很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
房地产项目资料
THE GREENWOOD
GREENWOOD CRESCENT
1.1 kmTAN KAH KEE MRT STATION
$6.18M成交价中位数
6近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积
THE GREENWOOD 市场概况
▼ -3.1%
较12个月高点
高点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +76.5%
较12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +77.2%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 11 median依据最近12个月数据
▲ +60.6%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
7.5%
12个月转售率
6宗成交 / 80个单位
近12个月成交
6
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$6.18M
最近12个月
尺价中位数
$3,544
最近12个月
典型成交价格区间
$3.77M – $6.5M
第20至80百分位
最新成交价
$6.3M
1,711 平方呎 · 1日 7月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026
THE GREENWOOD 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 7月 2021 to 7月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 10月 2025 to 9月 2026.
最常见成交面积1,501–2,000 平方呎
成交面积中位数1,755 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026
按面积查看最新成交
1501 – 2000 平方呎 平均价格走势
1501 – 2000 平方呎 成交量
1501 – 2000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $6.3M | $6.3M | $6.3M | $3,681 |
| 2026-06 | 1 | $6.5M | $6.5M | $6.5M | $3,978 |
| 2026-05 | 1 | $6.5M | $6.5M | $6.5M | $3,755 |
| 2026-03 | 1 | $6.06M | $6.06M | $6.06M | $3,407 |
1501 – 2000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | Terrace House | — | 1,711 平方呎 | $3,681 | $6.3M |
| 2026-06 | Terrace House | — | 1,634 平方呎 | $3,978 | $6.5M |
| 2026-05 | Terrace House | — | 1,731 平方呎 | $3,755 | $6.5M |
| 2026-03 | Terrace House | — | 1,778 平方呎 | $3,407 | $6.06M |
>3000 平方呎 平均价格走势
>3000 平方呎 成交量
>3000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | $3.77M | $3.77M | $3.77M | $1,132 |
| 2025-10 | 1 | $3.57M | $3.57M | $3.57M | $1,180 |
>3000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | Terrace House | — | 3,326 平方呎 | $1,132 | $3.77M |
| 2025-10 | Terrace House | — | 3,025 平方呎 | $1,180 | $3.57M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026
THE GREENWOOD 位置与周边设施
查看 THE GREENWOOD 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
THE GREENWOOD 周边设施
THE GREENWOOD 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- TAN KAH KEE MRT STATION1.1 kmBUKIT TIMAH ROAD
- SIXTH AVENUE MRT STATION1.1 kmBUKIT TIMAH ROAD
- BOTANIC GARDENS MRT STATION1.8 kmCLUNY PARK ROAD
小学
- RAFFLES GIRLS' PRIMARY SCHOOL630 mHILLCREST ROAD
- NANYANG PRIMARY SCHOOL1.6 kmKING'S ROAD
中学
- NATIONAL JUNIOR COLLEGE620 mHILLCREST ROAD
- NANYANG GIRLS' HIGH SCHOOL670 mLINDEN DRIVE
- HWA CHONG INSTITUTION1.1 kmBUKIT TIMAH ROAD
- ST. MARGARET'S SCHOOL (SECONDARY)1.8 kmFARRER ROAD
大专院校
- NATIONAL JUNIOR COLLEGE590 mHILLCREST ROAD
- HWA CHONG INSTITUTION1.1 kmBUKIT TIMAH ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.9 kmMALCOLM ROAD
熟食中心
- Adam Road 餐饮 Centre1.6 kmAdam Road
- Empress Road Blk 7 (Empress Road Market and 餐饮 Centre)2.2 kmEmpress Road
- Holland Village Market and 餐饮 Centre3.0 kmLorong Mambong
医院
- CRAWFURD HOSPITAL1.3 kmADAM ROAD
- GLENEAGLES HOSPITAL3.5 kmNAPIER ROAD
公园
- GREENWOOD CRESCENT PG30 m
- ORCHID VILLAGE PG450 m
- WATTEN HEIGHTS PG530 m
图书馆
- Singapore Botanic Gardens' Library3.3 kmCluny Road
民众俱乐部
- Tanglin CC2.7 kmWhitley Road
体育设施
- MOE (Evans)2.4 kmEvans Road
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- 3 房
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- 3,003 ft²
- $3,989 psf
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- $1,213 psf
THE GREENWOOD 本项目与周边市场比较
THE GREENWOOD 与第11房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$3,5446宗本项目成交
房产区 11 尺价中位数$2,000本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+77.2%高于房产区中位数
1公里内成交量24最近12个月记录
本项目在第11房产区内的尺价位置
THE GREENWOOD 的尺价低于第11房产区有成交项目中的 0%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
