很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
房地产项目资料
TELOK AYER CONSERVATION AREA
TELOK AYER STREET
250 mTELOK AYER MRT STATION
0近12个月成交
TELOK AYER CONSERVATION AREA 市场概况
TELOK AYER CONSERVATION AREA 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 15日 9月 2026
TELOK AYER CONSERVATION AREA 位置与周边设施
查看 TELOK AYER CONSERVATION AREA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
TELOK AYER CONSERVATION AREA 周边设施
TELOK AYER CONSERVATION AREA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- TELOK AYER MRT STATION250 mCROSS STREET
- MAXWELL MRT STATION310 mSOUTH BRIDGE ROAD
- CHINATOWN MRT STATION320 mUPPER CROSS STREET
小学
- CANTONMENT PRIMARY SCHOOL960 mCANTONMENT CLOSE
- RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL1.8 kmRIVER VALLEY GREEN
中学
- SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE2.0 kmZUBIR SAID DRIVE
大专院校
- DUNMAN HIGH SCHOOL4.5 kmTANJONG RHU ROAD
- CATHOLIC JUNIOR COLLEGE4.9 kmWHITLEY ROAD
熟食中心
- 最高well 餐饮 Centre (Kim Hua Market)230 mKadayanallur 街道
- Amoy 街道 餐饮 Centre (Telok Ayer 餐饮 Centre)280 mMAXWELL ROAD
- Smith 街道 Blk 335 (Chinatown Complex Market)340 mSmith 街道
医院
- NATIONAL HEART CENTRE SINGAPORE1.2 kmHOSPITAL DRIVE
- SINGAPORE GENERAL HOSPITAL1.2 kmOUTRAM ROAD
公园
- ANN SIANG HILL PK70 m
- TELOK AYER GREEN160 m
- TELOK AYER PK400 m
图书馆
- Chinatown Library420 mNew Bridge Road
- National Archives of Singapore1.3 kmCanning Rise
民众俱乐部
- Kreta Ayer CC370 mKreta Ayer Road
- imPAct@Hong Lim Green510 mUpper Pickering 街道
体育设施
- Yan Kit Playfield750 mYan Kit Road
- Delta Sport Centre3.0 kmTiong Bahru Road
- SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)3.3 kmTELOK BLANGAH WAY
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TELOK AYER CONSERVATION AREA 本项目与周边市场比较
TELOK AYER CONSERVATION AREA 与第1房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 1 尺价中位数$2,071本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$2,1591公里内可比较项目
周边12个月成交75周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第1房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 1 median$2,071 psf
房产区参考尺价范围$1,801 – $2,918 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| EMERALD GARDEN | 68 m | 199828年楼龄 | — | 5 | $2,262 |
| THE CLIFT | 304 m | — | 312 | 7 | $1,989 |
| TMW MAXWELL | 346 m | — | — | 1 | $2,852 |
| FOOK HAI BUILDING | 356 m | — | — | 0 | — |
| ROBINSON SUITES | 394 m | 201412年楼龄 | 167 | 2 | $2,328 |
| CITY TOWERS | 471 m | 199036年楼龄 | — | 0 | — |
| PEOPLE'S PARK COMPLEX | 485 m | — | — | 3 | $1,161 |
| PEOPLE'S PARK CENTRE | 512 m | — | — | 0 | — |
| WALLICH RESIDENCE | 513 m | — | — | 6 | $3,000 |
| KALLANG RIVERSIDE | 513 m | 20188年楼龄 | 212 | 7 | $2,413 |
