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房地产项目资料

SHAMROCK VILLAS

NAMLY PLACE
房产区 10永久地契11 单位CCR
740 mSIXTH AVENUE MRT STATION
$5.45M成交价中位数
1近12个月成交
Above 3,000 平方呎最常见成交面积

SHAMROCK VILLAS 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 4月 2026依据最近12个月数据
▼ -61.1%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 10 median依据最近12个月数据
▼ -59.8%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
9.1%
12个月转售率
1宗成交 / 11个单位
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$5.45M
最近12个月
尺价中位数
$888
最近12个月
典型成交价格区间
$5.45M – $5.45M
第20至80百分位
最新成交价
$5.45M
6,135 平方呎 · 1日 4月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 15日 9月 2026

SHAMROCK VILLAS 位置与周边设施

查看 SHAMROCK VILLAS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

SHAMROCK VILLAS 周边设施

SHAMROCK VILLAS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SIXTH AVENUE MRT STATION740 mBUKIT TIMAH ROAD
  • TAN KAH KEE MRT STATION1.2 kmBUKIT TIMAH ROAD
  • HOLLAND VILLAGE MRT STATION1.3 kmHOLLAND AVENUE

小学

  • RAFFLES GIRLS' PRIMARY SCHOOL1.2 kmHILLCREST ROAD
  • NANYANG PRIMARY SCHOOL1.3 kmKING'S ROAD
  • HENRY PARK PRIMARY SCHOOL1.6 kmHOLLAND GROVE ROAD
  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.8 kmBLACKMORE DRIVE

中学

  • HWA CHONG INSTITUTION750 mBUKIT TIMAH ROAD
  • NANYANG GIRLS' HIGH SCHOOL930 mLINDEN DRIVE
  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE1.0 kmHILLCREST ROAD
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (SECONDARY)1.5 kmFARRER ROAD

大专院校

  • HWA CHONG INSTITUTION990 mBUKIT TIMAH ROAD
  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE1.1 kmHILLCREST ROAD
  • SINGAPORE POLYTECHNIC2.6 kmDOVER ROAD

熟食中心

  • Empress Road Blk 7 (Empress Road Market and 餐饮 Centre)1.3 kmEmpress Road
  • Holland Village Market and 餐饮 Centre1.5 kmLorong Mambong
  • Ghim Moh Road Blk 201.8 kmGhim Moh Road

医院

  • CRAWFURD HOSPITAL1.8 kmADAM ROAD
  • GLENEAGLES HOSPITAL3.1 kmNAPIER ROAD

公园

  • NAMLY PK110 m
  • CORONATION PARK250 m
  • VICTORIA PARK PLAYGROUND600 m

图书馆

  • Singapore Botanic Gardens' Library2.9 kmCluny Road
  • Queenstown Library3.0 kmMargaret Drive

民众俱乐部

  • Ulu Pandan CC (U/C)1.6 kmGhim Moh Road
  • Buona Vista CC1.7 kmHolland Drive

体育设施

  • MOE (Evans)2.5 kmEvans Road
  • Queenstown Sport Centre3.1 kmStirling Road
  • Clementi Sport Centre3.9 kmClementi Avenue 3

SHAMROCK VILLAS 本项目与周边市场比较

SHAMROCK VILLAS 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$8881宗本项目成交
房产区 10 尺价中位数$2,281本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-61.1%低于房产区中位数
1公里内成交量55最近12个月记录

本项目在第10房产区内的尺价位置

SHAMROCK VILLAS 的尺价低于第10房产区有成交项目中的 99%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
3在第10房产区 249 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,757 – $3,232 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

19个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CORONA VILLE300 m——0—
CASABELLA308 m——1$2,070
DUCHESS RESIDENCES401 m201016年楼龄1206$2,112
ASTRIDVILLE456 m198541年楼龄—1$1,727
DYNASTY LODGE521 m198541年楼龄—2$1,625
THE SIXTH AVENUE RESIDENCES543 m201016年楼龄1753$2,051
AVENUE PARK609 m——0—
FOURTH AVENUE RESIDENCES610 m20224年楼龄47614$2,562
DYNASTY GARDEN620 m197947年楼龄331$1,724
CORONATION GROVE625 m198541年楼龄—1$1,922
SIXTH AVENUE VILLE676 m200026年楼龄—3$2,035
ASTRID MEADOWS683 m199036年楼龄—3$2,286
SECOND AVENUE JUNCTION701 m——0—
FIFTH AVENUE CONDOMINIUM753 m——4$2,102
ORCHID APARTMENT790 m198145年楼龄—0—
ROYALGREEN857 m20224年楼龄2855$2,757
SIXTH AVENUE CENTRE870 m198640年楼龄—1$1,500
DUCHESS CREST897 m199927年楼龄—9$1,947
VILLA AZURA960 m199927年楼龄—1$1,671

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$1.1M$1.1M$1.1M$2,267
2025-121$1.03M$1.03M$1.03M$2,126
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOURTH AVENUE RESIDENCES公寓4762$1.06M$2,197

