很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
房地产项目资料
VICTORIA PARK
VICTORIA PARK ROAD
580 mFARRER ROAD MRT STATION
0近12个月成交
VICTORIA PARK 市场概况
VICTORIA PARK 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 17日 9月 2026
VICTORIA PARK 位置与周边设施
查看 VICTORIA PARK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
VICTORIA PARK 周边设施
VICTORIA PARK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- FARRER ROAD MRT STATION580 mFARRER ROAD
- TAN KAH KEE MRT STATION800 mBUKIT TIMAH ROAD
- HOLLAND VILLAGE MRT STATION1.1 kmHOLLAND AVENUE
小学
- NANYANG PRIMARY SCHOOL610 mKING'S ROAD
- RAFFLES GIRLS' PRIMARY SCHOOL1.1 kmHILLCREST ROAD
中学
- HWA CHONG INSTITUTION680 mBUKIT TIMAH ROAD
- ST. MARGARET'S SCHOOL (SECONDARY)740 mFARRER ROAD
- NATIONAL JUNIOR COLLEGE1.1 kmHILLCREST ROAD
- NANYANG GIRLS' HIGH SCHOOL1.2 kmLINDEN DRIVE
大专院校
- HWA CHONG INSTITUTION670 mBUKIT TIMAH ROAD
- NATIONAL JUNIOR COLLEGE1.1 kmHILLCREST ROAD
- ANGLO-CHINESE JUNIOR COLLEGE2.7 kmDOVER CLOSE EAST
熟食中心
- Empress Road Blk 7 (Empress Road Market and 餐饮 Centre)530 mEmpress Road
- Adam Road 餐饮 Centre1.3 kmAdam Road
- Holland Village Market and 餐饮 Centre1.4 kmLorong Mambong
医院
- CRAWFURD HOSPITAL1.4 kmADAM ROAD
- GLENEAGLES HOSPITAL2.3 kmNAPIER ROAD
公园
- VICTORIA PARK PLAYGROUND230 m
- KING'S DR PG370 m
- KING'S RD PARK430 m
图书馆
- Singapore Botanic Gardens' Library2.1 kmCluny Road
- Queenstown Library2.4 kmMargaret Drive
民众俱乐部
- Buona Vista CC1.7 kmHolland Drive
- Ulu Pandan CC (U/C)1.8 kmGhim Moh Road
体育设施
- MOE (Evans)1.8 kmEvans Road
- Queenstown Sport Centre2.6 kmStirling Road
- ActiveSG Gym@Enabling Village3.9 kmLengkok Bahru
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VICTORIA PARK 本项目与周边市场比较
VICTORIA PARK 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 10 尺价中位数$2,284本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$2,1471公里内可比较项目
周边12个月成交135周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第10房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 10 median$2,284 psf
房产区参考尺价范围$1,770 – $3,232 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| CORONATION GROVE | 306 m | 198541年楼龄 | — | 1 | $1,922 |
| D'LEEDON | 454 m | 201511年楼龄 | 1,715 | 67 | $2,055 |
| CHARMING GARDEN | 479 m | 198442年楼龄 | — | 1 | $1,880 |
| DUCHESS RESIDENCES | 502 m | 201016年楼龄 | 120 | 6 | $2,112 |
| DUCHESS ROYALE | 520 m | 198640年楼龄 | 5 | 1 | $2,060 |
| DUCHESS CREST | 550 m | 199927年楼龄 | — | 9 | $1,947 |
| THE TRESOR | 580 m | 200719年楼龄 | 62 | 2 | $2,451 |
| CASABELLA | 583 m | — | — | 1 | $2,070 |
| GALLOP GABLES | 604 m | 199729年楼龄 | — | 2 | $2,332 |
| SPANISH VILLAGE | 607 m | 198739年楼龄 | — | 3 | $2,181 |
| THE WILSHIRE | 626 m | 198442年楼龄 | — | 0 | — |
| SOMMERVILLE GRANDEUR | 635 m | 199630年楼龄 | — | 3 | $2,190 |
| DUCHESS MANOR | 679 m | 200521年楼龄 | — | 0 | — |
| THE LEVELZ | 721 m | 200521年楼龄 | — | 3 | $1,960 |
| LEEDON RESIDENCE | 724 m | 201610年楼龄 | 424 | 15 | $2,866 |
| ONE DUCHESS | 803 m | 201511年楼龄 | 13 | 2 | $2,470 |
| GALLOP GREEN | 813 m | 200224年楼龄 | — | 2 | $2,626 |
| WILSHIRE RESIDENCES | 818 m | — | — | 1 | $2,737 |
| POLLEN & BLEU | 846 m | 20188年楼龄 | 106 | 1 | $2,107 |