| ONE SHENTON | 548 m | 201016年楼龄 | 341 | 9 | $1,889 |
| CHINATOWN PLAZA | 569 m | — | — | 0 | — |
| V ON SHENTON | 584 m | 20179年楼龄 | 510 | 21 | $1,885 |
| DORSETT RESIDENCES | 585 m | 201313年楼龄 | 68 | 2 | $2,174 |
| CRAIG PLACE | 591 m | 200323年楼龄 | — | 1 | $2,159 |
| CLERMONT RESIDENCE | 609 m | — | 181 | 0 | — |
| PEARLS CENTRE | 615 m | — | — | 0 | — |
| MARINA BAY SUITES | 630 m | 201313年楼龄 | 221 | 7 | $1,845 |
| INTERNATIONAL PLAZA | 650 m | — | — | 4 | $1,251 |
| BOAT QUAY CONSERVATION AREA | 700 m | — | — | 0 | — |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | $999K | $688K | $1.35M | $2,091 |
| 2026-05 | 1 | $940K | $940K | $940K | $2,130 |
| 2026-01 | 1 | $900K | $900K | $900K | $2,039 |
| 2025-12 | 2 | $940K | $930K | $950K | $2,032 |
| 2025-10 | 3 | $986.7K | $965K | $1.02M | $2,052 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| V ON SHENTON | 公寓 | 510 | 6 | $944.2K | $2,057 |
| THE CLIFT | 公寓 | 312 | 2 | $986.5K | $1,993 |
| PEOPLE'S PARK COMPLEX | 公寓 | — | 1 | $688K | $1,486 |
| TMW MAXWELL | 公寓 | — | 1 | $1.35M | $2,852 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.1M | $1.1M | $1.1M | $1,889 |
| 2026-06 | 5 | $1.32M | $1.16M | $1.62M | $2,082 |
| 2026-05 | 2 | $1.62M | $1.43M | $1.8M | $2,580 |
| 2026-04 | 5 | $1.19M | $950K | $1.78M | $2,134 |
| 2026-03 | 1 | $1.24M | $1.24M | $1.24M | $1,800 |
| 2026-02 | 1 | $1.3M | $1.3M | $1.3M | $1,677 |
| 2026-01 | 2 | $1.47M | $1.4M | $1.54M | $2,058 |
| 2025-11 | 2 | $1.1M | $1.09M | $1.1M | $1,980 |
| 2025-10 | 3 | $1.22M | $1.03M | $1.58M | $2,061 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE CLIFT | 公寓 | 312 | 5 | $1.08M | $1,929 |
| V ON SHENTON | 公寓 | 510 | 5 | $1.24M | $1,851 |
| ONE SHENTON | 公寓 | 341 | 3 | $1.11M | $1,905 |
| DORSETT RESIDENCES | 公寓 | 68 | 2 | $1.58M | $2,174 |
| KALLANG RIVERSIDE | 公寓 | 212 | 2 | $1.17M | $2,272 |
| ROBINSON SUITES | 公寓 | 167 | 2 | $1.29M | $2,328 |
| WALLICH RESIDENCE | 公寓 | — | 2 | $1.79M | $2,772 |
| CRAIG PLACE | 公寓 | — | 1 | $1.58M | $2,159 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $988K | $988K | $988K | $1,147 |
| 2026-04 | 1 | $1.7M | $1.7M | $1.7M | $1,795 |
| 2026-03 | 1 | $1.68M | $1.68M | $1.68M | $1,696 |
| 2026-02 | 1 | $1.85M | $1.85M | $1.85M | $1,953 |
| 2025-11 | 1 | $2.79M | $2.79M | $2.79M | $3,239 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| V ON SHENTON | 公寓 | 510 | 2 | $1.78M | $1,874 |
| INTERNATIONAL PLAZA | 公寓 | — | 1 | $988K | $1,147 |
| ONE SHENTON | 公寓 | 341 | 1 | $1.68M | $1,696 |
| WALLICH RESIDENCE | 公寓 | — | 1 | $2.79M | $3,239 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | $1.7M | $1.3M | $2.09M | $1,533 |
