | $870K | $1,554 |
| 2025-10 | 2 | $1.08M | $1M | $1.16M | $1,507 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| VACANZA @ EAST | 公寓 | 473 | 4 | $935K | $1,549 |
| THE TRUMPS | 公寓 | — | 2 | $950K | $1,412 |
| FLAMINGO VALLEY | 公寓 | 393 | 1 | $980K | $1,686 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | $1.28M | $1.23M | $1.33M | $1,474 |
| 2026-07 | 1 | $1.62M | $1.62M | $1.62M | $1,927 |
| 2026-06 | 1 | $1.56M | $1.56M | $1.56M | $1,812 |
| 2026-05 | 4 | $1.28M | $1.19M | $1.44M | $1,509 |
| 2026-04 | 1 | $1.36M | $1.36M | $1.36M | $1,678 |
| 2026-03 | 2 | $1.61M | $1.38M | $1.83M | $1,716 |
| 2026-02 | 2 | $1.38M | $1.19M | $1.58M | $1,665 |
| 2026-01 | 2 | $1.45M | $1.33M | $1.58M | $1,656 |
| 2025-12 | 2 | $1.44M | $1.31M | $1.57M | $1,702 |
| 2025-11 | 1 | $1.17M | $1.17M | $1.17M | $1,262 |
| 2025-10 | 3 | $1.53M | $1.26M | $1.85M | $1,692 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| FLAMINGO VALLEY | 公寓 | 393 | 7 | $1.61M | $1,896 |
| ASTORIA PARK | 公寓 | — | 5 | $1.24M | $1,389 |
| VACANZA @ EAST | 公寓 | 473 | 3 | $1.34M | $1,639 |
| GROSVENOR VIEW | 公寓 | — | 2 | $1.32M | $1,494 |
| KEMBANGAN COURT | 公寓 | — | 1 | $1.25M | $1,399 |
| KEMBANGAN PLAZA | 公寓 | — | 1 | $1.38M | $1,563 |
| KINGSTON TERRACE | 公寓 | — | 1 | $1.17M | $1,262 |
| THE TRUMPS | 公寓 | — | 1 | $1.83M | $1,868 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $2.03M | $2.03M | $2.03M | $1,699 |
| 2026-06 | 1 | $1.79M | $1.79M | $1.79M | $1,750 |
| 2026-05 | 1 | $1.42M | $1.42M | $1.42M | $1,419 |
| 2026-04 | 1 | $1.72M | $1.72M | $1.72M | $1,663 |
| 2026-03 | 1 | $1.5M | $1.5M | $1.5M | $1,255 |
| 2026-02 | 3 | $1.69M | $1.63M | $1.76M | $1,670 |
| 2026-01 | 1 | $2.07M | $2.07M | $2.07M | $1,763 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| VACANZA @ EAST | 公寓 | 473 | 5 | $1.72M | $1,684 |
| ASTORIA PARK | 公寓 | — | 2 | $1.46M | $1,337 |
| FLAMINGO VALLEY | 公寓 | 393 | 2 | $2.05M | $1,731 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $2.5M | $2.5M | $2.5M | $2,055 |
| 2026-07 | 1 | $1.36M | $1.36M | $1.36M | $1,128 |
| 2026-06 | 2 | $1.93M | $1.65M | $2.22M | $1,467 |
| 2026-05 | 3 | $2.34M | $2.2M | $2.56M | $1,821 |
| 2026-03 | 4 | $2.23M | $2.09M | $2.35M | $1,781 |
| 2026-02 | 2 | $2.44M | $2.33M | $2.56M | $1,845 |
| 2026-01 | 2 | $1.8M | $1.23M | $2.37M | $1,451 |
| 2025-10 | 2 | $1.87M | $1.53M | $2.2M | $1,459 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| FLAMINGO VALLEY | 公寓 | 393 | 6 | $2.31M | $1,912 |
| THE TRUMPS | 公寓 | — | 6 | $2.16M | $1,642 |
| ASTORIA PARK | 公寓 | — | 1 | $1.65M | $1,256 |
| EAST BAY GARDENS | 公寓 | — | 1 | $1.53M | $1,093 |
| ESCADA VIEW | 公寓 | — | 1 | $1.36M | $1,128 |
| GROSVENOR VIEW | 公寓 | — | 1 | $2.28M | $1,736 |
| VACANZA @ EAST | 公寓 | 473 | 1 | $2.22M | $1,677 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | $3.18M | $3.18M | $3.18M | $1,996 |
| 2026-01 | 2 | $2.99M | $2.88M | $3.11M | $1,719 |
| 2025-12 | 2 | $2.69M | $2.2M | $3.18M | $1,697 |
| 2025-11 | 1 | $2.4M | $2.4M | $2.4M | $1,335 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| FLAMINGO VALLEY | 公寓 | 393 | 3 | $3.16M | $1,964 |
| THE TREELINE | 公寓 | 34 | 2 | $2.3M | $1,393 |
| VACANZA @ EAST | 公寓 | 473 | 1 | $2.88M | $1,486 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $3.39M | $3.39M | $3.39M | $1,640 |
| 2026-04 | 1 | $4.22M | $4.22M | $4.22M | $1,640 |
| 2026-03 | 1 | $4.18M | $4.18M | $4.18M | $1,625 |
| 2026-01 | 1 | $3.3M | $3.3M | $3.3M | $1,597 |
| 2025-10 | 1 | $3.04M | $3.04M | $3.04M | $1,325 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| FLAMINGO VALLEY | 公寓 | 393 | 5 | $3.63M | $1,565 |
市场分析
SENTOSA COVE在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
本项目每方呎中位价约高于第4房产区项目中位数10.7%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。SENTOSA COVE 项目资料
房产类型
有地住宅
房产区
第4区 - 圣淘沙 / 吉宝 / 直落布兰雅
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
99年地契从2007年开始
项目了解 SENTOSA COVE
SENTOSA COVE 是一项有地住宅项目，位于新加坡第4房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 2007。最近的轨道交通站为KEMBANGAN MRT STATION，直线距离约530 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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