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房地产项目资料

THE GARDENS AT GERALD

GERALD DRIVE
房产区 28999年地契从1879年开始OCR
850 mFERNVALE LRT STATION
0近12个月成交

THE GARDENS AT GERALD 市场概况

处于高位
处于24个月高点
高点： 2月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 2月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -29.6%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 28 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -32.5%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$3.45M
3,337 平方呎 · 1日 2月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 22日 9月 2026

THE GARDENS AT GERALD 位置与周边设施

查看 THE GARDENS AT GERALD 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE GARDENS AT GERALD 周边设施

THE GARDENS AT GERALD 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • FERNVALE LRT STATION850 mFERNVALE ROAD
  • LAYAR LRT STATION910 mSENGKANG WEST AVENUE
  • TONGKANG LRT STATION1.1 kmSENGKANG EAST AVENUE

小学

  • FERNVALE PRIMARY SCHOOL720 mFERNVALE LANE
  • HOUGANG PRIMARY SCHOOL810 mHOUGANG STREET 93
  • SENGKANG GREEN PRIMARY SCHOOL990 mFERNVALE ROAD
  • YIO CHU KANG PRIMARY SCHOOL1.1 kmHOUGANG STREET 51
  • ANCHOR GREEN PRIMARY SCHOOL1.3 kmANCHORVALE DRIVE

中学

  • PEI HWA SECONDARY SCHOOL680 mFERNVALE LINK
  • HOUGANG SECONDARY SCHOOL940 mHOUGANG STREET 93
  • XINMIN SECONDARY SCHOOL1.5 kmHOUGANG AVENUE 8
  • NAN CHIAU HIGH SCHOOL1.5 kmANCHORVALE LINK

大专院校

  • ITE COLLEGE CENTRAL2.4 kmANG MO KIO DRIVE
  • NANYANG POLYTECHNIC3.2 kmANG MO KIO AVENUE 8
  • ANDERSON SERANGOON JUNIOR COLLEGE3.6 kmANG MO KIO AVENUE 6

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FERNVALE720 mFERNVALE LANE
  • MOE KINDERGARTEN @ HOUGANG810 mHOUGANG STREET 93
  • MOE KINDERGARTEN @ SENGKANG GREEN990 mFERNVALE ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ ANCHOR GREEN1.3 kmANCHORVALE DRIVE

熟食中心

  • Fernvale Hawker Centre & Market820 mSengkang West Avenue
  • Ci Yuan Hawker Centre1.2 kmHougang Avenue 9
  • Buangkok Hawker Centre1.7 kmCompassvale Bow

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL1.0 kmBUANGKOK VIEW
  • SENGKANG COMMUNITY HOSPITAL2.1 kmANCHORVALE STREET

公园

  • MUGLISTON PK PG140 m
  • JLN SELASEH PG470 m
  • LUXUS HILLS PARK610 m

图书馆

  • Sengkang Library2.1 kmSengkang Square
  • Cheng San Library2.2 kmHougang Avenue 10

民众俱乐部

  • Fernvale CC (U/C)820 mSengkang West Avenue
  • Ci Yuan CC1.2 kmHougang Avenue 9

体育设施

  • ActiveSG Gym@Fernvale Square920 mSengkang West Avenue
  • Sengkang Sport Centre1.6 kmAnchorvale Road
  • Hougang Sport Centre1.9 kmHougang Avenue 4

THE GARDENS AT GERALD 本项目与周边市场比较

THE GARDENS AT GERALD 与第28房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 28 尺价中位数$1,469本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,4211公里内可比较项目
周边12个月成交246周边项目合计
可比较项目6位于1公里内

本项目在第28房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 28 median$1,469 psf
房产区参考尺价范围$1,014 – $2,244 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

6个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SELETAR SPRINGS CONDOMINIUM382 m——24$1,058
LUSH ACRES736 m201610年楼龄38044$1,421
THE TOPIARY769 m201610年楼龄700107$1,496
SELETAR PARK RESIDENCE872 m201511年楼龄27633$1,334
H2O RESIDENCES916 m201511年楼龄52138$1,464
PARC GREENWICH951 m——0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.15M$1.15M$1.15M$1,526
2026-071$1.17M$1.17M$1.17M$1,550
2026-052$1.16M$1.12M$1.2M$1,539
2026-045$918.6K$765K$1.14M$1,392
2026-011$1.08M$1.08M$1.08M$1,433
2025-101$770K$770K$770K$1,460
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SELETAR PARK RESIDENCE公寓2764$773.3K$1,352
THE TOPIARY共管公寓7004$1.15M$1,522
H2O RESIDENCES公寓5213$1.13M$1,504

