很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
房地产项目资料
THE RESIDENCES AT BARKER
BARKER ROAD
850 mMOUNT PLEASANT MRT STATION
$10.6M成交价中位数
1近12个月成交
Above 3,000 平方呎最常见成交面积
THE RESIDENCES AT BARKER 市场概况
处于高位
处于12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +8.1%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 11 median依据最近12个月数据
▼ -2.2%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$10.6M
最近12个月
尺价中位数
$2,161
最近12个月
典型成交价格区间
$10.6M – $10.6M
第20至80百分位
最新成交价
$10.6M
4,905 平方呎 · 1日 2月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 22日 9月 2026
THE RESIDENCES AT BARKER 成交走势
近12个月成交分布
统计期间： 10月 2025 to 9月 2026.
最常见成交面积Above 3,000 平方呎
成交面积中位数4,905 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 22日 9月 2026
按面积查看最新成交
>3000 平方呎 平均价格走势
>3000 平方呎 成交量
>3000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | $10.6M | $10.6M | $10.6M | $2,161 |
>3000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02 | Detached House | — | 4,905 平方呎 | $2,161 | $10.6M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 22日 9月 2026
THE RESIDENCES AT BARKER 位置与周边设施
查看 THE RESIDENCES AT BARKER 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
THE RESIDENCES AT BARKER 周边设施
THE RESIDENCES AT BARKER 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- MOUNT PLEASANT MRT STATION850 mDENHAM ROAD
- STEVENS MRT STATION920 mSTEVENS ROAD
- NEWTON MRT STATION920 mBUKIT TIMAH ROAD
小学
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (PRIMARY)290 mBARKER ROAD
- SINGAPORE CHINESE GIRLS' PRIMARY SCHOOL730 mDUNEARN ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR1.4 kmESSEX ROAD
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)1.6 kmWINSTEDT ROAD
- CHIJ PRIMARY (TOA PAYOH)1.7 kmLORONG 1 TOA PAYOH
中学
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)230 mBARKER ROAD
- SINGAPORE CHINESE GIRLS' SCHOOL670 mDUNEARN ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION700 mMALCOLM ROAD
- CHIJ SECONDARY (TOA PAYOH)1.6 kmLORONG 1 TOA PAYOH
大专院校
- CATHOLIC JUNIOR COLLEGE440 mWHITLEY ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION690 mMALCOLM ROAD
- RAFFLES INSTITUTION3.1 kmRAFFLES INSTITUTION LANE
熟食中心
- Newton 餐饮 Centre1.2 kmClemenceau Ave North
- Cambridge Road Blk 41A (Pek Kio Market and 餐饮 Centre)1.9 kmCambridge Road
- Whampoa Drive Blk 91/92 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa Market)2.2 kmWhampoa Drive
医院
- THOMSON MEDICAL CENTRE950 mTHOMSON ROAD
- MOUNT ELIZABETH NOVENA HOSPITAL1.1 kmIRRAWADDY ROAD
公园
- GOLDHILL AVE PG110 m
- GENTLE DR PG730 m
- MALCOLM PK870 m
图书馆
- Singapore Botanic Gardens' Library2.3 kmCluny Road
- Toa Payoh Library2.3 kmToa Payoh Central
民众俱乐部
- Tanglin CC850 mWhitley Road
- Cairnhill CC1.3 kmAnthony Road
体育设施
- MOE (Evans)1.7 kmEvans Road
- ActiveSG Gym@Toa Payoh West Community Centre2.0 kmLorong 2 Toa Payoh
- Toa Payoh Sport Centre2.1 kmLorong 6 Toa Payoh
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$11,980,000
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- 3 房
- 5 卫
- 3,003 ft²
- $3,989 psf
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- 4,370 ft²
- $1,213 psf
THE RESIDENCES AT BARKER 本项目与周边市场比较
THE RESIDENCES AT BARKER 与第11房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$2,1611宗本项目成交
房产区 11 尺价中位数$2,000本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+8.1%高于房产区中位数
1公里内成交量32最近12个月记录
本项目在第11房产区内的尺价位置
THE RESIDENCES AT BARKER 的尺价低于第11房产区有成交项目中的 33%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
87在第11房产区 129 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,457 – $2,689 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| MOUNT ROSIE GARDEN | 61 m | 198343年楼龄 | — | 0 | — |
| GOLDHILL TOWERS | 103 m | — | — | 1 | $2,366 |
| HILLS APARTMENT | 125 m | 200620年楼龄 | — | 0 | — |
| ASIMONT GARDENS | 129 m | 198640年楼龄 | — | 0 | — |
| ASIMONT @ BARKER | 157 m | — | — | 0 | — |
| CHANCERY PARK | 374 m | 199135年楼龄 | — | 1 | $2,025 |
| MARTINA MANSIONS | 377 m | 200026年楼龄 | — | 0 | — |
