很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
房地产项目资料
THE MODULES
JOO CHIAT ROAD
180 mBUGIS MRT STATION
0近12个月成交
THE MODULES 市场概况
THE MODULES 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026
THE MODULES 位置与周边设施
查看 THE MODULES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
THE MODULES 周边设施
THE MODULES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- BUGIS MRT STATION180 mVICTORIA STREET
- ROCHOR MRT STATION350 mROCHOR CANAL ROAD
- BUGIS MRT STATION360 mROCHOR ROAD
小学
- ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)980 mSOPHIA ROAD
- FARRER PARK PRIMARY SCHOOL1.3 kmFARRER PARK ROAD
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)1.7 kmWINSTEDT ROAD
中学
- SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE690 mZUBIR SAID DRIVE
- NORTHLIGHT SCHOOL2.0 kmTOWNER ROAD
大专院校
- DUNMAN HIGH SCHOOL3.2 kmTANJONG RHU ROAD
- CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.3 kmWHITLEY ROAD
- ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.6 kmSORBY ADAMS DRIVE
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.3 kmFARRER PARK ROAD
熟食中心
- Queen 街道 Blk 270 (Albert Centre)70 mQueen 街道
- Buffalo Road Blk 665 (Tekka Centre/Zhu Jiao Market)680 mBuffalo Road
- Berseh 餐饮 Centre700 mJalan Besar
医院
- RAFFLES HOSPITAL330 mNORTH BRIDGE ROAD
- FARRER PARK HOSPITAL1.2 kmFARRER PARK STATION RD,CONNEXION
公园
- ROWELL RD OS770 m
- HANDY RD OS790 m
- MOUNT EMILY PK830 m
图书馆
- Central Arts Library430 mVictoria 街道
- Central Library460 mVictoria 街道
民众俱乐部
- Kampong Glam CC1.0 kmBeach Road
- Jalan Besar CC1.1 kmJellicoe Road
体育设施
- Jalan Besar Sport Centre1.2 kmTyrwhitt Road
- Kallang Sport Centre2.7 kmStadium Boulevard
- St. Wilfred Sport Centre2.8 kmSt. Wilfred Road
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THE MODULES 本项目与周边市场比较
THE MODULES 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 15 尺价中位数$1,747本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,8151公里内可比较项目
周边12个月成交110周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第15房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 15 median$1,747 psf
房产区参考尺价范围$1,376 – $2,478 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE BENCOOLEN | 128 m | — | — | 6 | $1,675 |
| SKYLINE @ ORCHARD BOULEVARD | 147 m | 201511年楼龄 | 40 | 1 | $2,753 |
| WATERLOO VIEW | 195 m | — | — | 0 | — |
| BURLINGTON SQUARE | 238 m | — | — | 5 | $1,669 |
| SOUTHBANK | 342 m | 201016年楼龄 | 197 | 7 | $1,955 |
| DUO RESIDENCES | 402 m | 20179年楼龄 | 660 | 20 | $2,248 |
| LIANG SEAH COURT | 426 m | — | — | 0 | — |
| TANQUEELAN SUITES | 429 m | — | 20 | 0 | — |
| WATERLOO APARTMENTS | 448 m | 198937年楼龄 | — | 0 | — |
| TAN QUEE LAN SUITES | 450 m | 200521年楼龄 | — | 0 | — |
| MIDTOWN MODERN | 452 m | 20251年楼龄 | 580 | 12 | $2,960 |
| MIN YUAN | 458 m | 198838年楼龄 | — | 0 | — |
