Homy

房地产项目资料

THOMSON PARK

JALAN SEMBILANG
房产区 20永久地契RCR
140 mUPPER THOMSON MRT STATION
$5.08M成交价中位数
6近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积

THOMSON PARK 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +60.2%
较12个月低点
低点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +18.1%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 20 median依据最近12个月数据
▲ +29.6%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
6
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$5.08M
最近12个月
尺价中位数
$2,308
最近12个月
典型成交价格区间
$4.2M – $6M
第20至80百分位
最新成交价
$6.68M
2,463 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 17日 9月 2026

THOMSON PARK 位置与周边设施

查看 THOMSON PARK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THOMSON PARK 周边设施

THOMSON PARK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • UPPER THOMSON MRT STATION140 mJALAN KELI
  • MARYMOUNT MRT STATION860 mMARYMOUNT ROAD
  • BRIGHT HILL MRT STATION990 mSIN MING AVENUE

小学

  • AI TONG SCHOOL720 mBRIGHT HILL DRIVE
  • CATHOLIC HIGH SCHOOL1.0 kmBISHAN STREET 22
  • MARYMOUNT CONVENT SCHOOL1.7 kmMARYMOUNT ROAD
  • ANG MO KIO PRIMARY SCHOOL1.7 kmANG MO KIO AVENUE 3

中学

  • WHITLEY SECONDARY SCHOOL910 mBISHAN STREET 24
  • CATHOLIC HIGH SCHOOL1.2 kmBISHAN STREET 22
  • RAFFLES INSTITUTION1.4 kmRAFFLES INSTITUTION LANE
  • PEIRCE SECONDARY SCHOOL1.4 kmSIN MING WALK

大专院校

  • EUNOIA JUNIOR COLLEGE1.1 kmSIN MING PLACE
  • RAFFLES INSTITUTION1.3 kmRAFFLES INSTITUTION LANE
  • ANDERSON SERANGOON JUNIOR COLLEGE3.0 kmANG MO KIO AVENUE 6

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ANG MO KIO1.7 kmANG MO KIO AVENUE 3

熟食中心

  • Shunfu Road Blk 320 (Shunfu Mart)380 mShunfu Road
  • Ang Mo Kio Ave 1 Blk 226D (Kebun Baru Market and 餐饮 Centre)1.5 kmAng Mo Kio Ave 1
  • Ang Mo Kio 街道 22 Blk 226H (Kebun Baru 餐饮 Centre)1.6 kmAng Mo Kio 街道 22

医院

  • MOUNT ALVERNIA HOSPITAL1.4 kmTHOMSON ROAD
  • THOMSON MEDICAL CENTRE3.3 kmTHOMSON ROAD

公园

  • THOMSON PK0 m
  • JALAN SEMBILANG PARK250 m
  • SOO CHOW WALK PG270 m

图书馆

  • Bishan Library1.7 kmBishan Place
  • Ang Mo Kio Library2.6 kmAng Mo Kio Avenue 6

民众俱乐部

  • Thomson CC (U/C)400 mUpper Thomson Road
  • Marymount CC1.2 kmSin 最低g Avenue

体育设施

  • ActiveSG Gym@Ang Mo Kio Community Centre1.6 kmAng Mo Kio Avenue 1
  • Bishan Clubhouse1.7 kmBishan 街道 14
  • Bishan Sport Centre1.8 kmBishan 街道 14

THOMSON PARK 本项目与周边市场比较

THOMSON PARK 与第20房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,3086宗本项目成交
房产区 20 尺价中位数$1,954本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+18.1%高于房产区中位数
1公里内成交量137最近12个月记录

本项目在第20房产区内的尺价位置

THOMSON PARK 的尺价低于第20房产区有成交项目中的 18%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
63在第20房产区 77 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,271 – $2,407 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
KELIVILLE141 m——0—
THOMSON V TWO163 m200917年楼龄741$1,623
THOMSON V ONE180 m—211$1,119
ARTISAN 8198 m20242年楼龄344$2,381
SIN MING CENTRE203 m——0—
SIN MING PLAZA216 m——2$1,870
THOMSON IMPERIAL COURT339 m——1$1,513
183 LONGHAUS391 m20197年楼龄401$1,954
THOMSON THREE395 m20188年楼龄44523$2,159
THOMSON VIEW CONDOMINIUM425 m——0—
JADESCAPE565 m20224年楼龄1,20662$2,355
BISHAN POINT598 m200620年楼龄—4$1,842
JASMINE COURT678 m——0—
THREE 11678 m20179年楼龄656$2,169
MARYMOUNT VIEW696 m199234年楼龄—1$1,835
LAKEVIEW ESTATE705 m197749年楼龄—11$1,045
COUNTRY ESQUIRE738 m199234年楼龄—2$1,856
BOONVIEW738 m200422年楼龄—1$1,741
COUNTRY GRANDEUR757 m199630年楼龄—3$2,115
THOMSON IMPRESSIONS786 m——14$2,148

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$835K$835K$835K$1,686
2026-072$872.5K$825K$920K$1,820
2026-041$868K$868K$868K$1,875
2026-031$864K$864K$864K$1,867
2025-101$900K$900K$900K$1,818
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THOMSON IMPRESSIONS公寓—3$852.3K$1,841
THOMSON THREE公寓4453$885K$1,787