| PERFECT TEN | 400 m | 20251年楼龄 | 230 | 9 | $3,220 |
| FERRELL RESIDENCES | 402 m | 201016年楼龄 | 34 | 1 | $2,445 |
| RICH MANSIONS | 407 m | 199432年楼龄 | 37 | 0 | — |
| BALMORAL GATE | 436 m | 199432年楼龄 | — | 1 | $2,371 |
| CHANCERY ESQUIRE | 444 m | 199630年楼龄 | — | 1 | $1,955 |
| WING ON LIFE GARDEN | 463 m | 198244年楼龄 | — | 0 | — |
| THE PRINCETON | 478 m | 200026年楼龄 | — | 1 | $2,125 |
| HONOLULU TOWER | 478 m | 198541年楼龄 | — | 1 | $2,438 |
| BALMORAL PLAZA | 482 m | — | — | 1 | $1,681 |
| PALM SPRING | 500 m | 199828年楼龄 | — | 7 | $2,256 |
| MADISON RESIDENCES | 503 m | 201412年楼龄 | 56 | 3 | $2,637 |
| BALMORAL PLACE | 509 m | 200026年楼龄 | 28 | 0 | — |
| SUI GENERIS | 530 m | 201016年楼龄 | 40 | 5 | $2,428 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $2.34M | $2.34M | $2.34M | $3,103 |
| 2026-05 | 2 | $2.44M | $2.44M | $2.44M | $3,193 |
| 2026-03 | 1 | $2.44M | $2.44M | $2.44M | $3,193 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PERFECT TEN | 公寓 | 230 | 4 | $2.41M | $3,171 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | $1.83M | $1.83M | $1.83M | $2,125 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE PRINCETON | 公寓 | — | 1 | $1.83M | $2,125 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $4.4M | $4.4M | $4.4M | $3,435 |
| 2026-04 | 1 | $4.38M | $4.38M | $4.38M | $3,419 |
| 2026-02 | 1 | $4.2M | $4.2M | $4.2M | $3,279 |
| 2026-01 | 2 | $4.02M | $3.86M | $4.19M | $2,954 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PERFECT TEN | 公寓 | 230 | 4 | $4.29M | $3,351 |
| MADISON RESIDENCES | 公寓 | 56 | 1 | $3.86M | $2,637 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | $4.2M | $4.15M | $4.25M | $2,449 |
| 2026-07 | 2 | $4.08M | $3.67M | $4.5M | $2,406 |
| 2026-06 | 1 | $4.36M | $4.36M | $4.36M | $2,341 |
| 2026-05 | 2 | $3.94M | $3.62M | $4.25M | $2,112 |
| 2026-03 | 1 | $4.23M | $4.23M | $4.23M | $2,246 |
| 2026-02 | 1 | $3.4M | $3.4M | $3.4M | $2,025 |
| 2026-01 | 1 | $4.15M | $4.15M | $4.15M | $2,641 |
| 2025-12 | 2 | $4.48M | $4.2M | $4.75M | $2,472 |
| 2025-11 | 1 | $3.88M | $3.88M | $3.88M | $2,371 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PALM SPRING | 公寓 | — | 5 | $4.26M | $2,276 |
| SUI GENERIS | 公寓 | 40 | 2 | $4.15M | $2,641 |
| BALMORAL GATE | 公寓 | — | 1 | $3.88M | $2,371 |
| CHANCERY ESQUIRE | 公寓 | — | 1 | $3.62M | $1,955 |
| CHANCERY PARK | 公寓 | — | 1 | $3.4M | $2,025 |
| FERRELL RESIDENCES | 公寓 | 34 | 1 | $4.5M | $2,445 |
| GOLDHILL TOWERS | 公寓 | — | 1 | $3.67M | $2,366 |
| MADISON RESIDENCES | 公寓 | 56 | 1 | $4.75M | $2,674 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $4.58M | $4.58M | $4.58M | $2,160 |
| 2026-06 | 1 | $5.1M | $5.1M | $5.1M | $2,393 |
| 2026-02 | 1 | $4M | $4M | $4M | $1,681 |
| 2025-12 | 2 | $5.16M | $5.15M | $5.18M | $2,422 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SUI GENERIS | 公寓 | 40 | 3 | $5.14M | $2,412 |
| BALMORAL PLAZA | 公寓 | — | 1 | $4M | $1,681 |
| PALM SPRING | 公寓 | — | 1 | $4.58M | $2,160 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $8.78M | $8.78M | $8.78M | $2,169 |
| 2026-05 | 1 | $14.2M | $14.2M | $14.2M | $2,438 |
| 2025-10 | 1 | $6.25M | $6.25M | $6.25M | $2,074 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| HONOLULU TOWER | 公寓 | — | 1 | $14.2M | $2,438 |
| MADISON RESIDENCES | 公寓 | 56 | 1 | $8.78M | $2,169 |
| PALM SPRING | 公寓 | — | 1 | $6.25M | $2,074 |
市场分析
THE RESIDENCES AT BARKER近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。
本项目每方呎中位价约高于第11房产区项目中位数8.1%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。THE RESIDENCES AT BARKER 项目资料
房产类型
有地住宅
房产区
第11区 - 纽顿 / 诺维娜 / 敦安路
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
项目了解 THE RESIDENCES AT BARKER
THE RESIDENCES AT BARKER 是一项有地住宅项目，位于新加坡第11房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$10.6M，每方呎中位价为$2,161。在有面积记录的成交中，Above 3,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为MOUNT PLEASANT MRT STATION，直线距离约850 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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