| LITTLE INDIA CONSERVATION AREA | 461 m | — | — | 0 | — |
| THE M | 464 m | 20233年楼龄 | 522 | 13 | $2,510 |
| SUNSHINE PLAZA | 473 m | — | — | 5 | $1,571 |
| TWIN WATERFALLS | 478 m | 201511年楼龄 | 728 | 36 | $1,579 |
| PEACE CENTRE/MANSIONS | 572 m | — | — | 0 | — |
| SELEGIE CENTRE | 580 m | — | — | 0 | — |
| THE 101 | 583 m | — | — | 0 | — |
| THE PLAZA | 583 m | — | — | 5 | $1,214 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $1.07M | $1.03M | $1.11M | $2,522 |
| 2026-05 | 1 | $660K | $660K | $660K | $1,394 |
| 2026-04 | 1 | $1.2M | $1.2M | $1.2M | $2,934 |
| 2026-03 | 1 | $908K | $908K | $908K | $2,163 |
| 2026-02 | 1 | $1.3M | $1.3M | $1.3M | $3,178 |
| 2025-12 | 1 | $1.3M | $1.3M | $1.3M | $2,745 |
| 2025-10 | 1 | $1.11M | $1.11M | $1.11M | $2,506 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MIDTOWN MODERN | 公寓 | 580 | 4 | $1.23M | $2,893 |
| THE M | 公寓 | 522 | 3 | $1.01M | $2,333 |
| THE PLAZA | 公寓 | — | 1 | $660K | $1,394 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $1.27M | $990K | $1.54M | $2,091 |
| 2026-06 | 2 | $1.6M | $1.31M | $1.88M | $2,400 |
| 2026-05 | 2 | $1.35M | $1.24M | $1.45M | $1,958 |
| 2026-04 | 4 | $1.56M | $1.28M | $1.98M | $2,376 |
| 2026-02 | 2 | $1.46M | $1.27M | $1.65M | $2,172 |
| 2026-01 | 1 | $1.65M | $1.65M | $1.65M | $2,590 |
| 2025-12 | 2 | $1.35M | $890K | $1.8M | $1,856 |
| 2025-11 | 3 | $1.49M | $1.2M | $1.98M | $2,338 |
| 2025-10 | 4 | $1.39M | $820K | $1.93M | $1,943 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE M | 公寓 | 522 | 9 | $1.74M | $2,584 |
| DUO RESIDENCES | 公寓 | 660 | 6 | $1.43M | $2,259 |
| SOUTHBANK | 公寓 | 197 | 2 | $1.1M | $1,814 |
| SUNSHINE PLAZA | 公寓 | — | 2 | $1.26M | $1,649 |
| THE PLAZA | 公寓 | — | 2 | $855K | $1,213 |
| BURLINGTON SQUARE | 公寓 | — | 1 | $1.24M | $1,670 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $2.55M | $2.55M | $2.55M | $2,820 |
| 2026-07 | 2 | $1.87M | $1.39M | $2.34M | $2,133 |
| 2026-06 | 2 | $1.65M | $1.5M | $1.8M | $1,759 |
| 2026-05 | 4 | $1.71M | $1.41M | $2.11M | $1,859 |
| 2026-04 | 4 | $1.32M | $975K | $1.8M | $1,478 |
| 2026-03 | 2 | $1.68M | $1.46M | $1.9M | $1,959 |
| 2026-02 | 2 | $2.11M | $1.87M | $2.35M | $2,218 |
| 2026-01 | 4 | $1.48M | $1.45M | $1.52M | $1,617 |
| 2025-12 | 1 | $2.65M | $2.65M | $2.65M | $2,929 |
| 2025-11 | 3 | $1.99M | $1.31M | $2.68M | $2,318 |
| 2025-10 | 1 | $1.5M | $1.5M | $1.5M | $1,787 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| TWIN WATERFALLS | 共管公寓 | 728 | 7 | $1.47M | $1,606 |
| DUO RESIDENCES | 公寓 | 660 | 4 | $2.08M | $2,349 |
| SOUTHBANK | 公寓 | 197 | 4 | $1.83M | $1,940 |
| MIDTOWN MODERN | 公寓 | 580 | 3 | $2.63M | $2,904 |
| THE BENCOOLEN | 公寓 | — | 3 | $1.39M | $1,643 |
| BURLINGTON SQUARE | 公寓 | — | 2 | $1.52M | $1,715 |
| THE PLAZA | 公寓 | — | 2 | $977.5K | $1,195 |
