Homy

房地产项目资料

THE ARECA

BUNGA RAMPAI PLACE
房产区 19入伙证 200399年地契从2000年开始RCR
620 mBARTLEY MRT STATION
$2.54M成交价中位数
1近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积

THE ARECA 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 1月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 1月 2026依据最近12个月数据
▼ -35.3%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 19 median依据最近12个月数据
▼ -43.4%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.54M
最近12个月
尺价中位数
$1,008
最近12个月
典型成交价格区间
$2.54M – $2.54M
第20至80百分位
最新成交价
$2.54M
2,519 平方呎 · 1日 1月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

THE ARECA 位置与周边设施

查看 THE ARECA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE ARECA 周边设施

THE ARECA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BARTLEY MRT STATION620 mBARTLEY ROAD
  • TAI SENG MRT STATION660 mUPPER PAYA LEBAR ROAD
  • MATTAR MRT STATION1.4 kmMATTAR ROAD

小学

  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL690 mMOUNT VERNON ROAD
  • CEDAR PRIMARY SCHOOL1.0 kmCEDAR AVENUE
  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.2 kmLORONG AH SOO
  • CANOSSA CATHOLIC PRIMARY SCHOOL1.4 kmSALLIM ROAD

中学

  • BARTLEY SECONDARY SCHOOL150 mJALAN BUNGA RAMPAI
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL730 mMOUNT VERNON ROAD
  • ST. GABRIEL'S SECONDARY SCHOOL1.2 kmSERANGOON AVENUE 1
  • CEDAR GIRLS' SECONDARY SCHOOL1.3 kmCEDAR AVENUE

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE2.3 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.4 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • DUNMAN HIGH SCHOOL4.5 kmTANJONG RHU ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ CEDAR1.0 kmCEDAR AVENUE

熟食中心

  • Circuit Road Blk 80 (80 Circuit Road Market and 餐饮 Centre)1.3 kmCircuit Road
  • Woodleigh Village Hawker Centre1.3 kmWoodleigh Link
  • Circuit Road Blk 79/79A1.4 kmCircuit Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL3.9 kmJoo Chiat Place
  • TAN TOCK SENG HOSPITAL4.5 kmJALAN TAN TOCK SENG

公园

  • BUNGA RAMPAI PK130 m
  • UPPER PAYA LEBAR INTERIM PARK500 m
  • THRIFT DR OS510 m

图书馆

  • Serangoon Library1.8 kmSerangoon Central
  • Geylang East Library2.4 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Bidadari CC (U/C)1.4 kmBidadari Park Drive
  • MacPherson CC1.8 kmPaya Lebar Way

体育设施

  • ActiveSG Gym@Serangoon Central2.0 kmSerangoon Central
  • Geylang East Swimming Complex2.1 kmAljunied Avenue 1
  • Serangoon Sport Centre2.2 kmYio Chu Kang Road

THE ARECA 本项目与周边市场比较

THE ARECA 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,0081宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,559本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-35.3%低于房产区中位数
1公里内成交量160最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

THE ARECA 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 92%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
16在第19房产区 202 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,125 – $2,102 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
BARTLEY VUE73 m20260年楼龄1157$2,279
OASIS GARDEN99 m200917年楼龄1343$1,760
BARTLEY RIDGE352 m20188年楼龄86842$2,024
BOTANIQUE AT BARTLEY404 m20197年楼龄79746$1,999
LA DOLCE VITA445 m—432$1,622
PRESTIGE POINT445 m—150—
SUITES @ PAYA LEBAR445 m201412年楼龄995$1,733
URBAN RESIDENCES445 m201412年楼龄471$1,538
BARTLEY RESIDENCES503 m20179年楼龄70225$1,868
CRYSTAL DE AZURE516 m200620年楼龄120—
TAI KENG COURT687 m——0—
THE LILIUM766 m20224年楼龄800—
MACPHERSON GREEN778 m——0—
SKY GREEN808 m201610年楼龄1769$1,868
SUN ROSIER813 m198541年楼龄—0—
BAYOU RESIDENCE851 m200917年楼龄291$1,446
THE QUINN853 m201610年楼龄1395$1,694
KENSINGTON SQUARE860 m—1414$1,700
THE GAZANIA864 m20233年楼龄2508$2,474
CASA ROSA922 m200125年楼龄—2$1,354

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$859.5K$835K$884K$1,755
2026-071$660K$660K$660K$1,752
2026-063$870K$840K$905K$1,797
2026-054$874.1K$824.5K$942K$1,866
2026-046$857.7K$745K$920K$1,757
2026-032$871.9K$860K$883.9K$1,822
2026-022$850K$800K$900K$1,754
2026-012$672.7K$666.6K$678.9K$1,737
2025-124$819.5K$790K$845K$1,793
2025-113$841.3K$728.9K$945K$1,773
2025-107$852.9K$690K$980K$1,866
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BARTLEY RIDGE公寓8689$874.3K$1,815
BOTANIQUE AT BARTLEY公寓7978$905.9K$1,830
SKY GREEN公寓1765$844.9K$1,818
BARTLEY RESIDENCES公寓7024$814.5K$1,760
SUITES @ PAYA LEBAR公寓994$673.9K$1,740
KENSINGTON SQUARE公寓1412$739.4K$1,718
THE GAZANIA公寓2502$920K$2,040
THE QUINN公寓1391$835K$1,724
URBAN RESIDENCES公寓471$745K$1,538