129在第11房产区 129 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,457 – $2,689 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| HILLCREST ARCADIA | 346 m | 198046年楼龄 | — | 13 | $1,295 |
| GREENDALE COURT | 422 m | — | — | 0 | — |
| ORCHID APARTMENTS | 530 m | — | — | 1 | $1,806 |
| WATTEN HILL | 646 m | — | — | 2 | $1,761 |
| WATTEN ESTATE CONDOMINIUM | 651 m | — | — | 0 | — |
| THE ARCADIA | 661 m | — | — | 4 | $1,052 |
| THE PARK VALE | 835 m | 199729年楼龄 | — | 2 | $1,873 |
| ORCHID APARTMENT | 836 m | 198145年楼龄 | — | 0 | — |
| SECOND AVENUE JUNCTION | 943 m | — | — | 0 | — |
| 28 SHELFORD | 990 m | 199432年楼龄 | — | 2 | $2,052 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | $1.37M | $1.37M | $1.37M | $1,497 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| HILLCREST ARCADIA | 公寓 | — | 1 | $1.37M | $1,497 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | $2.48M | $2.48M | $2.48M | $2,076 |
| 2025-10 | 1 | $2.4M | $2.4M | $2.4M | $2,027 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 SHELFORD | 公寓 | — | 2 | $2.44M | $2,052 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 2 | $2.22M | $1.99M | $2.45M | $1,604 |
| 2026-03 | 1 | $2.72M | $2.72M | $2.72M | $1,929 |
| 2026-02 | 1 | $1.98M | $1.98M | $1.98M | $1,394 |
| 2025-10 | 1 | $1.8M | $1.8M | $1.8M | $1,267 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| HILLCREST ARCADIA | 公寓 | — | 3 | $1.92M | $1,354 |
| ORCHID APARTMENTS | 公寓 | — | 1 | $2.45M | $1,806 |
| THE PARK VALE | 公寓 | — | 1 | $2.72M | $1,929 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $2.33M | $2.33M | $2.33M | $1,363 |
| 2026-07 | 2 | $2.21M | $2.12M | $2.3M | $1,222 |
| 2026-05 | 1 | $2.25M | $2.25M | $2.25M | $1,315 |
| 2026-04 | 1 | $3.5M | $3.5M | $3.5M | $1,817 |
| 2026-03 | 1 | $2.15M | $2.15M | $2.15M | $1,256 |
| 2026-01 | 1 | $2.45M | $2.45M | $2.45M | $1,301 |
| 2025-12 | 1 | $2.55M | $2.55M | $2.55M | $1,295 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| HILLCREST ARCADIA | 公寓 | — | 7 | $2.31M | $1,282 |
| THE PARK VALE | 公寓 | — | 1 | $3.5M | $1,817 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $3.27M | $3.27M | $3.27M | $1,129 |
| 2026-05 | 1 | $4.7M | $4.7M | $4.7M | $1,761 |
| 2026-04 | 1 | $4.7M | $4.7M | $4.7M | $1,761 |
| 2025-12 | 1 | $2.8M | $2.8M | $2.8M | $1,141 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| HILLCREST ARCADIA | 公寓 | — | 2 | $3.04M | $1,135 |
| WATTEN HILL | 公寓 | — | 2 | $4.7M | $1,761 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $5.26M | $5.26M | $5.26M | $1,375 |
| 2026-06 | 1 | $4.85M | $4.85M | $4.85M | $1,038 |
| 2026-02 | 1 | $4.8M | $4.8M | $4.8M | $1,027 |
| 2025-11 | 1 | $4.92M | $4.92M | $4.92M | $1,065 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE ARCADIA | 公寓 | — | 4 | $4.96M | $1,126 |
市场分析
THE GREENWOOD近12个月共有6宗成交，近期数据已具备一定参考价值。
本项目每方呎中位价约高于第11房产区项目中位数77.2%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。
项目1公里范围内找到10个可比较公寓，其中6个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。THE GREENWOOD 项目资料
发展商
Golden Development Pte Ltd
房产类型
有地住宅
房产区
第11区 - 纽顿 / 诺维娜 / 敦安路
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
总单位数
80
邮政编码
286967
项目了解 THE GREENWOOD
THE GREENWOOD 是一项有地住宅项目，位于新加坡第11房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有6宗成交，成交价中位数为$6.18M，每方呎中位价为$3,544。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占66.7%。最近的轨道交通站为TAN KAH KEE MRT STATION，直线距离约1.1 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
独家代理 vs 多人联营：为什么多数卖家从一开始就选错了？
“中介越多 = 买家越多”…… 听上去很美，现实却很残酷 卖房时，大多数业主都会掉进同一个逻辑陷阱。他们会想： […]
身为业主或房东必须关注反洗钱 (AML) 规范: 新加坡房产
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你的房子卖不掉？很多屋主都忽略了这些问题
房子已经挂牌了……但没有任何动静。 几周过去了，看房的人来了一波又一波，却连一个真正动真格的出价（Offer） […]
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