| THE M | 公寓 | 522 | 1 | $2.34M | $2,589 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | $1.69M | $1.62M | $1.74M | $1,582 |
| 2026-06 | 4 | $1.91M | $1.74M | $2.33M | $1,820 |
| 2026-05 | 5 | $1.68M | $1.45M | $1.78M | $1,539 |
| 2026-04 | 3 | $2.02M | $1.7M | $2.64M | $1,783 |
| 2026-03 | 3 | $1.9M | $1.7M | $2.23M | $1,770 |
| 2026-02 | 3 | $2.26M | $1.65M | $2.64M | $2,118 |
| 2026-01 | 5 | $2.23M | $1.6M | $3.24M | $2,143 |
| 2025-12 | 3 | $2.18M | $1.63M | $3.2M | $2,038 |
| 2025-11 | 3 | $2.17M | $1.64M | $3.19M | $2,038 |
| 2025-10 | 3 | $2.19M | $1.69M | $3.15M | $2,010 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| TWIN WATERFALLS | 共管公寓 | 728 | 18 | $1.7M | $1,565 |
| DUO RESIDENCES | 公寓 | 660 | 7 | $2.42M | $2,284 |
| MIDTOWN MODERN | 公寓 | 580 | 4 | $3.19M | $2,997 |
| THE BENCOOLEN | 公寓 | — | 3 | $1.74M | $1,682 |
| SUNSHINE PLAZA | 公寓 | — | 2 | $1.55M | $1,427 |
| BURLINGTON SQUARE | 公寓 | — | 1 | $1.78M | $1,669 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 2 | $1.92M | $1.84M | $2M | $1,456 |
| 2026-05 | 3 | $2.02M | $1.7M | $2.3M | $1,504 |
| 2025-12 | 1 | $2.24M | $2.24M | $2.24M | $1,625 |
| 2025-10 | 2 | $2.34M | $1.98M | $2.7M | $1,828 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| TWIN WATERFALLS | 共管公寓 | 728 | 6 | $2.05M | $1,559 |
| SOUTHBANK | 公寓 | 197 | 1 | $2.7M | $2,056 |
| SUNSHINE PLAZA | 公寓 | — | 1 | $1.84M | $1,295 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | $3.39M | $1.98M | $4.8M | $1,938 |
| 2026-06 | 1 | $3.29M | $3.29M | $3.29M | $2,150 |
| 2026-05 | 1 | $6.01M | $6.01M | $6.01M | $3,323 |
| 2026-04 | 1 | $3.36M | $3.36M | $3.36M | $2,198 |
| 2026-03 | 1 | $1.89M | $1.89M | $1.89M | $1,169 |
| 2026-02 | 1 | $2.25M | $2.25M | $2.25M | $1,142 |
| 2026-01 | 1 | $1.8M | $1.8M | $1.8M | $978 |
| 2025-11 | 1 | $1.94M | $1.94M | $1.94M | $1,218 |
| 2025-10 | 1 | $4.68M | $4.68M | $4.68M | $2,429 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| TWIN WATERFALLS | 共管公寓 | 728 | 5 | $1.97M | $1,126 |
| DUO RESIDENCES | 公寓 | 660 | 3 | $3.78M | $2,259 |
| MIDTOWN MODERN | 公寓 | 580 | 1 | $6.01M | $3,323 |
| SKYLINE @ ORCHARD BOULEVARD | 公寓 | 40 | 1 | $4.8M | $2,753 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $2.78M | $2.78M | $2.78M | $1,276 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| BURLINGTON SQUARE | 公寓 | — | 1 | $2.78M | $1,276 |
市场分析
THE MODULES在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中10个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。THE MODULES 项目资料
房产类型
有地住宅
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
地契
地契资料暂缺
项目了解 THE MODULES
THE MODULES 是一项有地住宅项目，位于新加坡第15房产区。最近的轨道交通站为BUGIS MRT STATION，直线距离约180 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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