Homy

房地产项目资料

SILVER HILL

UPPER SERANGOON ROAD
房产区 19入伙证 1988945年地契从1936年开始OCR
310 mHOUGANG MRT STATION
0近12个月成交

SILVER HILL 市场概况

处于高位
处于24个月高点
高点： 5月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 5月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +53.2%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +54.6%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$3.89M
1,644 平方呎 · 1日 5月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 6日 10月 2026

SILVER HILL 位置与周边设施

查看 SILVER HILL 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

SILVER HILL 周边设施

SILVER HILL 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • HOUGANG MRT STATION310 mNE14东北线
  • DEFU MRT STATION940 m
  • KOVAN MRT STATION1.3 kmNE13东北线

巴士转换站

  • Hougang Central Bus Interchange240 mHougang Ctrl
  • Buangkok Bus Interchange1.7 kmSengkang Ctrl
  • Compassvale Bus Interchange2.6 kmCompassvale Rd
  • Sengkang Bus Interchange2.6 kmSengkang Sq

购物中心

  • The Midtown280 mUpper Serangoon Road
  • Kang Kar Mall360 m
  • Hougang Mall430 mHougang Avenue 10
  • Hougang RiverCourt680 m377 Hougang 街道 32, Singapore 530377

小学

  • HOLY INNOCENTS' PRIMARY SCHOOL200 mLORONG LOW KOON
  • CHIJ OUR LADY OF THE NATIVITY690 mUPPER SERANGOON ROAD
  • MONTFORT JUNIOR SCHOOL770 mHOUGANG AVENUE 8
  • PUNGGOL PRIMARY SCHOOL1.0 kmHOUGANG AVENUE 8
  • XINGHUA PRIMARY SCHOOL1.2 kmHOUGANG AVENUE 1

中学

  • HOLY INNOCENTS' HIGH SCHOOL460 mUPPER SERANGOON ROAD
  • MONTFORT SECONDARY SCHOOL790 mHOUGANG AVENUE 8
  • SERANGOON SECONDARY SCHOOL1.2 kmUPPER SERANGOON VIEW
  • XINMIN SECONDARY SCHOOL1.2 kmHOUGANG AVENUE 8

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE3.6 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ITE COLLEGE CENTRAL4.2 kmANG MO KIO DRIVE
  • TEMASEK POLYTECHNIC4.9 kmTAMPINES AVENUE 1

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ PUNGGOL1.0 kmHOUGANG AVENUE 8
  • MOE KINDERGARTEN @ NORTH VISTA1.6 kmCOMPASSVALE LINK
  • MOE KINDERGARTEN @ HOUGANG1.7 kmHOUGANG STREET 93

托儿中心

  • LITTLE TREE HOUSE @ HOUGANG PTE. LTD.130 mJALAN NAUNG
  • PCF Sparkletots Preschool @ Hougang Blk 328 (DS)340 mHOUGANG AVENUE 5
  • SUNFLOWER PRESCHOOL @ HOUGANG CC (PRIVATE LIMITED)430 mHOUGANG AVENUE 3
  • E-BRIDGE PRE-SCHOOL PTE LTD450 mUPPER SERANGOON ROAD

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ Sengkang Central Blk 277B (EY)1.5 kmCOMPASSVALE LINK
  • PCF Sparkletots Preschool @ Sengkang East Blk 103 (EY)1.8 kmRIVERVALE WALK
  • PCF Sparkletots Preschool @ Sengkang North Blk 206A (EY)2.0 kmCOMPASSVALE LANE
  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ SENGKANG WEST BLK 303A (EY)2.1 kmANCHORVALE LINK

幼儿园

  • The Montessori Playroom Kindergarten290 mHOUGANG CENTRAL
  • EN-NAEEM MOSQUE KINDERGARTEN850 mTAMPINES ROAD
  • Lodestar Montessori Preschool Pte Ltd950 mJALAN TELITI
  • AL-NASRY@SENGKANG SOUTH KINDERGARTEN1.0 kmHOUGANG AVENUE 8

熟食中心

  • Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)1.3 kmHougang 街道 21
  • Ci Yuan Hawker Centre1.4 kmHougang Avenue 9
  • Buangkok Hawker Centre1.6 kmCompassvale Bow

超级市场

  • Fair价格370 m
  • Fair价格440 m
  • Sheng Siong630 m
  • J Mart650 m

湿巴刹

  • Sengkang New Market2.0 km

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL1.7 kmBUANGKOK VIEW
  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL2.9 kmSENGKANG EAST WAY