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.14M$945K$1.33M$1,929
2026-072$1.51M$1.37M$1.65M$2,167
2026-069$1.34M$892K$1.58M$1,966
2026-054$1.32M$888K$1.56M$1,944
2026-043$1.26M$910K$1.58M$1,871
2026-035$1.54M$1.46M$1.72M$2,119
2026-023$1.43M$1.31M$1.52M$2,022
2026-014$1.21M$867K$1.49M$1,817
2025-127$1.24M$920K$1.65M$1,889
2025-114$1.2M$905K$1.5M$1,845
2025-104$1.28M$828K$1.63M$1,872
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BOTANIQUE AT BARTLEY公寓79727$1.33M$1,974
BARTLEY RIDGE公寓8689$1.42M$1,977
BARTLEY VUE公寓1154$1.66M$2,270
THE QUINN公寓1393$893.7K$1,616
BARTLEY RESIDENCES公寓7022$899K$1,591
KENSINGTON SQUARE公寓1411$1.15M$1,571
SUITES @ PAYA LEBAR公寓991$1.03M$1,516

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$1.98M$1.57M$2.42M$2,128
2026-074$1.72M$1.43M$2.18M$1,979
2026-067$2.02M$1.54M$2.24M$2,244
2026-041$2.23M$2.23M$2.23M$2,407
2026-033$2M$1.49M$2.3M$2,194
2026-023$1.85M$1.63M$2.15M$2,027
2026-011$1.36M$1.36M$1.36M$1,707
2025-121$1.64M$1.64M$1.64M$1,880
2025-113$2.1M$2.04M$2.17M$2,270
2025-102$1.88M$1.7M$2.05M$1,998
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BARTLEY RIDGE公寓86812$1.99M$2,116
BOTANIQUE AT BARTLEY公寓7976$2.14M$2,313
BARTLEY RESIDENCES公寓7025$1.58M$1,841
THE GAZANIA公寓2503$2.22M$2,503
SKY GREEN公寓1762$1.56M$1,952
KENSINGTON SQUARE公寓1411$1.36M$1,707

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$2.19M$1.47M$2.45M$2,008
2026-074$2.43M$2.38M$2.49M$2,201
2026-061$2.3M$2.3M$2.3M$2,035
2026-052$2.12M$2.05M$2.2M$2,004
2026-042$2.29M$2.23M$2.35M$2,216
2026-032$2.07M$2.02M$2.13M$1,900
2026-022$2.27M$2.03M$2.51M$2,035
2026-015$1.96M$1.62M$2.13M$1,810
2025-113$2.14M$2.05M$2.23M$2,041
2025-101$1.81M$1.81M$1.81M$1,628
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BARTLEY RESIDENCES公寓7029$2.09M$1,896
BARTLEY RIDGE公寓8687$2.2M$2,079
BOTANIQUE AT BARTLEY公寓7975$2.41M$2,234
BARTLEY VUE公寓1152$2.42M$2,318
CASA ROSA公寓—2$1.55M$1,354
SKY GREEN公寓1761$2.13M$1,849

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$3.2M$3.2M$3.2M$2,477
2026-073$2.8M$2.59M$3.17M$2,004
2026-051$2.93M$2.93M$2.93M$2,246
2026-041$2.84M$2.84M$2.84M$2,181
2026-031$2.74M$2.74M$2.74M$2,036
2026-022$1.9M$1.79M$2.01M$1,534
2025-122$2.79M$2.27M$3.3M$2,078
2025-104$2.65M$2.16M$3M$1,970
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BARTLEY RESIDENCES公寓7023$2.66M$1,964
BARTLEY RIDGE公寓8683$2.85M$2,187
LA DOLCE VITA公寓432$2.14M$1,622
OASIS GARDEN公寓1342$2.41M$1,780
THE GAZANIA公寓2502$3.25M$2,506
BARTLEY VUE公寓1151$3.17M$2,336
BAYOU RESIDENCE公寓291$1.79M$1,446
SKY GREEN公寓1761$3M$2,005

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.87M$2.87M$2.87M$1,765
2026-061$2.98M$2.98M$2.98M$1,720
2026-031$4.2M$4.2M$4.2M$2,255
2026-011$2.53M$2.53M$2.53M$1,543
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BARTLEY RESIDENCES公寓7021$2.53M$1,543
BARTLEY RIDGE公寓8681$2.87M$1,765
THE GAZANIA公寓2501$4.2M$2,255
THE QUINN公寓1391$2.98M$1,720

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.88M$3.88M$3.88M$1,830
2026-041$3.8M$3.8M$3.8M$1,673
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BARTLEY RIDGE公寓8681$3.88M$1,830
OASIS GARDEN公寓1341$3.8M$1,673
i

市场分析

THE ARECA近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第19房产区项目中位数35.3%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE ARECA 项目资料

房产类型
有地住宅
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2000年开始
入伙证
2003
邮政编码
534220

项目了解 THE ARECA

THE ARECA 是一项有地住宅项目，位于新加坡第19房产区。项目于2003年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2000。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$2.54M，每方呎中位价为$1,008。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为BARTLEY MRT STATION，直线距离约620 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信