Homy

房地产项目资料

TRUSSVILLE

PAYA LEBAR CRESCENT
房产区 19入伙证 2004永久地契OCR
710 mBARTLEY MRT STATION
0近12个月成交

TRUSSVILLE 市场概况

处于高位
处于24个月高点
高点： 8月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 8月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -27.6%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 19 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -27.2%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$3.3M
2,971 平方呎 · 1日 8月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026

TRUSSVILLE 位置与周边设施

查看 TRUSSVILLE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

TRUSSVILLE 周边设施

TRUSSVILLE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BARTLEY MRT STATION710 mCC12环线
  • SERANGOON MRT STATION1.0 kmNE12东北线
  • SERANGOON MRT STATION1.1 kmCC13环线

巴士转换站

  • Serangoon Bus Interchange1.2 kmS'goon Ave 2
  • Woodleigh Bus Interchange1.5 kmBidadari Pk Dr
  • Hougang Central Bus Interchange2.7 kmHougang Ctrl

购物中心

  • Upper Serangoon Shopping Centre700 mUpper Serangoon Road
  • NEX1.2 kmSerangoon Central
  • Heartland Mall1.3 kmHougang 街道 21
  • 18 Tai Seng1.5 kmTai Seng 街道

小学

  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)330 mLORONG AH SOO
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL790 mMOUNT VERNON ROAD
  • XINGHUA PRIMARY SCHOOL1.4 kmHOUGANG AVENUE 1
  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL1.6 kmSERANGOON AVENUE 3
  • CEDAR PRIMARY SCHOOL1.7 kmCEDAR AVENUE

中学

  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)390 mLOR AH SOO
  • ST. GABRIEL'S SECONDARY SCHOOL750 mSERANGOON AVENUE 1
  • BARTLEY SECONDARY SCHOOL960 mJALAN BUNGA RAMPAI
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL960 mMOUNT VERNON ROAD

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE1.8 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.8 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • RAFFLES INSTITUTION4.3 kmRAFFLES INSTITUTION LANE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.6 kmSERANGOON AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ CEDAR1.7 kmCEDAR AVENUE

托儿中心

  • Little Olive Tree (Bethany)200 mUPPER PAYA LEBAR ROAD
  • OUR CHILDREN'S HOUSE PTE LTD220 mPAYA LEBAR CRESCENT
  • Little Olive Tree600 mHOUGANG AVENUE 1
  • PCF Sparkletots Preschool @ Paya Lebar Blk 125 (DS)610 mHOUGANG AVENUE 1

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ Potong Pasir Blk 101 (EY)1.9 kmBIDADARI PARK DRIVE

幼儿园

  • TPBC KINDERGARTEN330 mLORONG AH SOO
  • RAMAKRISHNA MISSION SARADA KINDERGARTEN560 mBARTLEY ROAD
  • Paya Lebar Methodist Church Covenant Kindergarten900 mBOUNDARY ROAD
  • Catholic Kindergarten1.3 kmFLOWER ROAD

熟食中心

  • Hougang Ave 1 Blk 105 (Hougang 105 Hainanese Village Centre)1.0 kmHougang Ave 1
  • Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)1.2 kmHougang 街道 21
  • Woodleigh Village Hawker Centre1.5 kmWoodleigh Link

超级市场

  • Prime Supermarket490 mHougang 街道 11
  • U Stars Supermarket950 mHougang Avenue 1
  • Sheng Siong1.0 km
  • Fair价格1.0 kmHougang 街道 21

湿巴刹

  • Serangoon Central Village1.4 kmSerangoon Avenue 3

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL3.7 kmBUANGKOK VIEW
  • PARKWAY EAST HOSPITAL4.7 kmJoo Chiat Place

综合诊疗所

  • Serangoon Polyclinic980 mUpper Serangoon Road
  • Hougang Polyclinic2.5 kmHougang Avenue 4

公园

  • PAYA LEBAR CRESCENT OS120 m
  • JLN KELICHAP PG210 m
  • TAI KENG GARDENS PG380 m

图书馆

  • Serangoon Library1.2 kmSerangoon Central
  • Cheng San Library2.9 kmHougang Avenue 10

民众俱乐部

  • Aljunied CC1.0 kmHougang Avenue 1
  • Paya Lebar Kovan CC (Pending U/C)1.1 kmHougang 街道 21

