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房地产项目资料

SPRING PARK ESTATE

UPPER EAST COAST ROAD
房产区 16永久地契OCR
740 mBAYSHORE MRT STATION
$5.53M成交价中位数
5近12个月成交
Above 3,000 平方呎最常见成交面积

SPRING PARK ESTATE 市场概况

▼ -25.3%
较12个月高点
高点： 11月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 7月 2026依据最近12个月数据
▼ -1.7%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 16 median依据最近12个月数据
▼ -0.5%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
5
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$5.53M
最近12个月
尺价中位数
$1,542
最近12个月
典型成交价格区间
$4.7M – $5.78M
第20至80百分位
最新成交价
$4.78M
3,285 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 15日 9月 2026

SPRING PARK ESTATE 位置与周边设施

查看 SPRING PARK ESTATE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

SPRING PARK ESTATE 周边设施

SPRING PARK ESTATE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BAYSHORE MRT STATION740 mBAYSHORE ROAD
  • SIGLAP MRT STATION780 mMARINE PARADE ROAD
  • BEDOK MRT STATION1.2 kmNEW UPPER CHANGI ROAD

小学

  • BEDOK GREEN PRIMARY SCHOOL1.1 kmBEDOK SOUTH AVENUE 2
  • TEMASEK PRIMARY SCHOOL1.2 kmBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • OPERA ESTATE PRIMARY SCHOOL1.4 kmFIDELIO STREET
  • FENGSHAN PRIMARY SCHOOL1.7 kmBEDOK NORTH ROAD
  • ST. STEPHEN'S SCHOOL2.0 kmSIGLAP VIEW

中学

  • VICTORIA SCHOOL1.0 kmSIGLAP LINK
  • TEMASEK SECONDARY SCHOOL1.4 kmUPPER EAST COAST ROAD
  • BEDOK VIEW SECONDARY SCHOOL1.4 kmBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • ANGLICAN HIGH SCHOOL1.9 kmUPPER CHANGI ROAD

大专院校

  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE420 mBEDOK SOUTH ROAD
  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE2.0 kmMARINE VISTA
  • ITE COLLEGE EAST3.1 kmSIMEI AVENUE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TEMASEK1.2 kmBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ FENGSHAN1.7 kmBEDOK NORTH ROAD

熟食中心

  • 房ok South Road Blk 16650 m房ok South Road
  • East Coast Lagoon 餐饮 Village830 mEast Coast Parkway
  • New Upper Changi Road Blk 208B1.2 kmNew Upper Changi Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL2.9 kmJoo Chiat Place
  • CHANGI GENERAL HOSPITAL3.3 kmSIMEI STREET 3

公园

  • SENNETT AVE PG280 m
  • SENNETT AVE LINEAR PK330 m
  • TANAH PUTEH PK440 m

图书馆

  • 房ok Library1.4 km房ok North 街道 1
  • Marine Parade Library3.1 kmMarine Parade Road

民众俱乐部

  • Siglap South CC530 mPalm Road
  • 房ok CC1.1 kmNew Upper Changi Road

体育设施

  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North1.3 km房ok North 街道 2
  • 房ok Stadium1.3 km房ok North 街道 2
  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre1.4 km房ok North 街道 1

SPRING PARK ESTATE 本项目与周边市场比较

SPRING PARK ESTATE 与第16房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,5425宗本项目成交
房产区 16 尺价中位数$1,568本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-1.7%低于房产区中位数
1公里内成交量146最近12个月记录

本项目在第16房产区内的尺价位置

SPRING PARK ESTATE 的尺价低于第16房产区有成交项目中的 51%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
49在第16房产区 101 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,111 – $2,261 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
RICH EAST GARDEN207 m198343年楼龄—1$1,498
LANDBAY CONDOMINIUM231 m——2$1,759
LAGUNA GREEN231 m199927年楼龄—7$1,326
BREEZE BY THE EAST262 m201115年楼龄880—
THE TAIPAN266 m200422年楼龄—0—
CASAFINA297 m200026年楼龄—16$1,263
THE TROPIC GARDENS327 m199531年楼龄—0—
EASTERN LAGOON333 m——10$1,657
VILLAS LAGUNA394 m199333年楼龄—2$1,639
BAYSHORE PARK428 m198640年楼龄—19$1,285
HUA XIN COURT436 m198343年楼龄—1$1,726
THE BAYSHORE443 m199927年楼龄—49$1,387
EAST PALM448 m200422年楼龄—2$1,816
EAST SIGNATURE466 m200521年楼龄—1$1,118
FORTUNE SPRING500 m200323年楼龄—1$1,522
LAGOON VIEW502 m——5$1,199
EAST COAST RESIDENCES530 m201016年楼龄591$1,762
COSTA DEL SOL535 m200323年楼龄—28$1,975
LUCKY COURT560 m199036年楼龄—1$1,681
BAGNALL COURT564 m199135年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1M$1M$1M$1,387
2026-041$1.28M$1.28M$1.28M$1,699
2025-121$1.05M$1.05M$1.05M$1,524
2025-101$1.02M$1.02M$1.02M$1,414
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EASTERN LAGOON公寓—4$1.09M$1,506

