很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
房地产项目资料
SUNGROVE
WEST COAST GROVE
1.0 kmCLEMENTI MRT STATION
$3.56M成交价中位数
1近12个月成交
Above 3,000 平方呎最常见成交面积
SUNGROVE 市场概况
处于高位
处于12个月高点
高点： 9月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 9月 2026依据最近12个月数据
▼ -70.5%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 5 median依据最近12个月数据
▼ -67.6%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.56M
最近12个月
尺价中位数
$502
最近12个月
典型成交价格区间
$3.56M – $3.56M
第20至80百分位
最新成交价
$3.56M
7,093 平方呎 · 1日 9月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026
SUNGROVE 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 3月 2023 to 9月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 10月 2025 to 9月 2026.
最常见成交面积Above 3,000 平方呎
成交面积中位数7,093 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026
按面积查看最新成交
>3000 平方呎 平均价格走势
>3000 平方呎 成交量
>3000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $3.56M | $3.56M | $3.56M | $502 |
>3000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | Semi-detached House | — | 7,093 平方呎 | $502 | $3.56M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026
SUNGROVE 位置与周边设施
查看 SUNGROVE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
SUNGROVE 周边设施
SUNGROVE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- CLEMENTI MRT STATION1.0 kmCOMMONWEALTH AVENUE WEST
- PANDAN RESERVOIR MRT STATION1.5 kmJURONG TOWN HALL ROAD
- JURONG TOWN HALL MRT STATION1.8 kmJURONG TOWN HALL ROAD
小学
- QIFA PRIMARY SCHOOL150 mWEST COAST AVENUE
- CLEMENTI PRIMARY SCHOOL800 mCLEMENTI AVENUE 3
- NAN HUA PRIMARY SCHOOL860 mJALAN LEMPENG
- PEI TONG PRIMARY SCHOOL1.3 kmCLEMENTI AVENUE 5
中学
- CLEMENTI TOWN SECONDARY SCHOOL670 mCLEMENTI AVENUE 3
- COMMONWEALTH SECONDARY SCHOOL1.3 kmWEST COAST ROAD
- NAN HUA HIGH SCHOOL1.5 kmCLEMENTI AVENUE 1
- KENT RIDGE SECONDARY SCHOOL1.7 kmWEST COAST ROAD
大专院校
- SINGAPORE POLYTECHNIC2.4 kmDOVER ROAD
- NGEE ANN POLYTECHNIC2.8 kmCLEMENTI ROAD
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (INDEPENDENT)3.0 kmDOVER ROAD
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ PEI TONG1.3 kmCLEMENTI AVENUE 5
熟食中心
- West Coast Drive Blk 502 (Ayer Rajah Market)400 mWest Coast Drive
- West Coast Drive Blk 503 (Ayer Rajah 餐饮 Centre)470 mWest Coast Drive
- Clementi Ave 3 Blk 448930 mClementi Ave 3
医院
- JURONG COMMUNITY HOSPITAL2.5 kmJURONG EAST STREET 21
- NG TENG FONG GENERAL HOSPITAL2.5 kmJURONG EAST STREET 21
公园
- WEST COAST GREEN PLAYGROUND170 m
- WEST COAST PLACE PLAYGROUND250 m
- FABER HILLS PLAYGROUND670 m
图书馆
- Clementi Library910 mCommonwealth Avenue West
- Jurong Library2.8 kmJurong East Central 1
民众俱乐部
- Ayer Rajah CC1.2 kmPandan Gardens
- Clementi CC1.4 kmClementi Avenue 4
体育设施
- Clementi Stadium850 mWest Coast Walk
- Clementi Sport Centre1.0 kmClementi Avenue 3
- Bukit Batok Swimming Complex3.5 kmBukit Batok 街道 22
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- $1,213 psf
SUNGROVE 本项目与周边市场比较
SUNGROVE 与第5房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$5021宗本项目成交
