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房地产项目资料

SIN CHUAN GARDEN

WARINGIN PARK
房产区 14永久地契OCR
630 mKEMBANGAN MRT STATION
$5M成交价中位数
7近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

SIN CHUAN GARDEN 市场概况

▼ -18.0%
较12个月高点
高点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +39.4%
较12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +18.8%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 14 median依据最近12个月数据
▲ +19.1%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
7
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$5M
最近12个月
尺价中位数
$1,846
最近12个月
典型成交价格区间
$4.36M – $5.95M
第20至80百分位
最新成交价
$4.31M
1,848 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

SIN CHUAN GARDEN 位置与周边设施

查看 SIN CHUAN GARDEN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

SIN CHUAN GARDEN 周边设施

SIN CHUAN GARDEN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KEMBANGAN MRT STATION630 mSIMS AVENUE EAST
  • BEDOK MRT STATION1.3 kmNEW UPPER CHANGI ROAD
  • BEDOK NORTH MRT STATION1.5 kmBEDOK NORTH ROAD

小学

  • ST. STEPHEN'S SCHOOL350 mSIGLAP VIEW
  • OPERA ESTATE PRIMARY SCHOOL650 mFIDELIO STREET
  • TELOK KURAU PRIMARY SCHOOL1.3 kmBEDOK RESERVOIR ROAD
  • FENGSHAN PRIMARY SCHOOL1.7 kmBEDOK NORTH ROAD
  • NGEE ANN PRIMARY SCHOOL1.8 kmMARINE TERRACE

中学

  • ST. PATRICK'S SCHOOL1.5 kmEAST COAST ROAD
  • CHIJ KATONG CONVENT1.7 kmMARINE TERRACE
  • VICTORIA SCHOOL1.8 kmSIGLAP LINK
  • DAMAI SECONDARY SCHOOL1.9 kmBEDOK RESERVOIR ROAD

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE1.8 kmMARINE VISTA
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE1.9 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • TEMASEK POLYTECHNIC3.1 kmTAMPINES AVENUE 1

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FENGSHAN1.7 kmBEDOK NORTH ROAD

熟食中心

  • 房ok Reservoir Road Blk 6301.3 km房ok Reservoir Road
  • 房ok North 街道 3 Blk 5381.3 km房ok North 街道 3
  • New Upper Changi Road Blk 208B1.4 kmNew Upper Changi Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL1.3 kmJoo Chiat Place
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL4.0 kmSIMEI STREET 3

公园

  • WARINGIN PK PG150 m
  • INTERIM PK AT TERANG BULAN AVE340 m
  • JALAN SENANG LINEAR PARK450 m

图书馆

  • 房ok Library1.6 km房ok North 街道 1
  • Marine Parade Library2.1 kmMarine Parade Road

民众俱乐部

  • Kampong Kembangan CC (Pending U/C)670 mLengkong Tiga
  • Eunos CC (Pending U/C)1.3 km房ok Reservoir Road

体育设施

  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre1.6 km房ok North 街道 1
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North2.1 km房ok North 街道 2
  • 房ok Stadium2.3 km房ok North 街道 2

SIN CHUAN GARDEN 本项目与周边市场比较

SIN CHUAN GARDEN 与第14房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,8467宗本项目成交
房产区 14 尺价中位数$1,554本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+18.8%高于房产区中位数
1公里内成交量65最近12个月记录

本项目在第14房产区内的尺价位置

SIN CHUAN GARDEN 的尺价低于第14房产区有成交项目中的 18%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
106在第14房产区 130 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,193 – $2,026 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
FLAMINGO VALLEY558 m201511年楼龄39324$1,869
THE TRUMPS598 m200620年楼龄—9$1,703
KINGSTON TERRACE657 m199432年楼龄—1$1,262
CASA FIDELIO660 m——0—
KEMBANGAN SUITES673 m201214年楼龄601$1,787
KEMBANGAN PLAZA677 m——1$1,563
BOWMONT CENTRE686 m——0—
THE TREELINE700 m200818年楼龄342$1,393
KEMBANGAN COURT730 m——1$1,399
D'GALLERY735 m200620年楼龄—0—
ASTORIA PARK739 m199828年楼龄—8$1,392
THE VERTE740 m—360—
BLISS RESIDENCES743 m200818年楼龄230—
THE AZZURO769 m201115年楼龄150—
EAST BAY GARDENS783 m——1$1,093
D'PALMA808 m200818年楼龄180—
SMAILING COURT818 m200224年楼龄—0—
VACANZA @ EAST849 m201412年楼龄47315$1,628
THE AMBRA860 m201016年楼龄251$1,727
THE LENOX863 m201313年楼龄761$1,360