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.65M$1.53M$1.77M$2,449
2026-051$1.92M$1.92M$1.92M$2,877
2026-043$1.82M$1.73M$1.9M$2,674
2026-021$1.38M$1.38M$1.38M$2,137
2025-121$1.71M$1.71M$1.71M$2,482
2025-111$1.8M$1.8M$1.8M$2,700
2025-101$1.73M$1.73M$1.73M$2,504
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOURTH AVENUE RESIDENCES公寓4766$1.67M$2,449
ROYALGREEN公寓2854$1.82M$2,732

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.85M$1.85M$1.85M$1,973
2026-061$2.65M$2.65M$2.65M$2,798
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DUCHESS CREST公寓—1$1.85M$1,973
FOURTH AVENUE RESIDENCES公寓4761$2.65M$2,798

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.99M$1.99M$1.99M$1,945
2026-062$3.15M$3.15M$3.15M$2,884
2026-051$3.16M$3.16M$3.16M$2,849
2026-041$1.8M$1.8M$1.8M$1,724
2026-021$3.05M$3.05M$3.05M$2,725
2026-011$2.98M$2.98M$2.98M$2,683
2025-121$2.82M$2.82M$2.82M$2,620
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOURTH AVENUE RESIDENCES公寓4765$3.03M$2,744
DYNASTY GARDEN公寓331$1.8M$1,724
FIFTH AVENUE CONDOMINIUM公寓—1$1.99M$1,945
ROYALGREEN公寓2851$3.15M$2,926

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.15M$3.15M$3.15M$2,286
2026-062$3.07M$2.5M$3.64M$2,060
2026-051$3.51M$3.51M$3.51M$2,399
2026-042$2.8M$2.4M$3.2M$2,141
2026-033$2.76M$2.62M$3M$2,054
2026-022$2.45M$1.81M$3.1M$1,902
2025-101$2.55M$2.55M$2.55M$1,865
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DUCHESS CREST公寓—3$2.61M$1,932
DUCHESS RESIDENCES公寓1202$3.58M$2,424
FIFTH AVENUE CONDOMINIUM公寓—2$3.05M$2,267
ASTRID MEADOWS公寓—1$3.15M$2,286
CORONATION GROVE公寓—1$2.4M$1,922
SIXTH AVENUE CENTRE公寓—1$1.81M$1,500
THE SIXTH AVENUE RESIDENCES公寓1751$3.2M$2,359
VILLA AZURA公寓—1$2.5M$1,671

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$4M$4M$4M$2,076
2026-071$4.6M$4.6M$4.6M$2,414
2026-062$3.13M$3.08M$3.18M$1,789
2026-051$3.04M$3.04M$3.04M$1,641
2026-041$3.22M$3.22M$3.22M$2,035
2026-031$3.5M$3.5M$3.5M$2,020
2026-021$3.39M$3.39M$3.39M$1,981
2025-121$3.51M$3.51M$3.51M$1,999
2025-111$3.9M$3.9M$3.9M$2,070
2025-102$3.14M$3.03M$3.25M$1,667
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DUCHESS CREST公寓—4$3.3M$1,881
SIXTH AVENUE VILLE公寓—3$3.58M$2,037
DYNASTY LODGE公寓—2$3.03M$1,625
ASTRID MEADOWS公寓—1$3.18M$1,780
CASABELLA公寓—1$3.9M$2,070
DUCHESS RESIDENCES公寓1201$4.6M$2,414

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$5.98M$5.98M$5.98M$2,313
2026-071$5.1M$5.1M$5.1M$2,051
2026-051$5.03M$5.03M$5.03M$1,825
2026-041$4.8M$4.8M$4.8M$1,973
2026-031$3.73M$3.73M$3.73M$1,785
2025-121$4.2M$4.2M$4.2M$1,612
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE SIXTH AVENUE RESIDENCES公寓1752$4.65M$1,832
ASTRID MEADOWS公寓—1$5.98M$2,313
DUCHESS CREST公寓—1$3.73M$1,785
DUCHESS RESIDENCES公寓1201$5.03M$1,825
FIFTH AVENUE CONDOMINIUM公寓—1$4.8M$1,973

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$5M$5M$5M$1,653
2026-021$5.5M$5.5M$5.5M$1,799
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DUCHESS RESIDENCES公寓1202$5.25M$1,726
i

市场分析

SHAMROCK VILLAS近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第10房产区项目中位数61.1%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到19个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SHAMROCK VILLAS 项目资料

发展商
Fortune Properties Pte Ltd
房产类型
有地住宅
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
总单位数
11
邮政编码
267189

项目了解 SHAMROCK VILLAS

SHAMROCK VILLAS 是一项有地住宅项目，位于新加坡第10房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$5.45M，每方呎中位价为$888。在有面积记录的成交中，Above 3,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为SIXTH AVENUE MRT STATION，直线距离约740 m。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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