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房地产项目资料

VERDANA VILLAS

GRACE WALK
房产区 19入伙证 2014永久地契36 单位OCR
930 mLORONG CHUAN MRT STATION
$4.33M成交价中位数
2近12个月成交
Above 3,000 平方呎最常见成交面积

VERDANA VILLAS 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +1.2%
较12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▼ -36.8%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 19 median依据最近12个月数据
▼ -36.4%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
5.6%
12个月转售率
2宗成交 / 36个单位
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$4.33M
最近12个月
尺价中位数
$986
最近12个月
典型成交价格区间
$4.31M – $4.34M
第20至80百分位
最新成交价
$4.35M
4,327 平方呎 · 1日 12月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

VERDANA VILLAS 位置与周边设施

查看 VERDANA VILLAS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

VERDANA VILLAS 周边设施

VERDANA VILLAS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • LORONG CHUAN MRT STATION930 mSERANGOON AVENUE 3
  • SERANGOON MRT STATION960 mSERANGOON CENTRAL
  • SERANGOON MRT STATION1.1 kmUPPER SERANGOON ROAD

小学

  • ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL230 mSERANGOON AVENUE 4
  • CHIJ OUR LADY OF GOOD COUNSEL570 mBURGHLEY DRIVE
  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL1.1 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ST. GABRIEL'S PRIMARY SCHOOL1.2 kmLORONG CHUAN
  • ROSYTH SCHOOL1.7 kmSERANGOON NORTH AVENUE 4

中学

  • PEICAI SECONDARY SCHOOL180 mSERANGOON AVENUE 4
  • ZHONGHUA SECONDARY SCHOOL1.1 kmSERANGOON AVENUE 3
  • SERANGOON GARDEN SECONDARY SCHOOL1.2 kmSERANGOON NORTH AVENUE 1
  • ST. GABRIEL'S SECONDARY SCHOOL1.5 kmSERANGOON AVENUE 1

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE930 mSERANGOON AVENUE 3
  • ITE COLLEGE CENTRAL2.6 kmANG MO KIO DRIVE
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.9 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.1 kmSERANGOON AVENUE 3

熟食中心

  • Serangoon Garden Market590 mSerangoon Garden Way
  • Chomp Chomp 餐饮 Centre720 mKensington Park Road
  • Ang Mo Kio Ave 10 Blk 409 (Teck Ghee Square)1.6 kmAng Mo Kio Ave 10

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL3.2 kmBUANGKOK VIEW
  • MOUNT ALVERNIA HOSPITAL3.9 kmTHOMSON ROAD

公园

  • COLCHESTER GROVE OS190 m
  • CHUAN WALK PG200 m
  • COLCHESTER GROVE INTERIM OS320 m

图书馆

  • Serangoon Library910 mSerangoon Central
  • Bishan Library2.4 kmBishan Place

民众俱乐部

  • Braddell Heights CC (Pending U/C)760 mSerangoon Avenue 2
  • The Serangoon CC1.4 kmSerangoon North Avenue 2

体育设施

  • Serangoon Sport Centre640 mYio Chu Kang Road
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central730 mSerangoon Central
  • Burghley Squash & Tennis Centre950 mBurghley Drive

VERDANA VILLAS 本项目与周边市场比较

VERDANA VILLAS 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$9862宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,559本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-36.8%低于房产区中位数
1公里内成交量171最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

VERDANA VILLAS 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 94%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
13在第19房产区 202 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,125 – $2,102 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CHUAN LOFT353 m——0—
CHUAN SEVEN353 m——0—
CHUAN VISTA353 m200125年楼龄—0—
BRIGHTON VIEW503 m198541年楼龄—0—
CARDIFF RESIDENCE530 m201511年楼龄1638$1,694
THE STRADIA680 m——0—
LEITH GROVE720 m200719年楼龄160—
HILBRE28725 m20179年楼龄280—
ONE ROSYTH749 m201115年楼龄171$1,421
MINT RESIDENCES @ JANSEN791 m200818年楼龄182$1,321
ROSYTH VILLE794 m200719年楼龄—2$1,287
ROSYTH LODGE810 m199828年楼龄—0—
CHUAN PARK838 m198541年楼龄—108$2,681
KJ MANSION845 m200323年楼龄—0—
3 @ PHILLIPS847 m200719年楼龄160—
JANSEN HOUSE850 m20197年楼龄2110$2,035
RESIDENCES @ JANSEN851 m—181$1,381
THE GARDEN RESIDENCES852 m20215年楼龄61336$1,891
GILLENIA853 m200917年楼龄161$1,394
CAMBIO SUITES857 m201610年楼龄532$1,596

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$815K$815K$815K$1,803
2026-011$720K$720K$720K$1,715
2025-122$733.9K$732K$735.9K$1,749
2025-102$720K$715K$725K$1,694
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CARDIFF RESIDENCE公寓1635$725.6K$1,720
THE GARDEN RESIDENCES公寓6131$815K$1,803

