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房地产项目资料

TERESA 8

BUKIT TERESA CLOSE
房产区 4永久地契11 单位RCR
900 mKEPPEL MRT STATION
0近12个月成交

TERESA 8 市场概况

处于高位
处于24个月高点
高点： 8月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 8月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -30.9%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 4 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -32.0%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
0.0%
12个月转售率
0宗成交 / 11个单位
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$3.38M
2,906 平方呎 · 1日 8月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

TERESA 8 位置与周边设施

查看 TERESA 8 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

TERESA 8 周边设施

TERESA 8 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KEPPEL MRT STATION900 mKEPPEL ROAD
  • TIONG BAHRU MRT STATION1.1 kmTIONG BAHRU ROAD
  • HARBOURFRONT MRT STATION1.3 kmTELOK BLANGAH ROAD

小学

  • RADIN MAS PRIMARY SCHOOL240 mBUKIT PURMEI AVENUE
  • CHIJ (KELLOCK)340 mBUKIT TERESA ROAD
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL860 mJALAN MEMBINA
  • GAN ENG SENG PRIMARY SCHOOL1.5 kmREDHILL CLOSE
  • CANTONMENT PRIMARY SCHOOL1.6 kmCANTONMENT CLOSE

中学

  • CHIJ ST. THERESA'S CONVENT360 mLOWER DELTA ROAD
  • GAN ENG SENG SCHOOL1.4 kmHENDERSON ROAD
  • BUKIT MERAH SECONDARY SCHOOL1.7 kmLENGKOK BAHRU
  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL2.1 kmTANGLIN ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA1.7 kmPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Jalan Bukit Merah Blk 112 (Blk 112 Jalan Bukit Merah Market and 餐饮 Centre)390 mJalan Bukit Merah
  • Telok Blangah Rise Blk 36 (Telok Blangah Rise Market)540 mTelok Blangah Rise
  • Telok Blangah Crescent Blk 11 (11 Telok Blangah Crescent Market and 餐饮 Centre)760 mTelok Blangah Crescent

医院

  • OUTRAM COMMUNITY HOSPITAL1.1 kmHOSPITAL BOULEVARD
  • SINGAPORE GENERAL HOSPITAL1.2 kmOUTRAM ROAD

公园

  • SILAT AVENUE PARK480 m
  • KIM PONG PARK920 m
  • MOUNT FABER PARK950 m

图书馆

  • Harbourfront Library1.5 kmHarbourfront Walk
  • Chinatown Library2.4 kmNew Bridge Road

民众俱乐部

  • Radin Mas CC640 mTelok Blangah Crescent
  • Tiong Bahru CC1.0 kmEu Chin 街道

体育设施

  • SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)920 mTELOK BLANGAH WAY
  • Delta Sport Centre1.5 kmTiong Bahru Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village1.7 kmLengkok Bahru

TERESA 8 本项目与周边市场比较

TERESA 8 与第4房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 4 尺价中位数$1,684本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,9041公里内可比较项目
周边12个月成交181周边项目合计
可比较项目11位于1公里内

本项目在第4房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 4 median$1,684 psf
房产区参考尺价范围$1,453 – $2,226 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

11个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
TERESA VILLE195 m198640年楼龄—9$1,645
AVENUE SOUTH RESIDENCE520 m20233年楼龄1,074106$2,264
HARBOUR SUITES528 m201412年楼龄442$1,620
PERMAI COURT530 m——0—
THE PEARL @ MOUNT FABER682 m200620年楼龄—12$1,563
THE REGENCY AT TIONG BAHRU817 m201016年楼龄1586$2,456
MOUNT FABER LODGE856 m198343年楼龄—4$1,610
YONG SIAK COURT871 m198739年楼龄—0—
YONG SIAK VIEW890 m——1$1,904
REGENCY SUITES923 m200719年楼龄844$2,263
HIGHLINE RESIDENCES977 m20188年楼龄50037$2,478

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$980K$980K$980K$2,069
2025-111$990.5K$990.5K$990.5K$2,091
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AVENUE SOUTH RESIDENCE公寓1,0742$985.3K$2,080