| 2026-07 | 1 | $2.54M | $2.54M | $2.54M | $2,535 |
| 2026-06 | 1 | $2.41M | $2.41M | $2.41M | $2,262 |
| 2026-05 | 2 | $2.25M | $1.89M | $2.61M | $2,216 |
| 2026-04 | 1 | $2.08M | $2.08M | $2.08M | $1,840 |
| 2026-03 | 2 | $2.33M | $1.4M | $3.25M | $2,038 |
| 2026-01 | 1 | $3.53M | $3.53M | $3.53M | $3,213 |
| 2025-12 | 3 | $1.72M | $1.32M | $1.98M | $1,597 |
| 2025-11 | 3 | $2.39M | $1.95M | $2.68M | $2,224 |
| 2025-10 | 4 | $1.86M | $1.42M | $2.02M | $1,740 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| V ON SHENTON | 公寓 | 510 | 6 | $1.96M | $1,849 |
| KALLANG RIVERSIDE | 公寓 | 212 | 4 | $2.59M | $2,508 |
| EMERALD GARDEN | 公寓 | — | 2 | $2.21M | $2,079 |
| INTERNATIONAL PLAZA | 公寓 | — | 2 | $1.41M | $1,365 |
| ONE SHENTON | 公寓 | 341 | 2 | $2.04M | $1,809 |
| PEOPLE'S PARK COMPLEX | 公寓 | — | 2 | $1.31M | $1,142 |
| WALLICH RESIDENCE | 公寓 | — | 2 | $3.39M | $2,967 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $3.46M | $3.46M | $3.46M | $2,413 |
| 2026-04 | 2 | $2.89M | $2.8M | $2.98M | $2,315 |
| 2026-02 | 1 | $2.86M | $2.86M | $2.86M | $2,310 |
| 2026-01 | 1 | $2.13M | $2.13M | $2.13M | $1,767 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| EMERALD GARDEN | 公寓 | — | 3 | $2.88M | $2,313 |
| KALLANG RIVERSIDE | 公寓 | 212 | 1 | $3.46M | $2,413 |
| ONE SHENTON | 公寓 | 341 | 1 | $2.13M | $1,767 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 4 | $2.99M | $2.75M | $3.15M | $1,840 |
| 2026-06 | 1 | $3.2M | $3.2M | $3.2M | $1,813 |
| 2026-04 | 1 | $1.75M | $1.75M | $1.75M | $1,091 |
| 2026-01 | 1 | $2.9M | $2.9M | $2.9M | $1,820 |
| 2025-12 | 2 | $4.3M | $2.9M | $5.7M | $2,578 |
| 2025-11 | 1 | $2.88M | $2.88M | $2.88M | $1,796 |
| 2025-10 | 1 | $2.99M | $2.99M | $2.99M | $1,901 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MARINA BAY SUITES | 公寓 | 221 | 5 | $2.89M | $1,824 |
| ONE SHENTON | 公寓 | 341 | 2 | $3.02M | $1,908 |
| V ON SHENTON | 公寓 | 510 | 2 | $3.18M | $1,799 |
| INTERNATIONAL PLAZA | 公寓 | — | 1 | $1.75M | $1,091 |
| WALLICH RESIDENCE | 公寓 | — | 1 | $5.7M | $3,310 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $4.08M | $4.08M | $4.08M | $1,985 |
| 2025-11 | 1 | $4.26M | $4.26M | $4.26M | $2,070 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MARINA BAY SUITES | 公寓 | 221 | 2 | $4.17M | $2,028 |
市场分析
TELOK AYER CONSERVATION AREA在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。TELOK AYER CONSERVATION AREA 项目资料
房产类型
有地住宅
房产区
第1区 - 莱佛士坊 / 滨海湾
地契
地契资料暂缺
项目了解 TELOK AYER CONSERVATION AREA
TELOK AYER CONSERVATION AREA 是一项有地住宅项目，位于新加坡第1房产区。最近的轨道交通站为TELOK AYER MRT STATION，直线距离约250 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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