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房地产项目资料

SHAMROCK PARK

NAMLY VIEW
房产区 10永久地契CCR
630 mSIXTH AVENUE MRT STATION
$9.1M成交价中位数
8近12个月成交
Above 3,000 平方呎最常见成交面积

SHAMROCK PARK 市场概况

▼ -9.3%
较12个月高点
高点: 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +4.1%
较12个月低点
低点: 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +19.3%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 10 median依据最近12个月数据
▲ +23.3%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
8
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$9.1M
最近12个月
尺价中位数
$2,721
最近12个月
典型成交价格区间
$8.84M – $10.1M
第20至80百分位
最新成交价
$9.16M
3,204 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场,不等同于正式估价,也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源:新加坡市区重建局(URA)数据截至: 9月 2026最后更新: 17日 9月 2026

SHAMROCK PARK 位置与周边设施

查看 SHAMROCK PARK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

SHAMROCK PARK 周边设施

SHAMROCK PARK 周边最近的设施如下,距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SIXTH AVENUE MRT STATION630 mBUKIT TIMAH ROAD
  • TAN KAH KEE MRT STATION1.0 kmBUKIT TIMAH ROAD
  • FARRER ROAD MRT STATION1.4 kmFARRER ROAD

小学

  • RAFFLES GIRLS' PRIMARY SCHOOL1.1 kmHILLCREST ROAD
  • NANYANG PRIMARY SCHOOL1.3 kmKING'S ROAD
  • HENRY PARK PRIMARY SCHOOL1.8 kmHOLLAND GROVE ROAD
  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.9 kmBLACKMORE DRIVE

中学

  • HWA CHONG INSTITUTION610 mBUKIT TIMAH ROAD
  • NANYANG GIRLS' HIGH SCHOOL770 mLINDEN DRIVE
  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE890 mHILLCREST ROAD
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (SECONDARY)1.4 kmFARRER ROAD

大专院校

  • HWA CHONG INSTITUTION870 mBUKIT TIMAH ROAD
  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE930 mHILLCREST ROAD
  • SINGAPORE POLYTECHNIC2.8 kmDOVER ROAD

熟食中心

  • Empress Road Blk 7 (Empress Road Market and 餐饮 Centre)1.3 kmEmpress Road
  • Holland Village Market and 餐饮 Centre1.6 kmLorong Mambong
  • Adam Road 餐饮 Centre1.8 kmAdam Road

医院

  • CRAWFURD HOSPITAL1.7 kmADAM ROAD
  • GLENEAGLES HOSPITAL3.1 kmNAPIER ROAD

公园

  • NAMLY PK260 m
  • CORONATION PARK400 m
  • VICTORIA PARK PLAYGROUND570 m

图书馆

  • Singapore Botanic Gardens' Library2.9 kmCluny Road
  • Queenstown Library3.1 kmMargaret Drive

民众俱乐部

  • Ulu Pandan CC (U/C)1.8 kmGhim Moh Road
  • Buona Vista CC1.9 kmHolland Drive

体育设施

  • MOE (Evans)2.5 kmEvans Road
  • Queenstown Sport Centre3.2 kmStirling Road

SHAMROCK PARK 本项目与周边市场比较

SHAMROCK PARK 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,7218宗本项目成交
房产区 10 尺价中位数$2,281本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+19.3%高于房产区中位数
1公里内成交量56最近12个月记录

本项目在第10房产区内的尺价位置

SHAMROCK PARK 的尺价低于第10房产区有成交项目中的 24%
较低尺价房产区中位数较高尺价
190在第10房产区 249 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,757 – $3,232 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF(M)代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CASABELLA220 m1$2,070
DUCHESS RESIDENCES318 m201016年楼龄1206$2,112
CORONA VILLE459 m0
FOURTH AVENUE RESIDENCES508 m20224年楼龄47614$2,562
SECOND AVENUE JUNCTION557 m0
CORONATION GROVE559 m198541年楼龄1$1,922
THE SIXTH AVENUE RESIDENCES561 m201016年楼龄1753$2,051
ASTRIDVILLE615 m198541年楼龄1$1,727
SIXTH AVENUE VILLE620 m200026年楼龄3$2,035
ORCHID APARTMENT640 m198145年楼龄0
DYNASTY LODGE641 m198541年楼龄2$1,625
AVENUE PARK662 m0
FIFTH AVENUE CONDOMINIUM676 m4$2,102
DYNASTY GARDEN757 m197947年楼龄331$1,724
DUCHESS CREST785 m199927年楼龄9$1,947
SIXTH AVENUE CENTRE809 m198640年楼龄1$1,500
ROYALGREEN812 m20224年楼龄2855$2,757
ASTRID MEADOWS835 m199036年楼龄3$2,286
DUCHESS ROYALE914 m198640年楼龄51$2,060
VILLA AZURA921 m199927年楼龄1$1,671

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$1.1M$1.1M$1.1M$2,267
2025-121$1.03M$1.03M$1.03M$2,126
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOURTH AVENUE RESIDENCES公寓4762$1.06M$2,197

