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房地产项目资料

STRAITS GARDENS

ANDREWS TERRACE
房产区 27永久地契OCR
1.9 kmCANBERRA MRT STATION
$3.75M成交价中位数
4近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

STRAITS GARDENS 市场概况

▼ -5.7%
较12个月高点
高点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +11.7%
较12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +66.3%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 27 median依据最近12个月数据
▲ +41.7%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
4
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.75M
最近12个月
尺价中位数
$2,199
最近12个月
典型成交价格区间
$3.56M – $3.98M
第20至80百分位
最新成交价
$3.89M
1,615 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 22日 9月 2026

STRAITS GARDENS 位置与周边设施

查看 STRAITS GARDENS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

STRAITS GARDENS 周边设施

STRAITS GARDENS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • CANBERRA MRT STATION1.9 kmCANBERRA LINK
  • SEMBAWANG MRT STATION2.3 kmCANBERRA ROAD

小学

  • WELLINGTON PRIMARY SCHOOL1.9 kmWELLINGTON CIRCLE

中学

  • NORTHLAND SECONDARY SCHOOL2.4 kmYISHUN STREET 22

大专院校

  • YISHUN INNOVA JUNIOR COLLEGE3.8 kmYISHUN RING ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ WELLINGTON1.9 kmWELLINGTON CIRCLE

熟食中心

  • Bukit Canberra Hawker Centre2.1 kmCanberra Link

医院

  • KHOO TECK PUAT HOSPITAL3.7 kmYISHUN CENTRAL
  • YISHUN COMMUNITY HOSPITAL3.8 kmYISHUN CENTRAL 2

公园

  • JANGGUS GARDEN190 m
  • KANDIS GARDEN380 m
  • SEMBAWANG PK470 m

图书馆

  • Sembawang Library2.4 kmSembawang Drive
  • Yishun Library3.1 kmYishun Avenue 2

民众俱乐部

  • PAssion WaVe @ Sembawang (Sea Sport Club)570 mJalan Mempurong
  • Sembawang CC (Pending U/C)1.3 kmSembawang Road

体育设施

  • Bukit Canberra Sport Centre2.1 kmCanberra Link
  • SAFRA YISHUN COUNTRY CLUB3.7 kmYISHUN AVE 4
  • Yishun Swimming Complex3.8 kmYishun Avenue 3

STRAITS GARDENS 本项目与周边市场比较

STRAITS GARDENS 与第27房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,1994宗本项目成交
房产区 27 尺价中位数$1,322本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+66.3%高于房产区中位数
1公里内成交量5最近12个月记录

本项目在第27房产区内的尺价位置

STRAITS GARDENS 的尺价低于第27房产区有成交项目中的 0%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
45在第27房产区 45 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$964 – $1,846 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

1个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
KANDIS RESIDENCE248 m20215年楼龄1305$1,355

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$680K$680K$680K$1,404
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KANDIS RESIDENCE公寓1301$680K$1,404

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$970K$970K$970K$1,269
2025-101$1.05M$1.05M$1.05M$1,355
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KANDIS RESIDENCE公寓1302$1.01M$1,312

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$978K$978K$978K$1,228
2026-021$1.31M$1.31M$1.31M$1,399
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KANDIS RESIDENCE公寓1302$1.14M$1,314
i

市场分析

STRAITS GARDENS近12个月只有4宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第27房产区项目中位数66.3%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到1个可比较公寓，其中1个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

STRAITS GARDENS 项目资料

房产类型
有地住宅
房产区
第27区 - 义顺 / 三巴旺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
邮政编码
757634

项目了解 STRAITS GARDENS

STRAITS GARDENS 是一项有地住宅项目，位于新加坡第27房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有4宗成交，成交价中位数为$3.75M，每方呎中位价为$2,199。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占75.0%。最近的轨道交通站为CANBERRA MRT STATION，直线距离约1.9 km。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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