房产区 5 尺价中位数$1,705本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-70.5%低于房产区中位数
1公里内成交量692最近12个月记录
本项目在第5房产区内的尺价位置
SUNGROVE 的尺价低于第5房产区有成交项目中的 99%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
1在第5房产区 91 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,357 – $2,396 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| NEWEST | 213 m | — | 136 | 6 | $1,586 |
| HUNDRED TREES | 271 m | 201412年楼龄 | 396 | 7 | $1,873 |
| THE VISION | 333 m | — | 295 | 4 | $1,585 |
| MONTEREY PARK CONDOMINIUM | 410 m | — | — | 5 | $1,819 |
| CARABELLE | 418 m | 200917年楼龄 | 338 | 6 | $1,790 |
| PARC CLEMATIS | 556 m | 20233年楼龄 | 1,450 | 66 | $2,243 |
| BOTANNIA | 562 m | 201016年楼龄 | 493 | 23 | $1,792 |
| THE INFINITI | 604 m | 200917年楼龄 | 315 | 8 | $1,718 |
| WHISTLER GRAND | 654 m | — | — | 53 | $1,971 |
| REGENT PARK | 701 m | 199828年楼龄 | — | 10 | $1,398 |
| THE PARC CONDOMINIUM | 723 m | — | 659 | 16 | $1,954 |
| TWIN VEW | 806 m | — | — | 27 | $1,886 |
| PARC RIVIERA | 870 m | 20197年楼龄 | 752 | 38 | $1,750 |
| FABER RESIDENCE | 901 m | 20290年楼龄 | 399 | 386 | $2,155 |
| THE TRILINQ | 964 m | 20179年楼龄 | 755 | 37 | $1,830 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | $827.5K | $785K | $870K | $1,746 |
| 2026-07 | 3 | $792.7K | $780K | $810K | $1,712 |
| 2026-06 | 2 | $804K | $768K | $840K | $1,781 |
| 2026-05 | 1 | $835K | $835K | $835K | $1,892 |
| 2026-04 | 2 | $818.9K | $788K | $849.9K | $1,814 |
| 2026-02 | 1 | $830K | $830K | $830K | $1,714 |
| 2026-01 | 3 | $844K | $781.9K | $935K | $1,839 |
| 2025-12 | 1 | $905K | $905K | $905K | $2,002 |
| 2025-11 | 3 | $892K | $823K | $933K | $1,933 |
| 2025-10 | 5 | $869.2K | $756K | $940K | $1,917 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PARC RIVIERA | 公寓 | 752 | 8 | $789.5K | $1,706 |
| PARC CLEMATIS | 公寓 | 1,450 | 7 | $919K | $2,033 |
| WHISTLER GRAND | 公寓 | — | 4 | $843.7K | $1,912 |
| TWIN VEW | 公寓 | — | 3 | $841K | $1,736 |
| NEWEST | 公寓 | 136 | 1 | $756K | $1,596 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 6 | $1.28M | $895K | $1.57M | $1,867 |
| 2026-07 | 9 | $1.36M | $1.07M | $1.57M | $1,959 |
| 2026-06 | 10 | $1.23M | $880K | $1.65M | $1,892 |
| 2026-05 | 6 | $1.39M | $1.18M | $1.73M | $1,942 |
| 2026-04 | 5 | $1.15M | $888K | $1.39M | $1,862 |
| 2026-03 | 5 | $1.3M | $1M | $1.55M | $1,911 |
| 2026-02 | 6 | $1.48M | $1.25M | $1.65M | $2,067 |
| 2026-01 | 5 | $1.2M | $924K | $1.54M | $1,942 |
| 2025-12 | 6 | $1.28M | $970K | $1.71M | $1,921 |
| 2025-11 | 10 | $1.23M | $930K | $1.53M | $1,862 |
| 2025-10 | 91 | $1.38M | $980K | $1.58M | $2,123 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| FABER RESIDENCE | 公寓 | 399 | 80 | $1.39M | $2,151 |
| PARC CLEMATIS | 公寓 | 1,450 | 24 | $1.5M | $2,129 |
| WHISTLER GRAND | 公寓 | — | 21 | $1.18M | $1,894 |
| PARC RIVIERA | 公寓 | 752 | 14 | $1.15M | $1,745 |
| THE TRILINQ | 公寓 | 755 | 10 | $1.27M | $1,855 |
| TWIN VEW | 公寓 | — | 7 | $1.29M | $1,816 |
| NEWEST | 公寓 | 136 | 2 | $1.02M | $1,605 |
