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房地产项目资料

THE TENERIFFE

LAUREL WOOD AVENUE
房产区 1099年地契从1996年开始CCR
850 mSIXTH AVENUE MRT STATION
$3.64M成交价中位数
6近12个月成交
Above 3,000 平方呎最常见成交面积

THE TENERIFFE 市场概况

▼ -3.5%
较12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +5.1%
较12个月低点
低点： 6月 2026依据最近12个月数据
▼ -50.7%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 10 median依据最近12个月数据
▼ -49.0%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
6
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.64M
最近12个月
尺价中位数
$1,125
最近12个月
典型成交价格区间
$3.46M – $3.7M
第20至80百分位
最新成交价
$3.57M
3,122 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

THE TENERIFFE 位置与周边设施

查看 THE TENERIFFE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE TENERIFFE 周边设施

THE TENERIFFE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SIXTH AVENUE MRT STATION850 mBUKIT TIMAH ROAD
  • KING ALBERT PARK MRT STATION1.4 kmBLACKMORE DRIVE
  • HOLLAND VILLAGE MRT STATION1.6 kmHOLLAND AVENUE

小学

  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.3 kmBLACKMORE DRIVE
  • HENRY PARK PRIMARY SCHOOL1.3 kmHOLLAND GROVE ROAD
  • RAFFLES GIRLS' PRIMARY SCHOOL1.7 kmHILLCREST ROAD
  • NANYANG PRIMARY SCHOOL1.9 kmKING'S ROAD

中学

  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)1.2 kmBLACKMORE DRIVE
  • HWA CHONG INSTITUTION1.3 kmBUKIT TIMAH ROAD
  • NANYANG GIRLS' HIGH SCHOOL1.3 kmLINDEN DRIVE
  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE1.5 kmHILLCREST ROAD

大专院校

  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE1.5 kmHILLCREST ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION1.6 kmBUKIT TIMAH ROAD
  • NGEE ANN POLYTECHNIC2.2 kmCLEMENTI ROAD

熟食中心

  • Holland Village Market and 餐饮 Centre1.7 kmLorong Mambong
  • Ghim Moh Road Blk 201.7 kmGhim Moh Road
  • Empress Road Blk 7 (Empress Road Market and 餐饮 Centre)1.9 kmEmpress Road

医院

  • CRAWFURD HOSPITAL2.4 kmADAM ROAD
  • NATIONAL UNIVERSITY HOSPITAL3.7 kmLOWER KENT RIDGE ROAD

公园

  • SIXTH AVE PG370 m
  • MAPLE LANE PARK490 m
  • GREENLEAF VIEW PK PG540 m

图书馆

  • Clementi Library3.2 kmCommonwealth Avenue West
  • Queenstown Library3.4 kmMargaret Drive

民众俱乐部

  • Ulu Pandan CC (U/C)1.5 kmGhim Moh Road
  • Buona Vista CC1.8 kmHolland Drive

体育设施

  • MOE (Evans)3.2 kmEvans Road
  • Clementi Sport Centre3.4 kmClementi Avenue 3
  • Queenstown Sport Centre3.4 kmStirling Road

THE TENERIFFE 本项目与周边市场比较

THE TENERIFFE 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,1256宗本项目成交
房产区 10 尺价中位数$2,281本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-50.7%低于房产区中位数
1公里内成交量84最近12个月记录

本项目在第10房产区内的尺价位置

THE TENERIFFE 的尺价低于第10房产区有成交项目中的 98%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
5在第10房产区 249 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,757 – $3,232 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
DYNASTY LODGE171 m198541年楼龄—2$1,625
AVENUE PARK184 m——0—
DYNASTY GARDEN281 m197947年楼龄331$1,724
THE SIXTH AVENUE RESIDENCES327 m201016年楼龄1753$2,051
CORONA VILLE514 m——0—
ASTRIDVILLE615 m198541年楼龄—1$1,727
SIXTH AVENUE VILLE620 m200026年楼龄—3$2,035
ROYALGREEN677 m20224年楼龄2855$2,757
VILLA AZURA721 m199927年楼龄—1$1,671
THE TESSARINA732 m200323年楼龄—14$2,242
FIFTH AVENUE CONDOMINIUM738 m——4$2,102
CHERRYHILL743 m199432年楼龄1632$1,683
SIXTH AVENUE CENTRE746 m198640年楼龄—1$1,500
FOURTH AVENUE RESIDENCES757 m20224年楼龄47614$2,562
ASTRID MEADOWS841 m199036年楼龄—3$2,286
QUEEN ASTRID GARDENS858 m198937年楼龄—0—
ASHLEY GREEN919 m——0—
CASABELLA924 m——1$2,070
THE CASCADIA935 m201115年楼龄53622$2,338
FLORIDIAN987 m201313年楼龄3367$2,458

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$1.1M$1.1M$1.1M$2,267
2025-121$1.03M$1.03M$1.03M$2,126
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOURTH AVENUE RESIDENCES公寓4762$1.06M$2,197

