很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
房地产项目资料
THOMSON RISE ESTATE
JALAN BERJAYA
480 mBISHAN MRT STATION
$11.39M成交价中位数
2近12个月成交
Above 3,000 平方呎最常见成交面积
THOMSON RISE ESTATE 市场概况
处于高位
处于12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +21.6%
较12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +7.2%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 20 median依据最近12个月数据
▲ +17.7%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$11.39M
最近12个月
尺价中位数
$2,096
最近12个月
典型成交价格区间
$10.72M – $12.06M
第20至80百分位
最新成交价
$12.5M
5,309 平方呎 · 1日 7月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 16日 9月 2026
THOMSON RISE ESTATE 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 3月 2022 to 7月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 16日 9月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 10月 2025 to 9月 2026.
最常见成交面积Above 3,000 平方呎
成交面积中位数5,455 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 16日 9月 2026
按面积查看最新成交
>3000 平方呎 平均价格走势
>3000 平方呎 成交量
>3000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $12.5M | $12.5M | $12.5M | $2,355 |
| 2025-10 | 1 | $10.28M | $10.28M | $10.28M | $1,836 |
>3000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | Detached House | — | 5,309 平方呎 | $2,355 | $12.5M |
| 2025-10 | Detached House | — | 5,601 平方呎 | $1,836 | $10.28M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 16日 9月 2026
THOMSON RISE ESTATE 位置与周边设施
查看 THOMSON RISE ESTATE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
THOMSON RISE ESTATE 周边设施
THOMSON RISE ESTATE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- BISHAN MRT STATION480 mBISHAN ROAD
- BISHAN MRT STATION570 mBISHAN PLACE
- MARYMOUNT MRT STATION820 mMARYMOUNT ROAD
小学
- CATHOLIC HIGH SCHOOL190 mBISHAN STREET 22
- KUO CHUAN PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL1.2 kmBISHAN STREET 13
- TECK GHEE PRIMARY SCHOOL1.5 kmANG MO KIO STREET 32
- AI TONG SCHOOL1.5 kmBRIGHT HILL DRIVE
- MARYMOUNT CONVENT SCHOOL1.6 kmMARYMOUNT ROAD
中学
- CATHOLIC HIGH SCHOOL120 mBISHAN STREET 22
- WHITLEY SECONDARY SCHOOL310 mBISHAN STREET 24
- RAFFLES INSTITUTION830 mRAFFLES INSTITUTION LANE
- GUANGYANG SECONDARY SCHOOL1.2 kmBISHAN STREET 12
大专院校
- RAFFLES INSTITUTION750 mRAFFLES INSTITUTION LANE
- EUNOIA JUNIOR COLLEGE1.1 kmSIN MING PLACE
- NANYANG JUNIOR COLLEGE2.4 kmSERANGOON AVENUE 3
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ ANG MO KIO1.8 kmANG MO KIO AVENUE 3
- MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH1.9 kmLORONG 8 TOA PAYOH
熟食中心
- Shunfu Road Blk 320 (Shunfu Mart)900 mShunfu Road
- Ang Mo Kio Ave 1 Blk 341 (Teck Ghee Court)1.2 kmAng Mo Kio Ave 1
- Ang Mo Kio Ave 10 Blk 409 (Teck Ghee Square)1.5 kmAng Mo Kio Ave 10
医院
- MOUNT ALVERNIA HOSPITAL1.5 kmTHOMSON ROAD
- THOMSON MEDICAL CENTRE3.2 kmTHOMSON ROAD
公园
- PEMIMPIN PLACE PG250 m
- CLOVER CRESCENT PG290 m
- CLOVER WAY PG400 m
图书馆
- Bishan Library600 mBishan Place
- Toa Payoh Library2.3 kmToa Payoh Central
民众俱乐部
- Thomson CC (Till 1Q 2022)560 mBishan 街道 22
- Bishan CC770 mBishan 街道 13
体育设施
- Bishan Clubhouse590 mBishan 街道 14
- Bishan Sport Centre690 mBishan 街道 14