| THE PARC CONDOMINIUM | 公寓 | 659 | 1 | $1.25M | $1,873 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 7 | $1.65M | $1.38M | $2.02M | $1,863 |
| 2026-07 | 6 | $1.92M | $1.48M | $2.16M | $2,123 |
| 2026-06 | 3 | $1.95M | $1.9M | $1.99M | $2,236 |
| 2026-05 | 8 | $1.83M | $1.42M | $2.19M | $1,993 |
| 2026-04 | 5 | $1.72M | $1.38M | $2.1M | $1,963 |
| 2026-02 | 11 | $1.74M | $1.23M | $2.05M | $1,837 |
| 2026-01 | 7 | $1.84M | $1.45M | $2.3M | $2,012 |
| 2025-12 | 4 | $2.06M | $1.68M | $2.27M | $2,254 |
| 2025-11 | 6 | $1.65M | $1.06M | $2.05M | $1,872 |
| 2025-10 | 152 | $1.78M | $1.47M | $2.19M | $2,158 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| FABER RESIDENCE | 公寓 | 399 | 149 | $1.78M | $2,155 |
| PARC CLEMATIS | 公寓 | 1,450 | 18 | $2.07M | $2,317 |
| WHISTLER GRAND | 公寓 | — | 8 | $1.98M | $2,045 |
| THE TRILINQ | 公寓 | 755 | 7 | $1.92M | $2,089 |
| PARC RIVIERA | 公寓 | 752 | 6 | $1.76M | $1,825 |
| BOTANNIA | 公寓 | 493 | 4 | $1.58M | $1,781 |
| HUNDRED TREES | 公寓 | 396 | 4 | $1.5M | $1,836 |
| REGENT PARK | 公寓 | — | 4 | $1.24M | $1,360 |
| TWIN VEW | 公寓 | — | 4 | $1.56M | $1,857 |
| THE VISION | 公寓 | 295 | 2 | $1.43M | $1,585 |
| CARABELLE | 公寓 | 338 | 1 | $1.8M | $1,900 |
| THE INFINITI | 公寓 | 315 | 1 | $1.57M | $1,716 |
| THE PARC CONDOMINIUM | 公寓 | 659 | 1 | $1.88M | $1,920 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 4 | $2.21M | $2.14M | $2.3M | $2,068 |
| 2026-07 | 5 | $2.1M | $1.64M | $2.6M | $1,961 |
| 2026-06 | 3 | $2.02M | $1.65M | $2.26M | $1,826 |
| 2026-05 | 3 | $1.76M | $1.63M | $1.86M | $1,608 |
| 2026-04 | 3 | $2.02M | $1.7M | $2.22M | $1,790 |
| 2026-03 | 3 | $1.93M | $1.78M | $2.05M | $1,741 |
| 2026-02 | 4 | $1.94M | $1.78M | $2.26M | $1,722 |
| 2026-01 | 3 | $2.06M | $1.89M | $2.18M | $1,793 |
| 2025-12 | 4 | $2.06M | $1.62M | $2.68M | $1,884 |
| 2025-11 | 6 | $2.13M | $1.97M | $2.4M | $1,928 |
| 2025-10 | 93 | $2.29M | $1.74M | $2.53M | $2,127 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| FABER RESIDENCE | 公寓 | 399 | 90 | $2.3M | $2,145 |
| THE TRILINQ | 公寓 | 755 | 11 | $1.91M | $1,750 |
| PARC RIVIERA | 公寓 | 752 | 9 | $2.06M | $1,762 |
| TWIN VEW | 公寓 | — | 6 | $2.09M | $1,948 |
| WHISTLER GRAND | 公寓 | — | 6 | $2.2M | $2,063 |
| REGENT PARK | 公寓 | — | 4 | $1.65M | $1,423 |
| BOTANNIA | 公寓 | 493 | 2 | $1.94M | $1,704 |
| PARC CLEMATIS | 公寓 | 1,450 | 2 | $2.64M | $2,490 |
| MONTEREY PARK CONDOMINIUM | 公寓 | — | 1 | $1.86M | $1,819 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 4 | $2.55M | $2.39M | $2.77M | $1,914 |
| 2026-07 | 8 | $2.53M | $1.93M | $2.82M | $1,929 |
| 2026-06 | 7 | $2.92M | $2.58M | $3.43M | $2,104 |
| 2026-05 | 7 | $2.56M | $2.26M | $3.56M | $1,924 |
| 2026-04 | 19 | $2.83M | $2.33M | $3.44M | $2,157 |
| 2026-03 | 11 | $2.88M | $2.54M | $3.49M | $2,159 |
| 2026-02 | 12 | $2.54M | $2.25M | $3.38M | $1,921 |
| 2026-01 | 6 | $2.71M | $2.2M | $3.59M | $2,024 |
| 2025-12 | 8 | $2.8M | $2.45M | $3.54M | $2,168 |
| 2025-11 | 16 | $2.65M | $1.65M | $3.24M | $1,999 |
