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房地产项目资料

TRANQUILIA @ KISMIS

ENG KONG ROAD
房产区 21永久地契RCR
1.0 kmBEAUTY WORLD MRT STATION
0近12个月成交

TRANQUILIA @ KISMIS 市场概况

处于高位
处于24个月高点
高点： 1月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 1月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -44.4%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 21 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -41.0%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$4.5M
4,456 平方呎 · 1日 1月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

TRANQUILIA @ KISMIS 位置与周边设施

查看 TRANQUILIA @ KISMIS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

TRANQUILIA @ KISMIS 周边设施

TRANQUILIA @ KISMIS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BEAUTY WORLD MRT STATION1.0 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • KING ALBERT PARK MRT STATION1.7 kmBLACKMORE DRIVE
  • HUME MRT STATION2.1 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD

小学

  • BUKIT TIMAH PRIMARY SCHOOL270 mLORONG KISMIS
  • PEI HWA PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL950 mPEI WAH AVENUE
  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.7 kmBLACKMORE DRIVE
  • KEMING PRIMARY SCHOOL1.7 kmBUKIT BATOK EAST AVENUE 6
  • NAN HUA PRIMARY SCHOOL1.9 kmJALAN LEMPENG

中学

  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)1.7 kmBLACKMORE DRIVE
  • BUKIT VIEW SECONDARY SCHOOL2.1 kmBUKIT BATOK STREET 21
  • CLEMENTI TOWN SECONDARY SCHOOL2.3 kmCLEMENTI AVENUE 3

大专院校

  • NGEE ANN POLYTECHNIC660 mCLEMENTI ROAD
  • SINGAPORE POLYTECHNIC2.9 kmDOVER ROAD
  • MILLENNIA INSTITUTE3.4 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8

熟食中心

  • Bukit Timah Interim Hawker Centre and Market980 mJALAN SEH CHUAN
  • Bukit Timah Market1,000 mUpper Bukit Timah Road
  • Clementi Ave 2 Blk 353 (Clementi Ave 2 Market/Cooked 餐饮 Centre)2.4 kmClementi Ave 2

医院

  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL2.5 kmJURONG EAST STREET 21
  • NG TENG FONG GENERAL HOSPITAL2.5 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • ENG KONG PLACE FC130 m
  • ENG KONG GARDEN PG190 m
  • GREENRIDGE CRESCENT PG300 m

图书馆

  • Clementi Library2.3 kmCommonwealth Avenue West
  • Bukit Batok Library2.6 kmBukit Batok Central Link

民众俱乐部

  • Bukit Timah CC (Pending U/C)680 mToh Yi Drive
  • Clementi CC1.9 kmClementi Avenue 4

体育设施

  • Bukit Batok Swimming Complex2.5 kmBukit Batok 街道 22
  • Clementi Sport Centre2.7 kmClementi Avenue 3
  • Clementi Stadium2.9 kmWest Coast Walk

TRANQUILIA @ KISMIS 本项目与周边市场比较

TRANQUILIA @ KISMIS 与第21房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 21 尺价中位数$1,816本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,8451公里内可比较项目
周边12个月成交343周边项目合计
可比较项目20位于1公里内

本项目在第21房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 21 median$1,816 psf
房产区参考尺价范围$1,127 – $2,485 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
ENG KONG GREEN190 m199828年楼龄—2$1,537
KISMIS LODGE210 m——0—
VIEW AT KISMIS384 m——30$2,050
KISMIS VIEW386 m198442年楼龄—0—
THE BEVERLY389 m201313年楼龄1186$1,836
TOH YI COURT390 m198541年楼龄—0—
KISMIS COURT425 m198541年楼龄—1$882
GREEN LODGE456 m198442年楼龄—0—
THE CREEK @ BUKIT456 m20179年楼龄26017$1,898
SIGNATURE PARK485 m199828年楼龄—47$1,720
DAINTREE RESIDENCE491 m20224年楼龄32758$2,046
HIGHGATE493 m199531年楼龄—12$1,529
KI RESIDENCES AT BROOKVALE548 m20251年楼龄66072$2,235
BROOKVALE PARK548 m198343年楼龄—0—
FORETT@BUKIT TIMAH554 m20242年楼龄63362$2,344
GOODLUCK GARDEN574 m198442年楼龄—0—
NOTTINGHILL SUITES585 m201610年楼龄1249$1,845
TOH TUCK LODGE611 m200323年楼龄—0—
HIGH OAK CONDOMINIUM614 m——17$1,419
TERRENE AT BUKIT TIMAH745 m201412年楼龄17210$2,000

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$850K$850K$850K$1,926
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE CREEK @ BUKIT公寓2601$850K$1,926

