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房地产项目资料

TAI YUAN GARDEN

TAI YUAN HEIGHTS
房产区 19永久地契OCR
1.0 kmLORONG CHUAN MRT STATION
$7.08M成交价中位数
2近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积

TAI YUAN GARDEN 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +9.0%
较12个月低点
低点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +29.0%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +29.8%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$7.08M
最近12个月
尺价中位数
$2,012
最近12个月
典型成交价格区间
$6.9M – $7.27M
第20至80百分位
最新成交价
$7.39M
6,243 平方呎 · 1日 3月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 18日 9月 2026

TAI YUAN GARDEN 位置与周边设施

查看 TAI YUAN GARDEN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

TAI YUAN GARDEN 周边设施

TAI YUAN GARDEN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • LORONG CHUAN MRT STATION1.0 kmSERANGOON AVENUE 3
  • SERANGOON MRT STATION1.0 kmSERANGOON CENTRAL
  • SERANGOON MRT STATION1.2 kmUPPER SERANGOON ROAD

小学

  • ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL140 mSERANGOON AVENUE 4
  • CHIJ OUR LADY OF GOOD COUNSEL590 mBURGHLEY DRIVE
  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL1.2 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ST. GABRIEL'S PRIMARY SCHOOL1.3 kmLORONG CHUAN
  • ROSYTH SCHOOL1.6 kmSERANGOON NORTH AVENUE 4

中学

  • PEICAI SECONDARY SCHOOL110 mSERANGOON AVENUE 4
  • SERANGOON GARDEN SECONDARY SCHOOL1.1 kmSERANGOON NORTH AVENUE 1
  • ZHONGHUA SECONDARY SCHOOL1.2 kmSERANGOON AVENUE 3
  • BOWEN SECONDARY SCHOOL1.6 kmLORONG NAPIRI

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE1.0 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ITE COLLEGE CENTRAL2.5 kmANG MO KIO DRIVE
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.0 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.2 kmSERANGOON AVENUE 3

熟食中心

  • Serangoon Garden Market520 mSerangoon Garden Way
  • Chomp Chomp 餐饮 Centre640 mKensington Park Road
  • Ang Mo Kio Ave 10 Blk 409 (Teck Ghee Square)1.6 kmAng Mo Kio Ave 10

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL3.2 kmBUANGKOK VIEW
  • MOUNT ALVERNIA HOSPITAL4.0 kmTHOMSON ROAD

公园

  • COLCHESTER GROVE OS250 m
  • CHUAN WALK PG270 m
  • CHUAN GREEN PG380 m

图书馆

  • Serangoon Library990 mSerangoon Central
  • Bishan Library2.5 kmBishan Place

民众俱乐部

  • Braddell Heights CC (Pending U/C)840 mSerangoon Avenue 2
  • The Serangoon CC1.3 kmSerangoon North Avenue 2

体育设施

  • Serangoon Sport Centre650 mYio Chu Kang Road
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central800 mSerangoon Central
  • Burghley Squash & Tennis Centre960 mBurghley Drive

TAI YUAN GARDEN 本项目与周边市场比较

TAI YUAN GARDEN 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,0122宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,559本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+29.0%高于房产区中位数
1公里内成交量134最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

TAI YUAN GARDEN 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 14%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
174在第19房产区 202 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,125 – $2,102 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CHUAN LOFT308 m——0—
CHUAN SEVEN308 m——0—
CHUAN VISTA308 m200125年楼龄—0—
BRIGHTON VIEW453 m198541年楼龄—0—
CARDIFF RESIDENCE606 m201511年楼龄1638$1,694
LEITH GROVE656 m200719年楼龄160—
THE STRADIA675 m——0—
ONE ROSYTH682 m201115年楼龄171$1,421
HILBRE28683 m20179年楼龄280—
ROSYTH VILLE726 m200719年楼龄—2$1,287
MINT RESIDENCES @ JANSEN740 m200818年楼龄182$1,321
ROSYTH LODGE745 m199828年楼龄—0—
THE GARDEN RESIDENCES765 m20215年楼龄61336$1,891
3 @ PHILLIPS779 m200719年楼龄160—
KJ MANSION781 m200323年楼龄—0—
GILLENIA793 m200917年楼龄161$1,394
RESIDENCES @ JANSEN822 m—181$1,381
JANSEN HOUSE823 m20197年楼龄2110$2,035
JANSEN MANSIONS841 m——0—
AFFINITY AT SERANGOON865 m20233年楼龄1,01273$1,832

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$815K$815K$815K$1,803
2026-051$810K$810K$810K$1,710
2026-031$788K$788K$788K$1,664
2026-011$720K$720K$720K$1,715
2025-123$767.6K$732K$835K$1,753
2025-112$850K$845K$855K$1,795
2025-103$777.7K$715K$893K$1,757
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AFFINITY AT SERANGOON公寓1,0126$837.7K$1,769
CARDIFF RESIDENCE公寓1635$725.6K$1,720
THE GARDEN RESIDENCES公寓6131$815K$1,803