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.65M$1.53M$1.77M$2,449
2026-051$1.92M$1.92M$1.92M$2,877
2026-043$1.82M$1.73M$1.9M$2,674
2026-021$1.38M$1.38M$1.38M$2,137
2025-121$1.71M$1.71M$1.71M$2,482
2025-111$1.8M$1.8M$1.8M$2,700
2025-101$1.73M$1.73M$1.73M$2,504
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOURTH AVENUE RESIDENCES公寓4766$1.67M$2,449
ROYALGREEN公寓2854$1.82M$2,732

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.85M$1.85M$1.85M$1,973
2026-061$2.65M$2.65M$2.65M$2,798
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DUCHESS CREST公寓1$1.85M$1,973
FOURTH AVENUE RESIDENCES公寓4761$2.65M$2,798

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.99M$1.99M$1.99M$1,945
2026-062$3.15M$3.15M$3.15M$2,884
2026-051$3.16M$3.16M$3.16M$2,849
2026-041$1.8M$1.8M$1.8M$1,724
2026-021$3.05M$3.05M$3.05M$2,725
2026-011$2.98M$2.98M$2.98M$2,683
2025-121$2.82M$2.82M$2.82M$2,620
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOURTH AVENUE RESIDENCES公寓4765$3.03M$2,744
DYNASTY GARDEN公寓331$1.8M$1,724
FIFTH AVENUE CONDOMINIUM公寓1$1.99M$1,945
ROYALGREEN公寓2851$3.15M$2,926

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.15M$3.15M$3.15M$2,286
2026-062$3.07M$2.5M$3.64M$2,060
2026-051$3.51M$3.51M$3.51M$2,399
2026-042$2.8M$2.4M$3.2M$2,141
2026-033$2.76M$2.62M$3M$2,054
2026-022$2.45M$1.81M$3.1M$1,902
2025-102$2.55M$2.55M$2.55M$1,963
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DUCHESS CREST公寓3$2.61M$1,932
DUCHESS RESIDENCES公寓1202$3.58M$2,424
FIFTH AVENUE CONDOMINIUM公寓2$3.05M$2,267
ASTRID MEADOWS公寓1$3.15M$2,286
CORONATION GROVE公寓1$2.4M$1,922
DUCHESS ROYALE公寓51$2.55M$2,060
SIXTH AVENUE CENTRE公寓1$1.81M$1,500
THE SIXTH AVENUE RESIDENCES公寓1751$3.2M$2,359
VILLA AZURA公寓1$2.5M$1,671

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$4M$4M$4M$2,076
2026-071$4.6M$4.6M$4.6M$2,414
2026-062$3.13M$3.08M$3.18M$1,789
2026-051$3.04M$3.04M$3.04M$1,641
2026-041$3.22M$3.22M$3.22M$2,035
2026-031$3.5M$3.5M$3.5M$2,020
2026-021$3.39M$3.39M$3.39M$1,981
2025-121$3.51M$3.51M$3.51M$1,999
2025-111$3.9M$3.9M$3.9M$2,070
2025-102$3.14M$3.03M$3.25M$1,667
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DUCHESS CREST公寓4$3.3M$1,881
SIXTH AVENUE VILLE公寓3$3.58M$2,037
DYNASTY LODGE公寓2$3.03M$1,625
ASTRID MEADOWS公寓1$3.18M$1,780
CASABELLA公寓1$3.9M$2,070
DUCHESS RESIDENCES公寓1201$4.6M$2,414

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$5.98M$5.98M$5.98M$2,313
2026-071$5.1M$5.1M$5.1M$2,051
2026-051$5.03M$5.03M$5.03M$1,825
2026-041$4.8M$4.8M$4.8M$1,973
2026-031$3.73M$3.73M$3.73M$1,785
2025-121$4.2M$4.2M$4.2M$1,612
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE SIXTH AVENUE RESIDENCES公寓1752$4.65M$1,832
ASTRID MEADOWS公寓1$5.98M$2,313
DUCHESS CREST公寓1$3.73M$1,785
DUCHESS RESIDENCES公寓1201$5.03M$1,825
FIFTH AVENUE CONDOMINIUM公寓1$4.8M$1,973

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$5M$5M$5M$1,653
2026-021$5.5M$5.5M$5.5M$1,799
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DUCHESS RESIDENCES公寓1202$5.25M$1,726
i

市场分析

SHAMROCK PARK近12个月共有8宗成交,近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第10房产区项目中位数19.3%,反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓,其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时,这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理,仅供了解市场,并非正式估价。

SHAMROCK PARK 项目资料

房产类型
有地住宅
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契

项目了解 SHAMROCK PARK

SHAMROCK PARK 是一项有地住宅项目,位于新加坡第10房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库,本项目近12个月共有8宗成交,成交价中位数为$9.1M,每方呎中位价为$2,721。在有面积记录的成交中,Above 3,000 平方呎是最常见的面积区间,占100.0%。最近的轨道交通站为SIXTH AVENUE MRT STATION,直线距离约630 m。

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免责声明: 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源,包括新加坡市区重建局(URA)的成交记录,仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新,但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算,不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算,不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前,应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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针对您单位的市场分析,可以进一步了解:

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

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