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.44M$1.44M$1.44M$1,590
2026-054$1.4M$1.31M$1.47M$1,551
2026-041$1.15M$1.15M$1.15M$1,174
2026-033$1.37M$1.31M$1.4M$1,509
2026-013$1.29M$1.13M$1.39M$1,430
2025-121$1.43M$1.43M$1.43M$1,576
2025-112$1.39M$1.38M$1.39M$1,516
2025-102$1.31M$1.25M$1.37M$1,465
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TOPIARY共管公寓70012$1.4M$1,540
SELETAR PARK RESIDENCE公寓2762$1.22M$1,399
H2O RESIDENCES公寓5211$1.25M$1,416
LUSH ACRES共管公寓3801$1.35M$1,456
SELETAR SPRINGS CONDOMINIUM公寓—1$1.15M$1,174

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.69M$1.65M$1.73M$1,549
2026-074$1.71M$1.61M$1.79M$1,561
2026-061$1.73M$1.73M$1.73M$1,531
2026-051$1.64M$1.64M$1.64M$1,451
2026-041$1.8M$1.8M$1.8M$1,593
2026-035$1.56M$1.35M$1.72M$1,430
2026-025$1.43M$950K$1.71M$1,356
2025-113$1.69M$1.67M$1.73M$1,533
2025-103$1.61M$1.56M$1.64M$1,494
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TOPIARY共管公寓70010$1.68M$1,584
LUSH ACRES共管公寓3807$1.6M$1,451
H2O RESIDENCES公寓5215$1.73M$1,512
SELETAR PARK RESIDENCE公寓2762$1.27M$1,219
SELETAR SPRINGS CONDOMINIUM公寓—1$950K$939

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.6M$1.6M$1.6M$1,199
2026-072$1.72M$1.48M$1.95M$1,293
2026-063$1.92M$1.72M$2.09M$1,446
2026-054$2.04M$1.59M$2.28M$1,495
2026-043$1.94M$1.83M$2.07M$1,478
2026-034$2.14M$2.1M$2.22M$1,616
2026-021$2.09M$2.09M$2.09M$1,517
2025-128$1.69M$1.44M$2.03M$1,295
2025-113$1.98M$1.94M$2.08M$1,541
2025-101$1.98M$1.98M$1.98M$1,533
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TOPIARY共管公寓70014$2.05M$1,553
SELETAR SPRINGS CONDOMINIUM公寓—6$1.53M$1,158
LUSH ACRES共管公寓3805$1.85M$1,393
H2O RESIDENCES公寓5213$1.96M$1,468
SELETAR PARK RESIDENCE公寓2762$1.99M$1,486

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.25M$2.25M$2.25M$1,493
2026-071$1.8M$1.8M$1.8M$1,153
2026-061$1.69M$1.69M$1.69M$1,082
2026-033$1.92M$1.65M$2.25M$1,139
2026-011$1.62M$1.62M$1.62M$1,038
2025-102$2.3M$2.3M$2.31M$1,478
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LUSH ACRES共管公寓3803$2.27M$1,470
SELETAR SPRINGS CONDOMINIUM公寓—3$1.7M$1,091
SELETAR PARK RESIDENCE公寓2762$1.75M$1,014
THE TOPIARY共管公寓7001$2.31M$1,429

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$2.15M$2.15M$2.15M$1,040
2026-041$2.9M$2.9M$2.9M$1,334
2025-101$2.96M$2.96M$2.96M$1,468
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TOPIARY共管公寓7002$2.93M$1,401
SELETAR SPRINGS CONDOMINIUM公寓—1$2.15M$1,040
i

市场分析

THE GARDENS AT GERALD在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

本项目每方呎中位价约低于第28房产区项目中位数29.6%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到6个可比较公寓，其中5个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE GARDENS AT GERALD 项目资料

房产类型
有地住宅
房产区
第28区 - 实里达 / 杨厝港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
999年地契从1879年开始
邮政编码
797666

项目了解 THE GARDENS AT GERALD

THE GARDENS AT GERALD 是一项有地住宅项目，位于新加坡第28房产区。项目地契为999 yrs lease commencing from 1879。最近的轨道交通站为FERNVALE LRT STATION，直线距离约850 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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