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-085$968.2K$850K$1.3M$1,671
2026-074$1.06M$885K$1.32M$1,720
2026-062$921.9K$903.9K$940K$1,526
2026-054$956.7K$858K$1.16M$1,712
2026-047$1.18M$875K$1.46M$1,816
2026-034$893.8K$870K$925K$1,661
2026-027$1.29M$1.13M$1.44M$1,847
2026-014$1.15M$868K$1.38M$1,789
2025-122$1.05M$895K$1.21M$1,801
2025-116$1.1M$880K$1.19M$1,818
2025-107$1.1M$868K$1.44M$1,795
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AFFINITY AT SERANGOON公寓1,01232$1.07M$1,741
THE GARDEN RESIDENCES公寓61318$1.15M$1,844
CARDIFF RESIDENCE公寓1631$885K$1,442
MINT RESIDENCES @ JANSEN公寓181$940K$1,303

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.93M$1.93M$1.93M$2,135
2026-073$1.6M$1.4M$1.72M$1,859
2026-062$1.61M$1.52M$1.7M$1,954
2026-042$1.44M$1.43M$1.45M$1,833
2026-022$1.54M$1.48M$1.6M$1,883
2026-011$1.8M$1.8M$1.8M$1,992
2025-124$1.57M$1.41M$1.78M$1,872
2025-112$1.67M$1.52M$1.82M$1,958
2025-105$1.62M$1.4M$1.88M$1,899
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AFFINITY AT SERANGOON公寓1,01211$1.64M$1,901
THE GARDEN RESIDENCES公寓61311$1.58M$1,912

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.27M$2.27M$2.27M$2,104
2026-074$1.93M$1.53M$2.07M$1,853
2026-062$2.17M$2.15M$2.19M$1,933
2026-053$2.21M$2.1M$2.37M$2,055
2026-041$1.53M$1.53M$1.53M$1,407
2026-033$2.22M$2.17M$2.29M$1,903
2026-021$1.53M$1.53M$1.53M$1,394
2026-011$2.06M$2.06M$2.06M$2,035
2025-123$1.92M$1.43M$2.23M$1,781
2025-115$2.18M$2.03M$2.25M$1,941
2025-101$2.48M$2.48M$2.48M$2,076
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AFFINITY AT SERANGOON公寓1,01211$2.2M$1,936
JANSEN HOUSE公寓216$2.09M$2,048
THE GARDEN RESIDENCES公寓6134$2.28M$2,009
CARDIFF RESIDENCE公寓1631$1.43M$1,384
GILLENIA公寓161$1.53M$1,394
ONE ROSYTH公寓171$1.53M$1,421
ROSYTH VILLE公寓—1$1.53M$1,407

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.66M$2.66M$2.66M$1,844
2026-041$2.67M$2.67M$2.67M$1,894
2026-031$2.7M$2.7M$2.7M$1,858
2026-025$2.62M$2.41M$2.76M$1,988
2025-102$2.09M$1.7M$2.48M$1,671
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AFFINITY AT SERANGOON公寓1,0125$2.62M$1,873
JANSEN HOUSE公寓214$2.63M$2,044
MINT RESIDENCES @ JANSEN公寓181$1.7M$1,338

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.23M$2.23M$2.23M$1,381
2026-061$3.05M$3.05M$3.05M$1,981
2026-041$3.1M$3.1M$3.1M$2,014
2025-122$3.17M$3.13M$3.2M$1,873
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AFFINITY AT SERANGOON公寓1,0122$3.17M$1,873
THE GARDEN RESIDENCES公寓6132$3.08M$1,998
RESIDENCES @ JANSEN公寓181$2.23M$1,381

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$3.32M$3.32M$3.32M$1,421
2026-071$3.22M$3.22M$3.22M$1,379
2026-021$2.55M$2.55M$2.55M$1,266
2026-012$2.84M$2.35M$3.33M$1,292
2025-102$3.09M$3.03M$3.15M$1,417
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AFFINITY AT SERANGOONTerrace House1,0125$3.21M$1,410
CARDIFF RESIDENCE公寓1631$2.55M$1,266
ROSYTH VILLE公寓—1$2.35M$1,167
i

市场分析

TAI YUAN GARDEN近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数29.0%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中9个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

TAI YUAN GARDEN 项目资料

房产类型
有地住宅
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契

项目了解 TAI YUAN GARDEN

TAI YUAN GARDEN 是一项有地住宅项目，位于新加坡第19房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$7.08M，每方呎中位价为$2,012。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为LORONG CHUAN MRT STATION，直线距离约1.0 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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