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$1.05M$860K$1.32M$1,725
2026-062$921.9K$903.9K$940K$1,526
2026-051$1.16M$1.16M$1.16M$1,891
2026-045$1.33M$875K$2.01M$2,018
2026-032$1.99M$1.99M$1.99M$2,682
2026-024$1.4M$1.17M$1.95M$2,012
2026-019$1.91M$1.18M$2.03M$2,637
2025-123$1.97M$1.95M$2.02M$2,778
2025-116$1.57M$1.11M$2.01M$2,302
2025-1012$1.77M$900K$2.03M$2,520
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—27$2M$2,734
THE GARDEN RESIDENCES公寓61318$1.15M$1,844
CAMBIO SUITES公寓531$860K$1,700
CARDIFF RESIDENCE公寓1631$885K$1,442
MINT RESIDENCES @ JANSEN公寓181$940K$1,303

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.93M$1.93M$1.93M$2,135
2026-071$2.11M$2.11M$2.11M$2,417
2026-065$1.99M$1.52M$2.12M$2,319
2026-052$2.1M$2.1M$2.11M$2,412
2026-045$1.64M$1.19M$2.11M$1,996
2026-031$2.01M$2.01M$2.01M$2,428
2026-021$1.48M$1.48M$1.48M$1,883
2025-123$1.64M$1.41M$2.1M$1,993
2025-112$1.67M$1.52M$1.82M$1,958
2025-104$1.89M$1.52M$2.14M$2,213
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—13$2.09M$2,422
THE GARDEN RESIDENCES公寓61311$1.58M$1,912
CAMBIO SUITES公寓531$1.19M$1,491

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.89M$1.53M$2.07M$1,833
2026-053$2.21M$2.1M$2.37M$2,055
2026-041$1.53M$1.53M$1.53M$1,407
2026-021$1.53M$1.53M$1.53M$1,394
2026-012$2.36M$2.06M$2.65M$2,314
2025-123$1.92M$1.43M$2.23M$1,781
2025-111$2.03M$2.03M$2.03M$2,007
2025-102$2.59M$2.48M$2.69M$2,356
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JANSEN HOUSE公寓216$2.09M$2,048
THE GARDEN RESIDENCES公寓6134$2.28M$2,009
CHUAN PARK公寓—2$2.67M$2,614
CARDIFF RESIDENCE公寓1631$1.43M$1,384
GILLENIA公寓161$1.53M$1,394
ONE ROSYTH公寓171$1.53M$1,421
ROSYTH VILLE公寓—1$1.53M$1,407

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-086$3.33M$3.24M$3.54M$2,665
2026-072$3.37M$3.34M$3.39M$2,768
2026-064$3.28M$3.17M$3.32M$2,693
2026-059$3.3M$3.18M$3.56M$2,685
2026-045$3.27M$3.19M$3.34M$2,691
2026-037$3.3M$3.17M$3.44M$2,649
2026-0211$3.13M$2.57M$3.45M$2,474
2026-012$3.25M$3.19M$3.31M$2,698
2025-112$3.22M$3.21M$3.23M$2,670
2025-105$2.94M$1.7M$3.66M$2,253
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—48$3.31M$2,670
JANSEN HOUSE公寓214$2.63M$2,044
MINT RESIDENCES @ JANSEN公寓181$1.7M$1,338

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.23M$2.23M$2.23M$1,381
2026-062$3.53M$3.05M$4.02M$2,286
2026-052$3.74M$3.53M$3.94M$2,443
2026-043$3.68M$3.1M$4.07M$2,314
2026-033$3.96M$3.9M$4M$2,552
2026-024$3.95M$3.91M$3.98M$2,547
2026-012$4.13M$4.11M$4.16M$2,666
2025-101$4.04M$4.04M$4.04M$2,608
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—15$3.96M$2,546
THE GARDEN RESIDENCES公寓6132$3.08M$1,998
RESIDENCES @ JANSEN公寓181$2.23M$1,381

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$2.55M$2.55M$2.55M$1,266
2026-011$2.35M$2.35M$2.35M$1,167
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CARDIFF RESIDENCE公寓1631$2.55M$1,266
ROSYTH VILLE公寓—1$2.35M$1,167
i

市场分析

VERDANA VILLAS近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第19房产区项目中位数36.8%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中10个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

VERDANA VILLAS 项目资料

发展商
Novelty Central Pte Ltd
房产类型
有地住宅
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2014
总单位数
36
邮政编码
554503

项目了解 VERDANA VILLAS

VERDANA VILLAS 是一项有地住宅项目，位于新加坡第19房产区。项目于2014年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$4.33M，每方呎中位价为$986。在有面积记录的成交中，Above 3,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为LORONG CHUAN MRT STATION，直线距离约930 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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