在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
ST ANNE'S WOOD
ST. ANNE'S WOOD
320 mRUMBIA LRT STATION
$4.73M成交价中位数
1近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积
ST ANNE'S WOOD 市场概况
处于高位
处于12个月高点
高点： 9月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 9月 2026依据最近12个月数据
▲ +40.3%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +41.0%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$4.73M
最近12个月
尺价中位数
$2,189
最近12个月
典型成交价格区间
$4.73M – $4.73M
第20至80百分位
最新成交价
$4.73M
2,160 平方呎 · 1日 9月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
ST ANNE'S WOOD 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 9月 2021 to 9月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 11月 2025 to 10月 2026.
最常见成交面积2,001–3,000 平方呎
成交面积中位数2,160 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
按面积查看最新成交
2001 – 3000 平方呎 平均价格走势
2001 – 3000 平方呎 成交量
2001 – 3000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $4.73M | $4.73M | $4.73M | $2,189 |
2001 – 3000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | Terrace House | — | 2,160 平方呎 | $2,189 | $4.73M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
ST ANNE'S WOOD 位置与周边设施
查看 ST ANNE'S WOOD 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
ST ANNE'S WOOD 周边设施
ST ANNE'S WOOD 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- RUMBIA LRT STATION320 mSE2盛港轻轨
- COMPASSVALE LRT STATION440 mSE1盛港轻轨
- BAKAU LRT STATION460 mSE3盛港轻轨
巴士转换站
- Compassvale Bus Interchange670 mCompassvale Rd
- Sengkang Bus Interchange810 mSengkang Sq
- Punggol Bus Interchange1.4 kmPunggol Pl
- Buangkok Bus Interchange1.5 kmSengkang Ctrl
购物中心
- Rivervale Mall170 mRivervale Crescent
- Rivervale Plaza690 mRivervale Drive
- Compass One910 mSengkang Square
- Punggol Plaza1.1 kmPunggol Field
小学
- RIVERVALE PRIMARY SCHOOL290 mRIVERVALE DRIVE
- NORTH SPRING PRIMARY SCHOOL450 mRIVERVALE STREET
- SENG KANG PRIMARY SCHOOL470 mCOMPASSVALE WALK
- COMPASSVALE PRIMARY SCHOOL660 mCOMPASSVALE STREET
- MEE TOH SCHOOL720 mEDGEDALE PLAINS
中学
- CHIJ ST. JOSEPH'S CONVENT80 mSENGKANG EAST WAY
- COMPASSVALE SECONDARY SCHOOL630 mCOMPASSVALE CRESCENT
- SENG KANG SECONDARY SCHOOL760 mCOMPASSVALE LANE
- EDGEFIELD SECONDARY SCHOOL1.0 kmPUNGGOL FIELD
大专院校
- TAMPINES MERIDIAN JUNIOR COLLEGE4.2 kmPASIR RIS STREET 71
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ RIVERVALE290 mRIVERVALE DRIVE
- MOE KINDERGARTEN @ GREENDALE1.2 kmEDGEFIELD PLAINS
- MOE KINDERGARTEN @ NORTH VISTA1.2 kmCOMPASSVALE LINK
- MOE KINDERGARTEN @ PUNGGOL GREEN1.3 kmPUNGGOL WALK
托儿中心
- SHEFFIELD KIDSWORLD (ST ANNE) PTE. LTD.50 mSAINT ANNE'S WOOD
- MAPLEBEAR LEARNING POINT PTE LTD70 mSAINT ANNE'S WOOD
- STAR LEARNERS @ RIVERVALE PTE LTD170 mRIVERVALE DRIVE
- CAMBRIDGE CDC @ SENGKANG PTE. LTD.180 mSENGKANG EAST WAY
婴儿托育中心
- PCF Sparkletots Preschool @ Sengkang North Blk 206A (EY)900 mCOMPASSVALE LANE
- PCF Sparkletots Preschool @ Sengkang East Blk 103 (EY)980 mRIVERVALE WALK
- PCF Sparkletots Preschool @ Punggol Shore Blk 171C (EY)1.2 kmEDGEDALE PLAINS
- PCF Sparkletots Preschool @ Sengkang Central Blk 277B (EY)1.4 kmCOMPASSVALE LINK
幼儿园
- PCF Sparkletots Preschool @ Sengkang East Blk 143 (KN)330 mRIVERVALE DRIVE
- PCF Sparkletots Preschool @ Sengkang North Blk 292B (KN)650 mCOMPASSVALE STREET
