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房地产项目资料

SURIN VILLAS

SURIN AVENUE
房产区 19入伙证 2013永久地契9 单位OCR
810 mKOVAN MRT STATION
0近12个月成交

SURIN VILLAS 市场概况

处于高位
处于24个月高点
高点： 6月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +7.7%
较24个月低点
低点： 1月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -54.8%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 19 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -54.3%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
0.0%
12个月转售率
0宗成交 / 9个单位
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$3.77M
5,145 平方呎 · 1日 6月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

SURIN VILLAS 位置与周边设施

查看 SURIN VILLAS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

SURIN VILLAS 周边设施

SURIN VILLAS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KOVAN MRT STATION810 mUPPER SERANGOON ROAD
  • SERANGOON MRT STATION910 mSERANGOON CENTRAL
  • SERANGOON MRT STATION910 mUPPER SERANGOON ROAD

小学

  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)770 mLORONG AH SOO
  • XINGHUA PRIMARY SCHOOL1.2 kmHOUGANG AVENUE 1
  • ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL1.3 kmSERANGOON AVENUE 4
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL1.3 kmMOUNT VERNON ROAD
  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL1.5 kmSERANGOON AVENUE 3

中学

  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)680 mLOR AH SOO
  • ST. GABRIEL'S SECONDARY SCHOOL1.0 kmSERANGOON AVENUE 1
  • YUYING SECONDARY SCHOOL1.2 kmHOUGANG AVENUE 1
  • PEICAI SECONDARY SCHOOL1.3 kmSERANGOON AVENUE 4

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE1.6 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.0 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • ITE COLLEGE CENTRAL3.7 kmANG MO KIO DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.5 kmSERANGOON AVENUE 3

熟食中心

  • Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)830 mHougang 街道 21
  • Hougang Ave 1 Blk 105 (Hougang 105 Hainanese Village Centre)1.1 kmHougang Ave 1
  • Serangoon Garden Market1.8 kmSerangoon Garden Way

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL3.1 kmBUANGKOK VIEW
  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL4.7 kmSENGKANG EAST WAY

公园

  • JLN GENENG INTERIM PK150 m
  • SURIN AVE NEIGHBOURHOOD PK450 m
  • BOUNDARY ROAD PARK600 m

图书馆

  • Serangoon Library980 mSerangoon Central
  • Cheng San Library2.5 kmHougang Avenue 10

民众俱乐部

  • Paya Lebar Kovan CC (Pending U/C)750 mHougang 街道 21
  • Aljunied CC1.0 kmHougang Avenue 1

体育设施

  • Serangoon Sport Centre680 mYio Chu Kang Road
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central930 mSerangoon Central
  • Hougang Sport Centre2.0 kmHougang Avenue 4

SURIN VILLAS 本项目与周边市场比较

SURIN VILLAS 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 19 尺价中位数$1,550本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,5051公里内可比较项目
周边12个月成交181周边项目合计
可比较项目20位于1公里内

本项目在第19房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 19 median$1,550 psf
房产区参考尺价范围$1,071 – $2,139 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CHOON KIM HOUSE99 m200026年楼龄—0—
THE MINTON174 m201412年楼龄1,14591$1,555
CHARLTON COURT176 m——0—
CHARLTON CORNER190 m——0—
UPPER SERANGOON SHOPPING CENTRE190 m——2$1,174
SPAZIO @ KOVAN190 m—481$1,660
KOVAN 81203 m200125年楼龄—0—
D'PAVILION217 m201016年楼龄503$1,451
KOVAN RESIDENCES242 m—52135$1,844
STADIA251 m201016年楼龄564$1,526
WEMBLY RESIDENCES251 m201214年楼龄331$1,401
YELEY BUILDING268 m——0—
KOVAN REGENCY271 m201610年楼龄39329$1,919
SANCTUARY @ 813278 m201214年楼龄—4$1,485
CENTRAL VIEW279 m200224年楼龄—9$1,332
GRAND REGALIA299 m200422年楼龄—1$1,075
AROOZOO CENTRE302 m——0—
HIGHLAND CENTRE342 m199531年楼龄—0—
KOVAN APARTMENTS349 m199432年楼龄—0—
KOVANA349 m200719年楼龄181$1,548