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.22M$1.08M$1.35M$1,323
2026-077$1.27M$1.05M$1.43M$1,343
2026-062$1.17M$1.08M$1.26M$1,257
2026-053$1.32M$1.25M$1.39M$1,392
2026-045$1.28M$1.12M$1.47M$1,349
2026-033$1.27M$1.18M$1.37M$1,335
2026-024$1.47M$1.27M$1.7M$1,564
2026-012$1.21M$1.17M$1.25M$1,285
2025-125$1.34M$1.18M$1.68M$1,428
2025-111$1.18M$1.18M$1.18M$1,246
2025-107$1.42M$1.27M$1.71M$1,547
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE BAYSHORE公寓—22$1.3M$1,371
BAYSHORE PARK公寓—12$1.19M$1,271
COSTA DEL SOL公寓—2$1.69M$1,785
EASTERN LAGOON公寓—2$1.49M$1,754
CASAFINA公寓—1$1.35M$1,493
EAST COAST RESIDENCES公寓591$1.65M$1,762
LANDBAY CONDOMINIUM公寓—1$1.6M$1,770

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$1.77M$1.57M$2.18M$1,511
2026-072$1.5M$1.25M$1.75M$1,362
2026-052$1.85M$1.6M$2.1M$1,662
2026-033$1.46M$1.33M$1.55M$1,423
2026-022$1.64M$1.58M$1.7M$1,385
2026-012$1.48M$1.27M$1.7M$1,345
2025-121$1.65M$1.65M$1.65M$1,392
2025-113$1.62M$1.4M$1.75M$1,583
2025-104$1.58M$1.39M$1.78M$1,442
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE BAYSHORE公寓—11$1.52M$1,370
LAGUNA GREEN公寓—3$1.57M$1,453
BAYSHORE PARK公寓—2$1.69M$1,444
CASAFINA公寓—2$1.47M$1,445
EAST PALM公寓—2$2.14M$1,816
EASTERN LAGOON公寓—1$1.72M$1,614
FORTUNE SPRING公寓—1$1.72M$1,522
LANDBAY CONDOMINIUM公寓—1$1.75M$1,748

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-086$2.11M$1.74M$2.71M$1,620
2026-073$2.67M$2.48M$2.87M$1,914
2026-065$2.32M$1.87M$2.68M$1,722
2026-056$2.29M$1.66M$2.8M$1,707
2026-043$1.97M$1.62M$2.63M$1,514
2026-039$2.03M$1.6M$2.92M$1,504
2026-023$2.05M$1.86M$2.3M$1,586
2026-017$2.25M$1.63M$2.92M$1,667
2025-123$2.1M$1.61M$2.97M$1,534
2025-115$2.33M$1.75M$2.88M$1,751
2025-105$1.98M$1.6M$2.35M$1,473
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
COSTA DEL SOL公寓—21$2.64M$1,972
THE BAYSHORE公寓—16$1.87M$1,405
CASAFINA公寓—7$1.68M$1,279
BAYSHORE PARK公寓—3$1.69M$1,306
EASTERN LAGOON公寓—3$2.57M$1,865
LAGUNA GREEN公寓—3$1.77M$1,277
LUCKY COURT公寓—1$2.19M$1,681
VILLAS LAGUNA公寓—1$2.51M$1,678

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.69M$2.5M$2.88M$1,722
2026-071$2.09M$2.09M$2.09M$1,268
2026-062$2.62M$1.88M$3.35M$1,574
2026-052$1.86M$1.84M$1.89M$1,132
2026-031$2.02M$2.02M$2.02M$1,227
2026-023$3.27M$3.12M$3.4M$1,944
2025-122$1.99M$1.98M$2M$1,223
2025-112$2.48M$2.35M$2.6M$1,335
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
COSTA DEL SOL公寓—5$3.05M$1,869
LAGOON VIEW公寓—5$1.96M$1,192
CASAFINA公寓—2$2.17M$1,217
HUA XIN COURT公寓—1$3.4M$1,726
LAGUNA GREEN公寓—1$1.88M$1,239
VILLAS LAGUNA公寓—1$2.5M$1,599

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.25M$2.25M$2.25M$1,118
2026-041$3.58M$3.58M$3.58M$1,498
2025-122$2.48M$2.41M$2.55M$1,176
2025-111$2.35M$2.35M$2.35M$1,108
2025-101$2.33M$2.33M$2.33M$1,137
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASAFINA公寓—4$2.41M$1,149
EAST SIGNATURE公寓—1$2.25M$1,118
RICH EAST GARDEN公寓—1$3.58M$1,498

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$4.28M$4.28M$4.28M$1,125
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BAYSHORE PARK公寓—1$4.28M$1,125
i

市场分析

SPRING PARK ESTATE近12个月共有5宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价与第16房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SPRING PARK ESTATE 项目资料

房产类型
有地住宅
房产区
第16区 - 勿洛 / 锡莱 / 上东海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
邮政编码
466415

项目了解 SPRING PARK ESTATE

SPRING PARK ESTATE 是一项有地住宅项目，位于新加坡第16房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有5宗成交，成交价中位数为$5.53M，每方呎中位价为$1,542。在有面积记录的成交中，Above 3,000 平方呎是最常见的面积区间，占80.0%。最近的轨道交通站为BAYSHORE MRT STATION，直线距离约740 m。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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