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$1.39M$1.14M$1.77M$2,187
2026-051$1.92M$1.92M$1.92M$2,877
2026-043$1.82M$1.73M$1.9M$2,674
2026-022$1.29M$1.19M$1.38M$2,112
2025-121$1.71M$1.71M$1.71M$2,482
2025-112$1.48M$1.17M$1.8M$2,371
2025-101$1.73M$1.73M$1.73M$2,504
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOURTH AVENUE RESIDENCES公寓4766$1.67M$2,449
ROYALGREEN公寓2854$1.82M$2,732
THE CASCADIA公寓5364$1.16M$1,995

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.04M$2.04M$2.04M$2,310
2026-071$2.04M$2.04M$2.04M$2,424
2026-061$2.65M$2.65M$2.65M$2,798
2026-042$1.81M$1.6M$2.02M$2,033
2026-021$1.98M$1.98M$1.98M$2,243
2026-011$1.97M$1.97M$1.97M$2,232
2025-121$2.17M$2.17M$2.17M$2,191
2025-111$2.42M$2.42M$2.42M$2,498
2025-102$2.03M$1.91M$2.14M$2,311
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE CASCADIA公寓5366$2.01M$2,243
FLORIDIAN公寓3363$2.2M$2,460
CHERRYHILL公寓1631$1.6M$1,749
FOURTH AVENUE RESIDENCES公寓4761$2.65M$2,798

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.22M$1.99M$2.45M$2,158
2026-073$2.76M$2.45M$3M$2,378
2026-063$2.9M$2.4M$3.15M$2,697
2026-051$3.16M$3.16M$3.16M$2,849
2026-042$2.34M$1.8M$2.89M$2,082
2026-022$2.73M$2.4M$3.05M$2,524
2026-012$2.93M$2.88M$2.98M$2,558
2025-121$2.82M$2.82M$2.82M$2,620
2025-111$2.85M$2.85M$2.85M$2,407
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOURTH AVENUE RESIDENCES公寓4765$3.03M$2,744
THE CASCADIA公寓5365$2.89M$2,441
THE TESSARINA公寓—4$2.43M$2,307
DYNASTY GARDEN公寓331$1.8M$1,724
FIFTH AVENUE CONDOMINIUM公寓—1$1.99M$1,945
ROYALGREEN公寓2851$3.15M$2,926

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$3.5M$3.15M$3.85M$2,430
2026-061$2.5M$2.5M$2.5M$1,671
2026-051$3.55M$3.55M$3.55M$2,518
2026-045$3.17M$2.99M$3.41M$2,395
2026-032$3.06M$3M$3.12M$2,265
2026-022$2.45M$1.81M$3.1M$1,902
2025-122$2.73M$2.35M$3.1M$1,970
2025-102$3.26M$3M$3.53M$2,277
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE CASCADIA公寓5366$3.42M$2,469
THE TESSARINA公寓—4$3.07M$2,267
FIFTH AVENUE CONDOMINIUM公寓—2$3.05M$2,267
ASTRID MEADOWS公寓—1$3.15M$2,286
CHERRYHILL公寓1631$2.35M$1,617
SIXTH AVENUE CENTRE公寓—1$1.81M$1,500
THE SIXTH AVENUE RESIDENCES公寓1751$3.2M$2,359
VILLA AZURA公寓—1$2.5M$1,671

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$4M$4M$4M$2,076
2026-062$3.32M$3.18M$3.45M$1,938
2026-053$3.6M$3.04M$4.38M$2,161
2026-043$3.58M$3.22M$4.12M$2,226
2026-021$3.43M$3.43M$3.43M$2,019
2026-011$4.32M$4.32M$4.32M$2,333
2025-121$3.51M$3.51M$3.51M$1,999
2025-112$3.18M$2.45M$3.9M$1,738
2025-101$3.03M$3.03M$3.03M$1,609
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TESSARINA公寓—5$3.56M$2,198
SIXTH AVENUE VILLE公寓—3$3.58M$2,037
DYNASTY LODGE公寓—2$3.03M$1,625
FLORIDIAN公寓3362$4.35M$2,471
ASTRID MEADOWS公寓—1$3.18M$1,780
CASABELLA公寓—1$3.9M$2,070
THE CASCADIA公寓5361$2.45M$1,405

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$5.98M$5.98M$5.98M$2,313
2026-072$5.18M$5.1M$5.25M$2,139
2026-041$4.8M$4.8M$4.8M$1,973
2025-121$4.2M$4.2M$4.2M$1,612
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE SIXTH AVENUE RESIDENCES公寓1752$4.65M$1,832
ASTRID MEADOWS公寓—1$5.98M$2,313
FIFTH AVENUE CONDOMINIUM公寓—1$4.8M$1,973
FLORIDIAN公寓3361$5.25M$2,227

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$5.85M$5.85M$5.85M$1,742
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TESSARINA公寓—1$5.85M$1,742
i

市场分析

THE TENERIFFE近12个月共有6宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第10房产区项目中位数50.7%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE TENERIFFE 项目资料

房产类型
有地住宅
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
99年地契从1996年开始
邮政编码
275833

项目了解 THE TENERIFFE

THE TENERIFFE 是一项有地住宅项目，位于新加坡第10房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 1996。根据目前数据库，本项目近12个月共有6宗成交，成交价中位数为$3.64M，每方呎中位价为$1,125。在有面积记录的成交中，Above 3,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为SIXTH AVENUE MRT STATION，直线距离约850 m。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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