| LEEDON GREEN | 849 m | 20242年楼龄 | 638 | 15 | $2,815 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | $1.29M | $1.29M | $1.29M | $2,724 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| LEEDON GREEN | 公寓 | 638 | 1 | $1.29M | $2,724 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $1.3M | $1.3M | $1.3M | $2,047 |
| 2026-07 | 2 | $1.88M | $1.75M | $2M | $2,719 |
| 2026-06 | 3 | $1.68M | $1.26M | $2.03M | $2,413 |
| 2026-03 | 1 | $1.27M | $1.27M | $1.27M | $1,997 |
| 2026-01 | 3 | $1.31M | $1.27M | $1.38M | $1,981 |
| 2025-12 | 3 | $1.68M | $1.19M | $2.04M | $2,559 |
| 2025-11 | 2 | $1.89M | $1.77M | $2M | $2,850 |
| 2025-10 | 2 | $1.76M | $1.34M | $2.18M | $2,613 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| LEEDON GREEN | 公寓 | 638 | 9 | $1.93M | $2,816 |
| D'LEEDON | 公寓 | 1,715 | 8 | $1.29M | $1,990 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 4 | $2.08M | $1.85M | $2.18M | $2,476 |
| 2026-07 | 1 | $1.99M | $1.99M | $1.99M | $2,469 |
| 2026-06 | 2 | $1.73M | $1.72M | $1.73M | $2,197 |
| 2026-03 | 1 | $2.28M | $2.28M | $2.28M | $2,328 |
| 2026-02 | 1 | $2.18M | $2.18M | $2.18M | $2,470 |
| 2026-01 | 1 | $1.69M | $1.69M | $1.69M | $2,144 |
| 2025-12 | 2 | $1.62M | $1.54M | $1.7M | $2,062 |
| 2025-11 | 1 | $1.59M | $1.59M | $1.59M | $1,888 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| D'LEEDON | 公寓 | 1,715 | 5 | $1.68M | $2,118 |
| LEEDON GREEN | 公寓 | 638 | 2 | $2.15M | $2,598 |
| ONE DUCHESS | 公寓 | 13 | 2 | $2.09M | $2,470 |
| THE LEVELZ | 公寓 | — | 2 | $1.91M | $2,144 |
| DUCHESS CREST | 公寓 | — | 1 | $1.85M | $1,973 |
| WILSHIRE RESIDENCES | 公寓 | — | 1 | $2.18M | $2,737 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 4 | $2.24M | $2.09M | $2.54M | $2,061 |
| 2026-06 | 3 | $2.18M | $2.06M | $2.35M | $2,080 |
| 2026-05 | 4 | $2.81M | $2.11M | $3.65M | $2,691 |
| 2026-04 | 2 | $2.3M | $2.15M | $2.45M | $2,041 |
| 2026-03 | 1 | $1.96M | $1.96M | $1.96M | $1,897 |
| 2026-02 | 3 | $2.83M | $2.12M | $3.57M | $2,717 |
| 2025-12 | 4 | $2.39M | $2.2M | $2.69M | $2,097 |
| 2025-11 | 1 | $2.03M | $2.03M | $2.03M | $1,960 |
| 2025-10 | 2 | $2.61M | $2.37M | $2.84M | $2,462 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| D'LEEDON | 公寓 | 1,715 | 18 | $2.22M | $2,060 |
| LEEDON GREEN | 公寓 | 638 | 3 | $3.46M | $3,310 |
| LEEDON RESIDENCE | 公寓 | 424 | 2 | $2.82M | $2,701 |
| GALLOP GABLES | 公寓 | — | 1 | $2.54M | $2,243 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | $2.93M | $2.8M | $3.05M | $2,122 |
| 2026-07 | 1 | $3.8M | $3.8M | $3.8M | $2,558 |
| 2026-06 | 3 | $3.01M | $2.53M | $3.64M | $2,251 |
| 2026-05 | 1 | $3.51M | $3.51M | $3.51M | $2,399 |
| 2026-04 | 3 | $2.74M | $2.4M | $3.05M | $2,105 |
| 2026-03 | 5 | $2.71M | $2.48M | $3.2M | $2,070 |
| 2026-02 | 2 | $2.89M | $2.88M | $2.9M | $2,201 |
| 2026-01 | 2 | $2.7M | $2.5M | $2.9M | $2,097 |
| 2025-12 | 3 | $2.91M | $2.54M | $3.25M | $2,185 |
| 2025-10 | 5 | $2.69M | $2.44M | $3.05M | $1,998 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| D'LEEDON | 公寓 | 1,715 | 18 | $2.83M | $2,137 |
| DUCHESS CREST | 公寓 | — | 3 | $2.61M | $1,932 |
| DUCHESS RESIDENCES | 公寓 | 120 | 2 | $3.58M | $2,424 |