体育设施

  • ActiveSG Gym@Serangoon Central1.2 kmSerangoon Central
  • Serangoon Sport Centre1.3 kmYio Chu Kang Road
  • Hougang Sport Centre2.5 kmHougang Avenue 4

TRUSSVILLE 本项目与周边市场比较

TRUSSVILLE 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 19 尺价中位数$1,536本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,4961公里内可比较项目
周边12个月成交64周边项目合计
可比较项目20位于1公里内

本项目在第19房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 19 median$1,536 psf
房产区参考尺价范围$1,080 – $2,172 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
MINTON COURT193 m199234年楼龄—0—
HUA COURT196 m——0—
AFFLUENCE COURT197 m199036年楼龄—1$1,321
VALENCIA232 m198640年楼龄—0—
TANGERINE GROVE257 m200818年楼龄1254$1,742
KENSINGTON SQUARE257 m—14113$1,632
EVANIA271 m201214年楼龄355$1,539
YIKAI COURT292 m——0—
YI KAI COURT296 m199333年楼龄—0—
THE VUE302 m—507$1,615
FRAGRANT GARDENS321 m199333年楼龄—5$1,315
TAI KENG COURT353 m——0—
BAYOU RESIDENCE364 m200917年楼龄294$1,453
THE LILIUM388 m20224年楼龄801$2,286
ROSALIA PARK389 m199531年楼龄—2$1,266
CASA ROSA448 m200125年楼龄—8$1,221
CHERRY GARDENS460 m200422年楼龄—2$826
ARDISIA GARDEN512 m199729年楼龄—0—
JADE TOWER535 m197947年楼龄—0—
THE GAZANIA556 m20233年楼龄25012$2,393

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$698K$698K$698K$1,621
2026-081$678K$678K$678K$1,615
2026-051$678K$678K$678K$1,575
2026-041$625K$625K$625K$1,489
2026-031$860K$860K$860K$1,858
2026-011$690K$690K$690K$1,644
2025-111$728.9K$728.9K$728.9K$1,693
2025-102$865K$750K$980K$1,982
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE VUE公寓505$673.8K$1,589
KENSINGTON SQUARE公寓1412$739.4K$1,718
THE GAZANIA公寓2502$920K$2,040

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$1.15M$1.15M$1.15M$1,571
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KENSINGTON SQUARE公寓1411$1.15M$1,571

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.42M$2.42M$2.42M$2,526
2026-061$2.14M$2.14M$2.14M$2,514
2026-041$1.47M$1.47M$1.47M$1,570
2026-011$1.36M$1.36M$1.36M$1,707
2025-111$2.1M$2.1M$2.1M$2,470
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GAZANIA公寓2503$2.22M$2,503
EVANIA公寓351$1.47M$1,570
KENSINGTON SQUARE公寓1411$1.36M$1,707

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.47M$1.47M$1.47M$1,326
2026-061$1.65M$1.65M$1.65M$1,528
2026-031$2.13M$2.13M$2.13M$1,799
2026-011$1.62M$1.62M$1.62M$1,381
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASA ROSA公寓—2$1.55M$1,354
EVANIA公寓351$1.65M$1,528
TANGERINE GROVE公寓1251$2.13M$1,799

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$2.45M$1.8M$3.1M$1,890
2026-081$3.2M$3.2M$3.2M$2,477
2026-051$1.91M$1.91M$1.91M$1,557
2026-021$1.79M$1.79M$1.79M$1,446
2025-121$3.3M$3.3M$3.3M$2,534
2025-112$2.25M$2.12M$2.37M$1,623
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EVANIA公寓352$2.02M$1,548
THE GAZANIA公寓2502$3.25M$2,506
BAYOU RESIDENCE公寓291$1.79M$1,446
FRAGRANT GARDENS公寓—1$1.8M$1,493
TANGERINE GROVE公寓1251$2.37M$1,707
THE LILIUM公寓801$3.1M$2,286

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$4.2M$4.2M$4.2M$2,255
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GAZANIA公寓2501$4.2M$2,255
i

市场分析

TRUSSVILLE在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

本项目每方呎中位价约低于第19房产区项目中位数27.6%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

TRUSSVILLE 项目资料

房产类型
有地住宅
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2004
邮政编码
536137

项目了解 TRUSSVILLE

TRUSSVILLE 是一项有地住宅项目，位于新加坡第19房产区。项目于2004年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为BARTLEY MRT STATION，直线距离约710 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信