综合诊疗所

  • Hougang Polyclinic520 mHougang Avenue 4
  • Sengkang Polyclinic2.7 kmSengkang Square
  • Serangoon Polyclinic2.9 kmUpper Serangoon Road

公园

  • JLN NAUNG PG130 m
  • REALTY PARK370 m
  • PUNGGOL PK1.1 km

图书馆

  • Cheng San Library450 mHougang Avenue 10
  • Sengkang Library2.6 kmSengkang Square

民众俱乐部

  • Hougang CC430 mHougang Avenue 3
  • Punggol CC670 mHougang Avenue 6

体育设施

  • Hougang Sport Centre640 mHougang Avenue 4
  • Serangoon Sport Centre2.5 kmYio Chu Kang Road
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central3.0 kmSerangoon Central

SILVER HILL 本项目与周边市场比较

SILVER HILL 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 19 尺价中位数$1,545本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,5061公里内可比较项目
周边12个月成交577周边项目合计
可比较项目18位于1公里内

本项目在第19房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 19 median$1,545 psf
房产区参考尺价范围$1,071 – $2,138 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

18个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
NAUNG RESIDENCE69 m201511年楼龄603$1,491
MIDTOWN RESIDENCES275 m—16015$1,610
PARC VERA622 m201511年楼龄45228$1,521
EVERGREEN PARK674 m200422年楼龄—16$1,121
TRILIVE739 m—22219$1,839
THE FLORENCE RESIDENCES750 m20233年楼龄1,410188$1,844
RIVERFRONT RESIDENCES777 m20233年楼龄1,472211$1,728
YI MEI GARDENS777 m198442年楼龄—0—
THE TEMBUSU799 m201511年楼龄33727$1,913
KOVAN GRANDEUR818 m201115年楼龄7412$1,472
HARMONY @ 1A843 m200818年楼龄120—
FORTUNE PARK859 m199630年楼龄—3$1,339
THE COURTYARD888 m——0—
THE FLORENTINE889 m201115年楼龄345$1,394
RIO VISTA901 m200521年楼龄—46$1,174
PIN MANSIONS919 m——3$1,485
THE OLD HOUSE937 m——0—
ISUITES @ TANI980 m201214年楼龄201$1,554

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$770K$770K$770K$1,703
2026-082$796.5K$793K$800K$1,721
2026-072$815K$795K$835K$1,721
2026-065$850.2K$765K$905.9K$1,786
2026-051$740K$740K$740K$1,599
2026-0410$808.6K$740K$905K$1,710
2026-031$640K$640K$640K$1,652
2026-021$850K$850K$850K$1,755
2026-015$793K$755K$840K$1,689
2025-114$797.3K$639.1K$910K$1,729
2025-102$863K$858K$868K$1,802
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE FLORENCE RESIDENCES公寓1,41013$844.5K$1,743
RIVERFRONT RESIDENCES公寓1,47211$767.8K$1,659
THE TEMBUSU公寓3375$889.4K$1,861
MIDTOWN RESIDENCES公寓1603$763.3K$1,688
KOVAN GRANDEUR公寓742$639.5K$1,651

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-0915$1.18M$790K$1.54M$1,821
2026-0810$1.13M$814K$1.49M$1,795
2026-0719$1.1M$780K$1.32M$1,749
2026-0611$1.12M$828K$1.47M$1,747
2026-0511$1.22M$910K$1.55M$1,847
2026-0410$1.12M$820.3K$1.29M$1,810
2026-0313$1.14M$810K$1.37M$1,773
2026-026$1.15M$950K$1.35M$1,821
2026-018$1.04M$822.8K$1.48M$1,694
2025-129$1.23M$1.02M$1.53M$1,816
2025-1110$1.05M$806.8K$1.29M$1,711
2025-108$1.05M$820K$1.34M$1,669
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERFRONT RESIDENCES公寓1,47255$1.04M$1,700
THE FLORENCE RESIDENCES公寓1,41051$1.21M$1,863
THE TEMBUSU公寓3377$1.44M$1,939
TRILIVE公寓2227$1.15M$1,868
MIDTOWN RESIDENCES公寓1605$1.05M$1,577
KOVAN GRANDEUR公寓742$830K$1,455
ISUITES @ TANI公寓201$920K$1,554
NAUNG RESIDENCE公寓601$830K$1,542
PARC VERA公寓4521$1.02M$1,436