- Cedan Kindergarten960 mPUNGGOL FIELD
- PCF Sparkletots Preschool @ Punggol West Blk 271A (KN)1.4 kmPUNGGOL WALK
熟食中心
- Buangkok Hawker Centre1.5 kmCompassvale Bow
- Anchorvale Village Hawker Centre1.7 kmAnchorvale Road
- One Punggol Hawker Centre1.9 kmPunggol Drive
超级市场
- Fair价格150 mRivervale Crescent
- Fair价格650 m
- Fair价格850 m
- Prime850 m
湿巴刹
- Sengkang New Market760 m
- Punggol New Market1.2 kmPunggol Field
医院
- SENGKANG GENERAL HOSPITAL1.2 kmSENGKANG EAST WAY
- SENGKANG COMMUNITY HOSPITAL1.4 kmANCHORVALE STREET
综合诊疗所
- Sengkang Polyclinic1.0 kmSengkang Square
- Punggol Polyclinic1.7 kmPunggol Drive
- Hougang Polyclinic2.9 kmHougang Avenue 4
公园
- ST ANNE'S WOOD PG70 m
- HDB - COMPASSVALE LN (BLK 205B)990 m
- PUNGGOL PK1.7 km
图书馆
- Sengkang Library930 mSengkang Square
- Punggol Library2.0 kmPunggol Drive
民众俱乐部
- Rivervale CC (U/C)710 mRivervale Close
- Sengkang CC1.0 kmSengkang Square
体育设施
- Sengkang Sport Centre2.0 kmAnchorvale Road
- SAFRA CLUBHOUSE (PUNGGOL)2.1 kmSENTUL CRES
- Hougang Sport Centre2.9 kmHougang Avenue 4
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ST ANNE'S WOOD 本项目与周边市场比较
ST ANNE'S WOOD 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$2,1891宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,560本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+40.3%高于房产区中位数
1公里内成交量85最近12个月记录
本项目在第19房产区内的尺价位置
ST ANNE'S WOOD 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 10%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
187在第19房产区 207 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,118 – $2,181 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| RIVERVALE CREST | 137 m | 200620年楼龄 | — | 19 | $1,056 |
| THE LUXURIE | 652 m | 201511年楼龄 | 622 | 22 | $1,729 |
| COMPASS HEIGHTS | 794 m | 200323年楼龄 | — | 14 | $1,344 |
| LA FIESTA | 891 m | 20179年楼龄 | 810 | 30 | $1,774 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $773.9K | $773.9K | $773.9K | $1,797 |
| 2026-06 | 1 | $800K | $800K | $800K | $1,770 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| LA FIESTA | 公寓 | 810 | 2 | $786.9K | $1,784 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | $1.17M | $930K | $1.29M | $1,620 |
| 2026-08 | 1 | $1.31M | $1.31M | $1.31M | $1,739 |
| 2026-07 | 1 | $950K | $950K | $950K | $1,424 |
| 2026-06 | 5 | $1.22M | $970K | $1.34M | $1,646 |
| 2026-04 | 2 | $1.32M | $1.28M | $1.37M | $1,730 |
| 2026-03 | 2 | $1.34M | $1.33M | $1.35M | $1,780 |
| 2026-01 | 6 | $1.21M | $920K | $1.34M | $1,655 |
| 2025-12 | 2 | $1.09M | $940K | $1.25M | $1,531 |
| 2025-11 | 1 | $920K | $920K | $920K | $1,379 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| LA FIESTA | 公寓 | 810 | 12 | $1.3M | $1,741 |
| COMPASS HEIGHTS | 公寓 | — | 6 | $938.3K | $1,392 |
| THE LUXURIE | 公寓 | 622 | 6 | $1.26M | $1,671 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $1.55M | $1.55M | $1.55M | $1,733 |
| 2026-07 | 1 | $1.67M | $1.67M | $1.67M | $1,864 |
| 2026-06 | 2 | $1.7M | $1.58M | $1.83M | $1,875 |
| 2026-05 | 1 | $1.43M | $1.43M | $1.43M | $1,527 |
| 2026-04 | 1 | $1.59M | $1.59M | $1.59M | $1,892 |
| 2026-02 | 1 | $998K | $998K | $998K | $1,066 |
| 2026-01 | 1 | $1.6M | $1.6M | $1.6M | $1,785 |
| 2025-12 | 4 | $1.29M | $988.9K | $1.6M | $1,446 |