| 2025-10 | 35 | $2.79M | $2.1M | $3.39M | $2,129 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| FABER RESIDENCE | 公寓 | 399 | 67 | $2.88M | $2,201 |
| PARC CLEMATIS | 公寓 | 1,450 | 10 | $3.21M | $2,391 |
| WHISTLER GRAND | 公寓 | — | 10 | $2.63M | $1,962 |
| BOTANNIA | 公寓 | 493 | 9 | $2.32M | $1,840 |
| THE PARC CONDOMINIUM | 公寓 | 659 | 8 | $2.71M | $2,002 |
| THE INFINITI | 公寓 | 315 | 7 | $2.29M | $1,684 |
| THE TRILINQ | 公寓 | 755 | 7 | $2.38M | $1,761 |
| TWIN VEW | 公寓 | — | 4 | $2.54M | $1,941 |
| CARABELLE | 公寓 | 338 | 3 | $2.46M | $1,826 |
| HUNDRED TREES | 公寓 | 396 | 3 | $2.69M | $1,894 |
| MONTEREY PARK CONDOMINIUM | 公寓 | — | 3 | $2.52M | $1,820 |
| REGENT PARK | 公寓 | — | 1 | $1.65M | $1,345 |
| THE VISION | 公寓 | 295 | 1 | $2.16M | $1,657 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | $2.79M | $2.65M | $2.93M | $1,748 |
| 2026-07 | 2 | $2.76M | $2.65M | $2.86M | $1,752 |
| 2026-06 | 1 | $3.1M | $3.1M | $3.1M | $1,907 |
| 2026-05 | 2 | $3.41M | $2.95M | $3.86M | $2,073 |
| 2026-03 | 2 | $2.91M | $2.86M | $2.96M | $1,924 |
| 2025-12 | 3 | $2.84M | $2.52M | $3.04M | $1,809 |
| 2025-11 | 2 | $3.3M | $2.93M | $3.66M | $2,035 |
| 2025-10 | 2 | $3.24M | $2.8M | $3.69M | $1,871 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| BOTANNIA | 公寓 | 493 | 5 | $2.86M | $1,782 |
| THE PARC CONDOMINIUM | 公寓 | 659 | 5 | $2.93M | $1,935 |
| PARC CLEMATIS | 公寓 | 1,450 | 3 | $3.74M | $2,183 |
| MONTEREY PARK CONDOMINIUM | 公寓 | — | 1 | $2.52M | $1,482 |
| THE TRILINQ | 公寓 | 755 | 1 | $2.8M | $1,586 |
| TWIN VEW | 公寓 | — | 1 | $2.93M | $1,931 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $3.37M | $3.37M | $3.37M | $1,596 |
| 2026-06 | 1 | $2.75M | $2.75M | $2.75M | $1,092 |
| 2026-05 | 1 | $2.93M | $2.93M | $2.93M | $1,016 |
| 2026-02 | 1 | $4.58M | $4.58M | $4.58M | $1,737 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| NEWEST | 公寓 | 136 | 2 | $2.84M | $1,054 |
| BOTANNIA | 公寓 | 493 | 1 | $4.58M | $1,737 |
| CARABELLE | 公寓 | 338 | 1 | $3.37M | $1,596 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $3.06M | $3.06M | $3.06M | $572 |
| 2026-07 | 1 | $3.7M | $3.7M | $3.7M | $1,071 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| BOTANNIA | 公寓 | 493 | 1 | $3.7M | $1,071 |
| THE VISION | Terrace House | 295 | 1 | $3.06M | $572 |
市场分析
SUNGROVE近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。
本项目每方呎中位价约低于第5房产区项目中位数70.5%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。
项目1公里范围内找到15个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。SUNGROVE 项目资料
房产类型
有地住宅
房产区
第5区 - 波那维斯达 / 金文泰 / 西海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从1994年开始
项目了解 SUNGROVE
SUNGROVE 是一项有地住宅项目，位于新加坡第5房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 1994。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$3.56M，每方呎中位价为$502。在有面积记录的成交中，Above 3,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为CLEMENTI MRT STATION，直线距离约1.0 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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