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$1.36M$1.03M$1.67M$2,133
2026-072$1.1M$1.05M$1.15M$2,174
2026-063$1.35M$1.19M$1.49M$2,232
2026-053$1.38M$1.11M$1.64M$2,196
2026-046$1.39M$1.19M$1.68M$2,158
2026-033$1.4M$980K$1.65M$2,139
2026-013$1.41M$1.15M$1.7M$2,205
2025-123$1.55M$1.4M$1.81M$2,226
2025-116$1.66M$1.39M$1.8M$2,363
2025-101$1.82M$1.82M$1.82M$2,487
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AVENUE SOUTH RESIDENCE公寓1,07427$1.46M$2,216
HIGHLINE RESIDENCES公寓5006$1.4M$2,348
HARBOUR SUITES公寓441$1.19M$1,573

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.4M$2.4M$2.4M$2,623
2026-073$1.88M$1.6M$2.39M$2,224
2026-052$2.32M$2.31M$2.34M$2,509
2026-042$2.38M$2.37M$2.38M$2,596
2026-031$2.19M$2.19M$2.19M$2,481
2026-011$1.64M$1.64M$1.64M$2,034
2025-121$2.3M$2.3M$2.3M$2,428
2025-112$1.96M$1.63M$2.3M$2,266
2025-102$2.2M$2.19M$2.21M$2,363
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HIGHLINE RESIDENCES公寓5008$2.32M$2,553
AVENUE SOUTH RESIDENCE公寓1,0747$1.91M$2,183

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.96M$2.77M$3.15M$2,668
2026-061$2.88M$2.88M$2.88M$2,501
2026-053$2.64M$2.17M$3.04M$2,414
2026-042$2.7M$2.55M$2.86M$2,436
2026-032$2.72M$2.6M$2.83M$2,449
2026-012$2.1M$1.8M$2.39M$1,845
2025-112$2.47M$2.05M$2.88M$2,203
2025-101$3.02M$3.02M$3.02M$2,723
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HIGHLINE RESIDENCES公寓5007$2.91M$2,582
AVENUE SOUTH RESIDENCE公寓1,0746$2.58M$2,359
THE PEARL @ MOUNT FABER公寓—1$1.8M$1,534
YONG SIAK VIEW公寓—1$2.05M$1,904

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.01M$2.01M$2.01M$1,494
2026-064$2.98M$2.16M$3.3M$2,301
2026-051$3.66M$3.66M$3.66M$2,446
2026-042$2.56M$2.11M$3.01M$1,934
2026-032$2.84M$2.18M$3.5M$1,955
2026-012$2.94M$2.65M$3.23M$2,114
2025-121$2.37M$2.37M$2.37M$1,746
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE PEARL @ MOUNT FABER公寓—4$2.12M$1,544
AVENUE SOUTH RESIDENCE公寓1,0743$3.39M$2,365
THE REGENCY AT TIONG BAHRU公寓1583$3.26M$2,549
TERESA VILLE公寓—2$2.51M$1,850
REGENCY SUITES公寓841$3.23M$2,273

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-101$3.17M$3.17M$3.17M$1,645
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TERESA VILLE公寓—1$3.17M$1,645

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$4.2M$4.2M$4.2M$1,619
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MOUNT FABER LODGE公寓—1$4.2M$1,619

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$6M$6M$6M$1,360
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
REGENCY SUITES公寓841$6M$1,360
i

市场分析

TERESA 8在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

本项目每方呎中位价约低于第4房产区项目中位数30.9%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到11个可比较公寓，其中9个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

TERESA 8 项目资料

发展商
Aston Holdings Pte Ltd
房产类型
有地住宅
房产区
第4区 - 圣淘沙 / 吉宝 / 直落布兰雅
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
总单位数
11
邮政编码
099780

项目了解 TERESA 8

TERESA 8 是一项有地住宅项目，位于新加坡第4房产区。项目地契为永久地契。最近的轨道交通站为KEPPEL MRT STATION，直线距离约900 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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