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房地产项目资料

TIONG BAHRU ESTATE

ENG HOON STREET
房产区 3永久地契RCR
430 mHAVELOCK MRT STATION
$4.9M成交价中位数
1近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

TIONG BAHRU ESTATE 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 11月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +147.0%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 3 median依据最近12个月数据
▲ +208.9%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$4.9M
最近12个月
尺价中位数
$5,491
最近12个月
典型成交价格区间
$4.9M – $4.9M
第20至80百分位
最新成交价
$4.9M
892 平方呎 · 1日 11月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 22日 9月 2026

TIONG BAHRU ESTATE 位置与周边设施

查看 TIONG BAHRU ESTATE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

TIONG BAHRU ESTATE 周边设施

TIONG BAHRU ESTATE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • HAVELOCK MRT STATION430 mZION ROAD
  • OUTRAM PARK MRT STATION640 mOUTRAM ROAD
  • OUTRAM PARK MRT STATION680 mOUTRAM ROAD

小学

  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL880 mJALAN MEMBINA
  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL1.1 kmRIVER VALLEY GREEN
  • CANTONMENT PRIMARY SCHOOL1.2 kmCANTONMENT CLOSE
  • CHIJ (KELLOCK)1.2 kmBUKIT TERESA ROAD
  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL1.3 kmPRINCE CHARLES CRESCENT

中学

  • GAN ENG SENG SCHOOL1.3 kmHENDERSON ROAD
  • CHIJ ST. THERESA'S CONVENT1.6 kmLOWER DELTA ROAD
  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL2.1 kmTANGLIN ROAD
  • BUKIT MERAH SECONDARY SCHOOL2.3 kmLENGKOK BAHRU

大专院校

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION4.4 kmMALCOLM ROAD
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE4.5 kmWHITLEY ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA1.3 kmPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Tiong Bahru Market200 mSeng Poh Road
  • Havelock Road Blk 22A/B (Havelock Road Cooked 餐饮 Centre)630 mHavelock Road
  • Jalan Kukoh Blk 1 (Kukoh 21 餐饮 Centre)800 mJalan Kukoh

医院

  • SINGAPORE GENERAL HOSPITAL540 mOUTRAM ROAD
  • NATIONAL HEART CENTRE SINGAPORE680 mHOSPITAL DRIVE

公园

  • KIM PONG PARK470 m
  • PEARL'S HILL CITY PK540 m
  • GANGES AVE OS770 m

图书馆

  • Chinatown Library1.2 kmNew Bridge Road
  • National Archives of Singapore1.9 kmCanning Rise

民众俱乐部

  • Tiong Bahru CC240 mEu Chin 街道
  • Kim Seng CC700 mHavelock Road

体育设施

  • Yan Kit Playfield1.3 kmYan Kit Road
  • Delta Sport Centre1.6 kmTiong Bahru Road
  • SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)2.0 kmTELOK BLANGAH WAY

TIONG BAHRU ESTATE 本项目与周边市场比较

TIONG BAHRU ESTATE 与第3房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$5,4911宗本项目成交
房产区 3 尺价中位数$2,223本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+147.0%高于房产区中位数
1公里内成交量91最近12个月记录

本项目在第3房产区内的尺价位置

TIONG BAHRU ESTATE 的尺价低于第3房产区有成交项目中的 0%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
40在第3房产区 40 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,812 – $2,798 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
ENG HOON MANSIONS106 m200521年楼龄—0—
YONG SIAK COURT431 m198739年楼龄—0—
YONG SIAK VIEW451 m——1$1,904
HIGHLINE RESIDENCES457 m20188年楼龄50022$2,508
THE REGENCY AT TIONG BAHRU471 m201016年楼龄1583$2,561
KAI FOOK MANSION525 m——1$1,025
TWIN REGENCY557 m200620年楼龄—3$2,358
REGENCY SUITES573 m200719年楼龄842$1,817
CENTRAL GREEN CONDOMINIUM589 m——10$1,768
PEARL BANK APARTMENT646 m197452年楼龄—0—
LANDMARK TOWERS655 m——0—
THE LANDMARK659 m20260年楼龄39611$2,485
ONE PEARL BANK661 m20242年楼龄77422$2,587
HARVEST MANSIONS685 m199927年楼龄—0—
RIVIERE720 m——8$2,842
EMERALD PARK728 m199333年楼龄—3$1,571
8 RODYK741 m201115年楼龄501$2,404
TRIBECA760 m200917年楼龄1750—
MERAPRIME763 m200620年楼龄—2$2,228
ROBERTSON BLUE770 m200620年楼龄362$1,951

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.1M$1.1M$1.1M$2,222
2026-071$988K$988K$988K$2,295
2026-031$1.06M$1.06M$1.06M$2,141
2025-121$955K$955K$955K$2,218
2025-112$981.5K$953K$1.01M$2,280
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ONE PEARL BANK公寓7744$976.5K$2,268
THE LANDMARK公寓3962$1.08M$2,182