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-094$1.34M$1.2M$1.52M$1,553
2026-085$1.57M$1.24M$2.12M$1,768
2026-074$1.75M$1.54M$1.92M$1,938
2026-0612$1.64M$1.25M$2.09M$1,802
2026-057$1.53M$1M$1.87M$1,704
2026-043$1.64M$1.46M$1.86M$1,736
2026-034$1.64M$1.54M$1.83M$1,816
2026-022$1.66M$1.47M$1.85M$1,911
2026-011$1.33M$1.33M$1.33M$1,542
2025-127$1.55M$950K$1.96M$1,695
2025-111$1.6M$1.6M$1.6M$1,747
2025-102$1.45M$1.32M$1.57M$1,616
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERFRONT RESIDENCES公寓1,47219$1.55M$1,733
THE FLORENCE RESIDENCES公寓1,41016$1.85M$1,985
PARC VERA公寓4529$1.28M$1,557
TRILIVE公寓2223$1.57M$1,745
KOVAN GRANDEUR公寓742$975K$1,066
NAUNG RESIDENCE公寓601$1.46M$1,491
THE FLORENTINE公寓341$1.42M$1,482
THE TEMBUSU公寓3371$1.85M$1,976

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$1.7M$1.22M$2.19M$1,594
2026-082$1.73M$1.21M$2.25M$1,613
2026-075$1.94M$1.25M$2.25M$1,745
2026-061$2.15M$2.15M$2.15M$2,125
2026-054$2.05M$1.95M$2.11M$1,932
2026-045$2.04M$1.98M$2.13M$1,919
2026-031$2.03M$2.03M$2.03M$2,001
2026-024$1.69M$1.19M$2.25M$1,544
2026-014$1.69M$1.18M$1.97M$1,600
2025-121$2.01M$2.01M$2.01M$1,812
2025-115$1.61M$1.2M$2.13M$1,441
2025-106$1.9M$1.21M$2.24M$1,759
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERFRONT RESIDENCES公寓1,47217$2.04M$1,872
THE FLORENCE RESIDENCES公寓1,4107$2.1M$2,033
EVERGREEN PARK公寓—5$1.21M$1,145
RIO VISTA公寓—4$1.21M$1,140
PARC VERA公寓4522$1.83M$1,601
THE TEMBUSU公寓3372$2.02M$1,948
TRILIVE公寓2222$2.25M$1,935
THE FLORENTINE公寓341$1.68M$1,419

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-093$1.62M$1.43M$1.87M$1,256
2026-072$2.48M$2.2M$2.75M$1,827
2026-064$1.61M$1.45M$1.87M$1,293
2026-052$2.67M$2.54M$2.8M$1,941
2026-043$2.33M$1.84M$2.73M$1,785
2026-037$1.88M$1.46M$2.82M$1,448
2026-022$2.26M$2.13M$2.4M$1,789
2025-121$1.47M$1.47M$1.47M$1,188
2025-113$2.07M$1.53M$2.8M$1,515
2025-106$1.57M$1.41M$1.78M$1,225
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIO VISTA公寓—17$1.57M$1,239
RIVERFRONT RESIDENCES公寓1,4726$2.58M$1,838
THE FLORENCE RESIDENCES公寓1,4105$2.56M$1,976
EVERGREEN PARK公寓—2$1.45M$1,120
PIN MANSIONS公寓—2$1.85M$1,491
PARC VERA公寓4521$1.87M$1,434

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.42M$3.42M$3.42M$2,037
2026-061$3.28M$3.28M$3.28M$1,966
2026-042$2.84M$2.29M$3.4M$1,653
2026-021$2.98M$2.98M$2.98M$1,775
2026-011$3.26M$3.26M$3.26M$1,941
2025-121$3.3M$3.3M$3.3M$1,978
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE FLORENCE RESIDENCES公寓1,4105$3.33M$1,989
RIVERFRONT RESIDENCES公寓1,4721$2.98M$1,775
THE FLORENTINE公寓341$2.29M$1,280

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.75M$2.75M$2.75M$1,096
2025-121$3.2M$3.2M$3.2M$1,077
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC VERA公寓4521$3.2M$1,077
RIO VISTA公寓—1$2.75M$1,096

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$3.4M$3.4M$3.4M$1,029
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC VERA公寓4521$3.4M$1,029
i

市场分析

SILVER HILL在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数53.2%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到18个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SILVER HILL 项目资料

房产类型
有地住宅
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
945年地契从1936年开始
入伙证
1988
邮政编码
534779

项目了解 SILVER HILL

SILVER HILL 是一项有地住宅项目，位于新加坡第19房产区。项目于1988年取得临时入伙证（TOP），地契为945 yrs lease commencing from 1936。最近的轨道交通站为HOUGANG MRT STATION，直线距离约310 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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