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$1.52M$1.05M$1.73M$2,143
2026-076$1.48M$1.04M$1.9M$2,172
2026-062$1.34M$1.04M$1.65M$2,061
2026-054$1.43M$1.02M$1.89M$2,152
2026-043$1.53M$1.5M$1.59M$2,092
2026-037$1.52M$979.2K$1.79M$2,178
2026-023$1.66M$1.57M$1.84M$2,234
2026-015$1.62M$1.08M$1.8M$2,269
2025-125$1.44M$1.07M$1.8M$2,204
2025-117$1.43M$926K$1.8M$2,090
2025-108$1.67M$1.04M$1.88M$2,288
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JADESCAPE公寓1,20637$1.53M$2,213
THOMSON THREE公寓4457$1.55M$2,119
THOMSON IMPRESSIONS公寓—5$1.57M$2,107
ARTISAN 8公寓342$1.74M$2,429
183 LONGHAUS公寓401$1.05M$1,954
THOMSON V TWO公寓741$926K$1,623
THREE 11公寓651$1.58M$2,159

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1M$1M$1M$1,119
2026-073$1.85M$1.6M$2.1M$2,146
2026-042$1.99M$1.74M$2.25M$2,172
2026-023$1.78M$1.68M$1.96M$1,905
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BISHAN POINT公寓—3$1.71M$1,826
THREE 11公寓652$2.03M$2,168
ARTISAN 8公寓341$1.86M$2,361
JADESCAPE公寓1,2061$2.25M$2,488
MARYMOUNT VIEW公寓—1$1.6M$1,835
THOMSON V ONE公寓211$1M$1,119

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.65M$2.28M$3.03M$2,322
2026-072$2.62M$2.18M$3.06M$2,416
2026-065$2.56M$2.29M$2.7M$2,299
2026-052$2.5M$2.38M$2.62M$2,423
2026-043$2.57M$2.33M$2.75M$2,374
2026-024$2.69M$2.45M$2.92M$2,446
2026-012$2.68M$2.46M$2.9M$2,449
2025-123$2.64M$2.55M$2.73M$2,540
2025-112$2.63M$2.63M$2.63M$2,253
2025-105$2.56M$2.32M$2.68M$2,440
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JADESCAPE公寓1,20612$2.78M$2,580
THOMSON THREE公寓4459$2.53M$2,295
THOMSON IMPRESSIONS公寓—6$2.54M$2,313
THREE 11公寓653$2.26M$2,152

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.13M$2.13M$2.13M$1,687
2026-071$3.2M$3.2M$3.2M$2,219
2026-063$2.84M$2.41M$3.7M$2,141
2026-053$2.68M$1.94M$3.2M$2,001
2026-041$2.85M$2.85M$2.85M$1,976
2026-031$3.2M$3.2M$3.2M$2,541
2025-123$2.63M$2.25M$3.18M$2,070
2025-113$3.08M$2.9M$3.3M$2,249
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JADESCAPE公寓1,2065$3.32M$2,566
COUNTRY GRANDEUR公寓—3$3.05M$2,115
THOMSON THREE公寓4453$2.59M$1,940
BISHAN POINT公寓—1$2.41M$1,897
BOONVIEW公寓—1$2.25M$1,741
COUNTRY ESQUIRE公寓—1$2.13M$1,687
SIN MING PLAZA公寓—1$2.85M$1,976
THOMSON IMPERIAL COURT公寓—1$1.94M$1,513

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$3.84M$3.68M$4M$2,379
2026-072$1.68M$1.66M$1.7M$1,041
2026-052$2.98M$1.85M$4.1M$1,818
2026-041$1.63M$1.63M$1.63M$1,009
2026-034$1.7M$1.6M$1.82M$1,053
2026-023$2.26M$1.69M$3.4M$1,374
2026-012$2.85M$1.64M$4.07M$1,743
2025-102$3.43M$2.83M$4.03M$2,105
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LAKEVIEW ESTATE公寓—11$1.7M$1,051
JADESCAPE公寓1,2064$4.05M$2,460
ARTISAN 8公寓341$3.68M$2,328
COUNTRY ESQUIRE公寓—1$3.4M$2,025
SIN MING PLAZA公寓—1$2.83M$1,763

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$4.8M$4.8M$4.8M$2,287
2025-111$4.97M$4.97M$4.97M$2,367
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JADESCAPE公寓1,2062$4.88M$2,327

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$3.8M$3.8M$3.8M$1,152
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THOMSON THREESemi-detached House4451$3.8M$1,152
i

市场分析

THOMSON PARK近12个月共有6宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第20房产区项目中位数18.1%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THOMSON PARK 项目资料

房产类型
有地住宅
房产区
第20区 - 宏茂桥 / 碧山 / 汤申
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契

项目了解 THOMSON PARK

THOMSON PARK 是一项有地住宅项目，位于新加坡第20房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有6宗成交，成交价中位数为$5.08M，每方呎中位价为$2,308。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为UPPER THOMSON MRT STATION，直线距离约140 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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