| CORONATION GROVE | 公寓 | — | 1 | $2.4M | $1,922 |
| DUCHESS ROYALE | 公寓 | 5 | 1 | $2.55M | $2,060 |
| POLLEN & BLEU | 公寓 | 106 | 1 | $2.54M | $2,107 |
| THE TRESOR | 公寓 | 62 | 1 | $3.8M | $2,558 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | $3.82M | $3.16M | $4.6M | $2,141 |
| 2026-06 | 2 | $3.41M | $3.08M | $3.75M | $2,001 |
| 2026-05 | 2 | $3.51M | $3.38M | $3.64M | $2,159 |
| 2026-04 | 2 | $3.22M | $3.18M | $3.25M | $1,998 |
| 2026-03 | 2 | $3.69M | $3.5M | $3.89M | $2,125 |
| 2026-02 | 3 | $3.56M | $3.39M | $3.78M | $2,129 |
| 2026-01 | 2 | $3.64M | $3.15M | $4.13M | $2,151 |
| 2025-12 | 2 | $3.41M | $3.4M | $3.42M | $2,021 |
| 2025-11 | 3 | $3.65M | $3.25M | $3.9M | $2,112 |
| 2025-10 | 3 | $3.61M | $3.25M | $4.01M | $1,999 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| D'LEEDON | 公寓 | 1,715 | 11 | $3.49M | $2,126 |
| DUCHESS CREST | 公寓 | — | 4 | $3.3M | $1,881 |
| SOMMERVILLE GRANDEUR | 公寓 | — | 3 | $3.95M | $2,119 |
| SPANISH VILLAGE | 公寓 | — | 3 | $3.43M | $2,141 |
| CASABELLA | 公寓 | — | 1 | $3.9M | $2,070 |
| CHARMING GARDEN | 公寓 | — | 1 | $3.4M | $1,880 |
| DUCHESS RESIDENCES | 公寓 | 120 | 1 | $4.6M | $2,414 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $7.53M | $7.53M | $7.53M | $3,002 |
| 2026-06 | 2 | $5.1M | $4.1M | $6.1M | $2,459 |
| 2026-05 | 2 | $6.29M | $5.03M | $7.55M | $2,327 |
| 2026-04 | 2 | $5.45M | $4.8M | $6.1M | $2,432 |
| 2026-03 | 2 | $4.91M | $3.73M | $6.1M | $2,338 |
| 2026-02 | 3 | $5.43M | $4.38M | $5.98M | $2,419 |
| 2026-01 | 2 | $7.56M | $7.52M | $7.59M | $2,847 |
| 2025-12 | 2 | $5.27M | $3.65M | $6.88M | $1,951 |
| 2025-11 | 1 | $7.5M | $7.5M | $7.5M | $2,810 |
| 2025-10 | 3 | $5.47M | $4.28M | $7.84M | $2,313 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| LEEDON RESIDENCE | 公寓 | 424 | 10 | $6.98M | $2,894 |
| D'LEEDON | 公寓 | 1,715 | 5 | $4.37M | $1,984 |
| DUCHESS CREST | 公寓 | — | 1 | $3.73M | $1,785 |
| DUCHESS RESIDENCES | 公寓 | 120 | 1 | $5.03M | $1,825 |
| GALLOP GABLES | 公寓 | — | 1 | $6.88M | $2,421 |
| THE LEVELZ | 公寓 | — | 1 | $3.65M | $1,481 |
| THE TRESOR | 公寓 | 62 | 1 | $5.98M | $2,344 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $14.3M | $14.3M | $14.3M | $3,040 |
| 2026-05 | 1 | $9.05M | $9.05M | $9.05M | $2,579 |
| 2026-04 | 1 | $5M | $5M | $5M | $1,653 |
| 2026-02 | 3 | $11.93M | $5.5M | $16.3M | $2,479 |
| 2025-12 | 2 | $4.5M | $4.4M | $4.6M | $1,184 |
| 2025-11 | 1 | $8.63M | $8.63M | $8.63M | $2,672 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| LEEDON RESIDENCE | 公寓 | 424 | 3 | $14.87M | $2,892 |
| D'LEEDON | 公寓 | 1,715 | 2 | $4.5M | $1,184 |
| DUCHESS RESIDENCES | 公寓 | 120 | 2 | $5.25M | $1,726 |
| GALLOP GREEN | 公寓 | — | 2 | $8.84M | $2,626 |
市场分析
VICTORIA PARK在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中18个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。VICTORIA PARK 项目资料
房产类型
有地住宅
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
地契
永久地契
邮政编码
266486
项目了解 VICTORIA PARK
VICTORIA PARK 是一项有地住宅项目，位于新加坡第10房产区。项目地契为永久地契。最近的轨道交通站为FARRER ROAD MRT STATION，直线距离约580 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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