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.75M$1.7M$1.8M$2,540
2026-073$1.29M$1.05M$1.67M$2,270
2026-065$1.54M$1.19M$1.8M$2,466
2026-042$1.53M$1.39M$1.68M$2,537
2026-032$1.75M$1.69M$1.82M$2,543
2026-022$1.91M$1.78M$2.03M$2,679
2026-013$1.7M$1.61M$1.88M$2,488
2025-121$1.9M$1.9M$1.9M$2,716
2025-112$1.66M$1.62M$1.7M$2,371
2025-102$1.8M$1.78M$1.82M$2,538
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE LANDMARK公寓3969$1.73M$2,549
ONE PEARL BANK公寓7748$1.75M$2,517
HIGHLINE RESIDENCES公寓5006$1.4M$2,348
RIVIERE公寓—1$1.44M$2,569

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.4M$2.4M$2.4M$2,623
2026-071$2.39M$2.39M$2.39M$2,646
2026-061$2.6M$2.6M$2.6M$3,178
2026-052$1.91M$1.52M$2.31M$2,098
2026-043$2.35M$2.31M$2.38M$2,671
2026-035$2.02M$1.42M$2.43M$2,292
2026-012$2.23M$2.2M$2.25M$2,703
2025-121$1.49M$1.49M$1.49M$1,571
2025-113$2.31M$2.25M$2.38M$2,563
2025-102$2.26M$2.21M$2.31M$2,387
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HIGHLINE RESIDENCES公寓5008$2.32M$2,553
RIVIERE公寓—4$2.4M$2,929
EMERALD PARK公寓—3$1.48M$1,582
ONE PEARL BANK公寓7743$2.28M$2,690
TWIN REGENCY公寓—2$2.34M$2,392
CENTRAL GREEN CONDOMINIUM公寓—1$1.68M$1,815

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$3.15M$3.15M$3.15M$2,841
2026-061$2.88M$2.88M$2.88M$2,501
2026-052$3.09M$3.04M$3.14M$2,645
2026-042$2.7M$2.55M$2.86M$2,436
2026-022$3.11M$2.95M$3.26M$2,709
2026-011$2.98M$2.98M$2.98M$2,517
2025-112$2.47M$2.05M$2.88M$2,203
2025-101$3.02M$3.02M$3.02M$2,723
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HIGHLINE RESIDENCES公寓5007$2.91M$2,582
ONE PEARL BANK公寓7743$3.02M$2,576
RIVIERE公寓—1$3.26M$2,857
YONG SIAK VIEW公寓—1$2.05M$1,904

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.88M$2.33M$3.42M$2,237
2026-065$3.12M$2.5M$3.33M$2,426
2026-053$2.65M$2.28M$3.02M$1,972
2026-041$2.21M$2.21M$2.21M$1,711
2026-022$2.89M$2.83M$2.95M$2,280
2026-012$3.38M$3.23M$3.53M$2,550
2025-122$2.99M$2.29M$3.7M$2,407
2025-112$2.86M$2.36M$3.35M$2,075
2025-101$3.56M$3.56M$3.56M$2,779
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CENTRAL GREEN CONDOMINIUM公寓—7$2.37M$1,782
ONE PEARL BANK公寓7743$3.44M$2,729
THE REGENCY AT TIONG BAHRU公寓1583$3.26M$2,549
MERAPRIME公寓—2$2.93M$2,228
RIVIERE公寓—2$3.62M$2,935
8 RODYK公寓501$2.95M$2,404
REGENCY SUITES公寓841$3.23M$2,273
TWIN REGENCY公寓—1$3.35M$2,323

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$3.28M$3.28M$3.28M$1,803
2025-111$2.66M$2.66M$2.66M$1,574
2025-101$3.5M$3.5M$3.5M$2,098
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ROBERTSON BLUE公寓362$3.39M$1,951
CENTRAL GREEN CONDOMINIUM公寓—1$2.66M$1,574

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$6M$6M$6M$1,360
2025-101$3.3M$3.3M$3.3M$1,025
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KAI FOOK MANSION公寓—1$3.3M$1,025
REGENCY SUITES公寓841$6M$1,360
i

市场分析

TIONG BAHRU ESTATE近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第3房产区项目中位数147.0%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

TIONG BAHRU ESTATE 项目资料

房产类型
有地住宅
房产区
第3区 - 女皇镇 / 中峇鲁 / 红山
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契

项目了解 TIONG BAHRU ESTATE

TIONG BAHRU ESTATE 是一项有地住宅项目，位于新加坡第3房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$4.9M，每方呎中位价为$5,491。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为HAVELOCK MRT STATION，直线距离约430 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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