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.27M$945K$1.59M$1,702
2026-062$1.26M$930K$1.59M$1,691
2026-041$1.02M$1.02M$1.02M$1,458
2026-031$1.06M$1.06M$1.06M$1,638
2026-021$938K$938K$938K$1,854
2026-011$988K$988K$988K$1,412
2025-112$928K$840K$1.02M$1,556
2025-102$849.5K$786K$913K$1,460
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE MINTON公寓1,1457$942.6K$1,417
KOVAN REGENCY公寓3934$1.29M$1,899
SPAZIO @ KOVAN公寓481$840K$1,660

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.56M$1.56M$1.56M$1,593
2026-063$1.4M$1.28M$1.52M$1,475
2026-054$1.35M$1.08M$1.58M$1,493
2026-041$1.94M$1.94M$1.94M$2,171
2026-031$1.79M$1.79M$1.79M$1,888
2026-024$1.58M$1.35M$1.82M$1,704
2026-011$1.6M$1.6M$1.6M$1,628
2025-122$1.42M$1.33M$1.51M$1,506
2025-113$1.63M$1.5M$1.77M$1,788
2025-105$1.51M$1.41M$1.57M$1,539
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE MINTON公寓1,14510$1.52M$1,561
KOVAN REGENCY公寓3934$1.78M$1,989
SANCTUARY @ 813公寓—4$1.3M$1,458
CENTRAL VIEW公寓—3$1.34M$1,368
KOVAN RESIDENCES公寓5213$1.72M$1,862
STADIA公寓561$1.33M$1,471

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.45M$2.45M$2.45M$2,168
2026-071$1.8M$1.8M$1.8M$1,656
2026-061$1.8M$1.8M$1.8M$1,624
2026-042$1.96M$1.7M$2.23M$1,764
2026-032$1.75M$1.71M$1.79M$1,608
2026-011$1.69M$1.69M$1.69M$1,555
2025-121$2.27M$2.27M$2.27M$2,008
2025-111$2.43M$2.43M$2.43M$2,150
2025-102$1.99M$1.75M$2.23M$1,846
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE MINTON公寓1,1457$1.75M$1,598
KOVAN REGENCY公寓3935$2.32M$2,082

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$2.21M$1.7M$2.7M$1,697
2026-072$1.9M$1.63M$2.17M$1,404
2026-062$2.39M$2.26M$2.52M$1,848
2026-051$2.67M$2.67M$2.67M$1,850
2026-046$2.29M$2.08M$2.55M$1,786
2026-032$2.19M$1.68M$2.7M$1,514
2025-116$2.2M$1.75M$2.54M$1,708
2025-102$2.54M$2.52M$2.55M$1,836
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE MINTON公寓1,14512$2.23M$1,698
KOVAN RESIDENCES公寓5218$2.59M$1,952
CENTRAL VIEW公寓—2$1.72M$1,398
D'PAVILION公寓501$1.63M$1,315
KOVANA公寓181$2.2M$1,548
UPPER SERANGOON SHOPPING CENTRE公寓—1$1.68M$1,156

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.82M$1.82M$1.82M$1,191
2026-021$2.64M$2.64M$2.64M$1,401
2026-011$3.16M$3.16M$3.16M$1,778
2025-121$2.53M$2.53M$2.53M$1,536
2025-111$2.45M$2.45M$2.45M$1,279
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
D'PAVILION公寓501$2.53M$1,536
KOVAN RESIDENCES公寓5211$3.16M$1,778
THE MINTON公寓1,1451$2.45M$1,279
UPPER SERANGOON SHOPPING CENTRE公寓—1$1.82M$1,191
WEMBLY RESIDENCES公寓331$2.64M$1,401

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$3.05M$3.05M$3.05M$1,375
2026-011$2.49M$2.49M$2.49M$1,075
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GRAND REGALIA公寓—1$2.49M$1,075
KOVAN RESIDENCES公寓5211$3.05M$1,375
i

市场分析

SURIN VILLAS在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

本项目每方呎中位价约低于第19房产区项目中位数54.8%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SURIN VILLAS 项目资料

发展商
Distinct Home Development Pte Ltd
房产类型
有地住宅
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2013
总单位数
9
邮政编码
534062

项目了解 SURIN VILLAS

SURIN VILLAS 是一项有地住宅项目，位于新加坡第19房产区。项目于2013年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为KOVAN MRT STATION，直线距离约810 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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