- Ang Mo Kio Swimming Complex1.2 kmAng Mo Kio Avenue 1
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THOMSON RISE ESTATE 本项目与周边市场比较
THOMSON RISE ESTATE 与第20房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$2,0962宗本项目成交
房产区 20 尺价中位数$1,954本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+7.2%高于房产区中位数
1公里内成交量117最近12个月记录
本项目在第20房产区内的尺价位置
THOMSON RISE ESTATE 的尺价低于第20房产区有成交项目中的 36%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
49在第20房产区 77 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,271 – $2,407 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| NATURA LOFT | 351 m | 201214年楼龄 | — | 0 | — |
| SEASONS VIEW | 406 m | 199927年楼龄 | — | 10 | $1,527 |
| MARYMOUNT VIEW | 500 m | 199234年楼龄 | — | 1 | $1,835 |
| BISHAN 8 | 526 m | — | — | 2 | $1,957 |
| SKY VUE | 552 m | 20179年楼龄 | 694 | 20 | $2,227 |
| BOONVIEW | 562 m | 200422年楼龄 | — | 1 | $1,741 |
| RAFFLESIA CONDOMINIUM | 647 m | — | — | 8 | $1,634 |
| TRESALVEO | 653 m | 201511年楼龄 | 176 | 1 | $2,148 |
| JADESCAPE | 663 m | 20224年楼龄 | 1,206 | 62 | $2,355 |
| SKY HABITAT | 817 m | 201511年楼龄 | 509 | 8 | $2,110 |
| SIN MING CENTRE | 976 m | — | — | 0 | — |
| ARTISAN 8 | 983 m | 20242年楼龄 | 34 | 4 | $2,381 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $1.06M | $1.06M | $1.06M | $2,149 |
| 2026-04 | 2 | $1.03M | $1.03M | $1.04M | $2,112 |
| 2026-03 | 1 | $1.05M | $1.05M | $1.05M | $2,168 |
| 2025-12 | 1 | $1.05M | $1.05M | $1.05M | $2,121 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SKY VUE | 公寓 | 694 | 5 | $1.05M | $2,132 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | $1.48M | $1.05M | $1.73M | $2,142 |
| 2026-07 | 6 | $1.46M | $1.04M | $1.9M | $2,195 |
| 2026-06 | 2 | $1.34M | $1.04M | $1.65M | $2,061 |
| 2026-05 | 4 | $1.52M | $1.02M | $1.89M | $2,164 |
| 2026-04 | 1 | $1.45M | $1.45M | $1.45M | $2,138 |
| 2026-03 | 6 | $1.5M | $979.2K | $1.79M | $2,181 |
| 2026-02 | 2 | $1.68M | $1.53M | $1.84M | $2,327 |
| 2026-01 | 5 | $1.62M | $1.08M | $1.8M | $2,269 |
| 2025-12 | 5 | $1.44M | $1.07M | $1.8M | $2,204 |
| 2025-11 | 7 | $1.47M | $1.08M | $1.8M | $2,192 |
| 2025-10 | 7 | $1.7M | $1.04M | $1.88M | $2,329 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| JADESCAPE | 公寓 | 1,206 | 37 | $1.53M | $2,213 |
| SKY VUE | 公寓 | 694 | 7 | $1.51M | $2,227 |
| ARTISAN 8 | 公寓 | 34 | 2 | $1.74M | $2,429 |
| SKY HABITAT | 公寓 | 509 | 2 | $1.39M | $1,963 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $1.84M | $1.84M | $1.84M | $2,304 |
| 2026-07 | 3 | $1.6M | $1.35M | $1.86M | $1,863 |
| 2026-06 | 1 | $1.78M | $1.78M | $1.78M | $2,235 |
| 2026-05 | 3 | $1.46M | $1.4M | $1.53M | $1,566 |
| 2026-04 | 1 | $2.25M | $2.25M | $2.25M | $2,488 |
| 2025-11 | 2 | $1.76M | $1.74M | $1.78M | $2,174 |
| 2025-10 | 3 | $1.52M | $1.35M | $1.74M | $1,725 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SKY VUE | 公寓 | 694 | 5 | $1.77M | $2,214 |
| RAFFLESIA CONDOMINIUM | 公寓 | — | 3 | $1.46M | $1,599 |
| SEASONS VIEW | 公寓 | — | 3 | $1.38M | $1,428 |
| ARTISAN 8 | 公寓 | 34 | 1 | $1.86M | $2,361 |
| JADESCAPE | 公寓 | 1,206 | 1 | $2.25M | $2,488 |