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$750K$750K$750K$1,787
2026-031$740K$740K$740K$1,528
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KEMBANGAN SUITES公寓601$750K$1,787
VACANZA @ EAST公寓4731$740K$1,528

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$870K$850K$900K$1,483
2026-061$980K$980K$980K$1,686
2026-051$870K$870K$870K$1,554
2025-102$1.08M$1M$1.16M$1,507
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VACANZA @ EAST公寓4734$935K$1,549
THE TRUMPS公寓—2$950K$1,412
FLAMINGO VALLEY公寓3931$980K$1,686

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.23M$1.23M$1.23M$1,446
2026-071$1.62M$1.62M$1.62M$1,927
2026-061$1.56M$1.56M$1.56M$1,812
2026-054$1.28M$1.19M$1.44M$1,509
2026-041$1.36M$1.36M$1.36M$1,678
2026-032$1.61M$1.38M$1.83M$1,716
2026-022$1.38M$1.19M$1.58M$1,665
2026-012$1.45M$1.33M$1.58M$1,656
2025-121$1.57M$1.57M$1.57M$1,917
2025-111$1.17M$1.17M$1.17M$1,262
2025-103$1.53M$1.26M$1.85M$1,692
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FLAMINGO VALLEY公寓3937$1.61M$1,896
ASTORIA PARK公寓—5$1.24M$1,389
VACANZA @ EAST公寓4733$1.34M$1,639
KEMBANGAN COURT公寓—1$1.25M$1,399
KEMBANGAN PLAZA公寓—1$1.38M$1,563
KINGSTON TERRACE公寓—1$1.17M$1,262
THE TRUMPS公寓—1$1.83M$1,868

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.03M$2.03M$2.03M$1,699
2026-061$1.79M$1.79M$1.79M$1,750
2026-051$1.42M$1.42M$1.42M$1,419
2026-042$1.66M$1.61M$1.72M$1,512
2026-031$1.5M$1.5M$1.5M$1,255
2026-023$1.69M$1.63M$1.76M$1,670
2026-011$2.07M$2.07M$2.07M$1,763
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VACANZA @ EAST公寓4735$1.72M$1,684
ASTORIA PARK公寓—2$1.46M$1,337
FLAMINGO VALLEY公寓3932$2.05M$1,731
THE LENOX公寓761$1.61M$1,360

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.5M$2.5M$2.5M$2,055
2026-062$1.93M$1.65M$2.22M$1,467
2026-053$2.34M$2.2M$2.56M$1,821
2026-041$2.1M$2.1M$2.1M$1,727
2026-033$2.21M$2.09M$2.35M$1,796
2026-022$2.44M$2.33M$2.56M$1,845
2026-012$1.8M$1.23M$2.37M$1,451
2025-102$1.87M$1.53M$2.2M$1,459
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FLAMINGO VALLEY公寓3936$2.31M$1,912
THE TRUMPS公寓—6$2.16M$1,642
ASTORIA PARK公寓—1$1.65M$1,256
EAST BAY GARDENS公寓—1$1.53M$1,093
THE AMBRA公寓251$2.1M$1,727
VACANZA @ EAST公寓4731$2.22M$1,677

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$3.18M$3.18M$3.18M$1,996
2026-012$2.99M$2.88M$3.11M$1,719
2025-122$2.69M$2.2M$3.18M$1,697
2025-111$2.4M$2.4M$2.4M$1,335
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FLAMINGO VALLEY公寓3933$3.16M$1,964
THE TREELINE公寓342$2.3M$1,393
VACANZA @ EAST公寓4731$2.88M$1,486

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.39M$3.39M$3.39M$1,640
2026-041$4.22M$4.22M$4.22M$1,640
2026-031$4.18M$4.18M$4.18M$1,625
2026-011$3.3M$3.3M$3.3M$1,597
2025-101$3.04M$3.04M$3.04M$1,325
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FLAMINGO VALLEY公寓3935$3.63M$1,565
i

市场分析

SIN CHUAN GARDEN近12个月共有7宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第14房产区项目中位数18.8%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SIN CHUAN GARDEN 项目资料

房产类型
有地住宅
房产区
第14区 - 芽笼 / 友诺士 / 巴耶利峇
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
邮政编码
416274

项目了解 SIN CHUAN GARDEN

SIN CHUAN GARDEN 是一项有地住宅项目，位于新加坡第14房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有7宗成交，成交价中位数为$5M，每方呎中位价为$1,846。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占28.6%。最近的轨道交通站为KEMBANGAN MRT STATION，直线距离约630 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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