| 2025-10 | 1 | $1.4M | $1.4M | $1.4M | $1,495 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| LA FIESTA | 公寓 | 810 | 8 | $1.62M | $1,834 |
| RIVERVALE CREST | 公寓 | — | 3 | $1M | $1,066 |
| THE LUXURIE | 公寓 | 622 | 2 | $1.42M | $1,511 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $1.9M | $1.9M | $1.9M | $1,681 |
| 2026-08 | 3 | $1.82M | $1.75M | $1.94M | $1,724 |
| 2026-07 | 1 | $1.65M | $1.65M | $1.65M | $1,472 |
| 2026-06 | 1 | $1.77M | $1.77M | $1.77M | $1,768 |
| 2026-05 | 5 | $1.66M | $1.28M | $1.94M | $1,583 |
| 2026-04 | 4 | $1.52M | $1.19M | $1.84M | $1,395 |
| 2026-03 | 2 | $1.49M | $1.2M | $1.78M | $1,386 |
| 2026-02 | 3 | $1.81M | $1.67M | $1.89M | $1,780 |
| 2026-01 | 2 | $1.62M | $1.4M | $1.85M | $1,540 |
| 2025-11 | 2 | $1.37M | $1.28M | $1.45M | $1,205 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE LUXURIE | 公寓 | 622 | 10 | $1.82M | $1,755 |
| LA FIESTA | 公寓 | 810 | 6 | $1.84M | $1,744 |
| RIVERVALE CREST | 公寓 | — | 5 | $1.24M | $1,057 |
| COMPASS HEIGHTS | 公寓 | — | 3 | $1.38M | $1,296 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.77M | $1.77M | $1.77M | $1,337 |
| 2026-06 | 3 | $1.66M | $1.3M | $2.37M | $1,321 |
| 2026-05 | 2 | $1.47M | $1.35M | $1.59M | $1,103 |
| 2026-04 | 1 | $2.37M | $2.37M | $2.37M | $1,803 |
| 2026-03 | 2 | $1.26M | $1.1M | $1.43M | $951 |
| 2026-02 | 1 | $1.26M | $1.26M | $1.26M | $1,036 |
| 2026-01 | 3 | $1.64M | $1.25M | $2.4M | $1,279 |
| 2025-12 | 2 | $1.55M | $1.34M | $1.75M | $1,217 |
| 2025-10 | 2 | $1.66M | $1.33M | $2M | $1,255 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| RIVERVALE CREST | 公寓 | — | 11 | $1.32M | $1,054 |
| COMPASS HEIGHTS | 公寓 | — | 2 | $1.76M | $1,330 |
| LA FIESTA | 公寓 | 810 | 2 | $2.2M | $1,581 |
| THE LUXURIE | 公寓 | 622 | 2 | $2.37M | $1,803 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $1.75M | $1.75M | $1.75M | $1,049 |
| 2026-08 | 1 | $1.75M | $1.75M | $1.75M | $1,161 |
| 2026-05 | 1 | $1.88M | $1.88M | $1.88M | $1,112 |
| 2026-04 | 1 | $2.11M | $2.11M | $2.11M | $1,361 |
| 2025-12 | 1 | $1.98M | $1.98M | $1.98M | $1,274 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| COMPASS HEIGHTS | 公寓 | — | 3 | $1.94M | $1,265 |
| RIVERVALE CREST | 公寓 | — | 1 | $1.75M | $1,049 |
| THE LUXURIE | 公寓 | 622 | 1 | $1.88M | $1,112 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $2.93M | $2.93M | $2.93M | $1,354 |
| 2025-11 | 1 | $2.33M | $2.33M | $2.33M | $1,126 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE LUXURIE | 公寓 | 622 | 2 | $2.63M | $1,240 |
市场分析
ST ANNE'S WOOD近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。
本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数40.3%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。
项目1公里范围内找到4个可比较公寓，其中4个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。ST ANNE'S WOOD 项目资料
房产类型
有地住宅
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
999年地契从1875年开始
项目了解 ST ANNE'S WOOD
ST ANNE'S WOOD 是一项有地住宅项目，位于新加坡第19房产区。项目地契为999 yrs lease commencing from 1875。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$4.73M，每方呎中位价为$2,189。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为RUMBIA LRT STATION，直线距离约320 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有5所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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