| MARYMOUNT VIEW | 公寓 | — | 1 | $1.6M | $1,835 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | $2.47M | $1.9M | $3.03M | $2,148 |
| 2026-07 | 4 | $2.62M | $1.73M | $3.06M | $2,286 |
| 2026-06 | 1 | $2.15M | $2.15M | $2.15M | $2,148 |
| 2026-05 | 3 | $2.21M | $1.75M | $2.62M | $2,018 |
| 2026-04 | 4 | $2.13M | $1.79M | $2.75M | $1,894 |
| 2026-03 | 1 | $1.87M | $1.87M | $1.87M | $1,635 |
| 2026-02 | 4 | $2.5M | $1.74M | $2.92M | $2,236 |
| 2026-01 | 1 | $2.9M | $2.9M | $2.9M | $2,542 |
| 2025-12 | 3 | $2.56M | $2.3M | $2.73M | $2,394 |
| 2025-11 | 1 | $1.93M | $1.93M | $1.93M | $1,614 |
| 2025-10 | 3 | $2.67M | $2.65M | $2.68M | $2,531 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| JADESCAPE | 公寓 | 1,206 | 12 | $2.78M | $2,580 |
| SEASONS VIEW | 公寓 | — | 7 | $1.79M | $1,569 |
| SKY VUE | 公寓 | 694 | 3 | $2.76M | $2,419 |
| BISHAN 8 | 公寓 | — | 2 | $2.28M | $1,957 |
| RAFFLESIA CONDOMINIUM | 公寓 | — | 1 | $1.93M | $1,614 |
| SKY HABITAT | 公寓 | 509 | 1 | $2.22M | $1,856 |
| TRESALVEO | 公寓 | 176 | 1 | $2.15M | $2,148 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 2 | $3.22M | $2.73M | $3.7M | $2,424 |
| 2026-05 | 2 | $2.68M | $2.16M | $3.2M | $2,097 |
| 2026-04 | 1 | $2.8M | $2.8M | $2.8M | $1,986 |
| 2026-03 | 2 | $2.7M | $2.2M | $3.2M | $2,115 |
| 2026-02 | 1 | $2.19M | $2.19M | $2.19M | $1,653 |
| 2026-01 | 1 | $2.88M | $2.88M | $2.88M | $2,368 |
| 2025-12 | 2 | $2.71M | $2.25M | $3.18M | $2,133 |
| 2025-11 | 2 | $3.05M | $2.8M | $3.3M | $2,461 |
| 2025-10 | 2 | $2.38M | $2.07M | $2.7M | $1,905 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| JADESCAPE | 公寓 | 1,206 | 5 | $3.32M | $2,566 |
| SKY HABITAT | 公寓 | 509 | 5 | $2.78M | $2,224 |
| RAFFLESIA CONDOMINIUM | 公寓 | — | 4 | $2.15M | $1,647 |
| BOONVIEW | 公寓 | — | 1 | $2.25M | $1,741 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | $3.84M | $3.68M | $4M | $2,379 |
| 2026-05 | 1 | $4.1M | $4.1M | $4.1M | $2,490 |
| 2026-01 | 1 | $4.07M | $4.07M | $4.07M | $2,473 |
| 2025-10 | 1 | $4.03M | $4.03M | $4.03M | $2,447 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| JADESCAPE | 公寓 | 1,206 | 4 | $4.05M | $2,460 |
| ARTISAN 8 | 公寓 | 34 | 1 | $3.68M | $2,328 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $4.8M | $4.8M | $4.8M | $2,287 |
| 2025-11 | 1 | $4.97M | $4.97M | $4.97M | $2,367 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| JADESCAPE | 公寓 | 1,206 | 2 | $4.88M | $2,327 |
市场分析
THOMSON RISE ESTATE近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。
本项目每方呎中位价约高于第20房产区项目中位数7.2%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。
项目1公里范围内找到12个可比较公寓，其中10个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。THOMSON RISE ESTATE 项目资料
房产类型
有地住宅
房产区
第20区 - 宏茂桥 / 碧山 / 汤申
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
项目了解 THOMSON RISE ESTATE
THOMSON RISE ESTATE 是一项有地住宅项目，位于新加坡第20房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$11.39M，每方呎中位价为$2,096。在有面积记录的成交中，Above 3,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为BISHAN MRT STATION，直线距离约480 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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