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.49M$1.29M$1.7M$2,187
2026-076$1.43M$1.23M$1.67M$2,116
2026-066$1.36M$906K$1.58M$1,902
2026-058$1.32M$760K$1.56M$1,911
2026-047$1.4M$980K$1.6M$2,014
2026-033$1.43M$1.34M$1.57M$2,111
2026-024$1.53M$1.38M$1.7M$2,094
2026-015$1.43M$958K$1.68M$2,056
2025-128$1.45M$1.33M$1.6M$2,095
2025-112$1.53M$1.49M$1.56M$2,039
2025-106$1.42M$1.04M$1.68M$2,027
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DAINTREE RESIDENCE公寓32720$1.47M$2,008
KI RESIDENCES AT BROOKVALE公寓66013$1.54M$2,049
FORETT@BUKIT TIMAH公寓63311$1.51M$2,313
VIEW AT KISMIS公寓—7$1.3M$1,940
NOTTINGHILL SUITES公寓1244$901K$1,595
THE CREEK @ BUKIT公寓2602$1.33M$1,935
TERRENE AT BUKIT TIMAH公寓1721$1.04M$1,968

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.81M$1.73M$1.9M$1,980
2026-072$1.98M$1.81M$2.15M$2,126
2026-063$1.78M$1.4M$2.02M$1,920
2026-051$1.68M$1.68M$1.68M$1,927
2026-041$1.95M$1.95M$1.95M$2,264
2026-033$2.26M$2.06M$2.6M$2,376
2026-021$2.28M$2.28M$2.28M$2,328
2026-011$1.65M$1.65M$1.65M$1,869
2025-121$2.32M$2.32M$2.32M$2,368
2025-114$1.65M$1.23M$2.18M$1,819
2025-101$2.22M$2.22M$2.22M$2,266
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KI RESIDENCES AT BROOKVALE公寓66010$2.03M$2,199
THE CREEK @ BUKIT公寓2604$1.87M$1,993
FORETT@BUKIT TIMAH公寓6333$2.22M$2,310
ENG KONG GREEN公寓—2$1.29M$1,537
HIGH OAK CONDOMINIUM公寓—1$1.4M$1,429

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$2.1M$1.62M$2.39M$1,911
2026-073$1.8M$1.68M$1.98M$1,676
2026-062$2.3M$2.3M$2.31M$2,162
2026-054$2.1M$1.68M$2.68M$1,875
2026-041$2.22M$2.22M$2.22M$2,121
2026-034$1.78M$1.69M$1.95M$1,674
2026-024$2.23M$1.79M$2.7M$1,964
2026-012$2.21M$1.74M$2.68M$1,984
2025-123$2.23M$1.77M$2.55M$1,984
2025-116$2.09M$1.67M$2.7M$1,957
2025-102$1.76M$1.75M$1.78M$1,574
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SIGNATURE PARK公寓—12$1.79M$1,726
DAINTREE RESIDENCE公寓3276$2.29M$2,134
HIGH OAK CONDOMINIUM公寓—6$1.7M$1,444
KI RESIDENCES AT BROOKVALE公寓6604$2.63M$2,239
FORETT@BUKIT TIMAH公寓6333$2.62M$2,376
TERRENE AT BUKIT TIMAH公寓1722$2.31M$2,112
THE BEVERLY公寓1181$1.79M$1,582

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.55M$2.5M$2.59M$1,826
2026-073$2.91M$2.46M$3.33M$2,121
2026-064$2.36M$1.99M$2.52M$1,683
2026-052$2.2M$2.07M$2.33M$1,664
2026-031$1.9M$1.9M$1.9M$1,412
2025-122$2.19M$1.85M$2.53M$1,626
2025-116$2.36M$2.03M$2.58M$1,717
2025-103$2.39M$2.32M$2.45M$1,768
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SIGNATURE PARK公寓—13$2.48M$1,769
HIGHGATE公寓—4$2.09M$1,528
DAINTREE RESIDENCE公寓3272$2.83M$2,088
HIGH OAK CONDOMINIUM公寓—2$1.92M$1,447
KI RESIDENCES AT BROOKVALE公寓6601$2.95M$2,363
THE CREEK @ BUKIT公寓2601$2.32M$1,796

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$3.09M$2.68M$3.5M$1,713
2026-031$2.6M$2.6M$2.6M$1,610
2026-011$3.2M$3.2M$3.2M$1,882
2025-114$3.42M$2.78M$4.28M$1,978
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE BEVERLY公寓1183$3.23M$1,874
SIGNATURE PARK公寓—2$3.2M$1,882
THE CREEK @ BUKIT公寓2602$2.64M$1,545
KI RESIDENCES AT BROOKVALE公寓6601$4.28M$2,353

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.5M$3.5M$3.5M$1,676
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TERRENE AT BUKIT TIMAH公寓1721$3.5M$1,676
i

市场分析

TRANQUILIA @ KISMIS在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

本项目每方呎中位价约低于第21房产区项目中位数44.4%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

TRANQUILIA @ KISMIS 项目资料

房产类型
有地住宅
房产区
第21区 - 上武吉知马 / 金文泰公园
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契

项目了解 TRANQUILIA @ KISMIS

TRANQUILIA @ KISMIS 是一项有地住宅项目，位于新加坡第21房产区。项目地契为永久地契。最近的轨道交通站为BEAUTY WORLD MRT STATION，直线距离约1.0 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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